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Categoría: Hipotecas

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Publicado el 2 comentarios en Aplazar el pago de la hipoteca a parados

Banco Santander ha cerrado un total de 1.962 operaciones en las que concede un periodo de carencia en el pago de las hipotecas a sus clientes en paro o que hayan perdido más del 25% de sus ingresos habituales. Se trata de un producto que la entidad lanzó el pasado 27 de julio.

20110302elpepivin 21 - Aplazar el pago de la hipoteca a paradosSegún explicó este jueves en rueda de prensa el consejero delegado de la entidad, Alfredo Sáenz, estas 1.962 operaciones de aplazamiento en el pago suponen un total de 404 millones de euros.

La entidad explicó cuando lanzó este plan que en el caso de una hipoteca de 125.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,70%, esta medida supondrá un ahorro cercano a la mitad de la cuota, que pasaría en esos tres años de algo menos de 600 euros a unos 300.

Esta opción se ofrece a los particulares y a los trabajadores autónomos y la carencia se aplica al capital del préstamo, manteniéndose el pago de los intereses fijados en la hipoteca.

Fuente: diariosigloxxi.com

Publicado el Deja un comentario para Irlanda pide a la Banca «Ideas Innovadoras» para los Afectados por la Hipoteca

Se propone intercambiar el actual préstamo por otro de menor valor

Irlanda pide a la Banca que reformulen ideas para ayudar a los afectados por las hipotecas en el país. Intercambiar el préstamo actual de los afectados por otros de menor valor parece ser la opción más aceptada. Publica El Mundo:

"El Gobierno irlandés ha pedido a la banca ideas "innovadoras" para ayudar a los hipotecados a hacer frente a sus préstamos. Una petición acompañada por un aviso: el Ejecutivo descarta conceder un perdón total de la deuda para aquellos con graves dificultades económicas.

Éstas son las principales conclusiones recogidas en un informe elaborado por un grupo de expertos del Ministerio de Finanzas y cuyo contenido será debatido en el Parlamento con vistas a introducir una nueva legislación al respecto.

euro pigs - Irlanda pide a la Banca "Ideas Innovadoras" para los Afectados por la Hipoteca

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Publicado el Deja un comentario para Ignoramos Cuándo y Cómo revisar la Hipoteca

El 25 por ciento de los consumidores no sabe cuándo y cómo se revisa la hipoteca de su vivienda

"Una nueva denuncia de las asociaciones de consumidores señala a la banca, y de nuevo a cuento de las hipotecas. Bancos y cajas dan pocos créditos hipotecarios y encima no son lo necesariamente transparentes.

facua - Ignoramos Cuándo y Cómo revisar la Hipoteca

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Publicado el 1 comentario en Cómo Compro un Activo Inmobiliario en un Concurso de Acreedores

Surgen oportunidades. La crisis abarata activos 

“Bien -dijo el Genio-. Si tienes activos por un valor de mercado de dos mil doscientos millones y deuda por mil trescientos, el activo neto es de novecientos millones y eres rico, ¿sí? Esa era nuestra posición a finales de 1989, 1990 e incluso principios de 1991.

¿De acuerdo? Pero si te levantas un día y el valor de mercado de los activos ha bajado hasta mil cien millones y sigues debiendo mil trescientos, entonces el paradigma ha cambiado de pronto y tu activo neto es de menos doscientos millones, y es un problema serio. Ésta es nuestra posición hoy, ¿vale? En el sector inmobiliario, los valores del mercado suben y bajan muy rápidamente. Son ágiles, flexibles, terpsicóreos. Pero la deuda sigue ahí, como una formación rocosa, como una montaña. No se mueve. Ahora no estamos en una fase descendiente cíclica, Charlie, estamos en una… situación especial”.

Extracto de la novela ‘Todo un hombre’ de TOM WOLFE. 1998.

El brillante artículo del abogado Carlos Guerrero acerca de cómo comprar un activo inmobiliario en un concurso de acreedores comienza con esta acertada cita.

¿Cómo se compra un activo inmobiliario? Carlos Guerrero nos da las siguientes claves al respecto:

concurso de acreedores - Cómo Compro un Activo Inmobiliario en un Concurso de Acreedores

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Publicado el 1 comentario en Costará Menos Pagar una Hipoteca, pero, ¿Cuándo?

