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Publicado el Deja un comentario para En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado

Pensando en ayudar a los rezagados que dudan de poder tener unos días de descanso rescatamos hoy una noticia de hace unas semanas respecto a un estudio sobre el precio del alquiler de vacaciones en España, y se afirma que de media, este año han bajado los precios del alquiler turístico un 4,5% respecto al 2009, lo cual no arregla mucho la situación económica general, pero si puede que resulte interesante para la particular.

Salvo para los afortunados que estén o ya hayan estado disfrutando de sus vacaciones, nos consta que en este extraño verano aún hay muchos otros no tan afortunados que están con el "no se qué hacer o a dónde ir", y preguntándose "cuánto puedo gastar". Pues bien, existen en el mercado de alquiler vacacional alternativas para todos los bolsillos, tanto para un descanso de sol y playa, como para un retiro en el interior, en una bonita y tranquila casa rural. Los precios están rebajados en prácticamente en todas las zonas, sobre todo las casas y apartamentos de vacaciones en la costa, donde encontraremos (aparte de sol, playa y un ambiente espectacular), algunas ofertas verdaderamente interesantes.

torero playa - En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado

Segmentando por zonas, en las localidades de la costa andaluza (sobre todo en la Costa del Sol) se registran descensos medios en los precios cercanos al 7%, ...continúa leyendo "En el alquiler de vacaciones los precios también han bajado"

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Publicado el 1 comentario en ¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?

El run run está ahí: "la vivienda en España debería bajar su precio mucho más de lo que las estadísticas oficiales nos vienen indicando. Lo dicen organizaciones internacionales como el Fondo Monetario Internacional (FMI), lo dicen empresas tras estudios exaustivos y serios como la agencia de ranting Fitch (análisis crediticios), lo dicen incluso fuerntes de información internacionales de prestigio como la revista The Economist, ... pero es que también lo dicen expertos y profesionales, y claro, todos los que quieren comprar un piso o una casa en España se preguntan una y otra vez, pero entonces ¿por qué no bajan más los precios?

Los precios han bajado y lo seguirán haciendo. Pero tan lentamente que casi se confunde con una especie de martirio, en el mercado de la vivienda hay un ajuste de precios que tiene algo de tortura para todos. Así, la pasada semana nos hicimos eco de un informe de Tinsa que nos decía que la vivienda había acumulado una bajada del 16,5% desde el 2007, pero el pasado viernes el Ministerio de Vivienda afirma que no, que la vivienda sólo ha bajado un 12% desde sus máximos a finales del 2007 (un 20% según los promotores). Total, mientras unos dicen unas cifras, y otros otras, el mercado está parado sin escuchar como todo el mundo clama por un ritmo de ajuste más rápido, con porcentajes más aceptables y perceptibles para lograr el deseado equilibrio del sector inmobiliario de nuestro país. El mercado de la vivienda actualmente sólo vive de ventas propiciadas por la necesidad inexcusable del comprador, o por los incentivos fiscales puramente coyunturales como la subida del IVA o el final de las deducciones por compra a partir del 2011.

¿Es esta velocidad la más apropiada para la recuperación de un sector estratégico que ya ha generado miles de parados?, ¿es este el camino para reducir un "stock" de vivienda sin vender tan importante como el de España?. Pero, con los promotores ahogados en deudas, los propietarios ahogados en hipotecas... ¿qué hace que se contenga tanto el precio de la vivienda? Parece claro, el ritmo del mercado, los precios de la vivienda en España, lo están marcando los bancos.

circunstancia1 - ¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?

El ajuste del mercado inmobiliario seguirá siendo lento y con pequeñas rebajas

Los profesiones: constructores, promotores, e inmobiliarias parece que tienen un argumento comprensible: "muchos promotores han llegado a los costes de construcción, y bajar más los precios significaría verder por debajo de los importes de financiación" (otra vez, la banca sale siempre por todos lados). ...continúa leyendo "¿Por qué bajan tan poco el precio de los pisos y las casas?"

