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La nueva Ley de Costas ha sido aprobada este jueves por el Congreso de los Diputados, ley que da una prórroga de hasta 75 años a la concesión de viviendas expropiadas en 1988 e incluye una cláusula para evitar las construcciones ilegales. La nueva norma ha contado con los votos del Grupo Popular, la abstención de CIU y el voto en contra del resto de la oposición.

casa en la playa España - Se aprueba la nueva Ley de Costas

El cuidado del medioambiente costero, diferenciando entre los tramos urbanos y naturales de las playas, preservando las playas vírgenes al limitar en ellas tanto las ocupaciones como las actividades, y su protección, es la meta principal de esta ley (según el Ministerio de Medio Ambiente).

La nueva ley, incluye las siguientes medidas principales:

Se prohíben nuevas edificaciones. Se mantiene la prohibición de edificación residencial en la costa, y se refuerza con mecanismos específicos preventivos, prohibiendo también que las obras de mejora impliquen aumentos de tamaño, altura o superficie.

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La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha rechazado dos enmiendas de ERC-IU-ICV al proyecto de ley de Contratos de Crédito al Consumo para introducir límites a la aplicación "abusiva" de cláusulas suelo por parte de las entidades financieras en sus préstamos hipotecarios.

clausulas suelo - El Congreso rechaza limitar el uso de cláusulas suelo en las hipotecasEsta iniciativa, que fue rechazada con 22 votos en contra, proponía que las cláusulas suelo, que establecen mínimos para los tipos de interés que los consumidores pagan a bancos y cajas en las hipotecas que contratan para adquirir una vivienda, no sobrepasen el 40% del valor del índice de referencia aplicable en el momento de la firma del contrato.

Pese a que los tipos de interés se encuentran actualmente en mínimos históricos y el euríbor cerró el pasado mes de marzo en el 1,92%, los intereses mínimos fijados por las cláusulas de suelo alcanzan en algunos casos el 3% y hasta el 4%.

En declaraciones a los medios después de la votación, el diputado de ERC Joan Tardá explicó que el proyecto de ley de Crédito al Consumo habría sido "un buen gancho" para "corregir una práctica perversa" que ha atrapado a "miles" de consumidores.

Añadió que no entiende que su iniciativa haya sido rechazada, ya que, a su juicio, es "muy razonable" y no pretendía llevar a cabo "un cambio copernicano" en la regulación de las cláusulas suelo, un tema que, subrayó, será objeto de varios debates a lo largo de los próximos meses.

La medida había sido propuesta por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), que también ha presentado una demanda colectiva contra 91 bancos y cajas de ahorro por el uso "abusivo" de cláusulas suelo.

Adicae también ha presentado otra proposición de ley al Congreso, con la que pretende modificar la Ley Hipotecaria para conseguir que la banca acepte la devolución de los inmuebles a cambio de la liquidación de las hipotecas, y ha comenzado una campaña de recogida de firmas en varias ciudades españolas.

Por otro lado, la Comisión de Justicia aprobó por unanimidad y con competencia legislativa plena el proyecto de ley, que no tendrá que ser remitido al Pleno del Congreso para su posterior aprobación, y que continuará su tramitación en el Senado.

La ley estipula que las entidades financieras deberán detallar cuáles son los intereses, las comisiones y los gastos correspondientes a los préstamos que contraten con los particulares, y que pueden ser devueltos mediante pagos aplazados.

Durante su intervención, el diputado socialista Àlex Sáez explicó que esta ley armoniza los contratos de crédito al consumo en la Unión Europea para facilitar la concesión de créditos transfronterizos en el marco del Espacio de Justicia Europeo, con lo que los ciudadanos gozarán de "más información y transparencia".

Por lo que respecta a las enmiendas sobre las cláusulas suelo, Sáez indicó que, aunque se trata de un tema que podría debatirse en la Comisión, no puede incluirse dentro de la Ley de Crédito al Consumo.

La diputada del PP Dolors Nadal señaló que, si bien es necesaria una reestructuración del sistema hipotecario español, los préstamos con garantía hipotecaria se encuentran "fuera" del ámbito que regula el proyecto de ley.

