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¿Dejarías de trasladarte a una vivienda porque el número del portal te causa malas vibraciones? ¿Crees en la mala suerte? ¿Consideras que hay cifras portadoras de mejor fortuna que otras? ¿Qué existen dígitos con estrella y otros estrellados?

Aunque tu respuesta a estas cuestiones sea no, es posible que los cacos no opinen lo mismo y esta constatación merece ser tenida en cuenta a la hora de mudarse.

1277902297 0 - ¿Buscas casa? Evita el número 33

Acaba de hacerse público un curioso estudio, encargado por AXA en Reino Unido y realizado por Onepoll durante el pasado mes de abril, que parece dar la razón a los supersticiosos. El informe consigna los números de las calles en los que se producen más –y menos– robos, inundaciones e incendios. Y rompe tópicos. Vamos, que puede irse olvidando de lugares tan comunes como el de evitar el 13 a toda costa o el de apostar por el 7.

Y eso que, según la aseguradora, hasta un 12% de la población desecha la compra de una casa ubicada en el portal 13, mientras que el 6% manifiesta su preferencia por adquirir una en el 7 o en cualquier otro de su particular cifra de la suerte. Pues bien, resulta que, según el informe, el 7 concentra mayor cantidad de siniestros que el 13, aunque los dos aparecen entre los más afectados por las tres calamidades apuntadas. ...continúa leyendo "¿Buscas casa? Evita el número 33"

Los visados solicitados para construir nuevas viviendas cayeron un 24% en los cuatro primeros meses del año en comparación al mismo periodo de 2009, hasta situarse en 31.595 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.

elrto teacuerdas copiar - Caen los visados para construir nuevas viviendasDe esta forma, la promoción de nuevos pisos sigue moderando su ritmo de descenso tras cerrar 2009 con un retroceso del 58,1% y abrir el año con una caída del 35,7% en enero.

Del total de nuevas viviendas que se solictaron construir entre los pasados meses de enero y abril, el 74,6% correspondieron a pisos en bloque, y el resto a viviendas unifamiliares.

En concreto, en los cuatro primeros meses del año se pidieron visados para 23.579 viviendas en bloque, un 25,1% menos que en el mismo periodo de 2009, y 8.003 para levantar viviendas unifamiliares, con un retroceso del 20,7%.

Frente a la caída de los visados para obra nueva, la estadística que elabora el Ministerio de Fomento muestra un ligero repunte de las reformas y restauraciones.

Concretamente, hasta el pasado mes de abril se solicitaron 10.481 visados para realizar estos trabajos, lo que supone un aumento del 9,33% en comparación a un año antes.

En cuanto a las ampliaciones, en los cuatro primeros meses del año se pidieron 1.131 autorizaciones para ampliar viviendas, cifra que arroja una reducción del 14,7% en comparación con los mismos meses de 2009.

Fuente: europapress.es

El número de hipotecas sobre vivienda constituidas en abril fue de tan sólo 50.342, es decir, apenas un 0,2% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone un estancamiento de este indicador después de tres meses de subidas consecutivas superiores al 2%.

20081201elpepivin 1 - Las hipotecas se estancanEl importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en abril también cayó en abril, según publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), con 114.132 euros, lo que significa un descenso del 1,1% respecto a un año antes y del 1,9% frente a marzo.

Por lo que respecta al capital prestado para este fin, en abril alcanzó los 5.745,6 millones de euros, una disminución del 1% respecto a un año antes y el 1,9% menos que el mes anterior. los Bancos concedieron el 45,3% del total; las cajas de ahorro, el 42,8%, y otras entidades financieras, el 11,9%.

Las Cajas de Ahorro son, como es habitual, las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios (50,4% del total), seguidas de los bancos (38,4%) y otras entidades financieras (11,2%).

La Estadística de Hipotecas de abril de 2010 señala también que el número de hipotecas que cambian sus condiciones descendió un 7,7% y las cancelaciones registrales aumentaron un 9,1%.

