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La crisis continúa haciendo estragos en el sector de la construcción.

images10 - Málaga sigue liderando la venta de pisos en Andalucía (a pesar de las dificultades)En el último año -de octubre de 2009 a octubre de 2010- la compraventa de viviendas en Málaga a caido un 33,9%, según se desprende de los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadísticas.

En Andalucía la caída ha sido de un 18,2%, tras intercambiarse un total de 5.214 inmuebles. A nivel nacional la compraventa de viviendas en España se redujo un 17,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.198 operaciones.

A octubre de este año se han efectuado en la provincia de Málaga un total de 1.205 operaciones inmobiliarias, frente a las 1.823 que se contabilizaron en octubre de 2009.

  • De este cómputo, la mayor caída se la lleva la vivienda de nueva construcción en Málaga, con una disminución del 42,2% al pasar de 963 el pasado año a 556 en éste.
  • Por el contrario, sube la vivienda protegida un 64,5%, ya que en 2009 se escrituraron 62 y en éste ha alcanzado las 102.
  • Por su parte, la compraventa de vivienda libre se desploma un 37,3% en los últimos doce meses al pasar de 1.761 a 1.103.
  • La vivienda usada tampoco se escapa de la crisis. La compraventa ha disminuido un 24,5% en un año. En 2009 se hicieron 860 operaciones y en 2010, un total de 649.

A pesar de esta acentuada caída, la provincia de Málaga sigue liderando en Andalucía las operaciones inmobiliarias. Sus 1.205 viviendas están por encima de:

A nivel nacional, Málaga se encuentra en un lugar destacado en cuanto a transmisiones efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas (viviendas, solares, etcétera).

Fuente: diariosur.es

Las vivienda de segunda residencia creció en Andalucía un 41,1% entre el año 2001 y 2008, según el Informe Económico de Andalucía 2009, elaborado por la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, que recoge un estudio monográfico sobre el parque residencial en la comunidad atendiendo a la información publicada por el Ministerio de Vivienda. Esta evolución viene explicada fundamentalmente por los notables aumentos alcanzados en las provincias de Málaga (78,5%) y Almería (52,8%), dando lugar al mayor aumento registrado en este tipo de vivienda en la comunidad.

urbanizacion andalucia1 - En Andalucía la vivienda de 2ª residencia creció un 41,1% (2001-2008), la mitad aún sigue sin venderEl informe de la Consejería de Economía confirma que, del aumento global del stock de viviendas en Andalucía entre 2001 y 2008, más de la mitad (54,8%) corresponde a viviendas de segunda residencia, muy por encima de lo que se ha observado a nivel nacional (37,4%). Del mismo modo, entre 2001 y 2008, las viviendas de primera residencia en Andalucía han crecido un 16%, por debajo de lo observado en el conjunto del país.

En Andalucía el 63,5% de las viviendas están clasificadas como de primera residencia o residencia habitual, porcentaje similar al que representan en España (66,6%), y el 36,5% restante como segunda residencia o "no principal". Las regiones con mayor porcentaje relativo de estas últimas son Castilla y León, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, todas ellas por encima del 40%.

El número de viviendas en Andalucía aumentó un 24% desde el año 2001, hasta alcanzar las 4.408.278 viviendas ...continúa leyendo "En Andalucía la vivienda de 2ª residencia creció un 41,1% (2001-2008), la mitad aún sigue sin vender"

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Si la montaña no viene a mi yo me voy a la montaña.

Si no vienen clientes, habrá que buscarlos.

Un nuevo evento entre los muchos que en las últimas semanas se vienen produciendo en distintas ciudades españolas para llegar a las distancias cortas (cuerpo a cuerpo) con los potenciales compradores de pisos y casas.

En este caso se trata de la Costa del Sol y de la provincia de Málaga.

oportunidades simed - Oportunidades inmobiliarias en la Costa del Sol

Con el nombre de Oportunidades SIMed (SIMed = Salón Inmobiliario del Mediterraneo) tendrá lugar entre el 30 de abril y el 2 de Mayo en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga.

Esta primera edición de esta nueva feria inmobiliaria intenta dar salida a las mas de 20.000 viviendas sin vender en la provincia –entre 20.000 y 21.500, según datos facilitados por la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP)- mediante una amplia y variada oferta de inmuebles a precios muy competitivos.

