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Autor: Spainhouses.net

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Diego Valderas, el vicepresidente de la Junta de Andalucía, avanzó ayer que la Administración regional ultima un decreto de Protección de Consumidores de Productos Hipotecarios que llevará al Parlamento para su aprobación a finales de este mes o primeros de junio.

hipoteca noticias humor - Andalucía ultima la ley de protección de hipotecas abusivas

La normativa pretende hacer frente a los abusos bancarios sobre las participaciones preferentes y las cláusulas sobre las hipotecas.  Se incrementarán las inspecciones y las sanciones administrativas para conseguirlo.

Recalcó que con la nueva normativa la Junta pretende proteger a las personas que tienen créditos hipotecarios y se encuentran con problemas para hacer frente a los pagos de los mismos, así como también a las personas que avalen operaciones de préstamo o crédito. La intención de la Junta según explicó en rueda de prensa el también consejero de Administración Local y Relaciones Institucionales, es "Impulsar un mayor nivel de inspección, dar más alcance y celeridad a las sanciones que se ponen encima de la mesa para que pasen a beneficiar cuando haya un abuso a los ciudadanos".

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Así es, Metrovacesa que ultima su exclusión de la Bolsa, ha decidido retomar los proyectos residenciales, empezando por 25 casas de alta gama en Aravaca (Madrid), tras centrarse desde 2008 en la venta del stock.

casa de lujo - Metrovacesa vuelve a la venta de casas de lujo

Contando con el más de millón de viviendas que se estima que aún quedan sin vender en España, Metrovacesa, una de las grandes inmobiliarias de país, ha decidido retomar la actividad promotora.

Y todo esto debido principalmente a la ubicación del proyecto. Se sitúa en Aravaca, una de las zonas residenciales del extrarradio de Madrid favoritas.

Controlada por los bancos Santander, BBVA, Bankia, Sabadell y Popular, la inmobiliaria ha estado desde 2008 centrada en la actividad patrimonial, ya que cuenta con una abundante cartera de oficinas y centros comerciales en España y Francia, y en desprenderse de las viviendas que tenían sin vender en diversas promociones en Madrid, Málaga y Valencia. Ahora, ha visto una oportunidad en las afueras de Madrid y ha decidido promover un edificio de 15 viviendas en la localidad de Aravaca.

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Publicado el Deja un comentario para Banco Sabadell vende el 62% de las viviendas al contado

Banco Sabadell ha logrado vender un 26% más de pisos y casas durante el primer trimestre del año, con un total de 2.497 inmuebles. Pero sin embargo, el asombro de la entidad no ha sido precisamente por el número de ventas, si no porque el 62% de las ventas se han realizado sin financiación. Es sorprendente que se paguen al contado tal cantidad de viviendas.

noticias inmobiliaria - Banco Sabadell vende el 62% de las viviendas al contado

Al parecer, según el banco que preside Josep Oliu, cada vez es más acentuada la tendencia a comprar viviendas en efectivo, sin solicitar una hipoteca. Entre enero y marzo de 2013, el 62% de las ventas de pisos propiedad de la entidad se han vendido ya sin financiación.

En esta tendencia tiene mucho que ver el hecho de que el 89% de las transacciones del trimestre han sido sobre viviendas que tenían un precio inferior a los 100.000 euros. Concretamente, el 83% de los pisos vendidos en la Comunidad Valenciana (en su mayoría heredados de la cartera de adjudicados de CAM) costaban menos de 100.000 euros. Al contrario que en Barcelona, donde las ventas inferiores a este valor han alcanzado sólo el 31%.

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Publicado el Deja un comentario para La oposición en el Senado no consigue alargar la tramitación de la ley hipotecaria

Alargar una semana más la tramitación de la ley hipotecaria, es lo que han intentado, sin éxito, los grupos de la oposición en el Senado. Dicha ley que incluye medidas contra los desahucios, de manera que será aprobada definitivamente por la Cámara Baja en el pleno del 8 de mayo.

oposicion del Senado a alargar la tramitacion de la Ley hipotecaria - La oposición en el Senado no consigue alargar la tramitación de la ley hipotecaria

El grupo parlamentario de CiU había pedido en la Junta de Portavoces del Senado que se prorrogara siete días el debate y votación por parte del pleno, habida cuenta de la complejidad de la norma, aprobada por el Congreso el pasado 18 de abril.

Su requerimiento ha contado con el respaldo de otros grupos de la oposición, como el PSOE y la Entesa, pero el portavoz del PP, José Manuel Barreiro, ha esgrimido la imposibilidad reglamentaria de aplazar más su discusión, puesto que se trata de una reforma tramitada por el procedimiento de urgencia, han explicado fuentes de la Junta.

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Publicado el 1 comentario en Las obligaciones del avalista en la hipoteca

Llega el momento de hipotecar una vivienda, y siempre justo antes nos paramos a pensar un momento “¿a mí eso cómo me va a afectar?”. Es algo muy normal que nos preguntamos todos, pero está claro que lo ideal sería no tener que preocuparnos a la hora de decidir si convertirse en avalista hipotecario o no, pero la realidad es que se deben de conocer las obligaciones que conlleva, para luego no darnos ningún susto por falta de información.

pagar hipoteca - Las obligaciones del avalista en la hipoteca

Empecemos. Un aval representa una garantía adicional que asegura el cumplimiento de una obligación. Es decir, quien avala se compromete a enfrentar de forma solidaria los compromisos de otra persona en el caso de que esta no haga frente a sus deudas.

También, a la hora de hablar de los obligaciones del avalista, es importante especificar a qué tipo de avalista se refiere. Si nos centramos en sus obligaciones, existen dos tipos de avalistas: el avalista solidario y el hipotecante no deudor.