En cuanto al tipo de interés medio, en abril se situó en el 3,92%, lo que supone un descenso del 16,8% en tasa interanual y un aumento del 0,3% respecto a marzo de 2010.

Fuente: expansion.com

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El 83,7% de los potenciales compradores de vivienda cree que el precio de los pisos sigue sobrevalorado en una media que cifran en entre un 10% y un 20%, según una encuesta difundida por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas).

precios vivienda3 - Las viviendas estan sobrevaloradasDel sondeo se desprende también que más de la mitad (un 51,2%) de los interesados en adquirir una vivienda confía en que su precio caiga alrededor del 10,6% este año.

No obstante, la encuesta pone de manifiesto que ha descendido el porcentaje de población que ve sobrevalorada la vivienda, desde el 94,5% que reflejó otro sondeo realizado en 2005. También se reduce la horquilla sobre la sobrevaloración de los precios, que entonces se cifró en entre un 30% y un 50%.

"La percepción de sobrevaloración se mantiene, aunque ha disminuido en intensidad, como probable consecuencia de dos años de caídas de precios oficiales de la vivienda", indica el profesor José García Montalvo en un artículo en la última edición de los Cuadernos de Información Económica de Funcas.

¿Es un buen momento para comprar una casa?

Ante esta coyuntura, la potencial demanda de vivienda se divide casi a partes iguales a la hora de considerar si actualmente se da el momento oportuno para comprar una casa. Según la encuesta, realizada en marzo, mientras que el 55,5% estima que es un buen momento, "fundamentalmente por los bajos tipos de interés", el 44,5% restante opina todo lo contrario. ...continúa leyendo "Las viviendas estan sobrevaloradas"

La construcción de viviendas descendió un 21,7% en el primer trimestre de este año respecto al ejercicio precedente, con un total de 17.876 inmuebles iniciados, según ha informado hoy el Ministerio de Vivienda.

Viviendas iniciadas en el primer trimestre: crisis ladrillo - La construcción de viviendas cae un 21,7% en el primer trimestre

  • Libres: 17.876 unidades, un descenso del 21,7%.
  • Protegidas: 13.322 unidades, el 17% menos.

Viviendas terminadas, en el primer trimestre

  • Libres: 63.344 viviendas, un 38,5% menos.
  • Protegidas: 10.340 viviendas, un 29% menos.

En los últimos doce meses

  • se iniciaron 75.278 viviendas, un 57,7% menos.
  • se terminaron 316.924, un 36,7% menos.

Viviendas Protegidas

Entre enero y marzo, se calificaron provisionalmente 13.322 viviendas protegidas, lo que representa un descenso del 17% con respecto al mismo trimestre del año anterior y del 48,8% en comparación con las calificadas en el cuarto trimestre de 2009. En el primer trimestre, obtuvieron la calificación definitiva 10.340 viviendas protegidas, lo que supone un descenso del 29% interanual y del 45,3% intertrimestral.

El Ministerio ha modificado la denominación de las estadísticas de las viviendas protegidas. Así, las viviendas protegidas iniciadas pasan a denominarse viviendas calificadas provisionalmente y las viviendas protegidas terminadas, viviendas calificadas definitivamente.

Cinco comunidades autónomas concentran el 56,6% de todas las viviendas calificadas provisionalmente hasta marzo: Andalucía (1.906), Aragón (1.814), Cataluña (1.663), Comunidad Valenciana (1.086) y Castilla-La Mancha (1.067). El 68,5% del total de calificaciones definitivas se produjeron en País Vasco (1.860), Comunidad de Madrid (1.805), Andalucía (1.231), Cataluña (1.174) y Castilla-La Mancha (1.008).

