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Como protagonista de la edición de este año del salón Barcelona Meeting Point, China irrumpirá en el mercado inmobiliario español, el cual se celebrará en Cataluña del 23 al 27 de octubre.

Meeting Point Barcelona

Enrique Lacalle, presidente del Comité Organizador de Meeting Point, ha señalado que se dispondrá, por primera vez, un área exclusiva de ventas y contactos con inversores y agentes inmobiliarios procedentes de Asia.

Lacalle ha asegurado que China es un punto estratégico para reflotar el mercado del ladrillo español, muy castigado durante los últimos años por la crisis, y ha mostrado su confianza en que ya haya tocado fondo.

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El City Sky 1 superará al Burj Khalifa de Dubai, que actualmente ostenta el record. Será edificado en China con bloques prefabricados y tendrá 220 pisos.

Sky city 1

Está anunciado que las obras comenzarán en diciembre a un ritmo de dos pisos por día. Así, estiman que para marzo de 2013 podrán habitar la torre unas 30 mil personas.

Con 838 metros de altura, el edificio tendrá 220 pisos más dos niveles subterráneos y la oferta se abrirá libremente a la instalación de hoteles, departamentos particulares, comercios y restaurantes.

Se alzará en la periferia rural de Changsha, ciudad de 7 millones de habitantes en la provincia de Hunan, en el centro del país.

En el proyecto participarán arquitectos e ingenieros que trabajaron en las obras de Burj Khalifa, en Dubai. Sólo que esta vez, se hará en menos tiempo: tres meses.

Broad Group, la empresa constructora busca realizar edificios seguros, antisísmicos y ecológicos por lo que la solución es la prefabricación, que ya se usa habitualmente para galpones y casas, pero aplicada en este caso a un edificio gigantesco, según informó un diario matutino.

Como antecedente a este tipo de construcciones record, en 2011 un hotel de 30 pisos fue construido por la misma empresa en apenas 15 días. (vea el video relacionado)

Fuente: america.infobae.com

 

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Familias catalanas invertirán 50 millones en pisos en Chongqing

El capital inmobiliario se dirige cada vez más hace China. Publica Expansión:

"Los family office catalanes invierten ahora en el ladrillo chino. La compañía Afintia, con sede en Barcelona, ha creado un vehículo de inversión para construir dos edificios residenciales en Chongqing, una ciudad de siete millones de habitantes en el interior de China.

china

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El China Zun tendrá 510 metros de altura y 108 plantas y estará terminado dentro de cinco años

China comienza la construcción de su edificio más alto, el China Zun, un rascacielos con 510 metros de altura y 108 plantas que se convertirá cuando esté acabado en una de las construcciones de mayor altura del planeta.

El diseño de este nuevo coloso se inspira en una vasija de vino china, llamada "zun" en mandarín, según informó esta semana la promotora del proyecto, CITIC Group, en declaraciones recogidas por el diario oficial China Daily.

rascacielos china

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La inversión inmobiliaria en China es una de las apuestas de futuro más seguras

Puente China - 1 Julio
Fotografía publicada en El País

Los chinos están que caminan por el agua. O más bien conducen, porque acaban de inaugurar el puente sobre el mar más largo del mundo, de -lo escribo en letras para mayor impacto-: Treinta y Seis coma Cuarenta y Ocho ¡kilómetros!

Las inmobiliarias españolas han comenzado ha construir otro puente , sólo que esta vez ficticio, con la gigante China.

En febrero de este año, la promotora Dataga, con sedes en Madrid, Murcia y Almería, inició la construcción de un gran proyecto inmobiliario en Beijing que incluye más de 5.000 viviendas.

“El complejo entero está previsto que se construya en un periodo de diez años, en fases de 24 meses cada una; los primeros inmuebles se entregarán en 2012 , ya que actualmente existen edificaciones en curso”, señaló el presidente de Dataga, David Taboada, en declaraciones para Expansión.

Los precios de las villas, que tendrán una superficie de 400 a 1.200 metros cuadrados, superarán los 6.000 euros el metro cuadrado. “Se dirigen a la sociedad china con alto poder adquisitivo, pero también a su entorno geográfico, como Japón, Corea, Hong Kong y Singapur”, subrayó para la citada publicación.

