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Publicado el 1 comentario en Décima sentencia que condena la cláusula suelo

La Asociación de Servicios Bancarios (Ausbanc) avisa de que algunos bancos vuelven a 'vender' la polémica cláusula suelo.

unicaja - Décima sentencia que condena la cláusula sueloEl Juzgado de lo Mercantil n.º 1 de Cádiz ha declarado nula la cláusula suelo en un contrato hipotecario firmado por un asociado de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc) con la entidad Unicaja, según informa la  asociación.

Son 10 las sentencias ganadas por esta organización que considera abusiva esta cláusula y la declara nula en España. En Andalucía representa el tercer auto en este sentido. De este forma, Unicaja pasa a la lista de entidades condenadas (nueve en total).

Según consta en la sentencia, se declara la nulidad de pleno derecho de la cláusula suelo.

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Publicado el 4 comentarios en Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la hipoteca inversa

Hay diversas fórmulas para transformar la hipoteca en una pensión mensual. Hoy hablamos de las hipotecas inversas.

hipoteca inversa - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la hipoteca inversaEste tipo de hipotecas está orientada a las personas mayores. No son muy conocidas en España, pero es probable que empiecen a ganar terreno.

A diferencia de una hipoteca normal, a través de la cual se percibe el total de la cantidad prestada al inicio de la operación, a través de la hipoteca inversa, ese montante se va recibiendo en mensualidades. Es como convertir una parte de la vivienda en un plan de pensiones complementario.

Sin embargo, la hipoteca inversa, en sentido estricto, no es el único producto financiero que permite transformar los activos inmobiliarios en rentas, existen otras fórmulas y negocios que pueden facilitar a las personas mayores una renta adicional, como es el caso de la denominada “vivienda pensión”, “hipoteca pensión” o la “cesión para alquiler” de la vivienda a una entidad tercera. En los próximos días trataremos todos los tipos de hipotecas-pensión.

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Contratar una hipoteca un mes u otro te puede ahorrar miles de euros

La forma de revisar las hipotecas en España hace que sea más beneficioso contratar hipoteca en un mes u otro.

euribor1 - Cuándo pedir hipoteca
Viñeta de Forges publicada en El País

Acabamos de cerrar Enero, y la media del euribor mensual se sitúa en el 1,84 por ciento, cayendo desde el 2,00 por ciento del mes anterior. Así, los que tengan este mes como referencia para la revisión (normalmente los préstamos firmados en Marzo, ya que hay un desfase de 2 meses), verán sus cuotas incrementadas.

Entonces, ¿Cuándo firmar la hipoteca? En Idealista.com hacen el siguiente ejercicio:

"Hemos realizado un ejercicio teórico sobre un préstamo firmado en el año 2000 por importe de 150.000 euros a 30 años, a tipo variable con referencia del euribor a 12 meses y un diferencial del 1por ciento (sin tener en cuenta posibles amortizaciones anticipadas).

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Si comparamos los impuestos que gravan vivienda nueva y de segunda mano y mientras se mantenga el IVA superreducido, la mejor opción es la vivienda nueva.

impuestos - Se paga menos por comprar vivienda nuevaVivienda nueva versus vivienda de segunda mano, ¿Cuál da más?

Con el mantenimiento del IVA superreducido al 4 por ciento, las ventajas a nivel impositivo que ofrece la compra de una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano cobran especial relevancia.

Si comparamos los impuestos que gravan vivienda nueva y de segunda mano y mientras se mantenga el IVA superreducido, la mejor opción es la vivienda nueva.

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Las grandes inmobiliarias piden un IVA al 4 por ciento para segundas viviendas

IVA - ¿Segunda vivienda al 4 por ciento? Hablemos de "irresponsabilidad"Subvencionar una segunda vivienda sería irresponsable. Esta es la respuesta que han obtenido las grandes inmobiliarias del G-14, que ayer proclamaban la reducción del IVA al 4 por ciento también para la segunda vivienda.

Ya que el gobierno no se pronuncia, lo hacen algunas empresas de alquiler. Nadie queda desprovisto de interés en este circo.

Éstas consideran que aplicar la desgravación del IVA 'superreducido' a la compraventa de pisos para segunda residencia, supondría "subvencionar entre todos" a las grandes inmobiliarias "para que puedan vender segundas viviendas que nunca debieron construirse".