El 84,3% de las 79.056 viviendas calificadas provisionalmente en 2009 se financiaron a través del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, y el 15,7% restante con programas de iniciativa autonómica. Según el tipo de promotor, el 86,4% corresponde a actuaciones promovidas por promotores públicos o privados, el 12,2% a cooperativas y el resto, 1,4% a autopromoción.

Fuente: expansion.com

La pérdida de empleo, que afecta a unos cuatro millones de personas, ha sido el principal detonante de que los embargos de vivienda se hayan disparado desde el inicio de la crisis.

La imposibilidad de pagar las cuotas hipotecarias, sumado a la caída de precios del mercado residencial, ha provocado que las ejecuciones hipotecarias registren cifras récord en los últimos dos años.

apadrinamihipoteca - Si me embargan la vivienda, ¿se acaban los problemas con el banco?Según datos del Consejo General del Poder Judicial, los juzgados españoles recibieron en 2009 93.319 solicitudes de ejecuciones hipotecarias, un 5% más que el año anterior, cuando se duplicaron las cifras respecto a 2007.

¿Qué ocurre cuando el comprador no puede pagar su vivienda?

En la mayoría de los casos, la compra de una casa en España se sufraga a través de un crédito hipotecario. Para que el banco te conceda el préstamo, se presentan unas garantías que avalen a la entidad en caso de impago: por un lado, la propia vivienda y, por otro, el patrimonio, dinero, bienes (presentes y futuros) que posea el adquirente. ...continúa leyendo "Si me embargan la vivienda, ¿se acaban los problemas con el banco?"

La crisis ha acuñado un puñado de frases hechas, pero pocas se repiten tanto como ésta. El desplome de la construcción de viviendas, que infló el crecimiento de la economía española durante una década, y su impacto en el empleo, el endeudamiento de las familias o los ingresos públicos, explican esta receta unánime.

El pinchazo de la burbuja inmobiliaria se dejó sentir ya en 2008, en el arranque de la recesión, y según el Banco de España, seguirá lastrando el crecimiento hasta el próximo año. El organismo supervisor estima que, en total, restará un 5,4% al PIB respecto al nivel que alcanzó a finales de 2007. Y solo a mediados del año que viene el sector residencial comenzará a recuperarse.

20100619elpepivin 2 Ges XCO - Hay que cambiar el modelo productivo"El ajuste del mercado de la vivienda está teniendo implicaciones macroeconómicas muy severas en el contexto de la recesión", certifica el servicio de estudios de la entidad en la memoria que presentó el pasado jueves el gobernador del Banco de España.

El supervisor se resiste aún a llamar por su nombre a la burbuja inmobiliaria, pero el efecto del desorbitado incremento que se produjo en paralelo en precios y viviendas construidas sí ocupa un lugar preferente en sus últimos análisis. Condiciones extraordinarias, con el crédito barato y fácil, hincharon la burbuja y llevaron al sector -y a la economía española- a una situación artificial. Cuando la crisis financiera internacional restringió la financiación, el sector se derrumbó y aceleró la caída del PIB.

El Banco de España cree que ese ajuste aún no ha acabado. "La inversión residencial seguirá contrayéndose hasta mediados de 2011", vaticina su servicio de estudios. Entonces, el peso de la inversión en viviendas, pese a los incentivos públicos a la rehabilitación de casas, habrá caído por debajo "del mínimo observado en 1994".
...continúa leyendo "Hay que cambiar el modelo productivo"

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La Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados ha aprobado con el voto en contra del PSOE una proposición no de ley pactada entre PP, ERC, IU e ICV que da al Gobierno un plazo de tres meses para evaluar las reformas normativas pertinentes para permitir que las ejecuciones hipotecarias se resuelvan completamente sólo con la entrega en pago de la vivienda sobre la que se operó el préstamo.

exigen cancelacion total de hipoteca tras embargo - Cancelación total de la hipoteca si el banco se queda con el pisoAunque el PSOE ha expresado su radical rechazo a la medida a través de su portavoz, Higinio Almagro, el resto de grupos ha dado su aval a la propuesta, defendida por el diputado de ICV, Joan Herrera, y consensuada con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca. Si bien, éste ha rebajado desde la propuesta original, que reclamaba directamente modificar las leyes de Enjuiciamiento Civil e Hipotecaria.

