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Categoría: General

Publicado el Deja un comentario para Recuperación inmobiliaria en 3 fases: 9 provincias ya en la línea de salida

Según un estudio la empresa consultora Deloitte, hay actualmente en España 9 provincias mejor preparadas para iniciar la recuperación del mercado inmobiliario a nivel local: Álava, Asturias, Cantabria, La Coruña, Madrid, Navarra, Pontevedra, Segovia y Vizcaya. Según el informe del mercado residencial en España, estas provincias  "afrontan la recuperación de su actividad inmobiliaria desde una mejor posición de partida", en una coyuntura marcada por "la incertidumbre, la elevada tasa de esfuerzo de los hogares y el endurecimiento del mercado laboral".

casita verde 1024x585 - Recuperación inmobiliaria en 3 fases: 9 provincias ya en la línea de salida

Según el director del área de Real Estate de Deloitte,  Javier García-Mateo, "España es un país muy heterogéneo en el que la coyuntura económica e inmobiliaria no está afectando por igual a la totalidad de sus provincias". Así, el estudio considera que el mercado de vivienda residencial en España se recuperará en tres fases. Las nueve provincias mencionadas son las que mejor lo tienen en función de su coyuntura macroeconómica (demografía, desempleo, crecimiento de la población, etc.) como sus situación respecto al sector inmobiliario (precios, 'stock' y actividad inmobiliaria).

En una segunda fase, "existe un segundo grupo de 23 provincias, entre las que destacan Málaga, Valencia y Zaragoza, que sin presentar una coyuntura tan favorable están en condiciones de normalizar su actividad ante un futuro cambio de ciclo, pero en un momento del tiempo posterior y a un ritmo menor".

En una última y tercera fase, hay un tercer grupo de 18 provincias, entre las que destaca Alicante, Ávila, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y Zamora, que "necesitarán más tiempo para absorber el 'stock' existente y dinamizar la confianza de los agentes de su mercado inmobiliario local".

El esfuerzo de los hogares, por encima de los niveles razonables

El informe que la tasa de esfuerzo media de los hogares españoles (porcentaje de renta familiar dedicada al pago de la hipoteca de la vivienda), se sitúa aún por encima de los niveles razonables de equilibrio en el38,6%, lo que explica que el 'stock' de viviendas no se esté absorbiendo aún de forma generalizada.

Según el análisis de Deloitte, Barcelona, Guipúzcoa y Salamanca presentan la tasa de esfuerzo más elevada.

Por el contrario, la adquisición de vivienda en provincias como Almería, Lleida, Murcia y Pontevedra es, en principio, más accesible al registrar tasas de esfuerzo por debajo del 30%.

Stock de vivienda nueva ha credido en los últimos años

Teniendo en cuenta la relación entre población y stock de vivienda nueva, las provincias de Castellón, Toledo y Almería son las tres provincias que cuentan con mayor stock por cada 1.000 habitantes (57,06 viviendas por cada 1000 habitantes en el caso de Castellón, 37,5 en Toledo y 32,9 para Almería).

Las tres provincias que cuentan con menor ratio son Vizcaya (3,9), Cáceres (4,5) y Badajoz (4,8), mientras que la media para España es de 17 viviendas nuevas sin vender por cada 1.000 habitantes.

En términos generales, el stock de vivienda nueva ha crecido en los últimos años. La mayor parte de las viviendas de obra nueva no vendidas en España se localizan en Barcelona (con más de 62.000 unidades), Madrid (alrededor de 53.000 unidades) y la zona de Levante (Alicante cuenta con cerca de 50.000 unidades sin vender). No obstante, existen provincias donde el stock ha comenzado a disminuir, como son Badajoz o Navarra.

De esta manera, se hace necesario realizar estudios pormenorizados a nivel local a la hora de establecer un diagnóstico correcto de la situación y la estrategia más adecuada a seguir por parte de los inversores, promotores y entidades financieras.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para !Ojo¡ El borrador de la Renta no incluye la compra de vivienda

Como viene siendo habitual en los últimos años, Hacienda no incluye los inmuebles adquiridos en 2010, y por tanto, en los borradores de la Renta de los contribuyentes que compraron su primera vivienda el año pasado no figura la deducción que corresponde.