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Bella y moderna iglesia diseñada por Avanto Arquitectos en Finlandia

Los finlandeses de Avanto Arquitectos han diseñado una curiosa iglesia. De blancas paredes y techo de cobre verde, la iglesia finlandesa de Vantaa es digna de visitas turísticas.

El edificio se compone de tres capillas y varias campanas de diferentes tamaños. Ha sido diseñada y construida con la intención de que iglesia y materiales que la componen duren 200 años, incluido el cobre patinado a mano.

Desde luego, el arte parece estar muy presente en todas las esferas. Son tiempos de belleza en todas las construcciones.

Nuestra enhorabuena a los arquitectos, ¿Una ronda de imágenes?

dzn Chapel of St. Lawrence by Avanto Architect top1 - Una iglesia muy curiosa

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Infórmate bien antes de dar por perdido el cambio de tu seguro de hogar 

seguro hogar1 - ¿Puedo cambiar de seguro de hipoteca‏?Hace poco menos de una semana, la Defensora del Pueblo María Luisa Cava de Llano, pedía ayudas excepcionales para los ciudadanos afectados por las deudas hipotecarias. En diversos medios se citaba una alarmante frase: “Hemos recibido quejas de personas que han caído en desempleo y cuando han ido a hacer uso del derecho de su seguro, les han dicho que no es posible pagarles porque una de las exigencias era tener un trabajo indefinido y no lo tienen”.

Revisen sus cláusulas hipotecarias. Lean la letra pequeña y, si lo precisan, presten atención a las siguientes recomendaciones para cambiar el seguro de su hipoteca.

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Una exposición repasa la evolución de la arquitectura española desde 1975

Arquitectura - Arquitectura española (1975-2010) + 35 años construyendo en democraciaLa sala de exposiciones del Ministerio de Fomento, La Alquería, acogerá desde el 26 de enero y hasta el próximo 7 de mayo de 2011, la exposición 'Arquitectura española (1975-2010) + 35 años construyendo democracia'.

Organizada por el Ministerio de Fomento, comisariada por los arquitectos Antonio Ruiz Barbarin y Héctor Barrio y patrocinada por Repsol y la fundación ACS, además de contar con la participación de Iguzzini y Otis, la muestra recoge lo mejor de la arquitectura española desde 1975 hasta 2010.

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Analizamos pros y contras del alquiler y la compra de casa

casa5 - Comprar o alquilar, ¿Qué buscas?Antes de decidirte a comprar o alquilar casa, analiza los pros y los contras. España es un país con un sentido de la propiedad predominante, pero cada vez son más los que se plantean vivir de alquiler.

Al buscar piso se deben tener en cuenta tres factores que determinarán nuestro futuro hogar: 1) compra o alquiler; 2) dónde y 3) por cuánto.

La compra

Ventajas:

- Se trata de un bien que se revaloriza con el tiempo (aquí podríamos incluir un chascarrillo, pero ya tienen ustedes suficiente imaginación).
- La letra de la hipoteca puede suponer lo mismo que el importe del alquiler.Es un importante sistema de ahorro.
- El propietario tiene libertad para realizar todas las obras que quiera. Además, éstas contribuyen a revalorizar aún más la casa.
- Tiene ventajas fiscales.
- El comprador puede decorar y amueblar la vivienda como quiera.

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Se debe concretar cómo se adapta la dotación presupuestaria a la crisis

ana pastor1 - Ana Pastor prorrogará el Plan de Vivienda actualAna Pastor se ha comprometido a mantener y prorrogar el Plan de Vivienda 2009-2012. Hasta ahora, la máxima responsable de Vivienda del Ejecutivo apenas ha hecho públicas cuáles serán sus políticas respecto a vivienda. Tan sólo ha anunciado que pondrá en marcha planes de pisos en alquiler para jóvenes.

El Plan llevado a cabo por el gobierno de Rodríguez Zapatero constaba de 6 ejes básicos:

1. PROMOCIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS.
-. Promoción de vivienda protegida para alquiler.
-. Promoción de vivienda protegida para venta.
-. Promoción de alojamientos para colectivos especialmente vulnerables y otros
colectivos específicos.

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