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alquiler vacaciones3 300x201 - El verano sale caro a los rezagados: alquiler en la playa, de media 595 euros/semanaEl verano ya ha comenzado a caldear el ambiente y los precios del alquiler de vacaciones también. Con la llegada del buen tiempo abren las piscinas, las sandalias siempre están dispuestas, y los productos y servicios de temporada suben de precio. También sabemos, que el carácter de los españoles tiene tendencia a dejar ciertas cuestiones para el último momento.

El mejor ejemplo son las casas y apartamentos en alquiler turístico o vacacional, que suben como la espuma en las localidades costeras con más demanda. Cuanto más tarde, más caro. Según Juan Carlos Fernández, director general del Sur de Europa de HomeAway, "En destinos muy solicitados como Formentera, Ibiza, o Marbella, lo más probable es que el precio sea considerablemente superior al que podríamos tener si hemos reservado con tres o cuatro meses de antelación y, en ocasiones, ahorrarnos entre un 10% y un 20%".

Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias son las comunidades con mayor demanda, llegando a concentrar el 80% de las solicitudes. Ahora bien, existen ofertas de último minuto, pero hay que buscarlas y tener algo de suerte. "Si la fecha se aproxima y el dueño tiene el alojamiento vacío es posible que haga una oferta de última hora para cerrar una reserva".

Otra historia aparte es el mercado de alquiler vacacional de lujo, donde el dueño no hace distinciones. Pide lo mismo si se reserva en junio que si se hace en pleno agosto. "El propietario solo quiere precio y no hay margen de negociación", dice Wayne Lefkowitz, director de la tienda Engel & Völkers Marbella Golden Mile. En algunos casos en Marbella existen zonas donde se alquilan villas por unos 100.000 euros al mes. Los propietarios suelen arrendar meses enteros y no semanas sueltas. Se trata de villas de unos mil metros construidos.

Alquiler de vacaciones en la playa: de media 595 euros por semana

El mercado inmobiliario de costa se cotiza al alza en el segmento de alquileres vacacionales, según el informe anual de alquileres en costa de Tecnitasa, realizado entre sus 47 delegaciones repartidas por todo el territorio nacional, donde confirma la subida de los precios en los pisos y apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa han subido un 7% en el último año, hasta un precio medio de 595 euros por semana, en los destinos más habituales: Costa Blanca (Alicante), Costa del Sol (Málaga), Costa Dorada (Tarragona), Costa Brava (Girona), la costa de Barcelona, las playas de la Costa de la luz de Cádiz y Huelva, las Islas Baleares o las Islas Canarias.

El informe de Tecnitasa resalta que "La oferta de casas en alquiler de vacaciones en las localidades costeras es muy heterogénea y, por lo tanto, los precios de las viviendas vacacionales en la playa varían en función de aspectos como la el tipo de vivienda, la superficie, las dotaciones de la urbanización o detalles como la inclusión o no de plaza de garaje".

El lugar más caro para veranear en vivienda vacacional es la Playa de Bossa, en Ibiza, donde el alquiler un apartamento de 70 metros cuadardos asciende a los 1.680 euros por semana, mientras que el más barato se localiza en Lugo, en la costa de Galicia, donde se puede aún arrendar un inmueble de 60 metros cuadrados sin desembolsar más de 200 euros por semana. Aunque en algunas zonas de costa, las viviendas vacacionales tasadas por Tecnitasa en 2015 difieren ligeramente de las del año anterior en los detalles, "en términos generales puede afirmarse que existe una tendencia al alza en los precios del alquiler de vacaciones en la playa. Son subidas moderadas, pero cambian radicalmente la tendencia que hemos venido experimentando los últimos años."

Por provincias, Barcelona, Alicante y Almería son las que muestran los mayores incrementos. En Torrevieja (Alicante), uno de los destinos con el precio de alquiler semanal más económico para veranear en 2014, las rentas se incrementan un 23% (Playa de los Locos), y en Almería la subida roza el 30% (primera línea). Otras localidades como Tapia de Casariego en Asturias también aumentan el precio de su alquiler semanal este verano un 27%.

