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Categoría: Mercado Inmobiliario

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Publicado el 5 comentarios en IU pedirá un decreto ley para paralizar desahucios

El diputado por IU del 15-M pedirá un decreto ley para paralizar los desahucios

alberto garzón - IU pedirá un decreto ley para paralizar desahuciosSegún publica el diario El Mundo: "el diputado electo de IU al Congreso de los Diputados por la provincia de Málaga y miembro del Movimiento 15-M, Alberto Garzón, ha defendido la necesidad de realizar "un decreto ley que paralice inmediatamente las ejecuciones hipotecarias hasta que se apruebe la dación en pago o alguna medida similar". Garzón propone esta medida para "proteger un derecho recogido en la Constitución como es el de la vivienda".

Así lo ha manifestado Garzón en una rueda de prensa en Sevilla junto a sus compañeros de partido el coordinador general de IULV-CA, Diego Valderas, y el diputado electo por Sevilla, José Luis Centella. En ella han anunciado que IU en Andalucía se encuentra preparando "una batería de medidas políticas" para llevar al Congreso de los Diputados, que serán anunciadas "en los próximos días".

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Publicado el Deja un comentario para No es tiempo para fiestas

Desgravación fiscal, rebaja de impuestos y planes para aligerar el stock de la banca mediante el alquiler son las medidas que tomará el nuevo Gobierno

hacia donde - No es tiempo para fiestasLas propuestas electorales del PP en materia de vivienda detallaban una serie de medidas concretas que incluían desgravación fiscal, rebaja de impuestos y planes para aligerar el stock de la banca a través del alquiler. Además, había prometió prorrogar doce meses la rebaja del IVA del 8 al 4 por ciento que el PSOE anunció en verano para incentivar más tiempo la compra de vivienda nueva.

Su principal apuesta era la recuperación de la desgravación fiscal por compra de vivienda en el IRPF sin límite de renta. Si el PP cumple lo anunciado, la deducción regresará con carácter retroactivo a partir de 2011 y las personas que han comprado una casa a lo largo de este año podrán seguir disfrutando de este premio fiscal. Será como hacer borrón y cuenta nueva.

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Publicado el 3 comentarios en Tipos de ayuda para la rehabilitación de viviendas

Aquí tenéis la relación de préstamos sujetos a las ayudas para la rehabilitación de viviendas

vivienda1 - Tipos de ayuda para la rehabilitación de viviendasLa siguiente información ha sido consultada en el Ministerio de Fomento. Las ayudas por rehabilitación de viviendas son préstamos cualificados con las siguientes especificaciones:

  • Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
  • Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años.
  • Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
  • En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

Subsidiación de préstamos: el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los prestamos cualificados para la rehabilitación de edificios que figuran en el apartado anterior:

  • 20 por ciento de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
  • Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.

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Publicado el 3 comentarios en ¿Qué es la ayuda para la rehabilitación de viviendas y quién puede pedirla?

Aquí tenéis un pequeña guía acerca de los requisitos comunes y específicos necesarios para la obtención de ayudas para la rehabilitación de viviendas

rehabilitacion vivienda - ¿Qué es la ayuda para la rehabilitación de viviendas y quién puede pedirla?

Obtener la ayuda para rehabilitación de vivienda es más sencillo de lo que parece.

¿Qué se entiende por rehabilitación de viviendas? Según el Ministerio de Fomento, éstas son las "obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios; la rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas y la rehabilitación de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda".

Requisitos comunes de los inmuebles para la obtención de ayudas: 

1. Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio).

2. Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.

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Publicado el 7 comentarios en ¿Cómo funciona la nueva hipoteca con dación en pago?

