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Toyo Ito ha sido el arquitecto ganador del importante premio Pritzker, la distinción más grande que puede recibir un arquitecto, por su innovación conceptual, materializada a través de una gran cantidad de obras construidas durante 40 años de producción ininterrumpida.

Toyo Ito - Toyo Ito ganador del premio Pritzker, un gran arquitecto

El jurado se ha referido a Ito como un arquitecto productor de obras que perduran en el tiempo y que además entregan una dimensión espiritual y poética que se ha hecho presente en cada uno de sus trabajos.

Podríamos destacar algunas de sus obras, como la Mediateca de Sendai por el uso de innovadoras estructuras tubulares que permitieron nuevas maneras de entender los espacios. El edificio para TOD’s, construido por Ito en Tokyo, muestra una piel exterior que es además capaz de comportarse como una estructura; y la , como una obra particularmente inspiradora.

A esto se suma su compromiso social, mencionando su trabajo en el proyecto “Home for All”, un proyecto colaborativo para solucionar los problemas de vivienda a los afectados por el terremoto en Japón el pasado 2011. Un desafío ya que implica redefinir qué es la arquitectura y para quien debe ser construida.

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Después del fallo del Tribunal de Justicia europeo que permite a los jueces españoles paralizar desahucios, la alta corte española discutirá otra medida que muchos consideran un abuso de los bancos: las cláusulas suelo de las hipotecas. Con el euribor en mínimos históricos, de la anulación o no de esa cláusula depende que miles de millones de euros sigan engrosando el beneficio de los bancos o que reviertan en el bolsillo de los hipotecados.

EURIBOR - 4.800 millones de euros en manos del Supremo

Se calcula que el ahorro en las hipotecas medias es de 1.200 euros al año ya que el euribor se sitúa en su momento más bajo. Si multiplicamos esa cantidad por 4 millones de hipotecas, se trataría de 4.800 millones de euros que dependen de la decisión del Supremo.

La Sala de lo Civil del Supremo ha convocado durante esta semana un Pleno de tres días para resolver los recursos que instan la anulación de esas cláusulas por ser abusivas.

El pleito fue planteado en Sevilla como reclamación colectiva por Ausbanc contra las cláusulas suelo de las hipotecas de BBVA, Novacaixagalicia y Cajamar.

Estiman que constituye un abuso del banco el imponer una cláusula suelo del 3% --la más habitual-- combinada con cláusulas techo del 10, 12 o 15%, que son también las más usadas.

La cláusula suelo supone una protección para el banco y cubre los gastos en los supuestos de un euribor muy bajo (0,5%), en función del cual se calcula el interés hipotecario. De esta manera, si nuestra hipoteca es del euribor más 1,5, nuestro interés sería del 2%, pero si ésa es nuestra cláusula suelo, el banco nos lo seguirá cobrando al 3%.

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Manuel Fernández Lito, el secretario general de la Federación de Metal, Construcciones y Afines de UGT (MCA-UGT), ha pedido al Gobierno que apruebe un plan integrado de rehabilitación de viviendas y edificios, que acompañe la nueva ley de rehabilitación que ha aprobado el Ejecutivo y que reactive el sector de la construcción.

rehabilitar casa - UGT pide al Gobierno un plan de rehabilitación de viviendas y edificios

MCA-UGT recuerda en un comunicado que ya propuso en marzo de 2010 una 'Estrategia de Estado' para la rehabilitación de viviendas y edificios que incluía un plan que podría generar inmediatamente 600.000 empleos en la rehabilitación de 200.000 viviendas al año, actividad que podría prolongarse 10 años o más.

Según UGT, se trata de previsiones "conservadoras", ya que a tenor de los datos oficiales, entre tres y seis millones de viviendas tendrían que acometer su rehabilitación.

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Notarios y registradores no están dispuestos a permitir que les carguen a sus espaldas el peso de la responsabilidad de los miles de abusos cometidos en contratos hipotecarios. Indirectamente, han sido acusados por el sector bancario de haber permitido la existencia de cláusulas abusivas en dichos contratos. Cláusulas que este jueves reconocía la justicia europea.

NOTARIO - Defienden que no son responsables de los abusos en las hipotecas

Con estas palabras echaba balones fuera la Asociación Hipotecaria Española (AHE) sobre la responsabilidad que pudiera tener la banca en dichos abusos: “Quisiéramos recordar que en el mercado hipotecario español se garantiza la seguridad en el tráfico jurídico mediante la participación tanto de un fedatario público ‐el notario‐ como de un registrador de la propiedad, que velan por que las cláusulas contenidas en los contratos y que son inscritas en el Registro de Propiedad respeten la legalidad vigente”. Recordemos que la mayoria de los miembros de la asociación son bancos y cajas de ahorro.

Sus insinuaciones han provocado un gran malestar entre notarios y registradores. “El notario sólo puede controlar, según establece la normativa vigente, que no existan cláusulas abusivas declaradas como tal por la ley o por una sentencia firme que deberá estar inscrita en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación”, explican desde el Consejo General del Notariado. “La declaración de si una cláusula es o no abusiva sólo puede ser efectuada, según la legislación vigente, por el juez”.

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El pasado julio el Gobierno central decidió eliminar la desgravación por compra de vivienda y las deducciones por cuenta vivienda a partir de este ejercicio. Pero, aunque, en muchos casos sujeto a requisitos como límite de edad, renta o discapacidad, algunas comunidades autónomas mantienen este beneficio fiscal. Incluso en varias regiones es posible pagar menos en la declaración de la renta de 2012 si se han realizado obras de rehabilitación del inmueble.