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Publicado el 1 comentario en En Estados Unidos los embargos de viviendas van a batir récords

Estados Unidos parecía que se estaba recuperando también poco a poco de su particular crisis (de aquellos barros... estos lodos), pero el sector inmobiliario vuelve a dar un golpe con fuerza a la economía norteamericana. Así, en el informe sobre ejecuciones hipotecarias de RealtyTrac, concluyen que las entidades financieras estadounidenses embargaron una cifra récord de viviendas durante el segundo trimestre: 269.962 inmuebles de abril a junio, un 5% más que en los tres meses anteriores y un 38% más respecto a mismo periodo de 2009.

embargo 1 - En Estados Unidos los embargos de viviendas van a batir récordsMirando hacia un futuro próximo, las previsiones son poco esperanzadoras. "Las condiciones subyacentes no han mejorado", afirma el vicepresidente de RealtyTrac, Rick Sharga. "El mercado de la vivienda aún arrastra los lastres del desempleo y la incertidumbre económica. Además, todavía cuenta con más de cinco millones de créditos seriamente morosos que con toda probabilidad en algún momento se transformarán en ejecución hipotecaria".

En el año 2005, el último año "normal" en el mercado inmobiliario de EEUU, los bancos embargaron sólo 100.000 viviendas, de entre las cerca de 530.000 familias que recibieron notificaciones de ejecuciones. Actualmente más de tres millones de hogares probablemente recibirán, al menos, un aviso de ejecución. Sólo durante el primer semestre se realizaron avisos de liquidación para 1,65 millones de propiedades, un 5% menos que en el segundo semestre del 2009, pero un 8% más que en la primera mitad del año pasado. De este modo, una de cada 78 familias recibió mínimo un aviso de embargo en los primeros seis meses de este año, van camino para que el millón de ejecuciones pueda superarse.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Buenas noticias, el índice general de precios de la vivienda registró en el segundo trimestre de 2010 un descenso del 0,9% respecto al trimestre anterior. La tasa de variación interanual fue de -3,6%, 0,9 puntos superior a la registrada en el primer trimestre de 2010. En tasa interanual se producen descensos en el precio de la vivienda en tododas las Comunidades autónomas excepto en Asturias, Galicia, Extremadura, Castilla-La Mancha y Cantabría. El precio medio de la vivienda libre se sitúa en 1.848,9 euros.

precios 2trimes - El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre

Por provincias, catorce presentan incrementos en el precio: Albacete y Orense (6,9%), Cuenca (3,3%), Zamora (3 %), Jaén y Soria (2,8%), Asturias (2,2%), Burgos (2,1%), A Coruña (1,6%), Ávila (1,4%), Ciudad Real (0,9%), Cáceres (0,5%), Badajoz (0,4%), y Cantabria (0,1%).

En el otro lado, presentan caídas en el precio superiores a la media nacional: Valencia (-6,8%), Las Palmas (-6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (-5,9%), Málaga (-5,7%), Cádiz y Granada (-5,6%), Castellón (-5,3%), Huelva (-5,%), Alicante (-4,7%), Vizcaya (-4,6%), Sevilla (-4,5%), Navarra (-4,4%), Huesca, Illes Balears y Madrid (-4,3%), Zaragoza (-4,0%) y Segovia (-3,8%)

Las provincias con los mayores incrementos de precios respecto al trimestre anterior son Teruel (3,9%), Lugo (3,8%), Guadalajara (2,9%), y Albacete y Soria (2,6%). Por el contrario, los mayores descensos intertrimestrales se registran en Navarra (-3,8%), Málaga (-3,4%), Castellón (-2,6%), Guipúzcoa y Toledo (-2,4%), y Santa Cruz de Tenerife (-2,0%). ...continúa leyendo "El precio de la vivienda baja un 3,6% interanual en el segundo trimestre"