 Damos un repaso a las cuestiones a tener en cuenta a la hora de contratar la hipoteca con dación en pago

vivienda - ¿Cómo funciona la nueva hipoteca con dación en pago?La Hipoteca sin más de Bankinter, sin duda, revolucionará el mercado hipotecario. Pero, ¿Cómo funciona? Aquí tenéis la información necesaria que debéis saber antes de comenzar las gestiones:

Con esta hipoteca, se concede:

• Con la única garantía de la vivienda que se hipoteca.
• Para financiar la adquisición de la vivienda habitual.
• Por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
• A un plazo de hasta 40 años.
• Con unas cuotas de devolución mensuales.

Tengan en cuenta las comisiones del banco y los gastos que correrán a cargo del comprador. Recuerden siempre que nada es gratis en esta vida.

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La OCU pide al nuevo Gobierno que se pueda optar a la dación en pago en caso de embargo

OCU - La dación en pago de nuevo en la brechaLa dación en pago, es decir, entregar la vivienda para dar  por zanjada y pagada la hipoteca, vuelve a proponerse. En este caso, la propuesta viene de voz de la Organización de Consumidores y Usuarios, la OCU.

El embargo asusta, sí, pero tener una deuda de por vida por un bien que ya ni siquiera tienes derecho a disfrutar, aterra. Las principales propuestas de la OCU se reducen a tres:

1. La OCU solicita la eliminación de las cláusulas suelo en las hipotecas.

2. Fomentar el alquiler creando un parque público de viviendas.

3. Piden también reformar el sistema hipotecario para que sea justo y equilibrado.

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Impuesto sobre Grandes Fortunas, transformación de la fiscalidad de las SICAV e impuestos patrimoniales, medidas propuestas por los canditatos a las Elecciones 2011

Leíamos hoy en Gurus Blog - el blog de economía y negocios que patrocina La Vanguardia-, acerca de las propuestas financieras y fiscales de los programas electorales de PP y PSOE.

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Publicado el Deja un comentario para 450 puntos básicos, ¡Y subiendo!

El riesgo asociado a España supera los 450 puntos básicos

Señores, nos aproximamos a Italia a un ritmo vertiginoso. 450 puntos básicos (y hace poco poníamos el grito en el cielo cuando rozamos los 300, ¡Tiempos añorados!).

Dice El País:

"Europa hizo lo que se esperaba. Ofreció en sacrificio dos Gobiernos elegidos democráticamente. Pero no basta. Los dioses mercados no se dan por satisfechos. Ni la defenestración de Papandreu en Grecia ni la de Berlusconi en Italia han logrado neutralizar unas turbulencias financieras que amenazan con romper el proyecto común europeo y arrastrar al mundo a una segunda recesión. Antes al contrario, los dos países con más problemas, sobre todo Italia pero también España, sufrieron ayer especialmente y están prorrogando hoy el deterioro de su deuda".

mercados financieros - 450 puntos básicos, ¡Y subiendo!

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Un estudio revela que podrán llevarse a cabo 700.000 desahucios hasta 2015

La Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES) ha calculado que de aquí a 2015 se producirán en torno a 373.972 desahucios que se suman a los más de 170.000 que ya se han producido y las 168.000 viviendas que se encuentran en ejecución hipotecaria.

Estos datos se han obtenido de un estudio realizado por AFES para conocer la situación real y el posible futuro de la llamada 'burbuja inmobiliaria'. Esta asociación ha calculado que durante los dos próximos años se llevarán a cabo estos 373.972 desahucios siempre y cuando no aumente la tasa de desempleo y las condiciones económicas de las familias españolas se mantengan igual que están ahora.

deshaucios - 700.000 deshaucios hasta 2015

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La Caixa alquilará 3.000 pisos para familias con problemas desde 85 a 150 euros al mes

Una medida muy interesante para las familias españolas. Os resaltamos los aspectos más destacables publicados en El Mundo:

"Requisitos: tener una renta anual inferior a 18.000 euros y superior a los 6.000
Se podrán apuntar a través de Internet, las entidades sociales y ayuntamientos
Ofrecerá 448 viviendas en Cataluña, que se podrán solicitar desde diciembre

la caixa - 3.000 pisos para familias con problemas desde 85 a 150 euros al mes

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