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Una de las constantes prioridades del Gobierno, la seguridad jurídica de cientos de miles de ciudadanos con hipotecas corre el riesgo de quedarse en un "limbo" legal. Este 29 de abril desaparecen los índices de referencia hipotecaria IRPH de la banca y de las cajas, tal como había ordenado el Ministerio de Economía el pasado 29 de octubre de 2011, lo que obligará a buscar una alternativa a todos aquellos que tienen sus préstamos hipotecarios referenciados a éstos.

hipotecados en el limbo - Miles de hipotecados "en el limbo" por la desaparición de sus índices de IRPH

Esta orden ministerial se publicó hace más de un año, pero el Gobierno no ha desarrollado una normativa que determine los nuevos índices hipotecarios. La normativa de 2011 ya contemplaba una prórroga de facto en caso de que no estuviera presentado el correspondiente régimen de transición.

Todos aquellos que en sus contratos tuvieran previsto un sustituto vigente solo tendrán que comprobar que su entidad efectivamente ha cumplido lo acordado. El problema es para aquellos miles de hipotecados que, o bien no tienen ningún índice "suplente" o bien tienen un índice sustitutivo que también está caducado (por ejemplo, el de la CECA, común entre las cajas).

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La consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate confía en que 2013 será un buen año para la inversión inmobiliaria en España porque los precios de los bienes inmuebles y del suelo se encuentran al nivel más bajo de los últimos diez años, así como por unos tipos de interés "bastante atractivos".

vivienda inmobiliarias España 2013 - ¨2013 será un buen año para la inversión inmobiliaria¨

Han asegurado En declaraciones a EFE, que nos encontramos en un momento de "oportunidad", ya que la "corrección" que ha habido en rentas y alquiler en todos los mercados (logístico, industrial, oficinas y retail) ha sido muy importante, y el nivel del precio del suelo está a niveles comparables a hace ocho o diez años.

Como en el caso de la Comunitat Valenciana, 2013 se ha iniciado con "buenos precios". "Empezamos a tener cierta financiación que va a ayudar a reactivar el mercado inmobiliario".

Según han explicado, los sectores más dinámicos son el residencial y el logístico, y para los locales "retail" se esperan durante este año movimientos importantes sobre todo en el centro de Valencia.

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Como protagonista de la edición de este año del salón Barcelona Meeting Point, China irrumpirá en el mercado inmobiliario español, el cual se celebrará en Cataluña del 23 al 27 de octubre.

barcelona meeting point2 - China es predilecta en mercado inmobiliario español

Enrique Lacalle, presidente del Comité Organizador de Meeting Point, ha señalado que se dispondrá, por primera vez, un área exclusiva de ventas y contactos con inversores y agentes inmobiliarios procedentes de Asia.

Lacalle ha asegurado que China es un punto estratégico para reflotar el mercado del ladrillo español, muy castigado durante los últimos años por la crisis, y ha mostrado su confianza en que ya haya tocado fondo.

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Últimamente la temporada de ferias inmobiliarias ha estallado. Sólo en Madrid, este fin de semana coinciden tres eventos inmobiliarios, organizados por Bankia, Pryconsa y Rei Inmobiliaria, un banco, una promotora y una agencia inmobiliaria, respectivamente. Es obvia la utilidad que está adquiriendo esta modalidad comercial en el mercado inmobiliario, dado el exceso de oferta que hay.

ferias inmobiliarias - Triunfan las ferias inmobiliarias

El esfuerzo que tienen que hacer los tenedores de viviendas para acercar el género a los compradores, buscar, comparar y elegir en el escaparate parece la fórmula del éxito en el sector.

Las ferias inmobiliarias se sucederán también en mayo, mes que se rematará con una nueva edición del Salón Inmobiliario de Madrid, Sima 2013, del 30 de mayo al 2 de junio.

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Rafael Santamaría, el presidente de Reyal Urbis, se ha mostrado hoy optimista y confiado en llegar a un acuerdo en el marco de la situación que atraviesa la inmobiliaria, en concurso de acreedores con un pasivo inicial de 4.345,4 millones de euros y que la convierte en la segunda mayor insolvencia de España.

noticias inmobiliarias - Reyal Urbis confía en llegar a un acuerdo para la compañía

Al menos así lo ha señalado en declaraciones a los medios durante la presentación de "Castellana 200", un complejo que la inmobiliaria y las entidades que financiaban el proyecto decidieron retomar en 2010 tras 14 meses parado por falta de financiación.

Santamaría ha señalado: "Se intentará y soy optimista en que se conseguirá", y ha reconocido que no se da por vencido.