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Publicado el 2 comentarios en Los hombres cada vez más aplicados en casa, y se dedica más tiempo a Internet

Según datos de la la Encuesta de Empleo del Tiempo 2009-2010 del Instituto Nacional de Estadística (INE), los españoles pasamos más tiempo delante de las pantallas de televisión o del ordenador que antes, duplicándose el porcentaje de personas que dedican su tiempo a sus aficiones y la informática. y más concretamente a Internet, siendo raro en la actualidad no encontrar un hogar sin acceso a la red, quedando muy claro en todos los estudios que se realizan, el uso de Internet es un hábito en pleno crecimiento y cada vez más imprescindible para todo.

internet 2 - Los hombres cada vez más aplicados en casa, y se dedica más tiempo a Internet

Las redes sociales, la búsqueda de información y los videojuegos se llevan la palma. También salen muy beneficiados los medios de comunicación generales. Ver la televisión, escuchar la radio y leer la prensa nos ocupan hasta tres horas al día. Así en el 2003, sólo el 17% dedicaba su tiempo a actividades relacionadas con las aficiones y la informática, actualmente casi el 30% de las personas realizan actividades de este tipo en detrimento del tiempo empleado en “hacer vida social y divertirnos”, del 64,4% en 2003 al 57% en 2010. Le dedicamos al ‘pc’ casi dos horas diarias, quince minutos más que en 2003.

Si se trata de trabajo, son más los hombres que dedican la mayor parte de su tiempo al empleo remunerado que las mujeres (38,6% por 28,6%) y durante más tiempo, ya que el sector femenino trabaja una hora y veinte minutos menos que el masculino. Por el contrario, el 92,2% de las mujeres realizan tareas domésticas y se ocupan del cuidado de niños, ancianos y dependientes (durante casi cuatro horas y media), frente al 74,4% de los hombres (cuya duración promedio es de dos horas y media). La población extranjera emplea media hora más en el trabajo remunerado que los españoles.

Otros datos que se reflejan en la Encuesta del Empleo del Tiempo son curiosos y reflejan como el hombre poco a poco ayuda algo más en las tareas relacionadas con el hogar. Llama la atención el cuidado del hogar durante los fines de semana, donde la inversión de tiempo por sexo parece equilibrarse. Sólo cinco minutos menos le dedican al hogar las mujeres durante los fines de semana. Es en ese momento, cuando aparece la colaboración masculina, que incrementa su actividad en las tareas domésticas. Un dato relevante sobre el tiempo dedicado al hogar viene dado por el nivel de ingresos. A mayor nivel menos tiempo destinado a las tareas de la casa. Actividad en la que se involucran bastante poco los jóvenes y los estudiantes, por cierto.

Estas estadísticas que ejemplifican de forma general los pequeños cambios en nuestros hábitos y nos enseñan ciertas evoluciones con el paso del tiempo. Queda claro que evoluciona notablemente el cosumo de los nuevos medios de comunicación, basados sobre todo en Internet, pero destaca también el sano empeño en disfrutar de nuestras aficiones.

Fuente: expansion.com

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Publicado el 3 comentarios en La casa donde murió Marilyn Monroe a subasta por 2,8 millones de euros

Sale a subasta la ultima residencia del mito más mito de todos los mitos: Marylin Monroe, "la tentación rubia". Según informa Los Angeles Times, la casa sale a subasta por 2,8 millones de euros (sólo para mitómanos solventes), una oportunidad única para habitar en el lugar donde vivió y murió de sobredosis de somníferos la arrebatadora Marylin, símbolo sexual y mayor ícono cinematográfico del siglo XX.