En el otro lado, se encuentra la Costa del Azahar, Castellón, la zona que muestra un mayor descenso general en los precios de su costa. En playas como Alcocebre, los precios de los alquileres vacacionales bajan más de un 20%. En esta última localidad un apartamento de 60 metros cuadrados en primera línea pasa de costar 400 euros la semana a situarse en 300 euros. También se detectan descensos en algunas playas tradicionalmente caras para veranear, como Hondarribia en Guipúzcoa, o el Sardinero en Santander, donde se registró el alquiler vacacional más elevado en 2014. En esta zona el coste del alquiler semanal en primera línea de playa ha pasado de costar 13,15 euros a 11,20 euros por metro cuadrado.

Los destinos más asequibles se encuentran en playas gallegas de La Coruña, Lugo, también Las Palmas (Playa de las Canteras) o Valencia, sobre todo en la localidad de Oliva, donde se puede alquilar un apartamento de entre 40 y 90 metros cuadrados sin superar los 290 euros/semana.

Muy por encima de estos precios y de la media nacional, destaca las playas de Ibiza. Por ejemplo, en Bossa (San Josep Sa Talaia) un apartamento de 70 metros cuadrados sale por. 1.680 euros por semana. En Cala Martina (Santa Eularia Riu), a 1.629 euros por semana una vivienda de 65 metros. En Passeig Maritim (Sant Antoni), 1.524 euros por semana una casa de 65 metros.  Por otro lado, ya en la península, en Sotogrande (Cádiz), un piso de 150 metros cuadrados cuesta 1.500 euros por semana. Y en Hondarribia (Guipúzcoa): 1.325 euros por semana una vivienda de 110 metros cuadrados.

Oportunidades por menos de 1000 euros/semana no faltarán en la amplia variedad y calidad de las playas en España, donde año tras año somos líderes en Banderas Azules. En nuestro extensa y diversa costa existen muchos y diferentes destinos donde disfrutar de espectaculares playas, desde grandes ciudades al lado del mar hasta pueblos marítimos con encanto. No os demoréis, el verano sale caro a los rezagados.

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Fuentes: elpais.com y europapress.es

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Seguimos esta semana con más sugerencias para los cercanos días de vacaciones, y si la semana pasada os ofrecimos una selección de 15 apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa. En esta ocasión hemos seleccionado 8 espectaculares casas en alquiler de vacaciones junto al mar para pasar unos maravillosos días de sol y disfrute este verano en la playa en estas irresistibles y fantásticas casas, chalets y villas de vacaciones donde una suave brisa y el rumor de las olas, podrían sin duda llevarnos hasta el merecido descanso y la felicidad.

Villa en alquiler de vacaciones en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

vacaciones javea - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Maravillosa y confortable villa de vacaciones, con 2 plantas independientes y preparada para un máximo de 10 personas. El chalet se encuentra en un lugar privilegiado justo encima de la famosa playa de La Barraca. Un gran patio cubierto, bien amueblada y equipada. Con jacuzzi integrado, piscina efecto "Infinity", y asientos dentro del agua para disfrutar del ambiente de la playa en verano.

Alquiler de vacaciones en Costa Blanca, Alicante

Villa en alquiler de vacaciones en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

vacaciones marbella - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Preciosa villa de lujo enclavada en Cabo Pino, frente al mar. Parcela de 1680 m2 y vivienda de 400 m2, con cuatro dormitorios dobles con sus correspondientes baños en suite, dos salones interiores y dos salones exteriores con baño completo en la zona de la piscina, jardines y terrazas. El tener una sola planta hace de ella una casa cómoda, práctica y apta para minusválidos. En el área cercana hay restaurantes, supermercados, centros comerciales y bus urbano.

Alquiler de vacaciones en Costa del Sol, Málaga

Villa en alquiler de vacaciones en Mijas Costa (Costa del Sol, Málaga)

vaacaciones mijascosta - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Villa con encanto, de 300 m2 a pie de playa. La parcela cuenta con 2300 m2. La casa tiene dos plantas y posee cuatro dormitorios y dos baños. El acceso a la playa es directo. El garaje es independiente y con capacidad para dos plazas. También tiene chimenea, trastero y jardines.

