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Según informa la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de Estados Unidos, la caída en las ventas de vivienda segunda mano alcanzó el 27% en julio es la mayor caída mensual desde que existen  registros en terminos anuales, es decir, la peor cifra en 11 años. Para el caso de la vivienda nueva las ventas son las peores en 50 años.

new home sales - La venta de viviendas en Estados Unidos cae a niveles de hace 50 años

El fantasma de la recesión económica vuelve a estar presente en el país más poderoso del mundo, y claro, con este fantasma todos los demás paises ya estamos temblando. El mercado de la vivienda en Estados Unidos se encuentra en fuerte declinación en lo que ya se conoce como el fin del sueño americano, y la caída de los precios puede continuar en un proceso devastador para la economía de Estados Unidos y sus principales socios. Por eso se teme para los próximos meses una fuerte presión sobre los precios alentando aún más la espiral deflacionaria.

Así, las ventas de viviendas usadas se redujeron el doble de lo previsto, ...continúa leyendo "La venta de viviendas en Estados Unidos cae a niveles de hace 50 años"

El Instituto Nacional de Estadística (INE) dió ayer martes los datos provisionales respecto a la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, y los resultados van confirmando la moderación  en el aumento de las operaciones de compraventa en España, que muestra una tendencia cada vez más estabilizada.

Así, según el INE durante el mes de junio se realizaron 37.297 operaciones de compraventa, lo que supone un 7% más que en el mismo mes de 2009, cerrando el primer semestre del año con un incremento en la venta de pisos y casas en España del 10,7%, en comparación con el mismo periodo del año anterior.

ine junio - La compraventa de pisos y casas crece un 10,7% en el primer semestre del añoLas ventas de pisos recuperan la senda alcista después de la caída que se registró en mayo, no obstante, la subida de junio es más moderada que la de meses anteriaores. El 90% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio eran libres (33.581) y el 10% protegidas (3.716). En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementó un 6,7% y el de protegidas un 9,8%. Del total de las viviendas transmitidas por compraventa en junio, eran usadas 19.339, y unas 17.958 han sido operaciones de vivienda nueva (el 48,1%). En este caso, el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 2,1%, mientras que el de usadas se incrementó un 17,1% respecto a junio de 2009.

En junio se vendieron en España una media de 99 viviendas por cada 100.000 habitantes y fue la ciudad autónoma de Melilla la que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 242 operaciones cerradas. Le siguieron Cantabria y Comunidad Valenciana (126 cada una), Castilla La Mancha (117), Murcia y La Rioja (116 cada una), Aragón (107), Andalucía (106), Castilla y León (103) y finalmente, País Vasco y Baleares (99 cada una). Por debajo de la media se situaron Madrid (97), Extremadura (93), Navarra (88), Asturias (87), Canarias (86), Cataluña y Galicia (77 cada una), en tanto que la ciudad autónomas de Ceuta registró 61. ...continúa leyendo "La compraventa de pisos y casas crece un 10,7% en el primer semestre del año"

Las vivienda de segunda residencia creció en Andalucía un 41,1% entre el año 2001 y 2008, según el Informe Económico de Andalucía 2009, elaborado por la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia, que recoge un estudio monográfico sobre el parque residencial en la comunidad atendiendo a la información publicada por el Ministerio de Vivienda. Esta evolución viene explicada fundamentalmente por los notables aumentos alcanzados en las provincias de Málaga (78,5%) y Almería (52,8%), dando lugar al mayor aumento registrado en este tipo de vivienda en la comunidad.

urbanizacion andalucia1 - En Andalucía la vivienda de 2ª residencia creció un 41,1% (2001-2008), la mitad aún sigue sin venderEl informe de la Consejería de Economía confirma que, del aumento global del stock de viviendas en Andalucía entre 2001 y 2008, más de la mitad (54,8%) corresponde a viviendas de segunda residencia, muy por encima de lo que se ha observado a nivel nacional (37,4%). Del mismo modo, entre 2001 y 2008, las viviendas de primera residencia en Andalucía han crecido un 16%, por debajo de lo observado en el conjunto del país.

En Andalucía el 63,5% de las viviendas están clasificadas como de primera residencia o residencia habitual, porcentaje similar al que representan en España (66,6%), y el 36,5% restante como segunda residencia o "no principal". Las regiones con mayor porcentaje relativo de estas últimas son Castilla y León, Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana, todas ellas por encima del 40%.