Cabecera renta2010 e1302107329676 - !Ojo¡ El borrador de la Renta no incluye la compra de viviendaEl “olvido” de la Agencia Tributaria no es uno cualquiera. Se trata de la mayor deducción que se aplica al Impuesto de la Renta de las Personas Físicas, supone el 15% de la inversión inmobiliaria hasta un límite de 9.015 euros.

Desde Hacienda explican que no se trata de un error, aunque disponen de la información del préstamo hipotecario a través de la información facilitada por los bancos, no saben si se destina a la compra de la primera vivienda o segunda.

En todo caso la omisión tiene fácil solución modificando el borrador antes de confirmarlo. La Agencia Tributaria aconseja pedir cita previa en alguna de las delegaciones para incluir los gastos e impuestos originados por la compra de la vivienda habitual.

Ya se puede solicitar a través de teléfono móvil el número de referencia para obtener el borrador y datos fiscales de Renta 2010. Para más información, se puede consultar el vídeo orientativo que la Agencia Tributaria ha publicado en su canal de Youtube:

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=6HzS6UIFSfU&feature=channel_video_title[/youtube]

Fuente: abc.es

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Publicado el 1 comentario en El 80% de las agencias inmobiliarias han desaparecido

El estallido de la burbuja del ladrillo ha borrado del mapa tres cuartas partes de las agencias inmobiliarias que al calor del boom comenzaron a poblar las calles de toda España.

Las cifras no dejan lugar a dudas sobre la sangría sufrida en apenas cuatro años: se han evaporado cerca de 4.000 establecimientos, han desaparecido más de 40 redes inmobiliarias y suprimido más de 15.000 puestos de trabajo, según datos de Tormo & Asociados.

En esta crisis, todavía sin concluir, hay supervivientes: Look & Find, Tecnocasa, Alfa Inmobiliaria, Don Piso, Expofinques (estas dos últimas han superado sus respectivos concursos de acreedores) pero también ha habido desapariciones sonadas como la de Fincas Corral, ERA o Coldwell Banker. También algunas agencias de alto standing han conseguido capear el temporal, como Gilmar o la alemana Engel & VölkerS.

“La coyuntura económica ha sido la misma para todos los operadores inmobiliarios pero los daños ocasionados han sido muy diversos, lo que sin duda puede responder a la solidez de determinados modelos de negocio, su experiencia y la profesionalidad que les diferencia, elementos todos ellos indispensables de unos buenos cimientos  que permiten resistir con mayor entereza a los peores momentos de la historia inmobiliaria en España”, explica a Cotizalia.com David Moya Benedicto, director general de Look & Find.

2011032879franquiciasinmobiliariasDEF - El 80% de las agencias inmobiliarias han desaparecido

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Publicado el Deja un comentario para Alquileres ocultos y Renta 2010: propietario e inquilino se pueden desgravar

Va a ser más complicado mantener un alquiler oculto en la declaración de la renta de 2010.

Durante el pasado año, la agencia obligó a las compañías eléctricas a facilitar los datos de consumo de los inmuebles, así como la identificación de los titulares del contrato de suministro, la referencia catastral y su localización.

ejemplar impreso declaracion irpf - Alquileres ocultos y Renta 2010: propietario e inquilino se pueden desgravarSe pretende, de esta manera, aflorar 3.000 millones de euros.

Sin embargo, arrendar una vivienda tiene ventajas, ya que te puedes deducir por varias partidas, incluso por la edad de sus inquilinos, aunque a partir de 2011 hay cambios en el límite de edad, que no afectan a los contratos anteriores al 1 de enero de 2011.

Los intereses y gastos de financiación (escrituras, registro, etc.) incurridos en la adquisición de la vivienda son objeto de desgravación para el arrendador.