marylin2 - La casa donde murió Marilyn Monroe a subasta por 2,8 millones de eurosSe trata de una pequeña villa en de estilo colonial español en Brentwood, un área residencial de lujo cercana a Hollywood, entre las colinas de Beverly Hills y Malibú, y que fue adquirida por la famosa actriz el mismo año de su muerte por unos 70.000 euros. La agencia que la comercializa la describe como "la joya de la corona y la propiedad más grande de todas las Helenas (una de las localidades más románticas y codiciadas de Brentwood) con magníficas vistas y gran privacidad y aislamiento incluso encontrándose en las proximidades de los comercios y restaurantes"

Marylin Monroe, inolvidable protagonista de "Con faldas y a lo loco" y "Los caballeros las prefieren rubias", apenas vivió 6 meses en la casa que ahora muchos adoradores pudientes podrán optar a su compra. Apenas 6 meses hasta que llegó la noche del 5 de agosto de 1962, en la que al parecer andaba desvelada. Sé que la tentación vive arriba y miro al cielo para confirmar la inmortalidad de aquella maravillosa chica rubia, y leo la noticia de la subasta de su última casa con pena por no tener 2,8 millones de euros que me sobren.

Fuente: latimes.com

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Publicado el 1 comentario en Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudar

La crisis, la dificultad de encontrar financiación, la inseguridad laboral... está obligando a todos los que necesitáis una vivienda, o que estáis pensando en adquirir una, penséis en la oportunidad de la situación actual, y si será verdad o no que los precios están bajando. La respuesta es si, bajan, despacio eso si, aunque ya se puede afirmar que en muchas zonas de España hay un ajuste de precios notable entre la amplia oferta inmobiliaria disponible.

spainhouses - Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente, déjate ayudarSabemos que muchos de vosotros ya conoceis y utilizais las distintas opciones que el Portal Inmobiliario www.spainhouses.net ofrece para encontrar exactamente lo que buscáis, pero no queremos dejar de recordaros que existen varias formas para estar al día respecto al precio de una casa o un piso que pueda ser de vuestro interés: bien a la hora de localizarlo, bien a través de opciones para que os enviemos aquellos inmuebles que encajen exactamente en el perfil que deseais, o bien que os avisemos cuando un inmueble en concreto baje su precio.

Encuentra casas y pisos rebajados fácilmente

Tan fácilmente como utilizar los filtros de búsqueda que os proponemos en los listados de resultado de las áreas geográficas que sean de vuestro interés. Rápida y cómodamente os llevamos a la oferta que deseais ver ajustando los criterios de los resultados a vuestras necesidades. Por ejemplo, para ver qué viviendas están rebajadas en una determinada zona o localidad, tan sencillo como seleccionar esta opción en los filtros de resultado.

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Publicado el Deja un comentario para Cae un 4% el precio de la vivienda en junio, el 16,5% acumulado desde 2007

Despacito, muy despacito, el mercado inmobiliario sigue camino de su ajuste. La noticia nos llega ahora de mano del Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa, y concluye que el precio de la vivienda bajó un 4% interanual durante el pasado mes de junio.

soñandomicasa - Cae un 4% el precio de la vivienda en junio, el 16,5% acumulado desde 2007Moderación parece que es la palabra más adecuada (y más usada) en este tipo de índices y estudios, y no sin razón, ya que solo ha descendido 4 décimas en comparación con el mes de mayo (-4,4%). En meses anteriores, el ajuste en el precio de la vivienda fué de un 5,3%, en febrero y un 5,4% en enero. Así, desde finales del 2007 (referencia de máximos) el descenso acumulado en el precio de los pisos y casas en España se situó en el 16,5% en Junio. Por zonas, sigue siendo en la costa mediterránea donde el precio acumula un mayor ajuste descendente del 22%, por delante de las áreas metropolitanas (-17,9%), capitales y grandes ciudades (-17,4%), resto de municipios (-14,3%) y, finalmente, Baleares y Canarias (-14%).