Casas en alquiler de vacaciones en Costa del Sol, Málaga

Chalet en alquiler de vacaciones en La Herradura, Almuñécar (Granada)

vacaciones laherradura - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

La casa tiene un total de tres dormitorios dobles, tres baños (de los cuales uno es en-suite con bañera) y tres salones. Esta casa es especial por su incomparable situación, al borde de un acantilado con magnificas vistas a la bahía de La Herradura. En pocos lugares podrá disfrutar del sonido del mar y sentirá el vuelo de las gaviotas tan cerca. La casa está distribuida en dos plantas, tiene tanto zona privada de aparcamiento como garaje, piscina y barbacoa. Con orientación sur-oeste disfrutará buena luz natural en el interior y de preciosas puestas de sol desde la terraza.

Alquiler de vacaciones en Costa Tropical, Granada

Villa en alquiler de vacaciones en Calpe (Costa Blanca, Alicante)

vacaciones calpe1 - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Bonita villa situada en primera línea de mar con impresionantes vistas, para un total de 11 personas. Tiene acceso directo a un sendero que lleva a una preciosa calita. Sus 200 m2, en dos plantas, tienen cuatro dormitorios principales con uno auxiliar y tres baños. La parcela de 800 m2 posee un bonito jardín con césped y palmeras, y piscina privada. En los alrededores está el paseo marítimo, supermercados, centros comerciales y zonas verdes.

Casas en alquiler de vacaciones en Costa Blanca, Alicante

Chalet en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva)

vacaciones matalascañas - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Chalet de tres plantas en área urbana, en primera línea de playa. Con capacidad para diez personas, tiene cinco dormitorios y tres baños. Totalmente equipado. Su garaje independiente tiene capacidad para cinco plazas. Amplias terrazas con vistas al mar.

Alquiler de vacaciones en Costa de la Luz, Huelva

Villa en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

vacaciones ibiza - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Casa de lujo de 400 m2 junto al mar, de estilo moderno, minimalista y cuidada al detalle en toda su decoración. Consta de dos plantas en las que se encuentran cuatro dormitorios y tres baños. Tiene una Terraza de más de 200 m2 a pie de acantilado, jardines y una piscina de más de 40 m2. El garaje lo tiene independiente y con capacidad para dos plazas.

Alquiler de vacaciones en Islas Baleares

Casa adosada en alquiler de vacaciones en L'Hospitalet de l'Infant (Tarragona)

vacaciones lhospitaletdeinfant - 8 espectaculares casas en alquiler en la playa para unas geniales vacaciones junto al mar

Preciosa casa adosada situada en zona urbana y en primera línea de playa. Con una capacidad máxima de siete personas. Sus 120 m2, en dos plantas, tienen tres dormitorios, un baño y un aseo. Terrazas con magníficas vistas al mar, jardín privado con tumbonas y barbacoa, plaza de parking y piscina comunitaria. Casa bien comunicada con autobús urbano y ferrocarril.

Alquiler de vacaciones en Costa Dorada, Tarragona

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Continuamos con la sección de sugerencias que iniciamos la semana pasada con una selección de pisos con piscina de menos de 100.000 euros. Teniendo en cuenta la fechas que son y la cercanía de las vacaciones, nos vamos hasta la orilla del mar para mostramos en esta ocasión de 15 apartamentos en alquiler de vacaciones en primera línea de playa repartidos por el extenso y fantástico litoral que tenemos la suerte de disfrutar en España. Después de todo un año de stress y trabajo, a quién no le gusta disfrutar de unas merecidas vacaciones. ¿Tienes ganas de verano? Descubre nuestra selección para tus vacaciones en la playa... en primera linea de mar.

 Huelva Matalascañas 1 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva).

Piso de tres dormitorios en primera línea de playa con magníficas vistas al mar. Tiene una superficie de 89 m2 con una capacidad para seis personas. Totalmente amueblado. Con dos baños, terraza y piscina. Situado en área urbana con centros comerciales, zonas verdes y autobús urbano.

Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz

 ibiza vacaciones 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar
Piso ático en alquiler de vacaciones en Ibiza (Baleares)

Atico en alquiler de vacaciones con impresionantes vistas al mar, en primera línea de playa, Zona Playa d’en bossa. El ático dispones de un amplio salón comedor con cheslong y sofá cama, con salida a dos amplias terrazas para disfrutar de unas maravillosas vistas al mar y Formentera

 Alquiler de vacaciones en Islas Baleares

 Zahara de los atunes Cádiz 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Zahara de los Atunes (Cádiz)

Estupendo apartamento que se encuentra ubicado en un área urbana en primera línea de playa. Posee 80 m2 con dos dormitorios y un baño. Tiene capacidad para cinco personas. Totalmente amueblado. Piscina, terraza y jardines.

Alquiler de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz

 Costa ballena cadiz 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Costa Ballena (Cádiz)

Situado en un campo de Golf y en primera línea de playa, este apartamento cuenta con una superficie de 115 m2 y una terraza de 12 m2. Tiene dos dormitorios, dos baños, trastero, piscina y jardines. En el entorno se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano.

Apartamentos de vacaciones en Cádiz, Costa de la Luz

 Puerto Banús Málaga 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Puerto Banús (Málaga)

Espectacular vivienda de 220 m2 situada en una urbanización de lujo con vistas frontales al mar desde todas las estancias y acceso directo a la playa. Tiene tres dormitorios con tres baños, dos de ellos en suite e hidromasaje. Las zonas comunes tienen maravillosos jardines tropicales con riachuelos y estanques, tres piscinas, gimnasio y dos restaurantes.

Alquiler de vacaciones en Málaga, Costa del Sol

 Nerja Málaga 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Nerja (Málaga)

Precioso apartamento de 85 m2 de lujo frente al mar, en Nerja. Situado en área urbana. Cuenta con dos dormitorios y un baño completo. Tiene salida a 2 terrazas también con vistas al mar. La vivienda cuenta con piscina y jardín comunitarios.

Apartamentos de vacaciones en Málaga, Costa del Sol

 Almuñecar Granada 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Almuñécar (Granada)

Situado en la playa de Velilla, este apartamento duplex cuenta con tres dormitorios, 2 baños y 2 terrazas con vistas al mar. Recientemente reformado y muy bien equipado. Tiene piscina comunitaria y pista de tenis. Cerca cuenta con centros deportivos y comerciales.

Alquiler de vacaciones en Granada, Costa Tropical

 Roquetas Almería 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Roquetas de Mar (Almería)

Muy cuidado, con vistas espectaculares sobre el mar. Posee 74 m2 con dos dormitorios, un baño y terraza. Su capacidad máxima es de cinco personas. Complejo situado junto al paseo marítimo con amplia zona verde, dispone de piscina y pista de pádel. Zona tranquila y a pocos minutos de comercios.

Alquiler de vacaciones en Almería

 La manga Murcia 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en La Manga del Mar Menor (Murcia)

Espectacular apartamento con acceso privado a la playa y con vistas al mar Mayor y al mar Menor. Tiene 80 m2 con dos dormitorios y dos baños. Dos terrazas, piscina comunitaria, garaje, trastero y jardines. Al estar en el área urbana se encuentran centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos, colegios y bus.

Alquiler vacaciones Murcia, Costa Cálida

 Denia Alicante 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Dénia (Alicante)

Posee tres dormitorios, dos baños, terraza, garaje independiente y piscina comunitaria con jacuzzi incorporado. Totalmente amueblado y equipación de calidad. En los alrededores existen zonas verdes, centros deportivos y autobús urbano. El entorno, conocido como Punta Negra, se sitúa dentro de la reserva Marina del Cabo de San Antonio, zona apta para el baño.