También son deducibles los siguientes gastos:

  • Intereses y gastos de financiación de los enseres cedidos con la vivienda como el mobiliario.
  • Impuestos y tasas estatales que repercutan sobre la vivienda como es el IBI, las tasa por limpieza, recogida de basuras o alumbrado, y, además, los gastos de comunidad.
  • Gastos por la formalización del arrendamiento.
  • Gastos por la defensa de carácter jurídico de la vivienda y su rendimiento.
  • Gastos de conservación y reparación.
  • Gastos de servicios y suministros.
  • La amortización del inmueble y los bienes que contenga (cerca del 3% del valor de construcción por el desgaste del mismo).
  • Gastos de administración, vigilancia, portería y otros servicios relacionados con la finca.
  • Las primas de contratos de seguro de la vivienda.

En total, la reducción de carácter general es del 50% y se puede aplicar a todos los inmuebles arrendados destinados a vivienda habitual. Sin embargo, se puede alcanzar una reducción del 100% si se alquila a personas entre 18 y 35 años y con unos rendimientos netos del trabajo superiores a 7.455,14 euros, importe del indicador público de renta de efectos múltiples para el ejercicio 2010 (IPREM)

Cambios para 2011

Para 2011 se introducen cambios respecto a la edad del inquilino.

En primer lugar, deducción estatal por alquiler de vivienda habitual se ha modificado para equipararla a la deducción por adquisición de vivienda.

Así, el inquilino que tenga una base imponible inferior a 24.170,20 euros anuales, podrá deducir el 10,05% en el tramo estatal del impuesto.

¿Y cuál será la base máxima de la deducción?

Cuando la base imponible sea igual o inferior a 17.707,20 euros anuales: 9.040 euros anuales.

Asimismo, los propietarios que alquilen un inmueble para vivienda podrán aplicar sobre el rendimiento neto una reducción que, desde 1 de enero de 2011, es del 60% (mientras que hasta ese momento era sólo el 50%).

En caso de alquiler a jóvenes, la reducción llega hasta el 100%, lo que en la práctica significa que no se tributa por el alquiler recibido. Para poder disfrutar de esta reducción el inquilino debe tener entre 18 y 30 años (el año en que los cumpla, la reducción es menor y proporcional al número de días en que aún tenía 29 años). La edad máxima para aplicar la reducción se ha reducido desde los 35 años hasta los 30, aunque podrá seguir aplicándose hasta los 35 años para los contratos celebrados antes del 1 de enero de 2011.

Fuente: finanzas.com

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Mientras el pánico nuclear provoca escalofríos en todo el planeta, un puñado de medio centenar de valerosos hombres y mujeres permanece firme ante el monstruo de Fukushima, combatiéndole armados con agua de mar. Ante acontecimientos terribles, a menudo, los seres humanos encuentran dentro de sí una valentía que quizá en la vida cotidiana dudaron tener. Un grupo de ingenieros, técnicos, bomberos, operarios, soldados y policías -muy conscientes del nivel de radiación y no obligados al sacrificio por una dictadura brutal- se interpone entre el desastre y el resto del mundo. Ya se los conoce como "los 50 de Fukushima".

Miedo nuclear - Los héroes de FukushimaLos nuevos problemas sufridos por la central nuclear japonesa elevaron ayer la radiación a niveles dañinos para la salud. La empresa gestora de la planta decidió entonces evacuar la mayoría de los técnicos que intentaban mantenerla bajo control. De los 800 trabajadores que permanecían hasta entonces activos en la instalación, se quedó atrás un retén de unos 50, que esta madrugada (hora española) ha tenido que salir durante unas horas debido al alto nivel de contaminación, aunque ya ha vuelto a la misma.

Su esfuerzo consiste fundamentalmente en bombear agua de mar en los reactores fuera de control para contener el calentamiento de los núcleos. El terremoto y el tsunami inutilizaron los sistemas de refrigeración ordinario y de emergencia. Por tanto, actualmente se utilizan unas 14 bombas que han sido desplazadas hacia la planta.

PRE planta incendio jpg 869080375 e1300282896104 - Los héroes de FukushimaLos miembros del retén, embutidos en trajes contra la radiación, con incómodos respiradores o pesadas bombonas de oxígeno, desempeñan las tareas externas en turnos, para reducir la exposición individual. En las pausas, se refugian en la central operativa, que goza de una particular protección contra la contaminación radiactiva. Las explosiones que afectan la planta van complicando aún más la tarea.

