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El impago de alquiler se dispara y entra en vigor el 'desahucio exprés'

Cáritas ha duplicado su presupuesto en ayudas de emergencia para rentas y habitaciones. La situación es dramática. Un artículo publicado en El País trata el tema en profundidad:

"La crisis no solo está provocando que sus víctimas no puedan pagar la hipoteca: la morosidad ha alcanzado al alquiler. A falta de cifras oficiales, que no existen, las entidades que lidian a diario con familias en apuros han encendido la luz de alarma. Cáritas ha visto cómo su presupuesto en ayudas al pago de vivienda se ha disparado de 4,5 millones el año pasado a 5,2 millones para este.

deshaucio1 - Se dispara el Impago de Alquiler

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Los promotores piden recuperar la deducción de la vivienda con un incentivo extra para 2011

"El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), Jose Manuel Galindo, considera que los partidos deberían incluir en sus programas una deducción por compra de vivienda habitual que ofreciera un incentivo extra a corto plazo para aumentar las ventas en 2011.

galindo - APCE pide recuperar la Deducción por Vivienda

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El descenso de los tipos de interés que afectan al Euríbor pueden provocar una mejora de los costes de las hipotecas

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés por sorpresa en un cuarto de punto desde el 1,5 por ciento hasta el 1,25 por ciento afectará por varias vías al ciudadano de a pie. El País publica un ilustrativo artículo sobre los principales efectos de esta medida:

"Hipotecas y depósitos: Los tipos de interés oficiales -es decir, los que marca en Europa el BCE- son una de las palancas claves de la política económica. Si la política monetaria tiene suficiente tracción, en condiciones normales, una rebaja de tipos arrastra hacia abajo los costes de financiación de la economía: los créditos a las empresas, las hipotecas a los particulares (y también los tipos a los que se pagan los depósitos y el ahorro, por cierto). El Euríbor cerró octubre en el 2,11 por ciento y esta mañana ha subido unas milésimas: la señal del BCE puede provocar caídas de ese indicador, clave para los hipotecados, en los próximos días.

hipoteca3 - Baja el Euríbor y, con él, las Hipotecas

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Crece lentamente la inversión en locales y centros comerciales en España

Un reciente estudio realizado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, publicado en Expansión, arroja el dato de un crecimiento lento, pero al fin y al cabo, crecimiento, en la inversión en locales y centros comerciales. Un 3 por ciento para España en 2010, un crecimiento inferior al registrado en otros mercados europeos como Alemania (136 por ciento), Francia (67 por ciento), Reino Unido (58 por ciento) o Italia (26 por ciento).

inversiones - Crece la Inversión en Locales Comerciales

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El PP plantea un giro a la fiscalidad en vivienda con cambios en tres impuestos

El PP plantea modificar el impuesto de transmisiones patrimoniales y convertir el de actos jurídicos documentados en una tasa. En el marco de las actuaciones en vivienda contenidas en el programa electoral, también quiere limitar la presencia de los bancos en el capital de las tasadoras.

El PP abrió ayer definitivamente la caja que guarda las medidas que pretende poner en marcha si gana el 20-N. A tres días de comenzar la campaña, difundió a través de su web el programa electoral, un documento de 222 páginas.

Mariano Rajoy - Rajoy lanza sus propuestas definitivas para el 20-N

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La Oficina del Defensor del Pueblo ha abierto una investigación de oficio por la negativa de algunas aseguradoras a abonar a sus clientes, una vez que se quedan en paro, las prestaciones por este motivo que en su momento les obligaron a suscribir para acceder a una hipoteca.

SegurosVIDA - Hipotecas ligadas a seguros de desempleo y vidaEn una nota, el organismo explica que la investigación se ha abierto ante el Banco de España y la Dirección General de Seguros, a los que se ha instado a informar si tienen conocimiento de esta situación y, en su caso, del número de reclamaciones recibidas.

Según el comunicado, las quejas que ha recibido la oficina del Defensor del Pueblo señalan que tras haber perdido el empleo algunos ciudadanos han reclamado a sus aseguradoras la prestación correspondiente, que éstas no han abonado alegando que los usuarios carecen de contrato laboral indefinido.

Entre las quejas recibidas por la Defensora del Pueblo en funciones, María Luisa Cava de Llano, figuran algunas de funcionarios y militares, a los que se ha obligado a suscribir un seguro de vida y de desempleo vinculado al préstamo hipotecario, a sabiendas de que ambos profesionales "no es probable" que pierdan su puesto de trabajo.

La nota añade que, dado el riesgo implícito a la función de los militares, se les excluye la cobertura de fallecimiento en los seguros de vida.

Los usuarios que se han dirigido a la oficina del Defensor del Pueblo, continúa la nota, han tratado de anular las pólizas y cobrar las primas abonadas, una solicitud que "esta siendo rechazada" por las aseguradoras.