Alquiler de vacaciones en Alicante, Costa Blanca

 Castellón 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar

Apartamento en alquiler de vacaciones en Alcossebre (Castellón)

Situado en pleno centro urbano, frente a la Playa del Cargador y a escasos metros del Paseo Marítimo Alcossebre Las Fuentes. El bloque se compone de cuatro apartamentos y un ático. Cada uno dispone de dos dormitorios, un baño y terraza, aunque la capacidad puede ser para seis personas. En las proximidades hay restaurantes, supermercados, centro comercial y farmacia.

Alquiler de vacaciones en Castellón, Costa del Azahar

 Tarragona 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar Apartamento en alquiler de vacaciones en Miami Playa (Tarragona)

Solo hay que atravesar el paseo marítimo para ir a la playa, la Cala California. Apartamento moderno y luminoso que consta de 2 habitaciones y dos baños. La espaciosa terraza, con amplias vistas al mar, posee un toldo. Y la zona comunitaria tiene parkings privados y piscina.

Alquiler de vacaciones en Tarragona, Costa Dorada

 Barcelona 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar Apartamento en alquiler de vacaciones en Sant Pol de Mar (Barcelona)

Espacioso piso de 145 m2 dentro de un complejo residencial privado, con piscina y jardines. Consta de 4 habitaciones dobles, dos baños completos y amplio salón con terraza de 22 m2. Cuenta con un acceso directo por paso subterráneo a la playa. También cuenta con centros comerciales, zonas verdes, centros deportivos y ferrocarril.

Alquiler de vacaciones en Barcelona, Costa del Maresme

 Huelva Matalascañas 2 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar
Apartamento en alquiler de vacaciones en Matalascañas (Huelva)

Piso residencial frente al mar ubicado en área urbana. Tiene tres habitaciones y dos baños. Capacidad para siete personas y totalmente adaptado para discapacitados. Cuenta con jardines, terrazas y piscina.

Alquiler de vacaciones en Huelva, Costa de la Luz

 vacaciones torrevieja1 150x150 - 15 apartamentos de vacaciones en primera línea de playa: ganas de verano y mar
Apartamento en alquiler de vacaciones en Torrevieja (Alicante)Apartamento con impresionantes vistas al mar, el paseo marítimo y el puerto. Apartamento totalmente renovado superficie total de 146 m2 situado en la playa del Cura. Consta de 3 dormitorios, amplio salón, cocina independiente, 2 baños y 3 terrazas.Apartamentos de vacaciones en Alicante, Costa Blanca

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gastoturismointer 2014 300x234 - El gasto de turistas extranjeros en España volvió a batir récord en 2014España sigue siendo un destino de vacaciones muy atractivo para muchos visitantes de otros países, interés que sin duda convierten al sector turístico en uno de los "buques insignia" de la economía española, siendo uno de los sectores que en los tiempos que corren, siguen mostrando una fortaleza y una evolución como pocas actividades de nuestro país. Así, en 2014, se volvió a batir el récord histórico de gasto de turistas internacionales al alcanzar los 63.094 millones de euros, un 6,5% más sobre 2013, que ya fue otro año récord.

De este modo, el gasto medio diario avanzó hasta los 110 euros en 2014, y el gasto medio por persona se situó en 971 euros. Todas las principales comunidades, a excepción de Baleares, generaron más gasto adicional que en el ejercicio anterior.

Todos los principales mercados aumentaron el gasto total, destacando el Reino Unido, con 12.746 millones de euros (con un incremento del 5,9%), seguido de Alemania, con 10.024 millones (+3%), y Francia, con 6.555 millones (9,7%). No obstante, el mayor incremento, del 15,5%, correspondió a EE UU, cuyo gasto ascendió a 2.849 millones.

Respecto al número de visitas, España cerró el 2014 recibiendo un total de 64,99 millones de turistas internacionales, un aumento del 7,1% con 4,3 millones más de turistas respecto al año 2013. Todos los mercados principales del entorno europeo mejoraron sus cifras respecto al ejercicio anterior, y todas las comunidades principales de destino turístico presentaron crecimientos interanuales. Cataluña, Canarias y Baleares tuvieron el mayor volumen de turistas, concentrando el 60% del total de las llegadas de visitantes extranjeros al país. El alojamiento no hotelero mostró una expansión interanual mayor (10,8%) que el hotelero (5,1%). La estancia media en 2014 quedó fijada en las en 8,9 noches por visitante.