Los riesgos a los que están sometidos, aunque asumidos como inherentes a su profesión, como hacen bomberos o militares profesionales, no dejan de crecer. El Ministerio de Sanidad japonés anunció ayer que elevaría el límite legal de exposición a la radiación a la que puede someterse cada trabajador para que puedan permanecer más tiempo en la central, desde 100 a 250 milisievert. La cantidad quintuplica, según The New York Times, el máximo permitido para los trabajadores de las centrales estadounidenses.

"Sería impensable elevarlo más, teniendo en cuenta la salud de los trabajadores", admitió el ministro, Yoko Komiyama, que dejó entrever que hoy podrían entrar nuevos operarios a la planta.

Un funcionario japonés citado por la cadena CBS asegura que ha logrado hablar con uno de los 50 operarios que siguen en Fukushima, que le ha dicho que no tenía miedo a morir, pues era su trabajo. Según empleados del sector nuclear citados por varios medios estadounidenses, esta reacción no es extraña, fruto de una mezcla de sentido del deber y de lealtad y camaradería hacia los compañeros. A esto se une, en el caso de Japón, la fuerte identificación que los trabajadores sienten hacia sus empresas, y el sentido de sacrificio por el bien de la comunidad.

Las instalaciones están tan contaminadas que es difícil que los operarios permanezcan cerca de los reactores durante periodos largos. En el caso de tareas en zonas de alta radiactividad, puede que los trabajadores solo permanezcan unos minutos antes de ser sustituidos por otro compañero, según un experto citado por el diario neoyorquino.

El relevo de los 50 de Fukushima es una de las preguntas que planea sobre toda la operación. Tokyo Electric Power (TEPCO), la compañía que opera la central, no ha dado datos sobre la identidad de los trabajadores, cómo sustituirlos si están cansados o caen enfermos, ni hasta cuándo se espera que permanezcan en el interior. Solo informó ayer de que barajaba utilizar también helicópteros para echar agua a uno de los reactores. La cadena NHK ha informado del despegue de un aparato, pero finalmente la operación se ha suspendido por la radiación.

Los pocos datos difundidos no son alentadores. Cinco operarios han muerto desde el terremoto del pasado viernes, y 22 más han resultado heridos por diversas razones, 11 de ellos tras una explosión en el reactor 3. Dos permanecen desaparecidos. Un trabajador tuvo que ser hospitalizado tras agarrarse el pecho y no ser capaz de tenerse en pie, mientras que otro tuvo que ser tratado tras recibir radiación cerca de un reactor dañado.

El escenario recuerda cada vez más el desastre de Chernóbil. Al amanecer del 26 de abril de 1986, poco después del accidente, unos 600 hombres y mujeres trabajaban desesperadamente para enfriar el reactor y contener la radiación. De ellos, 28 murieron a los pocos días.

Entre 1986 y 1987, 226.000 personas, en su mayoría militares, fueron enviados por la URSS a trabajar en labores de contención en un radio de 30 kilómetros de la central. El número de víctimas causada por ese accidente es todavía objeto de controversia. Un estudio de la Organización Mundial de la Salud limitó a medio centenar las muertes inmediatas, y a unas 4.000 los previsibles fallecimientos prematuros por cáncer. Otras instituciones elevan el balance mortal a decenas de miles.

Fuente: elpais.com

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El Gobierno español procederá este miércoles a congelar todos los bienes que el régimen de Libia tiene en nuestro país, según han informado fuentes diplomáticas a El Mundo.es.

1. 3. Gadafi matador - El tesoro de Gadafi en EspañaLa predilección de los magnates árabes por el sur de España y, especialmente, por la Costa del Sol, ha dejado huella en la zona durante décadas. El caso de Muamar Gadafi no es diferente. Desde hace tiempo, el dirigente libio acumula varias propiedades inmobiliarias, en la que destaca la finca La Resinera, ubicada en el municipio malagueño de Benahavís y que cuenta con 7.065 hectáreas.

El terreno es propiedad del fondo de inversión público Libyan Arab Foreing Bank, responsable de las inversiones del país árabe, tras pasar previamente por las manos del Aresbank y del inversor libanés Reda Alaywan, que lo adquirió en los años ochenta por 1.000 millones de pesetas.

