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Categoría: Inmobiliarias

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Publicado el 5 comentarios en SpainHouses.net suma 8 idiomas. Ruso y holandés

SpainHouses.net, el portal inmobiliario con mayor número de visitas extranjeras, incorpora dos nuevos idiomas a su página web: ruso y holandés.

SpainHouses 300x231 - SpainHouses.net suma 8 idiomas. Ruso y holandésSpainHouses.net pone al servicio del usuario dos nuevos idiomas, Ruso y Holandés, con los que aumenta su audiencia potencial en los más de 320 millones de hablantes de ambas lenguas.

En su totalidad, los extranjeros invirtieron 4.748 millones de euros en la compra de inmuebles en España en 2011, un 27 % más que el año anterior, cifra que representa el mayor desembolso que realiza este colectivo desde 2008.

Rusia, por su parte, supone un mercado potencial de gran envergadura para las inmobiliarias españolas. Según datos del Ministerio de Fomento, los ciudadanos rusos incrementaron un 20% las compras de vivienda en España. Éstos representan casi el 7% del total de las compras de viviendas realizadas por extranjeros, sólo superados por británicos, franceses y alemanes.

En cuanto a los Países Bajos, éstos acaparan la cifra nada desdeñable del 6,6% de nuestro IED (Inversión Extranjera Directa), según los datos del Registro de Inversores Exteriores del Ministerio de Economía y Competitividad de 2011.

Si bien los idiomas en los que suelen ofrecerse propiedades en venta, alquiler o alquiler de vacaciones en España oscilan entre el Inglés, Francés, Italiano y Alemán, ya son 8 los idiomas en los que SpainHouses.net ofrece toda su información sobre la cartera de inmuebles de que dispone. Más de 100.000 propiedades.

La lista se cierra, por el momento, entorno a los siguientes idiomas: Español; Inglés; Francés, Italiano, Alemán; Ruso; Holandés y Finlandés.

Publicado el Deja un comentario para Capital privado y fondos del BEI y la UE para financiar el Plan de Infraestructuras

Fomento pretende simplificar el Plan de Infraestructuras para centrar la construcción de proyectos en un menor número de organismos

fomento20LOGO 1 300x158 - Capital privado y fondos del BEI y la UE para financiar el Plan de InfraestructurasEl Ministerio de Fomento prevé contar con capital privado y fondos del BEI y de la UE para "cofinanciar" el Plan de Infraestructuras, Transportes y Vivienda (PITVI) 2012-2024 que presentará el próximo mes de julio.

Así lo indicó el secretario de Estado de Infraestructuras, Rafael Catalá, quien garantizó que este plan presentará "proyectos realistas" diseñados a partir de una "planificación razonable".

En su intervención en la Comisión de Presupuestos del Senado, el 'número dos' de Fomento adelantó que el PITVI "identificará" un conjunto de proyectos susceptibles de abordarse en colaboración con el capital privado.

Asimismo, Catalá garantizó que se favorecerán los incentivos necesarios para que a los inversores privados les resulte rentable y privado entrar a financiar y costear infraestructuras de transporte públicas.
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Publicado el 1 comentario en 10 consejos inmobiliarios para sobrevivir a la crisis

Un blogger especializado en el sector inmobiliario nos aconseja sobre cómo proceder en estos tiempos de crisis

sector inmobiliario 300x225 - 10 consejos inmobiliarios para sobrevivir a la crisisEl portal web Inmosfera ha publicado una serie de consejos para sobrellevar la crisis actual en la que nos encontramos en el sector inmobiliario. Hemos considerado oportuno citarles dicho artículo:

"Si fuese director de una agencia inmobiliaria haría lo siguiente para intentar sobrevivir a la crisis:

(No están en ningún orden en particular.)

  1. Hablar con mi banco para intentar refinanciar mi deuda. Intentaría obtener más dinero a través de un préstamo o una póliza para disponer de liquidez en los próximos meses.
  2. Me volcaría en internet para obtener clientes, compradores, propiedades, etc. Por norma general, el perfil de usuario de internet en España es de un nivel económico medio-alto (gente con dinero) con un buen trabajo y unos ingresos considerables. En definitiva: la persona idónea para comprar una casa. Si no lo has hecho ya, actualiza tu página web y empieza a promocionarla en todas partes.
  3. Buscar compradores con mucho dinero. Ahora mismo se me ocurre un grupo de personas que disponen de dinero para comprarse una casa y que son bastante fáciles de encontrar: los que acaban de vender su propiedad. Para una inmobiliaria es muy fácil encontrar este tipo de clientes – ¡trabajas con ellos todos los días!
  4. Me centraría en lo local.

