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Etiqueta: vivienda

Publicado el Deja un comentario para Cae casi un 25% la venta de viviendas en el primer trimestre de 2013

En el primer trimestre de 2013 la compraventa de viviendas cayó un 24,7 % respecto al mismo período del 2012 por el cambio del tratamiento fiscal de la vivienda que produjo un adelantamiento temporal en la decisión de compra, según el Consejo General del Notariado.

cae compraventa de viviendas en 2013 - Cae casi un 25% la venta de viviendas en el primer trimestre de 2013

Por metro cuadrado bajó un 16%, entre enero y marzo de este año, mientras que en caso de los pisos, el precio se redujo en un 17,3% y el número de operaciones se contrajo un 25,1%.

El número total de nuevos préstamos hipotecarios firmados durante los tres primeros meses del año cayó un 27% en relación al mismo trimestre de 2012, y aquellos destinados a la compra de vivienda se redujeron un 35,1%.

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Publicado el Deja un comentario para Se aprueba la nueva Ley de Costas

La nueva Ley de Costas ha sido aprobada este jueves por el Congreso de los Diputados, ley que da una prórroga de hasta 75 años a la concesión de viviendas expropiadas en 1988 e incluye una cláusula para evitar las construcciones ilegales. La nueva norma ha contado con los votos del Grupo Popular, la abstención de CIU y el voto en contra del resto de la oposición.

casa en la playa España - Se aprueba la nueva Ley de Costas

El cuidado del medioambiente costero, diferenciando entre los tramos urbanos y naturales de las playas, preservando las playas vírgenes al limitar en ellas tanto las ocupaciones como las actividades, y su protección, es la meta principal de esta ley (según el Ministerio de Medio Ambiente).

La nueva ley, incluye las siguientes medidas principales:

Se prohíben nuevas edificaciones. Se mantiene la prohibición de edificación residencial en la costa, y se refuerza con mecanismos específicos preventivos, prohibiendo también que las obras de mejora impliquen aumentos de tamaño, altura o superficie.

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Publicado el Deja un comentario para El Ministerio de Defensa intenta vender inmuebles y solares para obtener 500 millones de euros

El Ministerio de Defensa ha puesto a la venta inmuebles y solares con los que espera obtener 500 millones de euros y que se encuentran ubicados principalmente en la Comunidad de Madrid.

edificio de Defensa de Madrid - El Ministerio de Defensa intenta vender inmuebles y solares para obtener 500 millones de euros

Pedro Morenés es el director de la cartera que ha colgado el cartel de ‘se vende’ apenas tres semanas después de que Cristóbal Montoro anunciara la puesta en marcha por parte del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas del plan de ventas del sector público estatal, que oferta 423 inmuebles urbanos propiedad de la Dirección General de Patrimonio del Estado y 132 solares.

Entre las viviendasy solares figura, por ejemplo, una manzana con tres edificios situada en Madrid capital, en el distrito de Chamberí y próxima al intercambiador de transportes de Moncloa. En total, más de 33.500 metros cuadrados, 135 plazas de aparcamiento y 40 trasteros para uso administrativo, sanitario o deportivo.

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Publicado el Deja un comentario para Banco Sabadell vende el 62% de las viviendas al contado

Banco Sabadell ha logrado vender un 26% más de pisos y casas durante el primer trimestre del año, con un total de 2.497 inmuebles. Pero sin embargo, el asombro de la entidad no ha sido precisamente por el número de ventas, si no porque el 62% de las ventas se han realizado sin financiación. Es sorprendente que se paguen al contado tal cantidad de viviendas.

noticias inmobiliaria - Banco Sabadell vende el 62% de las viviendas al contado

Al parecer, según el banco que preside Josep Oliu, cada vez es más acentuada la tendencia a comprar viviendas en efectivo, sin solicitar una hipoteca. Entre enero y marzo de 2013, el 62% de las ventas de pisos propiedad de la entidad se han vendido ya sin financiación.

En esta tendencia tiene mucho que ver el hecho de que el 89% de las transacciones del trimestre han sido sobre viviendas que tenían un precio inferior a los 100.000 euros. Concretamente, el 83% de los pisos vendidos en la Comunidad Valenciana (en su mayoría heredados de la cartera de adjudicados de CAM) costaban menos de 100.000 euros. Al contrario que en Barcelona, donde las ventas inferiores a este valor han alcanzado sólo el 31%.

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Publicado el Deja un comentario para El euribor cierra abril en el nivel más bajo de la historia

Ha cerrado hoy abril en el 0,528% el euribor a 12 meses al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, el nivel más bajo de su historia. Los motivos se esconden detrás de la expectativa de una rebaja de tipos y el exceso de liquidez. Y la mejor noticia para los hipotecados, podría seguir cayendo y rebajando las hipotecas aunque de forma más regulada.

euribor3 - El euribor cierra abril en el nivel más bajo de la historia

El principal indicador hipotecario lo ha tenido claro desde que comenzó el mes de abril. Partía con el propósito de pasar a la historia como el mes con el euribor más bajo desde 1999, el año en el que comenzó a calcularse este índice, y lo ha conseguido.

Se ha convertido en la tasa mensual más baja de la historia del euribor. Lo ha hecho tras continuar por la senda bajista que retomó en marzo, el mes que hasta la fecha registraba la tasa mensual más baja, el 0545%. En este mes de abril, el euribor ha registrado sólo dos subidas.

