Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
La fianza es una de las principales exigencias cuando alquilamos una vivienda, se trata de un depósito de carácter obligatorio que sirve como garantía de que el arrendatario cumplirá con sus obligaciones contractuales devolverá la casa en el mismo estado que la recibió. ¿Sabes cuales son los aspectos de la fianza? Nosotros te ayudamos para que los comprendas y resolvemos cualquier duda. ...continúa leyendo "5 matices de la fianza del alquiler que ignorabas"
Llegan las vacaciones y uno de los planes de muchos españoles es alquilar una casa o apartamento vacacional en alguna zona turística de playa o de montaña en lugar de un hotel, ya que resulta más económico. Pero no todo lo que se ve por internet es real, para que no te lleves un disgusto en tus vacaciones, debes de tener en cuenta los siguientes consejos. ...continúa leyendo "8 consejos para alquilar un apartamento o casa de vacaciones"
Con las vacaciones a la vuelta de la esquina y tras un año de trabajo, todos necesitamos un merecido descanso en lugares que inviten a relajarse con unas bonitas vistas, pasear sintiendo la brisa del mar, comer "pescaito" y, por supuesto, disfrutar del sol y la playa un verano más. ...continúa leyendo "¡Hora de preparar tus vacaciones! Los mejores pisos para alquilar en la costa de Málaga"
Los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) reflejan como, en la actualidad, el impago de la renta de los alquileres provoca más desahucios que el impago de la hipoteca. Hablando en números, entre el 1 de enero y el 31 de marzo de 2018 en España se produjeron 9.719 denuncias pertenecientes a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y 5.371 derivada de una ejecución hipotecaria por el impago de ésta. Esto refleja la crisis del alquiler que está viviendo la población desde principios de año, la cual está afectando gravemente a la calidad de vida de los españoles. ...continúa leyendo "La subida del precio del alquiler causa la mayoría de los desahucios en España"
Como ya hemos comentado en anteriores entradas, el contrato de alquiler con opción a compra es una alternativa muy recurrente entre la mayoría de la población española. Las ventajas de este tipo de contrato facilitan su elaboración y el acuerdo entre las partes se estructura de forma sencilla en los documentos incluidos en el contrato. Su elaboración se divide en dos subcontratos y establece unas pautas básicas. ...continúa leyendo "¿Cómo elaborar un contrato de alquiler con opción a compra?"
El alquiler con opción a compra es la alternativa más solicitada entre los jóvenes españoles. Esta modalidad permite invertir el dinero destinado al arrendamiento en la posible compra de la vivienda. Normalmente se combinan dos contratos, uno de alquiler y otro de compra. Esto permite al inquilino vivir en la vivienda en régimen de alquiler por un tiempo determinado, tras el cual tendrá derecho a comprarla por un precio acordado al que se le descontarán, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento. ...continúa leyendo "Contrato de alquiler con opción a compra: Pros y Contras"
Durante la época de la crisis la mayoría de la población no podía permitirse la compra de una propiedad y las entidades bancarias no concedían tantas hipotecas, por lo que los que la mayoría de los españoles vivían de alquiler. Hasta ahora, el alquiler compensaba las necesidades financieras de los españoles, pero éste ha subido tanto que, hoy en día, la mayoría no puede permitírselo por lo tanto, preferimos la compra de inmuebles como visión inversora. ...continúa leyendo "¿Alquilar o comprar? Los españoles volvemos a apostar por la compra de vivienda"
Se acerca la temporada de verano y los pisos de alquiler turístico comienzan a escasear debido a su alta demanda. La poca regulación existente en este ámbito está creando un problema para las ciudades más turísticas de España, dotando de un uso lucrativo a viviendas destinadas, inicialmente, a uso residencial. Ante esta situación, ciudades como Madrid, Valencia, Málaga o Mallorca han desarrollado planes independientes de regulación de los usos complementarios y autorizables del hospedaje. ...continúa leyendo "Regulación de pisos de alquiler turístico: ¿Qué medidas han adoptado las grandes ciudades?"
La morosidad es el miedo más frecuente cuando un propietario alquila una vivienda a un nuevo inquilino y no es de extrañar, puesto que el precio del alquiler se ha incrementado de forma acelerada en el último año, llegando a un "boom" de precios del alquiler, sobre todo, en los grandes núcleos urbanos. Lo cierto es que un inquilino moroso puede aparecer en cualquier momento y se puede dar por diversos motivos, por eso es necesario que, si te encuentras en el papel del arrendador, apliques estos consejos a la hora de redactar un contrato de alquiler para evitar en todo lo posible esta situación. ...continúa leyendo "Contrato de alquiler: Cómo evitar inquilinos morosos"
Bien se sabe que estamos experimentando un año de gran movimiento en el sector de la vivienda. La compraventa, las nuevas construcciones, incluso la concesión de hipotecas, han aumentado y, por consiguiente, los precios se han disparado un 25% en toda España, especialmente los alquileres. Madrid y Barcelona han sido las ciudades que más han experimentado la subida de precios del alquiler, con aumentos del 3% y del 54%, respectivamente. Esto trae consigo una dificultad por parte de la mayoría de los inquilinos para hacer frente al alquiler de una vivienda. ...continúa leyendo "Crece el número de inquilinos morosos debido al boom del alquiler"