Hoy, con el objetivo de conmemorar el 90 aniversario del comunismo chino, la economista Sonia Velasco y el abogado Cristian Oliver Lucas, publican un interesante artículo sobre la inversión inmobiliaria en China, que paso a destriparos, para quedarnos con lo esencial:

1. En China, el propietario del suelo es el Estado.

"El Estado es quien concede el derecho de uso del suelo por tiempo limitado. La duración del derecho de uso es: 70 años para uso residencial; 50 años para uso industrial, educativo, científico, cultural y sanitario; y 40 años para uso comercial, turístico y de ocio".

2. La construcción y promoción inmobiliaria sólo podrá ser realizada por residentes en China o no residentes, en conjunto con un socio chino.

Hay dos alternativas para la inversión inmobiliaria en China:

1. Inversión directa: adquirir inmuebles situados en China por parte de una sociedad española, siempre que no constituya un establecimiento permanente en ese país.

2. A través de una sociedad china: "Si la inversión se realiza a través de una filial o sociedad china enteramente participada por el inversor español (Wholly Foreign-Owned Enterprise) que adquiera los inmuebles, cabrá distinguir tributación a dos niveles distintos: de la sociedad china y del inversor extranjero". Esto tiene un mayor coste fiscal, aunque es la opción con mayores posibilidades de éxito.

Ahí les dejo la idea de inversión en China, por si están pensando en invertir en futuro. Como dijo Ágata: "Aprendí que no se puede dar marcha atrás, que la esencia de la vida es ir hacia delante".

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La empresa china, Broad Sustainable Building, levantó en menos de dos días un edificio de 15 pisos. Lo invitamos a ver imágenes asombrosas.

El nuevo Ark Hotel de quince pisos, fue levantado en 46 horas y media la estructura de las plantas, mientras que para la fachada se ha necesitado casi de dos días más, para quedar revestido el edificio. En total, 4 días para su construcción.

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Esta empresa constructora ya demostró su  capacidad tecnológica durante la construcción de su pabellón para la Expo de Shanghai.

Aunque la rapidez parece no brindar seguridad,  la compañía BSB asegura que la edificación es totalmente segura. Dentro de las pruebas llevadas a cabo, ha pasado el nivel 9 con respecto a la resistencia contra terremotos.

La estructura diagonal, su escaso peso y a su construcción en acero, han permitido pasar de todas las pruebas, asegura la Constructora.

Asimismo, los elementos de construcción utilizados son mucho más livianos, y los pisos y las paredes son sólidas,  herméticas e insonorizadas, de modo que la eficiencia energética es cinco veces superior a una construcción corriente, pues posee un sistema triple de aislamiento térmico, según informó la BSB.

La compañía china exhibe su obra como "el primer edificio en la historia humana que combina en sus estructura materiales respetuosos con el medio ambiente". Una muestra de estos anuncios es que durante su edificación sólo se ha desperdiciado un 1% de residuos en los materiales.

Fuente: uypress.net

La burbuja inmobiliaria en China ha desatado este año las alarmas y ha llevado a Pekín ha intervenir en el mercado para evitar que se hinchase demasiado, y ha tomado medidas como la restricción del crédito o la creación de nuevos impuestos.

burbuja inmobiliaria chinaSin embargo, el incremento del precio de la vivienda en el gigante asiático no es necesariamente malo, ni excesivo, según Hugh Simons, gestor de BNY Mellon especializado en mercados emergentes de Asia.

El precio de la vivienda en algunas ciudades chinas se disparó más de un 50% en marzo, según las estadísticas públicas, (es el caso de Haikou y Sanya, ambas en la isla de Hainan) y el incremento medio del coste de los inmuebles en los 70 núcleos urbanos más importantes del país fue del 11,7% en dicho mes.

Para evitar que el aumento de precios llegue a un punto insostenible y la burbuja estalle, China ha decidido tomar medidas. ...continúa leyendo "La burbuja inmobiliaria en China"