Gasto en los principales destinos turísticos

Canarias de nuevo se sitúa como la mayor generadora de gasto total (33% del total), pese a mostrar el mismo un descenso del -10,7%, al que contribuyeron tanto la disminución del gasto medio por persona (-8,7%), como la menor afluencia de turistas (-2,2%). El mayor descenso en el gasto procedió de los países nórdicos.

La mayor aportación al aumento total del gasto procedió de Cataluña, que mostró un crecimiento del 14,4%, impulsado por la mayor afluencia de turistas (13%), y por el incremento del gasto medio por persona (1,2%). De nuevo Francia, su principal mercado, fue el que en mayor medida contribuyó a este avance.

Andalucía experimentó un destacable aumento del gasto medio por turista (16,3%) que impulsó el crecimiento del gasto total hasta el 20,7%. Reino Unido, su principal mercado, aportó la mayor contribución a dicho avance, incrementando espectacularmente su gasto tras dos meses de caídas.

En la Comunidad Valenciana el incremento del 4,9% en el gasto total procedió exclusivamente del aumento en el flujo de turistas, dado que el gasto medio por persona permaneció invariante. De nuevo su principal mercado, Reino Unido, tuvo una aportación negativa.

Baleares mantiene los buenos resultados del mes pasado a registrar un notable crecimiento del 31,5% en el gasto total. A dicho avance contribuyeron tanto, el destacable incremento en el flujo de turistas (23%), como el aumento del gasto medio por persona (6,9%).

En la Comunidad de Madrid una menor afluencia de turistas (-1,8%) combinada con un descenso del gasto medio por persona (-5,1%) llevaron a un descenso del -6,8% en el gasto total. América Latina es el mercado que más contribuye a dicho descenso. En el resto de comunidades el gasto creció en conjunto un 12,6%, destacando el crecimiento de Castilla y León.

Fuente: Egatur, Gasto turístico diciembre 2014 (.pdf)

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vacaciones torremolinos 300x225 - La demanda de viviendas en alquiler vacacional en España creció un 25% en 2014Según el balance anual de 2014 realizado por la plataforma vacacional HomeAway, la demanda de casas y apartamentos en alquiler vacacional en España aumentó un 25% en comparación con el año 2013.

Según el análisis, el viajero nacional se decanta por el turismo de sol y playa, aunque las comunidades del norte y del interior son las que han protagonizado un mayor incremento en 2014. Concretamente los principales motivos del viaje son disfrutar de la playa (45%) y la naturaleza (33%), seguido de lejos por la visita a ciudades (7%), patrimonio artístico (4%), visitas familiares, deportes, gastronomía y otros motivos, que engloban el 11% restante. El apartamento es la alternativa de vivienda turística más solicitada por los españoles: más de la mitad (51%) elige este tipo de propiedad para disfrutar de sus vacaciones.

Así, Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana, Islas Baleares e Islas Canarias concentraron más del 80% de la demanda durante 2014, siendo Andalucía la región que aunó el mayor porcentaje de solicitudes, el 31% sobre el total. De todas ellas, Baleares lidera el incremento de peticiones respecto a 2013, con el 41%, seguido de la Comunidad Valenciana (19%).

Con un crecimiento medio del 60% con respecto al 2013 encontramos a Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco y Navarra, a pesar de concentrar una media del 2% de peticiones en 2014. Entre todas ellas, Navarra fue la que experimentó un mayor incremento de demanda de alquiler vacacional, el 96% con respecto al año anterior.

Por su parte, la demanda de alquiler de vacaciones en regiones del interior como Madrid crecieron un 35%, mientras que Castilla-La Mancha y Castilla y León tuvieron un aumento de peticiones de 127% y 105% respectivamente, convirtiéndose en las regiones con el mayor incremento de demanda en 2014. Por su parte, Extremadura y Aragón registraron aumentos del 86% y el 83% respectivamente, situándose también en los primeros puestos de las más solicitadas.