Todo tipo de inmuebles a precios muy atractivos donde tedrá cabida la obra nueva (libre y protegida), la vivienda de seguanda mano, el alquiler libre, subvencionado y alquiler con opción a compra, oficinas, naves, suelo urbano e industrial, viviendas rurales, etc.

Está prevista la asistencia de promotoras y agencias inmobiliarias, así como las administraciones públicas, comercializadoras, divisiones inmobiliarias de entidades financieras, bancos y cajas de ahorros, así como portales inmobiliarios, que ofrecerán sus 'oportunidades' a inversores y público general.

Fuente: elmundo.es

14 promotoras inmobiliarias participarán la próxima semana en la 3ª Feria de la Vivienda "Aquí Tu Casa" en Sevilla.

Mostrarán la mejor oferta inmobiliaria de Sevilla en más de 40 promociones de viviendas.

aquitucasa 300x228 - Aquí tu Casa: La Feria Inmobiliaria de Sevilla
Feria inmobiliaria de Sevilla

La Feria abrirá del 4 al 6 de marzo en el centro comercial Nervión Plaza y tendrá entrada gratuita. Mostrará unas ofertas muy atractivas para la compra de una vivienda.

Esta nueva edición supone la consolidación del certamen como un canal de venta para las promotoras y la oportunidad de conocer dos veces al año las mejores ofertas de casas y pisos en Sevilla.

En esta edición la feria cuenta con la participación de Acciona, Afirma, Avanco, Bekinsa, Grupo Recio, Grupo Galia, Inmobiliaria del Sur (Insur), Inmobiliaria Osuna, Grupo Lar, Noriega, Monthisa, Reyal Urbis, Vallehermoso y Pryconsa.

Fuente: europapress.es

400 agencias inmobiliarias homologadas en la comunidad autónoma se ven afectadas por la decisión de la Junta de Andalucía de suprimir la subvención de 850 € por la gestión del alquiler de viviendas.

forges juez - Inmobiliarias andaluzas reclaman ante los tribunales.
La administración de justicia

Las agencias especializadas en fomentar el alquiler en la comunidad ejercen de intermediarias entre la Administración y los particulares. Su función es el trámite de las subvenciones de los inquilinos y rastrear el mercado en busca de inmuebles sin ocupar. Esta iniciativa la impulsó la Junta en 2005 y en principio iba a estar en vigor hasta 2012.

Una orden publicada el pasado miércoles en el BOJA (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía) suprimió la función de estas empresas. Las inmobiliarias tienen vía libre para aumentar la comisión a inquilinos y propietarios al perder esta ayuda por cada operación.

Fuente: Cotizalia.com

La Junta de Andalucía ofrece 17.300 viviendas a precio de hipoteca (una rebaja media de un 20%) y un plan de financiación que le supondrá al comprador un descuento de hasta el 40% en su cuota mensual de hipoteca durante los ocho primeros años.

icono junta andalucia verde1 - Pisos rebajados e Hipotecas reducidas
17.300 viviendas rebajadas

Con esta medida trata de "quitar el tapón del stock de viviendas sin vender" que hay en Andalucía, con el objetivo de que "vuelva a fluir el crédito a la construcción", y reactivar este sector y los 25 subsectores que dependen de esta actividad.

El plan ha sido suscrito por 27 entidades financieras, y será financiado con 1.000 millones de euros, que serán reintegrados a la Junta a partir del noveno año de hipoteca.

La Junta confía en que esta medida, junto a la perspectiva a corto plazo de subida del IVA en la compraventa de viviendas y la eliminación de desgravaciones en el IRPF a las rentas superiores a 24.000 euros, reactiven el mercado, principalmente, el que está en manos de bancos y cajas. Más del 80% de las 70.000 viviendas que la Junta ha registrado en la comunidad sin vender están en manos de entidades financieras.

Desde la Junta se alienta a los ciudadanos a que se acojan cuanto antes a este plan, ya que las viviendas no van a bajar de precio mucho más y, sin embargo, a partir de junio se perderán las ventajas fiscales. "Comprar una vivienda en los seis primeros meses de este año sí tendrá estas ventajas adicionales".

Las viviendas pueden consultarse en el portal de la Junta "www.tuviviendaenandalucia.es" y tienen un precio medio de 148.160 euros (1.528 euros por metro cuadrado).