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Categoría: Mercado Inmobiliario

Publicado el Deja un comentario para El Ayuntamiento de Madrid creará una agencia de rehabilitación

El sector privado podrá participar en esta oficina y ofrecer sus servicios a los ciudadanos

madrid3 300x225 - El Ayuntamiento de Madrid creará una agencia de rehabilitaciónEl Ayuntamiento de Madrid creará una agencia de rehabilitación de viviendas con la novedad de la participación del sector privado. Según la delegada en funciones de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, el objetivo de la entrada del sector privado es ofrecer una “función integral a las comunidades de vecinos para que cada uno, desde su libertad, elija el servicio que quiere”.

De esta manera, las empresas privadas ofrecerán asesoramiento e información a quien lo solicite, así como plantear proyectos y optar a la realización de obras de rehabilitación.

Martínez destacó durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que los ciudadanos pueden beneficiarse de unos ingresos extras o de reducción en sus tarifas gracias a la implantación de las energías renovables en sus edificios. Es el caso de las placas solares, con las que se puede llegar a ahorrar energía o destinarlas a ser una fuente de financiación para las comunidades de vecinos.

Publicado el Deja un comentario para Promotores de viviendas critican al Banco de España por sus previsiones

La entidad predijo una caída del 10% en el precio de la vivienda

banco espana 300x225 - Promotores de viviendas critican al Banco de España por sus previsionesLa patronal de los promotores de vivienda (APCE) ha criticado al Banco de España por las previsiones que destacó esta semana su director general del Servicio de Estudios, José Luis Malo de Molina, que preveía una bajada del 10% en el precio de la vivienda en dos años.

Según los promotores, estas declaraciones pueden alterar las decisiones de compra, además de ser necesario “hablar de datos y no de opiniones”. El presidente de la patronal, José Manuel Galindo, ha demostrado su descontento también porque hablar de una caída del 10% a nivel general puede ser equívoco, ya que dependerá de la zona o del tipo de vivienda en venta.

Galindo apuesta también por la creación de estadísticas unificadas de 'stock' y precios de viviendas, para que haya información oficial y se pueda calcular realmente el número de inmuebles vacíos.

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Publicado el 15 comentarios en Los afectados por las hipotecas crean una plataforma en Madrid

Piden que se aplique la dación en pago y que los políticos tomen responsabilidades

pisos22 300x225 - Los afectados por las hipotecas crean una plataforma en MadridLos afectados por las hipotecas y a punto del embargo de su vivienda acaban de crear una plataforma en la capital española, denominada “Plataforma de Afectados en Madrid” (PAH). Entre todas sus peticiones, desean la dación en pago, el final de los embargos hipotecarios, que los políticos tomen responsabilidad en estos casos y justicia gratuita en los procesos de ejecución hipotecaria.

Según los afectados, la situación a la que se ha llegado se debe a “comisiones abusivas, contratación de seguros caros e inútiles, intereses variables o información sesgada” entre otros motivos. Aun así, los afectados reconocen también su parte de responsabilidad.

Ya existen plataforma de afectados en otros lugares como en Cataluña, donde realizan “resistencia pacífica” en los procesos judiciales que llevan a embargo o participan en movilizaciones como la del 15-M.

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Publicado el 2 comentarios en Sanción de 6.000 euros para los dueños de un “piso patera”

Un piso en L´Hospitalet de Llobregat estuvo ocupado por más 40 personas en cinco años

pisos8 300x225 - Sanción de 6.000 euros para los dueños de un “piso patera”La Agencia de la Vivienda de Catalunya acaba de imponer una multa de 6.000 euros a unos dueños que permitieron la sobreocupación del piso que tenían en alquiler en la localidad de L´Hospitalet de Llobregat.

Los propietarios del piso permitieron que el inmueble se convirtiese en un “piso patera”,  en el que estuvieron empadronados 40 personas entre los años 2005 y 2010, 18 de ellas al mismo tiempo.

A pesar de que la competencia sancionadora en estos casos recae en los ayuntamientos, la Agencia de la Vivienda de Catalunya actuó debido a las denuncias recibidas y a las pruebas presenciales que demostraron la sobreocupación de la vivienda.

Esta multa se convierte en la primera sanción impuesta por la administración autonómica en estos casos.

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Según datos del primer trimestre del año, este ratio baja de los 7,6 años de 2007

pisos41 300x199 - Casi seis años y medio de sueldo bruto para pagar una vivienda¿Cuánto dinero destina una persona para pagar su vivienda al cabo de su vida? Según los últimos datos del primer trimestre del año, una familia debe guardar toda la renta bruta disponible de 6,5 años para pagar por completo una vivienda.

Este ratio, reconocido por el Banco de España, es mejor al registrado en 2007 (7,6 años) aunque los expertos recomiendan que no deberían ser más de 4 años, ratio dado antes del boom inmobiliario.

Otra forma de medir lo que cuesta pagar una vivienda es ver el porcentaje necesario de todos los ingresos para pagar cada mes la hipoteca. Actualmente se sitúa en el 27,3%, una cifra positiva si se compara con el 41% que se alcanzó durante el auge inmobiliario.