En ese suelo, el fondo libio planea la construcción de un macrocomplejo residencial de 500 hectáreas, que incluye 1.900 viviendas, un campo de golf y un palacio de congresos. El proyecto fue rechazado en 2008 por la Junta de Andalucía por el número de viviendas y por el fuerte impacto para Benahavís, que apenas cuenta con cuatro mil habitantes empadronados.

Tras dos años de silencio, Lybian Foreign Bank ha retomado ahora su idea recurriendo a una fórmula de interés turístico especial, que permite que, en torno a campos de golf, se puedan construir más viviendas de las que aprueban los diferentes planes urbanísticos municipales. Lybian Foreign Bank trasladó la nueva propuesta a la Junta en noviembre, antes de que estallasen las revueltas en los países árabes.

Fuentes de la Administración regional dudan de su viabilidad, ya que, desde que aprobó hace tres años la figura del campo de golf de interés turístico, ha recibido 19 solicitudes y no se ha dado el visto bueno a ninguno. De cualquier forma, la imposición de sanciones financieras por el conflicto bélico en Libia acabarán inmovilizando estos activos, cuyo valor resulta incalculable. “El valor de una finca de suelo rústico de esas características podría ascender entre los 5 y los 10 euros el metro cuadrado, pero, si se recalificase, el precio podría multiplicarse por diez”, explica una fuente cercana a la operación.

Según las memorias de Libyan Foreing Bank, el valor en libros, fijado tras la compra en 1995, de La Resinera es de 25 millones de dólares. A estos activos, habría que sumar otras propiedades en Andalucía vinculadas a las sociedades de Gadafi. Entre ellas, dos villas en la Milla de Oro, situada entre Marbella y San Pedro de Alcántara; además de bienes en Nerja, Sotogrande y viviendas en Sevilla y Granada.

Embargos

La agrupación electoral Iniciativa Marbella San Pedro ha solicitado, a través del Banco de España, suspender cautelarmente los bienes donde Gadafi tiene participación.

El objetivo es “evitar que estos activos sirvan para sufragar el conflicto bélico que existe actualmente en Libia”. Mientras, el abogado Ignacio Pérez de Vargas, responsable de los temas legales de Libyan Foreign Bank en España, dice que la sociedad propiedad del proyecto “no es un ente privado perteneciente a un gobernante de dicho país”.

Según los expertos, el organismo que puede bloquear cuentas es la Comisión de Vigilancia de Actividades de Financiación del Terrorismo, siempre que existan indicios de que el titular está conectado con actividades de financiación del terrorismo. Fuera de esos casos, es la UE, quien aplica las resoluciones adoptadas por Naciones Unidas. Precisamente, la Unión Europea emitirá hoy un Reglamento Comunitario en el que detallará (a partir de una lista elaborada por Naciones Unidas) todos los nombres de particulares, empresas y asociaciones que vinculados con el régimen de Gadafi.

Aresbank, la pica en Madrid

Con más de 270 millones de euros, Libia es el tercer país árabe que más ha invertido en España en la última década, tras Emiratos Árabes, que destaca por Cepsa, y Arabia Saudí, que se hizo con una fábrica de General Electric en Cartagena. El caso de Libia, cuarto país árabe en intercambio comerciales con España (2.400 millones de euros en 2009), se remonta ha hace cuatro décadas.

El gran estandarte empresarial libio ha sido el Banco Árabe Español (Aresbank). Esta entidad, con sede en Madrid, se fundó en 1975 para “fomentar la cooperación económica entre España y los países árabes”. En su capital, participaron entidades como Santander y BBVA.

El Estado español, socio

También participó el Estado español a través de la Sepi. En 2006, tras varios años en precaria situación, Aresbank, que ocupa la posición número 42 por activos (912 millones) entre los bancos de España, inició un agónico proceso de reestructuración, lleno de contratiempos. Tras dos ampliaciones de capital de unos 200 millones de euros, Libyan Foreing Bank, el brazo inversor del Gobierno libio, se hizo con el 99.86% en 2007. El Banco de España dio permiso a esa reordenación accionarial a regañadientes, sólo como fórmula in extremis para salvar la entidad.