Esta lenta moderación parece no tener fin (¿2013, 2016...?, pero no se antoja lo ideal, ni para el demandante que espera -y mientras espera no compra-, ni para el mercado inmobiliario que se desespera -y mientras se desespera tampoco vende-. Las ventas suben, la demanda (que siempre estuvo ahí) también poco a poco se va desesperezando y comienza a tomar decisiones sobre un "stock" de viviendas muy sobrevaloradas hace unos años y en la que ya se puede encontrar precios muchos más razonables. Este exceso de viviendas que parecía agobiar resulta que no agobia tanto, y no hay prisa ni para propietarios ni para gestores (principalmente la banca) en dar salida a la situación del sector inmobiliario a través de la regulación de los precios más rápida. Sea. Mientras los mortales y futuros adoradores de la sacrosanta hipoteca (esta es otra), seguiremos mirando cómo décima a décima, las cosas van poniéndose en su sitio.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en A finales del 2010, un 30% de los ayuntamientos podría declararse en suspensión de pagos

Parece increible lo poco que duran las buenas noticias, son de una brevedad angustiosa. Tras la felicidad de un campeonato del mundo y la lenta recuperación de las ventas en el sector inmobiliario, leemos con sorpresa que, según fuentes de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), a finales del 2010, un 30% de los ayuntamientos podría declararse en suspensión de pagos al no poder hacer frente a sus gastos..., pero ¿puede quebrar un ayuntamiento? Está claro, según FEMP, si, y no uno, casi una tercera parte de ellos.

presupuestos - A finales del 2010, un 30% de los ayuntamientos podría declararse en suspensión de pagosQue los ayuntamientos no tenían un euro era noticia ya conocida, literalmente están entrampados hasta las cejas y desde hace ya muchos meses una de sus principales vías de financiación, el mercado inmobiliario, está totalmente parada. Con este panorama nos encontramos que de los 8.112 que hay registrados unos 400 hace ya mucho tiempo que dejaron de pagar luz, agua, teléfono...  lo que ahora se está afirmando aquí es la posibilidad de no pagar las nóminas de un 30% de los ayuntamientos de este país si esto sigue así (que seguirá), y eso ya, suena a palabras mayores y a tema preocupante. Las comunidades van tener mucho curro solo en salir al rescate de bastantes de ellos, y luego el gobierno al rescate de las comunidades. ...continúa leyendo "A finales del 2010, un 30% de los ayuntamientos podría declararse en suspensión de pagos"

Publicado el Deja un comentario para La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo

La banca siempre gana, y aunque el mensaje que nos trasladan a través de la publicidad es de existir buenas ofertas para comprar casa (descuentos de un 30% e incluso un 50%), la verdad es que la cartera inmobiliaria de la banca que encajan en ese perfil de "oferta" dista mucho de la realidad. Solo hay que ver cualquier portal inmobiliario de un banco o una caja para comprobarlo: pisos muy antiguos, sin reformar, o viviendas ubicadas en el extrarradio de las ciudades, normalmente mal comunicadas, en urbanizaciones que hace dos años surgían en cualquier lugar de la geografía española. Según los expertos, el motivo es que los bancos y cajas están aguantando los mejores inmuebles y terrenos a la espera de que vuelvan las subidas de precios con el fin de poder rentabilizarlos mejor.

banca - La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo

"Esto no es una minicrisis"

Sin embargo, algunos expertos alertan de que esta crisis no es igual que la sufrida a principios de los noventa, cuando bancos y cajas también tuvieron que crear inmobiliarias para gestionar la gran cantidad de pisos que se quedaron porque los promotores no podían pagar la hipoteca. "Esto no va a ser una minicrisis como la de los noventa y los bancos lo tienen que saber; además, el stock de pisos sin vender tampoco tiene comparación", señala José García Montalvo, investigador del Instituto Valenciano de Estudios Económicos (Ivie). ...continúa leyendo "La banca está a la espera para rentabilizar mejor sus carteras de vivienda y suelo"