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda baja un 16,42 en la Costa del Sol

Según la consultora Aguirre Newman, existen 23.125 viviendas sin vender

malaga torremolinos 300x225 - El precio de la vivienda baja un 16,4% en la Costa del SolEl precio de la vivienda continúa bajando, también en la Costa del Sol. Según un informe de la consultora Aguirre Newman, el precio medio en esta zona del sur español ha bajado un 16,4% en un año, con lo que deja el coste del metro cuadrado entre los 1.741 y los 2.102 euros según el tipo de vivienda. Así, el precio medio para una vivienda plurifamiliar se sitúa en los 289.450 euros, mientras que el de una unifamiliar en los 407.551 euros.

Los datos destacan que en la Costa del Sol existen 23.125 viviendas ofertadas, lo que supone un descenso del 1,62% respecto al año pasado. Aun así, la consultora aprecia un ligero ascenso del 'stock' inmobiliario, con el 96,4% de las viviendas plurifamiliares nuevas y acabadas sin vender.

Por otro lado, las entidades bancarias se consolidan también como promotoras de viviendas. El 20% de las viviendas analizadas están en manos de algún banco.

Publicado el Deja un comentario para El consumo de áridos para la construcción cae a niveles de 1985

Se prevé que en 2011 se gasten 190 millones de toneladas de arena

ladrillos 300x225 - El consumo de áridos para la construcción cae a niveles de 1985Cada vez se consumen menos áridos para la construcción en España. De hecho, este año las cifras alcanzarán niveles del año 1985, con un consumo previsible de 190 millones de toneladas de áridos. Son datos facilitados por la Asociación Nacional de Empresarios Fabricantes de Áridos (ANEFA), que también ha puesto de manifiesto la pérdida de 6.000 puestos de trabajo directos y 20.000 indirectos.

El máximo se alcanzó en el año 2006, tras el que sólo han llegado bajadas. En total, se acumula un 57,2% de bajadas en los últimos cuatro años, a pesar de ser el principal sector proveedor de materias primas para la construcción.

A todo esto hay que sumar la fabricación y envío de productos sin cobertura de riesgo y retrasos de hasta en 200 días en los pagos, según datos de ANEFA.

Publicado el Deja un comentario para Las oficinas de ayuda de Lorca reciben 3.200 peticiones de rehabilitación

Las subvenciones para el alquiler podrán solicitarse a partir de mañana

lorca terremoto21 300x225 - Las oficinas de ayuda de Lorca reciben 3.200 peticiones de rehabilitaciónLas dos oficinas de ayuda para los afectados por el terremoto de Lorca han recibido un total de 3.200 peticiones de ayuda para la rehabilitación y reconstrucción de viviendas en tan sólo cuatro días. Son datos facilitados por el consejero de Obras Públicas, José Ballesta, que participa también en la Comisión Mixta formada con el objetivo de gestionar las ayudas aprobadas por el Consejo de Ministros.

Además, a partir de mañana podrán solicitarse las ayudas para el alquiler de viviendas o para la reposición de materiales y objetos básicos de primera necesidad, cuya cantidad máxima se ha fijado en 6.167 euros durante 24 meses y 2.580 euros respectivamente.

Los  gastos derivados del derribo de los edificios más afectados correrá a cargo del gobierno central. Las oficinas de información se encuentran en el Centro de Desarrollo Local y en la Casa de la Cultura de la localidad.

Publicado el Deja un comentario para El ICO financia 300 millones de euros para mejorar las infraestructuras turísticas

Hoteles podrán invertir en ahorro energético, sostenibilidad o gestión medioambiental

turismo 300x225 - El ICO financia 300 millones de euros para mejorar las infraestructuras turísticasEl Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el ministerio de Industria, Turismo y Comercio han firmado un convenio de colaboración por el que se invertirán 300 millones de euros para la mejora de las infraestructuras turísticas y bajo el denominador de FuturE 2011.

Entre las actividades financiadas por el convenio se incluye la inversión en infraestructuras sostenibles y que fomenten el ahorro energético, el uso de energías renovables o la conservación del medio ambiente. También se podrán financiar las obras de eliminación de barreras arquitectónicas y la mejora de accesibilidad a los edificios.

Las subvenciones cubrirán además la creación de páginas web o la implantación de sistemas de gestión electrónica  y nuevas tecnologías.

Podrán beneficiarse de las ayudas hoteles, campings, alojamientos rurales, agencias de viajes o establecimientos de restauración.

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Publicado el 2 comentarios en La Junta de Andalucía comienza a vender parte de sus edificios

La institución autonómica pretende ingresar hasta 800 millones de euros

jose antonio griñan 300x225 - La Junta de Andalucía comienza a vender parte de sus edificiosLa Junta de Andalucía ha comenzado un concurso para la gestión de la venta de parte de sus bienes inmuebles, con la que se quiere ingresar unos 800 millones de euros. Se trata de un lote de 49 edificios, según comunicó la institución a principios de mes.

Los inmuebles se reparten entre las ocho provincias y llegan a incluir sedes de consejerías y delegaciones provinciales.

El objetivo de la Junta es conseguir liquidez. Hasta ahora ya se han vendido cinco edificios, con los que ha ingresado 72 millones de euros.

La fórmula utilizada para la venta de los edificios es la del “sale & lease back”, que consiste en vender un inmueble para alquilarlo justo después. El presidente de la Junta de Andalucía, José Antonio Griñán, ya explicó que esta fórmula permite mejorar la gestión y explotación de los edificios, así como una racionalización del gasto.