Fuentes de Aresbank, cuyo presidente es Juan Carlos Montañola, aseguran que la actividad de la entidad se mantiene, aunque no ocultan que están a la espera de ver cómo se desarrollan los acontecimientos. Aresbank registró unas pérdidas de 43 millones de euros en 2009.

Fuente: expansion.com

Publicado el Deja un comentario para Gadafi intenta que la Junta apruebe 1.915 casas y un campo de golf en Benahavís

Muammar Gadafi sigue empeñado en construir 1.915 casas, campo de golf y palacio de congresos en la finca La Resinera, en Benahavís, el término municipal por encima de Marbella en el que se concentra buena parte de las mansiones de la Costa del Sol.

gadafi1 - Gadafi intenta que la Junta apruebe 1.915 casas y un campo de golf en BenahavísIntentó tramitar hace un par de años el plan parcial en el Ayuntamiento, gobernado por el PP, que informó desfavorablemente, y ahora se aferra a la posibilidad de que sea la Junta quien lo autorice mediante la figura de «campo de golf de interés turístico especial», única excepción que permite llevar casas adosadas. Las 1.915 viviendas propuestas superan en mucho lo que la Junta de Andalucía está dispuesta a autorizar en todo el municipio, que aún no ha aprobado su PGOU. De hecho, la urbanización tendría la densidad más alta de la localidad.

El proyecto llegó hace unos días al Consistorio de Benahavís, y según el decreto del BOJA, ahora Obras Públicas y Medio Ambiente tendrán dos meses para pronunciarse. Luego, tendrá que estar un mes en exposición pública.

Esta figura excepcional, que se aprobó después de arduas negociaciones entre los promotores y la administración autonómica, es el último cartucho que pueden quemar Gadafi y sus representantes en España, que, según las fuentes consultadas, siguen siendo el abogado Ignacio Pérez de Vargas, con despacho en Estepona, y el arquitecto y urbanista José Seguí, que firma el proyecto que ha llegado desde la consejería de Turismo al Ayuntamiento en un CD; los mismos que ya intentaron que el Consistorio aprobara un plan con 1.900 viviendas en junio de 2008, y los mismos que, poco tiempo antes de la operación 'Astapa' de Estepona, presentaron con el ex alcalde Antonio Barrientos el proyecto de hacer el mayor centro comercial del país.

Según fuentes municipales, este nuevo proyecto les ha pillado por sorpresa ya que, precisamente el Ayuntamiento, que presentó el nuevo PGOU a la Junta en noviembre, está en negociaciones con la administración para que les autorice un crecimiento de 937 viviendas. Esto es algo que, a priori, Sevilla no quiere porque, según la interpretación que hace Obras Públicas, vulnera el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA).

La nueva estrategia de los hombres de Gadafi pasa por sortear este plan y se resume en el artículo 6 del decreto: «El Plan de Ordenación del Territorio de ámbito subregional que prevea la implantación de campos de interés turístico o, en ausencia de dicha previsión, el acuerdo de Consejo de Gobierno que apruebe la declaración de interés turístico de un campo de golf, podrán modular los criterios de crecimiento establecidos en la norma 45.4 del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, en función de las circunstancias de índole territorial que concurran». ...continúa leyendo "Gadafi intenta que la Junta apruebe 1.915 casas y un campo de golf en Benahavís"

Publicado el Deja un comentario para La casa de Los Simpsons, en venta

Veintidós temporadas y cerca de quinientos episodios han convertido a «Los Simpson» en la serie de animación de más éxito de la televisión, siendo seguida por millones de espectadores en todo el mundo.

La cultura generada en torno a estos dibujos creados en 1989 por Matt Groening para la Fox, supera cualquier previsión; no hay más que echar un vistazo a la kilométrica entrada publicada en Wikipedia sobre Springfield, la ciudad imaginaria en la que habitan los personajes de la serie para entender su trascendencia y alcance mediático.

casa de los simpson 1 - La casa de Los Simpsons, en ventaTantos años en parrilla televisiva, nos han servido para saber que en el número 742 de la calle Evergreen Terrace de la ciudad, se encuentra la casa donde Homer, Marge, Bart, Lisa y Maggie nos han hecho pasar tantos ratos de diversión. Pero quizá pocas sean las personas que sepan que existe una réplica casi perfecta de esta vivienda en la realidad. Aquí pueden verla en Google Maps.