Actualmente, el cliente tiene que hacer frente, además de haber perdido su casa en favor de la entidad financiera, a la diferencia que existe entre la cantidad del crédito hipotecario que le fue concedido y el valor actual de tasación del inmueble, que está, en la mayoría de los casos, por debajo. Es decir, si a un hipotecado le fue concedido un préstamo de 300.000 -valor de tasación del inmueble en ese momento- y hoy se le embarga su casa y se le tasa en 200.000, éste también tiene que abonar los restantes 100.000 euros. ...continúa leyendo "Cancelación total de la hipoteca si el banco se queda con el piso"

El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, cayó un 14,3% en el primer trimestre del año en comparación a igual periodo de 2009, informó hoy el Ministerio de Vivienda.

20070320121237 jobi20060824 - El precio del suelo agudiza su descenso y baja un 14,3%El descenso del precio del suelo intensificó así su descenso desde las reducciones del 7,5% y del 6,5% que registró en los dos últimos trimestres del pasado año, y cerró el pasado mes de marzo en un importe medido de 204,7 euros por metro cuadrado.

Por tipo de municipio, en el primer trimestre del año el metro cuadrado de suelo urbano sólo se encarece en aquellos que cuentan con menos de 1.000 habitantes, donde se incrementó un 8,9% y se situó en 83 euros.

En el resto de localidades, los descensos oscilaron entre el 24,6% contabilizado en los municipios de más de 50.000 habitantes y entre el 3,3% que cayó en los que suman entre 1.000 y 5.000 ciudadanos.

Así, a la conclusión del primer trimestre del ejercicio el metro cuadrado de suelo más caro se localiza en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid (902,4 euros), Vizcaya (817,2 euros), Salamanca (766 euros) y Barcelona (720,9 euros). Por contra, los precios más bajos se registraron en localidades de la provincia de Badajoz (131,6 euros) y Córdoba (234,6 euros). ...continúa leyendo "El precio del suelo agudiza su descenso y baja un 14,3%"

El G-14, grupo que engloba a las mayores inmobiliarias, augura "escasez" de viviendas en el horizonte de dos o tres años y en determinadas zonas, en caso de que no se supere el actual paron y se retome la construcción de nuevas promociones.

Así lo apuntó hoy el secretario general de este grupo, Pedro Pérez, quien detalló que esta futura falta de pisos se registraría en determinados núcleos urbanos en los que, según asegura, "ya se ha producido el ajuste entre oferta y demanda".

vicentvercher files wp pisos - Auguran la futura falta de pisos en dos o tres años"El sector está ya en su cuarto año de ajuste y las autoridades deberían de ser conscientes de que ha llegado el momento de favorecer un cambio de tendencia", apuntó Pérez. "Para ello, sólo se necesita restaurar, con todos los criterios de prudencia necesarios, el acceso a la financiación de compradores y promotores", añadió al respecto.

Para el secretario general del G-14, actualmente se da un "magnífico momento para comprar una vivienda", dada la "abundante oferta", pese a reconocer que los precios han agotado su margen de descenso, tras el ajuste "sin precedentes" de entre el 20% y el 30%" experimentado. "Es posible que en algunos ámbitos geográficos y en algunos productos el ajuste continúe, pero no será de gran entidad", indicó al respecto.

En cuanto a la evolución de las compraventas de viviendas, que según el INE creció un 17,6% el pasado mes de abril, Pérez considera que "confirma la suave recuperación que la venta de pisos viene registrando desde los últimos meses de 2009" y mostró su confianza en que se mantenga a lo largo de este año y el que viene.
...continúa leyendo "Auguran la futura falta de pisos en dos o tres años"