En cuanto al crecimiento porcentual respecto a 2013 en relación a los países emisores de turismo, es de destacar los incrementos de peticiones de Portugal (77%), seguido de Italia (32%) y fuera del continente europeo, de Estados Unidos (27%). La demanda francesa de alquiler vacacional en España aumentó el 4% el año pasado y la británica el 3%, al igual que las peticiones de alquiler vacacional de los suecos, situando el Norte de Europa como nuevo foco de interés hacia nuestro país.

Francia, (40%), Reino Unido (19%) e Italia (13%) son los tres países europeos que han concentrado el mayor número de demanda de alquiler vacacional en España, sumando todos ellos más del 70%. Por su parte, Alemania, que sigue entre los cinco primeros países demandantes, aunando el 19% de las solicitudes en 2014, creció el 9% con respecto a 2013.

Fuente. elmundo.es

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alquilerplaya 300x224 - Consejos para alquilar en vacaciones y disfrutar con total tranquilidadCon el verano, todos comenzamos a pensar en parar, en descansar, en unas vacaciones. Un año más surgirán preguntas: ¿montaña o playa?, ¿julio, agosto o septiembre?, ¿hotel o alquilar una casa?... En relación al alojamiento parece estar claro: cada vez más personas eligen una vivienda en alquiler de vacaciones para unos días de descanso, por economía y comodidad.

El alquiler de vacaciones en un mercado todavía dominado por los extranjeros, pero que sin embargo crece entre el turismo nacional, que empujado por la crisis busca opciones más económicas. Así, según algunos estudios hasta un 26% más de españoles se interesaron en alquilar una vivienda de vacaciones el pasado año 2013. No es de extrañar, las ventajas de esta modalidad de alojamiento son obvias y comienzan por el ahorro.

Hay informes que estiman que este verano, los españoles nos gastaremos una media de 1.723 euros en las vacaciones, de los cuales un 30% se destinarán exclusivamente al alojamiento, con un precio medio para alquilar en primera línea de playa sobre los 552 euros a la semana. En zonas de la costa de la Comunidad Valenciana, Andalucía o Cataluña esta cifra puede alcanzar los 600 euros de media, y en destinos exclusivos y muy demandados, con apartamentos y casas de lujo en alquiler totalmente equipadas, sube bastante más. Hay una amplia oferta para todos los gustos y presupuestos, con fantásticos destinos de playa desde 250 euros a la semana.

En cuanto a los destinos más solicitados, afortunadamente son muchos y variados, pero por el clima y los muchos kilómetros de costa en España la tendencia es claramente alquilar casas y apartamentos de vacaciones en zonas de playa. Para el turista extranjero las Islas Baleares (Mallorca e Ibiza sobre todo), la Costa del Sol (Málaga), Costa Brava (Girona), Costa Blanca (Alicante), CanariasBarcelona son destinos muy solicitados. Mientras que las zonas preferidas por turistas españoles están en Costa del Azahar (Castellón), costa de Almería o de Valencia. Aunque en realidad, extranjeros y españoles compartimos sin problemas amplias zonas en Costa Dorada (Tarragona) o las geniales playas de Costa de la Luz en Huelva y Cádiz, y sobre todo en la Costa del Sol, Costa BlancaBaleares.

Consejos para alquilar en verano

Pasar unos días de vacaciones en una casa o apartamento en la playa, es cómodo y te permite sentirte como en casa, ahorrar dinero y tener más libertad. Sin embargo, es importante tener algunas cosas en cuenta para evitar problemas y disfrutar con total tranquilidad de tus vacaciones de verano.