Se encuentra en el 712, Red Bark Ln del municipio de Henderson, en Nevada (EE.UU.) y su propietaria, Barbara Howard, se hizo con ella tras un concurso organizado en 1997 por Pepsi y Fox. Lo más increíble, es que la vivienda, no sólo imita a la perfección la forma y la fachada de la original, sino que hasta el mobiliario es igual al que vemos en la serie de Matt Groening. En el blog «No sólo viajeros» encontramos una excelente galería con numerosas fotos.

Las últimas informaciones hablan de que el «hogar Simpson» está en venta por unos 120.000 dólares. Todo una tentación para fanáticos y coleccionistas.

Lo impresionante de esta construcción es que, cuando concluyó su construcción, respetaba con lujo de detalles toda la arquitectura "original" de la casa Simpsons: interiores, fachada y el mobiliario que vemos en la serie creada por Matt Groening en 1989.

Para construir esta réplica de la casa de la serie animada, los arquitectos del estudio "Kaufman y Broad", pasaron horas mirando episodios de Los Simpsons, notando cada detalle en la pared, cada esquina, cada imperfección.

En la serie de televisión las puertas son arqueadas, y en la casa real también conserva la misma forma. Lo más difícil para los arquitectos fueron los constantes cambios que la casa vivió a través de los años en la serie.

El arquitecto Manny González de Los Ángeles, cuenta que, para la hacer la construcción, vieron cerca de 7.400 colores antes de decidirse por los 27 usados en la casa de Nevada.

Todo fue copiado con exactitud, los platos sucios en el lavadero, una lata de cerveza Duff junto al sillón de la familia, el cartel en la casa del árbol de Bart que dice "No pasar". Incluso cada armario fue diseñado con tres juegos de ropa (iguales) de cada uno de los personaje.

Tras enterarse de que había ganado la casa real de la familia amarilla, la señora Howard decidió venderla. La casa fue repintada y hoy permanece casi irreconocible entre las demás de no ser por el dibujo de Homero, hecho por "Bart" y la firma de Matt Groening que muestra el pavimento frente a la entrada.

Fuente: abc.es, diariodecuyo.com.ar

Publicado el Deja un comentario para Un piso o una casa, ¿dónde viven los europeos?

Según los últimos datos publicados por la Oficina Europea de Estadísticas (Eurostat), las condiciones de vivienda difieren considerablemente entre los Estados miembros. Estas diferencias se observan tanto en el tipo de vivienda en que viven los ciudadanos, ya sea un piso o una casa individual; así como en los problemas de vivienda a los que se enfrentan en términos de accesibilidad de las instalaciones, hacinamiento, o los servicios disponibles.

comunidad - Un piso o una casa, ¿dónde viven los europeos?Estos datos muestran que en 2009 casi la mitad de la población de la Unión Europea vivía en un piso, más concretamente el 42% de los ciudadanos así lo hacía, frente al 34% que vivían en una vivienda unifamiliar y el 23% en una casa pareada o adosada. Estas cifras sobre las condiciones de la vivienda en Europa forman parte de un informe publicado por la Oficina de Estadísticas de la Unión Europea (Eurostat).

En relación con el tipo de vivienda, el informe hace un análisis más profundo en las condiciones de vida y muestra que el 18% de la población de la UE vivía en 2009 en una vivienda en condiciones de hacinamiento.

¿En qué tipo de casa y vive la población de la UE? Los españoles lo hacemos en pisos

De todos los Estados miembros, los pisos son más comunes en Letonia, las casa unifamiliares en Eslovenia y los adosados en los Países Bajos y el Reino Unido. El tipo de vivienda en que viven las personas varía enormemente entre los Estados miembros y en doce de ellos, son las viviendas unifamiliares las más comunes, mientras que los pisos lo son en diez, y en cinco las casas pareadas o adosadas.

En España, el 64,5% de la población vive en un piso, mientras que el 14,2% lo hace en una casa unifamilar, y el 21,1% en un adosado. Otras formas de vivienda representan un 0,2%.