Fuente: expansion.com

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El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha accedido hoy a que el Congreso estudie una reivindicación que, sobre todo desde el estallido de la crisis, ha tomado fuerza: la dación del piso para saldar la deuda hipotecaria con el banco. No obstante, tanto el jefe del Ejecutivo como su vicepresidenta segunda, Elena Salgado, han avisado de que una medida de este tipo supondría un peligro para el sistema financiero español. Salgado, además, se ha mostrado sorprendida por el compromiso adquirido por Zapatero y Ridao.

hipoteca acuchillar foro2 - El Congreso estudiará la dación del piso como pago de la hipotecaEl portavoz de ERC, Joan Ridao, ha preguntado al respecto a Zapatero en la sesión de control y el jefe del Ejecutivo le ha respondido que hacerlo pondría en peligro el sistema financiero español. Sin embargo, ya en los pasillos, ha aceptado que el Grupo Socialista y ERC pacten la creación de una subcomisión que analice el asunto.

Crear una subcomisión a un año vista de las elecciones generales tiene más relevancia política que real, ya que los tiempos impedirán que llegue si quiera a fijar una posición, pero sí puede servir para que el debate se ponga en marcha. Hoy mismo, el Parlamento de Cataluña verá una propuesta de ICV, ERC y Ciutadans sobre la dación en pago. CiU levantó el lunes el veto a la propuesta y hoy los grupos políticos podrán explicar sus posiciones sobre un tema tan delicado y que afecta a decenas de miles de personas.

Además, un conjunto de ocho entidades, entre los que figuran la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, los sindicatos CC OO y UGT, asociaciones de vecinos y de consumidores han presentado esta mañana en Barcelona una Iniciativa Legislativa Popular que pide la reforma de la ley hipotecaria para que la entrega del piso cancele la deuda.

La ILP se presentará en el registro del congreso de los Diputados el próximo día 30 y, si la Mesa la admite a trámite, la recogida de las 500.000 firmas necesarias para que se debata podría comenzar en junio. Hasta entonces, han puesto en marcha la página en Internet: www.quenotehipotequenlavida.org.

Sobre las palabras de hoy de Zapatero, una de las portavoces de las entidades impulsoras de la ILP, Ada Colau, ha respondido que esperan que el Gobierno considere la dación, pero ha mostrado su recelo: "El hecho de que insistan en la solvencia financiera nos preocupa; nos preocupa que puedan volver a ayudar a los bancos y no a las familias atrapadas dramáticamente por esta anomalía jurídica".

Peligroso para el sistema

Durante la sesión de control, Ridao se ha quejado de que el Gobierno haya intervenido con "más de 100.000 millones de euros de dinero público" para ayudar a la banca cuando los cinco grandes bancos ganaron el año pasado 15.000 millones de euros, "curiosamente el mismo importe que el de las hipotecas ejecutadas en 2010", y le ha preguntado a Zapatero si está de parte de los bancos o de la buena gente.

Según Ridao, si una vivienda está bien tasada "devolverla al banco debería ser suficiente" para saldar la deuda, como pasa en otros países como Alemania o Estados Unidos, y criticó que aquí la ley permita al banco "quedarse con la vivienda por un 50 % de su valor en subasta".

Zapatero ha respondido al portavoz de ERC que "el problema es que toda la buena gente tiene su dinero en los bancos", por lo que "parece razonable intentar preservar la solvencia" de estas entidades "porque es lo mismo que proteger los ahorros de la inmensa mayoría de los ciudadanos".

"Entendemos que hay que facilitar y apoyar el pago de las hipotecas a las personas con dificultades y también prevenir el sobreendeudamiento", ha asegurado para añadir que hacer eso es más eficaz que "cualquier otra medida legislativa que pueda poner en cuestión la solvencia del sistema financiero".

También ha recordado a Ridao que el Gobierno "no ha ayudado a la banca sino que le ha prestado dinero y está sacando rendimiento de ello", lo mismo que todos los ciudadanos.

Por su parte, la vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, ha asegurado que "no es en absoluto el momento" de plantear la dación en pago. La ministra de Economía y Hacienda se ha mostrado sorprendida por el acuerdo entre Zapatero y Ridao y ha asegurado que "desde luego que no" es intención del Gobierno plantear esta posibilidad.

Salgado ha admitido que "es difícil hacer entender a los ciudadanos hasta qué punto es importante la fortaleza de nuestro sector financiero" y que "los balances sean apreciados en lo que deben", y "máxime cuando estamos a pocas semanas de unos estrés test que van a ser rigurosos en lo que se refiere a los activos inmobiliarios que tienen" las entidades.

Por eso, ha concluido, "no es en absoluto el momento de considerar estas cuestiones".

Fuente: elpais.com

Y los que no pueden pagar su hipoteca, que son muchos, y los afectados por las ejecuciones hipotecarias, que son otros muchos, y que tienen que seguir pagando al banco despues de que ya no tengan casa ¿que piensan?:

¿es o no el momento de considerar estas cuestiones?