Si buscas casas y apartamentos en alquiler de vacaciones, tienes que tener en cuenta el destino y la ubicación de la vivienda, los precios y las calidades, pero además:

  • Pide fotos e información completa de la vivienda. Así sabrás exactamente qué vas a encontrarte y si se adapta a lo que estás buscando.
  • Utiliza medios de confianza. Si quieres ahorrarte problemas utiliza medios contrastados para buscar tu alquiler de vacaciones, con calidad de información y donde los anunciantes estén correctamente identificados con todos sus datos de contacto. También puedes recurrir alguna agencia o agente profesional que os pueda asesorar y realizar todos los trámites. Obviamente tiene un coste, pero a cambio se gana tiempo y tranquilidad.
  • Confirma los detalles. Otra forma de asegurarte de que no es una oferta fraudulenta, es preguntar al anunciante por datos concretos como la dirección exacta de la vivienda para verificar su ubicación, un número de teléfono fijo... Si evita darte estos datos, desconfía.
  • Recopila y guarda toda la información. Los emails que se intercambien, las fotos... Existen funciones para guarda las viviendas que os gusten como favoritas en casi todos los sitios especializados de Internet. Si es necesario imprime o captura las pantallas de los anuncios, y realiza un pequeño seguimiento para cada una de ellas con toda su información. Así, te resultará mucho más fácil actuar en caso de tener cualquier tipo de problema con el alquiler.
  • Pide un contrato que establezca los detalles del alquiler. No todo el mundo lo hace cuando se trata de un alquiler vacacional, y sin embargo es un documento de lo más útil para todas las partes. Debe incluir las fechas y horarios de llegada y salida, los datos de los contratantes, el estado de la vivienda y si hubiera algún desperfecto en ella, precio y fianza. Es importante también conocer cuál es la cláusula de cancelación, qué pasaría si te ves obligado a cancelar la reserva.
  • Cuidado con el pago. Asegúrate de que todo está en orden antes de pagar y desconfía si te piden la cantidad total por adelantado, lo normal suele ser un 20% del alquiler como reserva. Es preferible pagar con tarjeta o transferencia, ya que los bancos pueden revocar la operación hasta unos días después de haberla hecho si descubres irregularidades, y además se tiene un dato que nos lleva hasta el arrendador si fuese necesario. No te fíes si te piden el pago a través de compañías de envío de dinero (Moneygram, Western Union...), estas operaciones no dejan rastro.
  • Desconfía de las ofertas demasiado buenas para ser verdad. Si una vivienda se alquila a un 60% de la media de mercado y pide, además, un adelanto del 70% es muy posible que estemos ante un timo. Recuerda la regla de oro, si es demasiado bonito como para ser verdad... probablemente es que no lo sea.
Si alquilas tu piso o casa en modalidad vacacional debes tener en cuenta ciertos puntos para asegurar que el proceso de alquiler se realice con todas las condiciones legales:
  • Consulta la legislación autonómica. Con los últimos cambios introducidos por la Ley de Alquiler, la regulación ha quedado en manos de cada región. Algunas incluso lo han eliminado de facto o han puesto tantas trabas que lo hacen inviable.
  • Se coherente con la situación del mercado, los precios y la calidad de tu vivienda. Haz un estudio de la zona y compara precios con otras viviendas similares a la tuya. Si quieres ahorrar tiempo y optimizar el proceso contrata los servicios de una agencia o agente profesional, te asesorará y gestionará todo lo relacionado para obtener el máximo rendimiento de tu vivienda en alquiler vacacional. Cuida los detalles, marcarán la diferencia.
  • Utiliza medios de confianza para publicar tu vivienda. Usa una descripción atractiva y transparente, añade la máxima calidad de información sobre la vivienda, sus características, servicios y su entorno. Añade bastantes fotos, grandes y de calidad, e incluso un vídeo de la vivienda y el entorno con todos sus atractivos. Asegúrate de incluir tu anuncio en varios idiomas en una página internacional. También es importante identificarse con claridad con el nombre y todos los datos de contacto, y por supuesto, atiende las comunicaciones y solicitudes de información lo antes posible.
  • Pide como reserva un pago pago adelantado entre el 20% y el 50% del coste del alquiler. Ten en cuenta la fiscalidad. Deberás pagar impuestos por los ingresos que obtienes, pero también obtener un interesante rendimiento por el alquiler vacacional de tu vivienda.

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