Hacer las cuentas1 - La vivienda todavía desgrava en la declaración de la renta en 2013

Si compra una vivienda libre

En Andalucía, los residentes podrán deducirse un 3% en la cantidad abonada por la compra de vivienda habitual. Eso sí con requisitos, como tener menos de 35 años y no superar una base imponible de 18.000 euros. También en Aragón, los contribuyentes menores de 36 años se desgravarán un 5% en caso de compra de primera vivienda. En Extremadura, sí se mantiene en el caso de jóvenes menores de 35 con una rebaja del 3%. Lo mismo ocurre en Murcia, donde se deroga este beneficio y se mantiene con 5% en el caso de jóvenes con una base imponible menor a 24.107 euros. En La Rioja, los menores de 36 años obtendrán una deducción del 3 ó el 5% con una base máxima de 18.000 euros.

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En lo alto de una colina boscosa por encima de un lago en Michigan (Estados Unidos), la “Casa Torre” es el resultado de una colaboración entre Balance Associates y unos clientes con una pasión por la arquitectura, así como su sitio, y un contratista local calificado. Dirigido a crear “una retirada sostenible que refleja la belleza atemporal y el sencillo confort de la zona”, los arquitectos respondieron aumentando el espacio de vida principal por encima de los densos bosques que lo rodean, con el fin de obtener, luz aire y vistas del Lago Michigan. Dos paredes se elevan desde la cima de la colina para apoyar una caja suspendida de tres plantas de madera contrachapada. Unas escaleras de acero intrincadamente detalladas suben a la torre, se mueven desde el exterior al interior y entre espacios más cerrados a espacios más abiertos,culminando con un impresionante espacio vidriado en el cuarto nivel. Aquí, diez metros por encima del suelo, los clientes disfrutan de las vistas del paisaje.
casachuli - La “Casa Torre” ...continúa leyendo "La “Casa Torre”"

Los pisos marcan su mínimo histórico. Según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto de 2012, y respecto al año anterior, la vivienda libre bajó una media del 13,7%, registrando así su quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis.

se vende chuli - La vivienda se abarató un 13,7% a lo largo de 2012 y marca así su mínimo histórico

La vivienda libre ha venido registrando descensos del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Excepto en 2007, que experimentó una tasa del 9,8% el precio de la vivienda libre.

Si clasificamos por tipo de vivienda, en 2012 también han habido caídas récord en la vivienda usada y en la vivienda nueva.

Algunos de los factores que han contribuido al abaratamiento de la vivienda han sido tales como el saneamiento de los balances de las entidades financieras, el elevado stock de vivienda, las dificultades de financiación, la creación de la Sareb y las incertidumbres sobre la economía española.

El coste medio de la primera bajó un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el de 2012 el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva, su precio retrocedió un 14,8% en 2012.

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La crisis no está presente en el lujo. Igual que se demuestra en las cifras de ventas de las grandes marcas, ocurre lo mismo con el mercado inmobiliario.

lujochuli - Las viviendas de lujo sufren un 60% menos la crisis

Después de la caída del ladrillo, todos los segmentos se vieron afectados, pero las viviendas de alto standing han quedado mucho más a salvo del desastre. La explicación dada es que “la oferta es más escasa y los clientes requieren menos ayuda financiera de los bancos”.

Por lo tanto, mientras el valor de la vivienda se abría desplomado un 13,8% desde los máximos de 2007, el segmento del ‘lujo’ en Madrid, se ha corregido un 8%.

Según conocedores, el perfil del comprador es el de “matrimonios de más de 50 años que compran una residencia, a menudo de reposición, y también, empresarios e inversores latinoamericanos”.

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Parece que empiezan a ponerle fin a las cláusulas o condiciones abusivas de las hipotecas, sin duda, una muy buena noticia.

¨La legislación española que regula los procedimientos de desahucio vulnera la normativa europea comunitaria de protección de los consumidores¨ considera el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) .

desahucioschulii - La justicia europea considera ilegal y abusiva la ley española que regula los desahucios

La sentencia del TJUE dicta a los jueces españoles para que paralicen todos aquellos procedimientos de ejecución hipotecaria en los que consideren que las hipotecas firmadas por los afectados contienen cláusulas o condiciones abusivas, como intereses de demora o vencimientos anticipados del préstamo. El fallo del tribunal europeo será directamente aplicable a partir de ahora y en los procesos que están vivos, así como en las sentencias pendientes de decretar.
Lo que hasta ahora no ha conseguido el Gobierno con el código de buenas prácticas para la banca ni con la paralización de los desahucios entre los colectivos más vulnerables, puede conseguirlo la justicia europea.

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Cada vez más nos damos cuenta de que es menos habitual fijarnos en casas de estilo rústico o clásico, es obvio que la tendencia al diseño arquitectónico funcional es clara, pero nosotros pensamos que cada estilo tiene su encanto y su esencia, que es la clave de la vivienda perfecta. Por eso, esta semana hemos optado para la casa de la semana por esta villa situada en Sant Andreu De Llavaneres (Barcelona), que hace que te sientas en contacto constante con la naturaleza, y en un ambiente muy acogedor, que también hay que valorarlo.

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