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Que España no se convierta en un "paraíso para las entidades financieras" en el ámbito inmobiliario es lo que pretenden más de 500 juristas de toda España exigiendo al PP que rectifique la reforma hipotecaria para adaptarla a la normativa comunitaria.

desahucios PP - Piden al PP que España no se convierta en un paraíso inmobiliario para los bancos

Estos juristas han presentado la "Declaración del mundo jurídico ante la realidad de los desahucios" en un acto de apoyo a la iniciativa legislativa popular (ILP) sobre la dación en pago, en la que piden al PP que no desperdicie esta oportunidad histórica, ya que consideran que sería una oportunidad de salir de la crisis económica en la que nos encontramos.

Han reclamado que se introduzcan en la reforma de la ley hipotecaria medidas de protección como la dación en pago retroactiva, el alquiler social y la paralización de los desahucios.

"Las medidas que recoge la ILP son jurídicamente posibles y económicamente necesarias para dejar que este país sea una isla y no se convierta en un paraíso para las entidades financieras"

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Ignacio González, el presidente de la Comunidad de Madrid, ha considerado "un disparate" que Cataluña plantee crear un impuesto para gravar los pisos vacíos en manos de la banca, los promotores o las empresas para que los pongan en alquiler, ya que según él, eso solo supone "incrementar la fiscalidad".

ignacio gonzalez critica a cataluña - González considera "un disparate" el impuesto catalán para gravar pisos vacíos

Ha hecho estas reflexiones en rueda de prensa, tras firmar un acuerdo publicitario para el Metro de Madrid, donde ha englobado la propuesta catalana en la "carrera de disparates" que, en su opinión, es una forma de frenar el problema los desahucios pero "sin entrar en el fondo del asunto" que se plantean algunos gobiernos autonómicos.

"No se trata de penalizar fiscalmente a aquellos que tienen legítimamente piso en propiedad, con independencia de que no estén ocupados, porque eso lo único que hace es enmascarar una mayor recaudación fiscal que no resuelve el problema de fondo, que es poner esos pisos a disposición de quien los necesita si es que ese es el objetivo".

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Han escondido durante 300 años una carta de amor, al parecer prohibido, en los muros de una antigua vivienda del casco histórico de Toledo, que escribió con pluma de ave un enamorado caballero a una mujer toledana.

carta de amor toledo - Carta de amor escondida desde hace 300 años en una casa de Toledo

La misiva, que salió a la luz hace unos treinta años con las obras de remodelación de la vivienda y que ahora ha sido documentada, recoge toda una declaración de amor de don Alfonso de Vargas y Montes a su "muy amada" doña María de Sierra.

"Es mi afición tanta a vuesa merced que me abraso en amores", escribe en un castellano antiguo sobre papel verjurado don Alfonso, quien también alaba la caligrafía de su amada al afirmar no haber visto letra "mejor de mujer", lo que evidencia que existía correspondencia.

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Así es, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) publicado por Tinsa, el precio de la vivienda se ha remontado a los valores que se registraban en 2004 en el primer trimestre del año, se ha abaratado un 12,1%.

vivienda barata - La vivienda se abarata un 12,1 % en este primer trimestre

Este descenso durante los tres primeros meses del año es parecido al que experimentó este indicador a finales del pasado año, cuando bajó un 12 %.

El decremento acumulado por en este indicador alcanza el 35,3 % para el conjunto del país desde los niveles máximos previos a la crisis.

El ránking por comunidades autónomas de las caídas más destacadas del valor de los inmuebles residenciales lo ecabeza Navarra, con un 20,7%, seguida de Cataluña, donde se redujo un 19 % en el último año.

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Susana Díaz, la consejera de Presidencia e Igualdad, ha manifestado este lunes que el Gobierno andaluz se alegra de que Cataluña siga el camino de Andalucía a la hora de dar respuesta al drama de los desahucios, con un impuesto que pretende gravar las viviendas vacías de bancos y promotores inmobiliarios.

viviendas vacias impuesto andalucia - Andalucía satisfecha por que Cataluña siga su camino con un impuesto para viviendas vacías

Tamién, en declaraciones a los periodistas, Susana Díaz ha señalado que, sin duda, Andalucía ha marcado el camino y que ahora otras comunidades autónomas se están sumando una tras otra a lo que es una demanda social.

Según la consejera, no es normal que el Gobierno central no abra los ojos ante la realidad que se está viviendo y ha recalcado que Andalucía, con su decreto ley sobre la función social de la vivienda, ha sido valiente y pionera con una norma "perfectamente constitucional", que da salida a muchas familias que hace muy poquito tiempo formaban parte de la clase media trabajadora y que ahora están en una situación muy difícil.

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