El dato intradía más bajo del euribor ha sido el 0,510% que ha marcado hoy, en la última última jornada del mes, tras ceder tres milésimas. Esta cifra contrasta con el 5,526%, que es el nivel más alto intradiario desde que comenzó a calcularse. Desde entonces, el euribor ha oscilado entre el máximo histórico mensual del 5,393% que alcanzó en julio de 2008, y el 0,529% de este mes.

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda bajó un 13% en 2012

El sector inmobiliario, un mercado en el que se compran un 10% menos viviendas, más usadas que nuevas y un 13% más baratas. Es el balance que hacen los registradores de la propiedad en su Anuario 2012 de la Estadística Registral Inmobiliaria, que publican su colegio profesional y la Universidad de Zaragoza.

precio de la vivienda en España - El precio de la vivienda bajó un 13% en 2012

En 2012, el mercado residencial español adelgazó en casi 40.000 viviendas, desde 370.204 a 330.750 compraventas, "sin que las novedades fiscales introducidas hayan modificado la tendencia de fondo de años pasados".

Lo más importante en el anuario es la evolución de precios, ya que el año pasado, el valor medio de las vivienda vendidas cayó un 13% respecto a 2011, el descenso más agudo de los últimos años.

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Publicado el Deja un comentario para Banco Santander cree que la Sareb no condicionará los precios de la vivienda

Alfredo Sáenz, el consejero delegado de Banco Santander, aseguró que el comienzo de la actividad de la Sociedad de gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) no está influyendo en los precios de la vivienda en España.

bancoSantander - Banco Santander cree que la Sareb no condicionará los precios de la vivienda
Sáenz reconoció durante la presentación de resultados trimestrales, que, en un principio, pensaba que el ¨banco malo¨ podría tener un efecto perturbador sobre la evolución de los precios de los inmuebles.
"Creo que el Sareb no está teniendo influencia o efectos en los precios de la vivienda", incidió el número dos de Banco Santander.
Además, Sáenz explicó que la actividad de la Sareb "no es competencia directa con las ventas del Santander porque estamos en diferentes mercados".
Preguntado sobre si el sector financiero ha tocado fondo, el consejero delegado de Banco Santander dijo que "le queda poco para tocar fondo porque el margen de caída es ya muy pequeño".
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Publicado el Deja un comentario para Existen hipotecas baratas en el mercado

Una consecuencia de la crisis es que los bancos conceden pocas hipotecas y pocos pueden pedirlas al banco. Lo cierto es que la concesión de hipotecas en 2012 bajó un 32% con respecto al año anterior hasta alcanzar los 274.715 créditos. También cayó el capital prestado para comprar una casa o un piso, un 38%.

casa hipoteca - Existen hipotecas baratas en el mercado

La crisis también ha influido en las condiciones financieras de las nuevas hipotecas. Como explica Bankimia, los nuevos contratos contemplan plazos de amortización más cortos (23 años de media en los préstamos hipotecarios que firman las cajas y 21 años de media en las hipotecas de los bancos), diferenciales más altos y un gran número de productos vinculados (seguros, planes de pensiones, etc…) que encarecen el coste final.

El euríbor ha retomado en marzo la tendencia a la baja que frenó en el último mes del 2012. En enero y febrero se mantuvo al alza sin embargo ha cerrado el tercer mes del año en el 0,545% desde el 0,594% de febrero lo que supone un descenso de 0,954 puntos respecto al mes anterior. De esta forma, la cuota de una hipoteca media de 150.000 euros contratada hace un año se reducirá en unos 65 euros al mes, lo que supone un ahorro anual de 780 euros.

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Publicado el Deja un comentario para Consejos para no pagar de más en su Declaración

Después de un duro ejercicio de minusvalías bursátiles, bajas rentabilidades y el temor a perder parte de sus ahorros, llega el momento de rendir cuentas ante Hacienda. Ya de por sí es complicado cuadrar una Declaración de la Renta, en esta campaña, más aún. Los expertos insisten en revisar todos sus datos fiscales, comprobar sus operaciones y examinar hasta el último recoveco del IRPF. Ahí se encuentran las claves que convertirán a su Declaración en una devolución o, al menos, en un pago inferior al esperado.

declaracion de hacienda claves - Consejos para no pagar de más en su Declaración

Rentas del ahorro

Casilla 22. Actualizar las retenciones sobre el ahorro. Al existir tres gravámenes diferentes del 21%, 25% o 27% sobre el ahorro, deberá ajustar la retención a cuenta que le ha practicado su banco (21%) el año pasado a los rendimientos totales de 2012 (intereses de cuentas, depósitos, etc.).

Casilla 30. Gastos deducibles. No debe olvidar incluir todos los gastos de gestión de carteras. Entre ellos, se encuentran los costes (mantenimiento, renovación, etc.), así como las diferentes comisiones que haya abonado.

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Publicado el 5 comentarios en La etiqueta energética ya se necesita para vender o alquilar una casa

Desde el 1 de junio será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores un certificado de eficiencia energética de la casa o piso. El real decreto en el que se fija la obligatoriedad de este certificado de eficiencia energética para la venta o el alquiler durante más de cuatro meses de un edificio o parte del mismo ha sido publicado este fin de semana en el BOE.

etiqueta energetica - La etiqueta energética ya se necesita para vender o alquilar una casa

Esta norma tiene como objeto trasponer a la legislación española la directiva comunitaria acerca del procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.

En el certificado debe indicar la calificación energética del edificio; desde la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente). Además, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética entre ellos.

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