En su preferencia por los pisos, Letonia (66%), Estonia (65%), Lituania (58%) y Grecia (56%) acompañan a España en este grupo de cabeza. En viviendas unifamiliares es en Eslovenia (69%) donde se registra la mayor proporción, seguido de Hungría (68%), Rumanía (61%), Dinamarca (58%) y Suecia (51%), y las casas pareadas o adosadas son más comunes en los Países Bajos y el Reino Unido Reino Unido (ambos 61%), así como Irlanda (58%).

El cuanto al hacinamiento, éste depende de la relación entre el número de personas en un hogar y el número de habitaciones en cada vivienda. En 2009, la proporción de personas que viven en una vivienda en condiciones consideradas de hacinamiento varió ampliamente entre los Estados miembros, desde el 1% en Chipre, el 2% en los Países Bajos, el 3% en España y el 4% en Irlanda, Bélgica y Malta, hasta el 58% de Letonia, el 55% en Rumanía y Hungría, el 49% en Polonia y Lituania y el 47% en Bulgaria.

Fuente: euroalert.net

Publicado el Deja un comentario para Medio millón de familias españolas se quedará sin su vivienda durante 2012

El año pasado se contabilizaron en España 350.000 familias que no podían hacer frente al crédito de su hipoteca y para el año que viene se estima que esa cifra se acercará a las 500.000. Estas familias no sólo deben enfrentarse al drama de la pérdida de la vivienda, sino que además siguen arrastrando buena parte de la deuda de por vida. Incluso, si fallecen traspasan la deuda a los hijos, ya que aunque entreguen el piso al banco tienen que seguir pagando el préstamo hipotecario.

inyeccion de dinero1 - Medio millón de familias españolas se quedará sin su vivienda durante 2012Pero esta situación podría cambiar gracias a una sentencia ratificada esta semana por la Audiencia Provincial de Navarra, en la que un juez aplica de facto la dación en pago. Este hecho sienta precedente –aunque de momento no jurisprudencia, porque son necesarias dos sentencias del Tribunal Supremo en el mismo sentido– y supone un espaldarazo a las demandas que desde hace años lleva defendiendo la Asociación de Afectados por la Hipoteca (PAH), que reclama la dación en pago en caso de residencia habitual y deudores de buena fe.

A esta tesis se ha unido CiU, presentando una propuesta al Gobierno. No obstante, el ministro de Fomento, José Blanco, se ha opuesto asegurando que la dación en pago podría poner en peligro a las instituciones financieras españolas.

Sin embargo, el debate vuelve a la calle a raíz de esta sentencia, donde el juez se niega a que un banco, que previamente había ejecutado la hipoteca y se había adjudicado el inmueble por el 50% del valor de tasación, continúe reclamando la deuda restante a la familia. Ante la demanda de una entidad bancaria de proseguir con la ejecución de la deuda, el tribunal lo rechaza y fundamenta su postura afirmando que el banco había tasado el activo inmobiliario por una cantidad que satisface con creces la deuda hipotecaria que recaía sobre la familia.

Esto abre una vía judicial para todos aquellos a los que ya les han subastado la vivienda y se han quedado con una deuda. Abre una vía para aquellos padres que avalaron a sus hijos y que ven cómo una ejecución hipotecaria no sólo condena a su hijo o hija a la pobreza, sino que además se lleva por delante su propia vivienda. “Es un precedente muy importante que finalmente un tribunal ponga algo de sentido común ante lo que viene siendo un uso abusivo de la legislación actual por parte de las entidades financieras. Es un síntoma más de una democracia débil que ha claudicado frente al poder y el chantaje de las entidades financieras, afirma Ada Colau, portavoz de la Plataforma.

Desde la crisis en 2007 las ejecuciones se han disparado. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española, en 2007 se ejecutaron 25.943 hipotecas de viviendas, en 2008, 58.686, en 2009, 93.319 y hasta el tercer trimestre de 2010, 71.333. Pero en total hay implicadas 350.000 familias en procesos de ejecución. En países como Estados Unidos o en Europa sí está aceptada la dación en pago de un piso por impago.

Fuente: intereconomia.com