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Madrid ofrece una cantidad reducida de viviendas de lujo. Tan sólo 460 casas en 'stock' y 1.318 proyectadas

Madrid 300x225 - Viviendas de lujo en MadridEl último informe de la inmobiliaria Kinght Frank, en colaboración con la constructora Calcedonian, considera que la construcción de viviendas de lujo de nueva construcción en Madrid están en peligro de extinción. La oferta de estos inmuebles en la capital y las urbanizaciones de lujo limítrofes no llega ni a 1.800 'ejemplares'.

Según los datos publicados en este informe, actualmente el número exacto de casas exclusivas a estrenar en la capital y alrededores ascendería a 460 unidades en 'stock' y otras 1.318 proyectadas. En total, 1.778 de las que 638 se encontrarían en el céntrico Barrio de Salamanca (142 en 'stock' y 496 proyectadas), 289 en el distrito de Chamberí (65 y 215), 151 en Chamartín (40 y 111), 313 en Aravaca (101 y 212), 122 en el municipio de Pozuelo de Alarcón (46 y 76) y 274 en la urbanización de La Moraleja (66 y 208).

El estudio también hace referencia a la capacidad de 'absorción' de este excedente por parte de la demanda. Apunta que el porcentaje más alto de 'absorción de mercado' se registra en el Barrio de Salamanca (71 por ciento), seguido por Chamberí (70 por ciento), La Moraleja (68 por ciento), Chamartín (64 por ciento), Aravaca (52 por ciento) y, por último, Pozuelo (39 por ciento).

El Barrio de Salamanca, además de ser el principal escaparate de viviendas de lujo a estrenar y el que aglutina número de operaciones de compraventa, también lidera cuenta con el metro cuadrado más caro de las zonas 'prime' analizadas: 9.368 euros de media. Tras este enclave, aparece Chamartín (8.659 euros/m²), Chamberí (6.961 euros/m²), La Moraleja (5.357 euros/m²), Aravaca (5.107 euros/m²) y Pozuelo (4.661 euros/m²).

Fuente: El Mundo.

Publicado el Deja un comentario para El promotor inmobiliario más rico del mundo nombra heredero

Dejará en manos su hijo Víctor Li el mayor conglomerado empresarial de Asia

li 300x203 - El promotor inmobiliario más rico del mundo nombra herederoPublica El Mundo que el octogenario Li Ka-shing, considerado el empresario más adinerado de Asia y el primer promotor inmobiliario del mundo -19 de la lista Bloomberg- dejará en manos su hijo Víctor Li las riendas del mayor conglomerado empresarial de Asia: el holding Cheung Kong Group.

Apodado 'Superman' por la prensa local hongkonesa, el magnate de 83 años ha multiplicado el tamaño de su entramado empresarial hasta llevarlo a 50 países.

Hutchison Whampoa y Cheung Kong Holdings, presididas por el propio Li Ka-shing, son las firmas más reconocibles de un conglomerado cuyos intereses van desde la construcción hasta la energía, la telefonía y el transporte marítimo y la logística.

Desde Cheung Kong Holdings controla su emporio inmobiliario, que incluye tanto viviendas como hoteles, naves industriales, oficinas y locales comerciales.

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Las regiones más caras para vivir son Madrid, País Vasco y Baleares

Forges1 300x208 - Desciende el alquiler en EspañaEl precio del piso de alquiler en España ha registrado un descenso interanual del 3,04 por ciento respecto al año 2011.

El informe señala que el mercado del arrendamiento continúa ajustando sus mensualidades de forma moderada. El valor del alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una mensualidad media de 625 euros y una superficie estimada de 94 metros.

Las regiones más caras para vivir de alquiler son Madrid (968 euros/mes), País Vasco (927 euros/mes) y Baleares (748 euros/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (405 euros/mes), Castilla y León (499 euros/mes) y Castilla-La Mancha (509 euros/mes).

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Publicado el 1 comentario en «La reforma del mercado inmobiliario aumenta los derechos del inquilino», Ana Pastor

Los inquilinos podrán dejar su vivienda sin penalización económica si deben trasladarse por motivos de trabajo

ana pastor5 e1337762140929 300x246 - "La reforma del mercado inmobiliario aumenta los derechos del inquilino", Ana PastorLa ministra de Fomento, Ana Pastor, ha recalcado que el anteproyecto de Ley de reforma del alquiler permite a los inquilinos dejar su vivienda sin ninguna penalización económica si por motivos de trabajo tienen que trasladarse a otra ciudad, y ha afirmado que "eso son derechos".

En respuesta a una pregunta de la Entesa Pel de Catalunya en el Senado, Pastor ha negado que esta modificación busque dar más poder a los propietarios y dar salida al 'stock' de viviendas en manos de la banca.