Una hipoteca vale al año 6,6 veces más de lo que una familia española ingresa en ese periodo

hipoteca farruco - Costará Menos Pagar una Hipoteca, pero, ¿Cuándo?Francamente, el lenguaje inmobiliario es arduo, difícil, obscuro y todos los adjetivos de origen complicado que puedan imaginarse. Viene esto a colación del editorial publicado hoy por La Vanguardia.

 

 

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Publicado el 4 comentarios en Compartir la Compra de la Vivienda con el Promotor

Cataluña estudia nuevas fórmulas de compraventa como la venta diferida o la propiedad compartida

La Generalitat intenta dar salida a las más de 100.000 viviendas que no encuentran comprador en Catalunya.

El secretario de Habitatge i Entorn Urbà, Carles Sala, presentó ayer un paquete de medidas que supondría que los promotores tuvieran que renunciar a ingresos inmediatos con el fin de animar las ventas. ...continúa leyendo "Compartir la Compra de la Vivienda con el Promotor"

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Publicado el 1 comentario en Adicae afirma que la Banca vende Casas a Precios más Altos

En algunos casos la diferencia llega a ser de hasta un 40 por ciento 

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha realizado una comparativa de precios entre viviendas vendidas por particulares y las ofrecidas por los portales inmobiliarios de bancos y cajas.

La conclusión, tras analizar 11 ciudades, es que la banca vende más caros sus pisos, aunque estos sean procedentes de embargos, con condiciones financieras propias de la burbuja inmobiliaria, tales como conceder préstamos por el 100 por cien del valor de tasación.

cincodias.com

Publicado el Deja un comentario para Los Mismos Gestores al frente de CAM

El Frob mantendrá la misma línea mientras siga dirigiendo los destinos del Banco CAM

El Banco de España ha entrado en CAM y, tras sustituir al consejo y destituir a al directora general, acaba de elaborar un nuevo organigrama. Esta distribución de tareas funcionará mientras el Frob siga dirigiendo los destinos del Banco CAM y en tanto la entidad no sea vendida a un nuevo propietario, por lo que, según las intenciones del supervisor, su trayectoria debería ser breve.

El principal peso directivo, dependiendo directamente de los interventores del Frob, lo asume Francisco Martínez como director de Gestión de Activos. Este directivo procede del equipo de la anterior directora general, María Dolores Amorós, y hasta ahora era el responsable de la gestión financiera –tesorería– y de las participaciones empresariales de CAM, exceptuando las inmobiliarias.

expansion.com

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Publicado el 1 comentario en Casi Dos Mil Personas han sido Deshauciadas este Año en Sevilla

Unas mil se quedaron sin casa por impago de hipoteca y 773 por no abonar la renta 

La crisis hace mella entre las familias sevillanas. Según datos del decanato de los jueces de Sevilla, de enero a julio de 2011 los tribunales decidieron el desahucio de 773 personas por impago del alquiler de inmuebles, la mayoría viviendas. En ese mismo período, un total de 928 sevillanos perdieron su vivienda por no poder afrontar el pago de la hipoteca y, lo que es peor, en la mayoría de los casos continúan manteniendo una deuda con el banco después de subatarse sus casas.

«Existen sentencias contradictorias sobre la dación en pago. Unas sentencias dicen que sí se pueden entregar las viviendas como dación en pago a pesar de que la Ley Hipotecaria no lo contempla. Otras sentencias, sin embargo, rechazan esa posibilidad. Lo cierto es que hasta ahora no ha habido ninguna sentencia del Tribunal Supremo al respecto» - Rubén Sánchez, portavoz de la asociación de consumidores Facua, quien critica que «tanto PSOE como PP no estén por la labor de cambiar la Ley Hipotecaria».

abcdesevilla.es

Publicado el Deja un comentario para Bajan las Hipotecas un 42,6 por ciento

La sequía de hipotecas se agrava aún más: hundimiento del 42,6 por ciento

La actividad del mercado hipotecario se ha desplomado casi a la mitad durante el sexto mes de 2011. Los préstamos  para la compra de casa se desplomaron un escalofriante 42,4 por ciento interanual durante el mes de junio, hasta las apenas 32.680 operaciones -una de las cifras más bajas de toda la serie histórica-, según ha informado el Institudo Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, el número de viviendas hipotecadas encadena más de un año de caídas. El descenso de junio es más pronunciado aún si cabe que el desplome de mayo, que fue del 32 por ciento.

De este modo, durante los seis primeros meses de 2011, la cifra de hipotecas firmadas se ha reducido un 24,9 por ciento respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en junio un 13,1 por ciento, frente al aumento del 20 por ciento que experimentaron en mayo.

elmundo.es