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Categoría: Mercado Inmobiliario

Publicado el Deja un comentario para Se creará un único órgano administrativo para gestionar el Patrimonio Inmobiliario

La constitución del nuevo órgano gestor del Patrimonio Inmobiliario se aprobará este viernes

Soraya Saenz de Santamaria 300x203 - Se creará un único órgano administrativo para gestionar el Patrimonio InmobiliarioEl Gobierno creará el próximo viernes un único órgano administrativo para gestionar todo el patrimonio inmobiliario del Estado, con el fin de llevar a cabo un "uso racional" de sus inmuebles, según adelantó la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría.

Al término de la reunión del Consejo de Ministros, la portavoz del Gobierno indicó que el Estado dispone de un total de 55.000 edificios, solares y fincas rústicas, sumando los que tiene en propiedad y en alquiler, y que la gestión de todos estos inmuebles se dispersa entre distintos órganos administrativos, tanto en la Dirección General de Patrimonio como en diferentes juntas y comisiones creadas al efecto.

Ello impide, añadió la vicepresidenta, llevar a cabo un plan de "racionalización" de la gestión inmobiliaria del Estado, por lo que el Consejo de Ministros aprobará el próximo viernes un único órgano administrativo responsable de la gestión del patrimonio del Estado y de la coordinación de todos los ministerios en cuanto al uso de sus inmuebles.

Fuente: Europa Press.

Publicado el Deja un comentario para Los contratos de alquiler ligados a la SPA seguirán vigentes sin su mediación

El Gobierno cierra la Sociedad Pública de Alquiler

Ana Pastor 206x300 - Los contratos de alquiler ligados a la SPA seguirán vigentes sin su mediaciónEl Consejo de Ministros ha autorizado la disolución de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) en el marco del Plan de Reestructuración y Racionalización del sector público, con lo que se abre ahora una fase de liquidación "ordenada".

Fomento ha asegurado que "los contratos suscritos entre el arrendador y arrendatario se mantendrán vigentes, en los términos previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), sin la mediación ahora de la sociedad pública".

Fuentes del departamento que dirige Ana Pastor han precisado que los servicios que se hubieran contratado a través de la SPA como el 'Alquiler con Garantías' frente a riesgos de destrozos o las rentas pactadas en los contratos de alquiler gestionados no se verán afectados por esta medida.

A partir de ahora, el Ejecutivo abrirá una fase de liquidación que garantizará un proceso ordenado y de la forma más satisfactoria para todas las partes.

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Publicado el 2 comentarios en Las 10 respuestas sobre el Código de Buenas Prácticas ante desahucios

Plan de refinanciación, quitas y condonación de la hipoteca en el Código de Buenas Prácticas

dacion en pago2 300x206 - Las 10 respuestas sobre el Código de Buenas Prácticas ante desahuciosCinco Días publica un interesante decálogo de preguntas clave sobre el Código de Buenas Prácticas del Gobierno ante los embargos:

1 ¿Quién puede beneficiarse de las medidas del nuevo código de buenas prácticas?

El Consejo de Ministros aprobó un decreto ley que establece el marco en el que se considera a alguien dentro del umbral de exclusión social. Este implica que la familia (deudor, cónyuge e hijos en su domicilio) tenga a todos sus miembros en situación de desempleo, que el pago de las cuotas supere el 60% del conjunto de sus ingresos -aunque sean prestaciones por desempleo- y que la ejecución afecte a su primera y única residencia. Esta, además, no podrá exceder un valor de 200.000 euros en las grandes ciudades o un tope de 120.000 euros en las poblaciones de menor tamaño. A partir de ahí, este colectivo solo tendrá una protección especial si su entidad firma voluntariamente el código.

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Publicado el 1 comentario en El Gobierno busca financiación para construir viviendas públicas en alquiler

Fomento 'reajustará' las ayudas al alquiler para contemplar a afectados por desahucios, cambiará la Ley de Suelo, la LAU y el Código Técnico de Edificación

ana pastor4 200x300 - El Gobierno busca financiación para construir viviendas públicas en alquilerEl Ministerio de Fomento "reajustará" el sistema de ayudas al alquiler de viviendas "para contemplar y ayudar a las personas que se vean afectadas por procesos de desahucios". Una decisión que comulga con las medidas aprobadas recientemente por el Gobierno para las personas con problemas para afrontar el pago de la hipoteca, según ha anunciado la titular de este Departamento, Ana Pastor.

La ministra enmarca estos cambios en el Plan de Rehabilitación y Alquiler 2013-2016 que elabora para concretar su "estrategia global" en política de vivienda. Éste tendrá como principales objetivos fomentar la rehabilitación y promover el alquiler como "modo de acceso básico a la vivienda".

En este sentido, Pastor ha avanzado que el Ministerio ya está trabajando con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para lograr financiación para construir viviendas públicas en alquiler, proyecto en el que también pretende implicar al capital privado y a cooperativas.

"El mercado del alquiler es actualmente residual en España, dado que apenas representa un 16 por ciento del parque total de viviendas, en el que además más de tres millones de pisos están actualmente vacíos. Por ello, buscamos potenciar el alquiler para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo a determinados colectivos, como los jóvenes, y contribuir además a fomentar la movilidad laboral", ha argumentado la titular de Fomento durante su comparecencia en la Comisión de Fomento del Senado.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en El PP frena la propuesta de UPyD: Declararse insolvente para saldar deudas de vivienda

UPyD propuso que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

PP - El PP frena la propuesta de UPyD: Declararse insolvente para saldar deudas de viviendaEl Grupo Popular ha adelantado su rechazo a que el Pleno del Congreso tome en consideración una proposición de ley de UPyD para reformar la Ley Concursal y abrir la puerta a que los poseedores de un crédito hipotecario se puedan declarar insolventes para acudir a la dación en pago y saldar su deuda con la entrega de la vivienda.