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Publicado el Deja un comentario para El euribor cierra abril en el nivel más bajo de la historia

Ha cerrado hoy abril en el 0,528% el euribor a 12 meses al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, el nivel más bajo de su historia. Los motivos se esconden detrás de la expectativa de una rebaja de tipos y el exceso de liquidez. Y la mejor noticia para los hipotecados, podría seguir cayendo y rebajando las hipotecas aunque de forma más regulada.

euribor3 - El euribor cierra abril en el nivel más bajo de la historia

El principal indicador hipotecario lo ha tenido claro desde que comenzó el mes de abril. Partía con el propósito de pasar a la historia como el mes con el euribor más bajo desde 1999, el año en el que comenzó a calcularse este índice, y lo ha conseguido.

Se ha convertido en la tasa mensual más baja de la historia del euribor. Lo ha hecho tras continuar por la senda bajista que retomó en marzo, el mes que hasta la fecha registraba la tasa mensual más baja, el 0545%. En este mes de abril, el euribor ha registrado sólo dos subidas.

El dato intradía más bajo del euribor ha sido el 0,510% que ha marcado hoy, en la última última jornada del mes, tras ceder tres milésimas. Esta cifra contrasta con el 5,526%, que es el nivel más alto intradiario desde que comenzó a calcularse. Desde entonces, el euribor ha oscilado entre el máximo histórico mensual del 5,393% que alcanzó en julio de 2008, y el 0,529% de este mes.

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Publicado el Deja un comentario para Las oficinas de eDarling se cubren de colores y creatividad

¿Qué te parecería trabajar en una verdadera jungla?, o , ¿sumergirte en el aventurero mundo de Mario Bros? Creatividad, color y mucha originalidad es lo que se respira en las oficinas de Edarling (Affinitas GmbH).

En cuestión de semanas, las oficinas de Affinitas han pasado de la más absoluta sobriedad a un ambiente divertido y creativo propio de una start-up. Todo ha sido gracias a una competición entre departamentos para ver cuál de ellos decoraba su espacio de la forma más original.

Un total de 350 empleados fueron los responsables de dar la vuelta a la decoración de las oficinas de Edarlingcon sede en Berlín.
La máquina recreativa de Pacman, una auténtica cabaña nórdica y revivir la atmósfera caótica del tráfico, entre los departamentos ganadores.

“Equipo Pacman”: Una máquina de Pacman, y muchas figuras de poliespán simulando objetos de videojuego pixelados, es lo que nos encontramos en el departamento de Product y Diseño, que consiguen el segundo premio.

decoración de oficinas al estilo mario bros1 - Las oficinas de eDarling se cubren de colores y creatividad

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda bajó un 13% en 2012

El sector inmobiliario, un mercado en el que se compran un 10% menos viviendas, más usadas que nuevas y un 13% más baratas. Es el balance que hacen los registradores de la propiedad en su Anuario 2012 de la Estadística Registral Inmobiliaria, que publican su colegio profesional y la Universidad de Zaragoza.

precio de la vivienda en España - El precio de la vivienda bajó un 13% en 2012

En 2012, el mercado residencial español adelgazó en casi 40.000 viviendas, desde 370.204 a 330.750 compraventas, "sin que las novedades fiscales introducidas hayan modificado la tendencia de fondo de años pasados".

Lo más importante en el anuario es la evolución de precios, ya que el año pasado, el valor medio de las vivienda vendidas cayó un 13% respecto a 2011, el descenso más agudo de los últimos años.

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Publicado el Deja un comentario para Banco Santander cree que la Sareb no condicionará los precios de la vivienda

Alfredo Sáenz, el consejero delegado de Banco Santander, aseguró que el comienzo de la actividad de la Sociedad de gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) no está influyendo en los precios de la vivienda en España.

bancoSantander - Banco Santander cree que la Sareb no condicionará los precios de la vivienda
Sáenz reconoció durante la presentación de resultados trimestrales, que, en un principio, pensaba que el ¨banco malo¨ podría tener un efecto perturbador sobre la evolución de los precios de los inmuebles.
"Creo que el Sareb no está teniendo influencia o efectos en los precios de la vivienda", incidió el número dos de Banco Santander.
Además, Sáenz explicó que la actividad de la Sareb "no es competencia directa con las ventas del Santander porque estamos en diferentes mercados".
Preguntado sobre si el sector financiero ha tocado fondo, el consejero delegado de Banco Santander dijo que "le queda poco para tocar fondo porque el margen de caída es ya muy pequeño".
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Publicado el Deja un comentario para Las iglesias y las casas de playa se eximen de la eficiencia energética

El Gobierno ha decidido eximir a iglesias, casas de playa o recintos monumentales de los imperativos de la eficiencia energética por lo que no tendrán que contar con certificados sobre su gasto eléctrico, someterse a controles, ni recibir consejos de ahorro por parte de las autoridades competentes.

casa en la playa - Las iglesias y las casas de playa se eximen de la eficiencia energética

Un Real Decreto publicado el 13 de abril obliga a que todas las viviendas que se vendan o arrienden a partir del 1 de junio tengan certificados de eficiencia energética, que cuestan una media de 200 euros, y se sometan a controles periódicos.

Así, el Gobierno ha integrado en la normativa española dos directivas europeas, una de 2002 y otra de 2010. La última da la opción a los países miembros de que liberen a una serie de construcciones de la obligatoriedad de tener estos certificados, entre los que están las iglesias, inmuebles habitados un máximo de cuatro meses al año o cuyo consumo anual de energía no supere el 25% del anual de ese tipo de vivienda. ...continúa leyendo "Las iglesias y las casas de playa se eximen de la eficiencia energética"