Las aseguradoras no pueden alegar que desconocen la situación laboral de sus asegurados, prosigue la nota, ya que entre los requisitos para la concesión de un préstamo figura "el contrato de trabajo o similar".

Además, la oficina del Defensor del Pueblo explica que algunas aseguradoras pertenecen al mismo grupo financiero que concedió el préstamo hipotecario, por lo que puede haber conflicto de intereses.

El organismo espera conocer las medidas tomadas por la Administración para "evitar que estas prácticas se sigan produciendo" y pretende averiguar si las aseguradoras que no dependen de entidades financieras también la practican.

Fuente: expansion.com

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El Grupo Santander está tratando de negociar la venta de un paquete de miles de viviendas y terrenos embargados, valorado en 3.000 millones de euros, a inversores extranjeros pero los fondos exigen grandes descuentos que podrían dificultar la operación, informa hoy Financial Times.

188636 monopoli - Los bancos intentan vender su cartera inmobiliaria a fondos extranjerosAl menos dos de los potenciales compradores interesados en la operación -los fondos de propiedad Cerberus y Morgan Stanley- están pidiendo al Santander que les haga unos descuentos de tal magnitud que, según esto, es poco probable que la entidad española logre llegar a un acuerdo antes de que termine el año por temor a dañar sus ratios de capital.

A finales de junio, el Santander tenía un total de 8.300 millones de euros en activos de propiedades españolas hipotecadas, incluyendo apartamentos terminados, edificios en construcción y terrenos embargados de compradores de viviendas y promotores inmobiliarios, dice el diario.

El FT recuerda que, según el Banco de España, para el sistema bancario español en su conjunto, el total de activos embargados asciende a 86.000 millones de euros y un acuerdo del Santander podría allanar el camino hacia otros acuerdos de bancos más pequeños.

El diario señala que un ejecutivo de esa entidad, Remigio Iglesias, lidera una operación para tratar de completar una venta en bloque de aproximadamente un tercio de los activos del banco.

Los agentes inmobiliarios que operan en el mercado español afirman que los fondos extranjeros no son muy entusiastas sobre la propiedad residencial española y por ello están demandando más descuentos.

El FT indica que la tierra supone un problema y en algunos casos se cree que tiene un valor negativo debido al coste de gestionarla o de transformarla para darle un uso diferente.

Fuente: expansion.com

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Banco Santander ha cerrado un total de 1.962 operaciones en las que concede un periodo de carencia en el pago de las hipotecas a sus clientes en paro o que hayan perdido más del 25% de sus ingresos habituales. Se trata de un producto que la entidad lanzó el pasado 27 de julio.

20110302elpepivin 21 - Aplazar el pago de la hipoteca a paradosSegún explicó este jueves en rueda de prensa el consejero delegado de la entidad, Alfredo Sáenz, estas 1.962 operaciones de aplazamiento en el pago suponen un total de 404 millones de euros.

La entidad explicó cuando lanzó este plan que en el caso de una hipoteca de 125.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,70%, esta medida supondrá un ahorro cercano a la mitad de la cuota, que pasaría en esos tres años de algo menos de 600 euros a unos 300.

Esta opción se ofrece a los particulares y a los trabajadores autónomos y la carencia se aplica al capital del préstamo, manteniéndose el pago de los intereses fijados en la hipoteca.

Fuente: diariosigloxxi.com

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Esta cifra corresponde a las ventas que la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 vendidas y otras 1.400 puestas en alquiler) llevadas a caso en los nueve primeros meses del año.

%C3%ADndice1 - CatalunyaCaixa vende 900 millones en viviendas hasta septiembre"Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6 % de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles", señala la entidad en su nota.

El consejero delgado de CX Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, valora que "después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial"

Atribuyen este incremento "a la mayor eficiencia y capilaridad" de su red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas).

CatalunyaCaixa Inmobiliaria asegura ha vuelto a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.

Concretamente, CX Inmobiliaria ha lanzado un nuevo descuento sobre el precio de venta de sus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda.

Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar a representar hasta un 10 % del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados o IVA).

Fuente: abc.es

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El movimiento de los Indignados abre a siete familias un edificio de viviendas abandonado

Escribe hoy El País:

"Dos edificios ocupados, uno en Barcelona y el otro en Madrid, permanecen como herencia de la movilización que el sábado sacó a la calle a decenas de miles de personas convocadas por el Movimiento 15-M. Suena Celia Cruz de fondo; un grupo de jóvenes sigue el ritmo de la música, embrión de la emisora de radio que quieren poner en marcha en el número 2 de la calle de Almagro, en Nou Barris, un edificio de 12 viviendas que está vacío desde hace cinco años, según los concentrados. Son los indignados que, tras la marcha del sábado, tomaron la línea 4 del metro y pasaron de la indignación a la acción.

15 m - Okupan edificios en Barcelona y Madrid para alojar a Deshauciados

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