El diputado de UPyD Carlos Martínez Gorriarán ha defendido que su propuesta pretende "afrontar con rapidez" el "drama" de las personas que, por "situaciones sobrevenidas", no pueden hacer frente a sus hipotecas.

Su idea es retocar la Ley Concursal para que los acreedores puedan acudir a la autoridad judicial y buscar un acuerdo con las entidades bancarias para renegociar las hipotecas y, en caso de no lograrse, permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante.

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UPyD propone que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

rosa diez1 - Declararte insolvente para saldar las deudas con la viviendaUPyD defenderá mañana en el Congreso de los Diputados una proposición de ley relativa a la dación en pago en la que propone una modificación de la Ley Concursal que permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante y librando a estos deudores de un "ostracismo" de por vida.

El texto, que recoge Europa Press, apuesta por abordar el problema de los desahucios hipotecarios desde una "perspectiva concursal" que evite "desestabilizar de manera desproporcionada la situación financiera de las entidades de crédito" y, a la vez, no deje a los deudores sin posibilidad de acceder al crédito y a la economía productiva de por vida.

Para ello, propone modificar la Ley Concursal para permitir que las personas físicas se beneficien del efecto jurídico del concurso de acreedores con lo que, "una vez ejecutado todo el patrimonio embargable, el pasivo restante quede exonerado por decisión judicial" en un plazo de entre tres y cinco años, y sin que sea necesario un acuerdo con el acreedor.

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De Guindos subraya que las entidades financieras "son conscientes de este problema y quieren ayudar"

stop desahucios 300x200 - El Gobierno aprueba mañana un código de conducta para minimizar desahuciosEl Gobierno aprueba mañana un decreto para minimizar el impacto de los desahucios.

De Guindos ha declarado que incluirá un código de conducta al que se irán adhiriendo las entidades financieras, que beneficiará "a las familias más vulnerables".

"Se establecerá un período transitorio para facilitar y aliviar las cargas de estas familias, posteriormente se podrá aceptar la posibilidad de la dación en pago que salde la deuda y que además, aún así estas familias puedan seguir en sus viviendas", ha explicado el ministro.

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Publicado el 4 comentarios en El Congreso dice no a la dación en pago

El Congreso rechaza obligar a las entidades a aceptar la dación en pago como reclamaba ICV

dacion2 300x223 - El Congreso dice no a la dación en pagoEl Congreso de los Diputados ha rechazado, con los votos de PP, FAC y UPN, la propuesta de la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) de obligar a las entidades financieras a aceptar la dación en pago como fórmula para que los ciudadanos puedan saldar sus deudas hipotecarias, iniciativa a la que el PSOE se ha abstenido.

"Necesitamos hablar sobre injusticias", dice Bryan Stevenson mientras expande sus manos para llenarlas de nada.

Se trata de una de esas conferencias que ofrece TED.com gratuitamente al mundo entero. El conocimiento al alcance de las masas.

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Publicado el 3 comentarios en Cientos de embargos contrastan con la barata oferta inmobiliaria actual

 Deshaucios, chollos, embargos y gangas de la banca. Casas "a perrilla la pechá"

La llave de Sarah 300x161 - Cientos de embargos contrastan con la barata oferta inmobiliaria actualEsta tarde haremos un popurrí porque podemos.

Son tantas las noticias de deshaucios, embargos y ciudadanos que se unen ante esta situación desesperante en la que vivimos, que desgraciadamente nos sobra el contenido con el que rellenar estas líneas.

Vamos, no obstante, a contrastar embargos con las gangas y los chollos ofertados por la banca. Es triste esto de lucrarse con la desgracia ajena.

Escribe El País, que no se prodiga en actualizaciones de su contenido inmobiliario (aunque, si lo hace, suele sacar a la luz temas de interés y denuncia), acerca de la concentración de afectados contra un "chiringuito hipotecario".

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Publicado el Deja un comentario para El PNV registra una proposición no de ley para regular los deshaucios

El PNV pide al Gobierno que legisle sobre los desahucios y el patrimonio embargable

Josu Erkoreka 203x300 - El PNV registra una proposición no de ley para regular los deshauciosUna iniciativa que debería haberse tomado hace bastante tiempo. La defensora del Pueblo o IU ya habían expresado la necesidad de moratorias respecto de los embargos. Propuestas que no se habían presentado formalmente.

El PNV ha registrado en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley (PNL) en la que pide al Gobierno que presente una propuesta normativa sobre los desahucios y el porcentaje de patrimonio embargable, además de reclamar una moratoria hipotecaria para los 'deudores de buena fe' que no pueden hacer frente a la hipoteca de su primera vivienda.

Según defiende el portavoz vasco, Josu Erkoreka, en su propuesta, el principio de responsabilidad patrimonial universal por el que se rige el sistema y la imposibilidad de pago de las hipotecas por la pérdida del empleo puede conducir a muchos españoles a "atravesar el umbral de la pobreza".

El PNV reclama al Ejecutivo que "decrete una moratoria hipotecaria" para evitar que quienes, como consecuencia de la pérdida de empleo o caída de ingresos, no puedan hacer frente al pago del préstamo hipotecario deban abandonar su vivienda, "siempre que ésta constituya su residencia habitual y sea la única de su propiedad".

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