El número de viviendas en Andalucía aumentó un 24% desde el año 2001, hasta alcanzar las 4.408.278 viviendas ...continúa leyendo "En Andalucía la vivienda de 2ª residencia creció un 41,1% (2001-2008), la mitad aún sigue sin vender"

Cataluña comienza a dar signos de recuperación respecto respecto al mercado de la vivienda. Un 37% de media han aumentado las operaciones de compra-venta en la cumunidad catalana según el Informe continuo del sector de la vivienda de junio realizado por Conselleria de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat. Otro dato más que confirma la lenta salida de la crisis en la que está inmerso el sector inmobiliario en nuestro país.

barcelona2 - La compra-venta de pisos en Cataluña crece un 37% en un añoEntre enero y mayo, en Catalunya se han registrado 24.064 operaciones de venta de pisos, según el informe, que señala que 2010 ha empezado con un aumento de la contratación de hipotecas, especialmente en la demarcación de Barcelona, donde se han registrado un 45,5% más de operaciones, mientras que en Girona el aumento ha sido del 31,8% y en Tarragona, un 26,9%. Lleida es la única provincia donde la vaiación interanual aún es negativa con -1,2% en operaciones de venta de casas y pisos.

La contratación de hipotecas ha crecido un 10,6% respecto a 2009, ascendiendo la cifra entre enero y mayo a las 41.682. En Barcelona, el crecimiento ha sido del 18,3% y en Tarragona un 6,5%, mientras que en Girona y Lleida ha descendido un 6,7 y un 11,8, respectivamente. El importe medio de las hipotecas también ha bajado, pero con menor intensidad. Así, las hipotecas solicitadas en estos cinco meses son de una media de 126.409,87 euros, 1.805 euros menos respecto al importe medio de 2009.

Estas cifras constatan la reactivación del mercado inmobiliario ya reflejadas en la última ola del barómetro del clima de confianza del sector de la vivienda, herramienta que permite valorar la percepción de los distintos agentes sobre la situación de la vivienda cada seis meses.

Fuente: europapress.es

Según los datos del Instituto de Estadística francés (INSEE), Francia cuenta con más de 3 millones de segundas residencias en propiedad, más que ningún otro país en el mundo. El desarrollo de ese mercado se produjo en los años setenta y, a partir de ese momento, la compra de segundas casas se ha duplicado año tras año. Eso si, casi todas en suelo francés.

costa azul - Francia, el país con más viviendas de segunda residencia, 590.000 en EspañaLos datos dicen que actualmente, el mercado de segunda residencia en Francia es del 10% de todo el parque de vivienda del país. Se localizan bastantes municipios franceses con más de 10.000 residencias secundarias, destacando localidades de la famosa riviera francesa y la mediterránea costa azul como Cannes, Niza y Antibes, sin olvidarnos de Paris, que bien vale en este caso una segunda casa. Ante estas cifras, cualquiera llega a la conclusión que la gran mayoría de esas segundas viviendas sean de extranjeros, pero nada más lejos de la realidad: sólo un 15% de las segundas residencias son de propiedad extranjera,preferentemente británica, holandesa, belga y alemana. El resto pertenecen a franceses y confirman el mismo fenómeno que se da también en el turismo: que les gusta su país para veranear y que también les gusta su terruño para construirse sus paraísos particulares para descansar, ya sea en la playa o en la montaña. ...continúa leyendo "Francia, el país con más viviendas de segunda residencia, 590.000 en España"

Si antes nos hacíamos eco del límite del 28% en el descenso de los precios en la vivienda en España según la Unión Europea, ahora nos hacemos eco de la opinión de Alejando Inurrieta, profesor del Instituto de Estudios Bursátiles (IEB), que en relación a ese hipotético límite en las rebajas del precio de la vivienda, nos confirma que ese "peor escenario inmobiliario posible", es además, el escenario más deseable para un verdadero cambio en el modelo productivo.

la crisis segun forges 31 - Del peor escenario inmobiliario posible, al más deseableEl profesor Inurrieta nos alerta respecto al principal problema de la economía europea sigue estando sin resolver, refiriéndose a la ausencia de flujo crediticio, que no la solvencia (los estrés test miden solvencias en situaciones hipotéticas): "Este problema, que tiene su origen en la capacidad de crecimiento europeo, no se resolverá logrando ver los balances exactos de todas las instituciones financieras, sino llevando a cabo una reestructuración de la ingente deuda privada que está estrangulando a empresas y familias. Además, el ajuste fiscal llevado a cabo por las economías más grandes arrastrará de nuevo a situaciones deflacionistas y recesivas, lo cual imposibilitará a los agentes repagar sus deudas y cercenará, aún más, las arcas públicas".

Los resultados conocidos muestran la absoluta irracionalidad de los mercados financieros, ...continúa leyendo "Del peor escenario inmobiliario posible, al más deseable"