Según aseguró Pastor, el anteproyecto de Ley busca "preservar la libertad de arrendatarios y arrendadores" y establecer una mayor equidad en sus relaciones, con la idea de elevar el peso del alquiler sobre el parque inmobiliario por encima del 17 por ciento actual.

Si bien, la ministra de Fomento precisó que la medida persigue también drenar el 'stock' de viviendas nuevas a través del alquiler "ante la incapacidad del mercado de absorberlo".

Fuente: Europa Press.

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Andalucía cubre con energía solar las necesidades de agua caliente de 1,2 millones de viviendas

almacenamiento de energia solar en sales fundidas 300x173 - Andalucía. A la cabeza en el uso de energía renovableAndalucía ha incrementado un 39 por ciento su potencia solar de generación eléctrica en el último año. En lo que se refiere a energía solar térmica para la producción de agua caliente sanitaria, la región dispone de 737.415 metros cuadrados de superficie. La Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo ha ofrecido estas cifras a través de la Agencia Andaluza de la Energía en la conmemoración del Día Solar Europeo, que se celebra entre los días 11 y 25 de mayo en toda Europa.

La energía termosolar se ha posicionado en los últimos años como pilar del crecimiento de las renovables en Andalucía. La proliferación de estas instalaciones en suelo andaluz ha ido acompañada además de un importante avance en investigación, dotando a las centrales de la eficiencia necesaria para garantizar su viabilidad comercial y logrando importantes avances tecnológicos para prolongar los tiempos de actividad de la planta en ausencia de sol mediante fórmulas de acumulación energética.

Las provincias de Sevilla, Córdoba y Granada ya cuentan con proyectos comerciales de energía termosolar, mientras que Almería es sede de la Plataforma Solar de Andalucía, centro experimental de prestigio internacional en la investigación de esta fuente renovable. Actualmente, la comunidad tiene en funcionamiento 18 centrales termosolares y dos experimentales, con una potencia instalada total de 797,80 MW, que la posicionan como región líder en esta categoría, con el 60 por ciento del total nacional.

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Publicado el Deja un comentario para Fomento espera que los contratos cortos aumenten la oferta de pisos en alquiler

Fomento flexibilizará, asimismo, el sistema de desahucios en caso de impago del inquilino

alquiler pisos 300x222 - Fomento espera que los contratos cortos aumenten la oferta de pisos en alquilerEl secretario de Estado de Infraestructuras, Transportes y Vivienda, Rafael Catalá, ha mostrado la confianza del Ministerio de Fomento en que la reducción de la duración máxima de los contratos de alquiler lleve a los propietarios de pisos vacíos a arrendarlos.

"Creemos que puede ser un incentivo para que los propietarios puedan decidir poner en el mercado de alquiler esas viviendas vacías que existen", indicó Catalá en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press.

El 'número dos' de Fomento destacó que el anteproyecto de Ley por de modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la de Enjuiciamiento Civil elevado al Consejo de Ministros del pasado viernes flexibiliza el mercado de forma que se prioriza el acuerdo entre las partes.

"La ley fija unas normas comunes, pero pensamos que tiene que regir el acuerdo entre las partes en los alquileres, en la fijación del precio o en las condiciones de finalización para ambas partes", argumentó Catalá.

El secretario de Estado destacó que la reforma "flexibiliza" también el sistema de desahucios en caso de impago del inquilino, "de tal forma que no sea un procedimiento lento, tardío y a veces frustante para el propietario".

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Publicado el 3 comentarios en El alquiler vacacional aumenta en España un 133

Alemanes y británicos, son quienes más demandan los alquileres de vacaciones en España

Según datos facilitados en un comunicado por la compañía de alquiler de alojamientos vacacionales Homelidays, sobre los destinos más demandados durante el pasado mes de abril; los alemanes y los británicos, demandan alquilar en nuestro país con unos porcentajes del 37% y 31% respectivamente.

images15 - El alquiler vacacional aumenta en España un 13%
Un lujo al alcance de todos los europeos

Por segundo mes consecutivo se ha elevado el interés por alquilar en vacaciones de los turistas que vienen a nuestro país. En abril se registraron un 13% más de solicitudes que en el mismo mes de 2011, igualando el porcentaje alcanzado en marzo. Además del incremento en la demanda entre alemanes y británicos, franceses (24%) y holandeses (8%), también comparten este aumento. En contraste, la demanda de los turistas procedentes de Portugal, ha descendido un 12%.

"El turista extranjero se consolida como el motor del mercado de alquiler vacacional manteniendo la tendencia alcista con la que comenzamos el año, lo cual nos permite augurar que este verano será muy positivo para el sector".

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