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Publicado el Deja un comentario para La difícil digestión inmobiliaria de los bancos

El presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, ha advertido de que la digestión inmobiliaria es uno de los grandes retos al que se enfrentan todas las instituciones financieras, y que la dimensión más relevante del problema inmobiliario en España está relacionada con el ajuste del mercado de la vivienda.

images9 - La difícil digestión inmobiliaria de los bancosRato recordó que el sector financiero tiene una exposición "relevante" a activos potencialmente problemáticos en construcción y promoción inmobiliaria, que, según el Banco de España, se sitúa en 181.000 millones de euros. A su juicio, el problema inmobiliario de la banca merece el cuidado de dos riesgos, que la digestión sea demasiado lenta o que sea demasiado forzada.

El presidente de la entidad explicó que si la digestión es demasiado lenta, los activos inmobiliarios se pueden enquistar en los balances, lastrando la actividad de las entidades durante un largo período de tiempo, pero que si es demasiado forzosa las instituciones pueden incurrir en cuantiosas pérdidas por la realización precipitada de activos en un mercado poco líquido como el inmobiliario.

A juicio de Rato, el equilibrio entre estos dos riesgos es "fundamental para el sistema financiero y la economía española", y señaló que el ajuste del mercado en España requiere al menos dos condiciones:

  • la absorción del 'stock' de viviendas nuevas sin vender
  • y la mejora de la accesibilidad a niveles que permitan que la demanda potencial se encuentre en situación efectiva de poder adquirir una vivienda.

Rato reconoció que la accesibilidad al mercado de la vivienda "ha mejorado mucho" en España, pero subrayó aún se encuentra en niveles en los que la mayor parte de los endeudados no pueden realmente acceder al mercado. En este sentido, recordó que midiendo la accesibilidad como el porcentaje de ingresos brutos familiares destinado al pago de hipotecas, se encuentra actualmente en el 33,2% de los ingresos, "esfuerzo que pocos hogares pueden afrontar".

Asimismo, subrayó que los tipos de interés no siempre se mantendrán en mínimos históricos, por lo que esta accesibilidad "deberá mejorar vía precios o empleo".

Fuente: europapress.es

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Tras dos años de parón en los que no habían edificado nuevos pisos, las grandes inmobiliarias que conforman el G-14 han comenzado a promover nuevas viviendas, según ha informado esta organización.

2892092673 c5a357bb05 - Las grandes inmobiliarias retoman la construcción de nuevas viviendasAunque algunos, como la Asociación de Fabricantes de Productos, alertan de que el 'ladrillo' no ha tocado fondo, y los visados de obra nueva siguen cayendo en la búsqueda de su equilibrio, estas compañías, que no levantaban pisos desde noviembre de 2008, han detectado una pequeña luz al final del túnel.

Conviene recordar que en cualquiera de los años anteriores al estallido de la crisis en el sector, estas firmas empezaban la construcción de entre 500 y 600 viviendas cada mes.

El G-14 ha indicado que varias sociedades del grupo están considerando abordar nuevos proyectos. "El ritmo de promoción y la cantidad de viviendas dependerán de la financiación que se consiga", apuntaron.

La organización considera que sus empresas están localizando oportunidades en mercados donde, según asegura, el 'stock' de pisos se está agotando y empieza a repuntar la demanda de vivienda nueva. Madrid, Barcelona, País Vasco, Asturias, Castilla-La Mancha y Galicia, son algunos de estos mercados.

Además, el G-14 señala que el mercado español encadena ya tres años con un volumen de ventas de pisos "muy por debajo" de la que se considera la demanda natural de país (entre 350.000 y 400.000 pisos anuales). ...continúa leyendo "Las grandes inmobiliarias retoman la construcción de nuevas viviendas"

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Publicado el 1 comentario en Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestre

Las compraventas de viviendas aumentaron un 12,8% en el tercer trimestre respecto al periodo precedente, hasta las 124.593 operaciones, gracias al repunte experimentado en el mes de junio por el efecto de anticipación a la subida del IVA en julio, según la última Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de la Propiedad.

elmundoRI1 - Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestreEstos datos se refieren a compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Las compras de vivienda nueva --el 53% del total-- han vuelto a recuperar el peso relativo durante el último trimestre, tras varios periodos en los que era la vivienda usada --el 46,9%-- la que registraba progresivas mejoras. Además, las ventas de viviendas nuevas se repartieron entre un 46% de vivienda libre y un 5% de pisos protegidos.

En los últimos doce meses, cerrados hasta el tercer trimestre, las compraventas de viviendas se situaron en 454.283 operaciones, hasta 13.884 más que el cálculo anual del segundo trimestre. Así, ya son tres los trimestres consecutivos con crecimientos interanuales.

Además, los registradores constatan una "moderada recuperación" en 2010 frente a los mínimos de 2009, cuando se cerraron 423.114 operaciones de compraventa, y destacan que hasta 27 provincias han registrado tasas de crecimiento positivas.

La vivienda protegida mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, lo que supone el 11,79% del total de vivienda nueva vendida. ...continúa leyendo "Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestre"

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Publicado el 4 comentarios en Un pueblo por menos de lo que cuesta una casa

Demasiadas horas en el trabajo, atascos interminables para llegar de casa a la oficina y más atascos para volver, el precio de la vivienda por las nubes, sin tiempo para disfrutar de la familia y de los amigos, paro, agotamiento, estrés…

Son muchos los que se han cansado de esta rutina diaria que impone la gran ciudad y han optado por disponer de más tiempo para ellos y para los suyos y ganar en calidad de vida.

El teletrabajo ha hecho que cada vez sean más las personas que optan por emigrar a las zonas rurales. Los últimos datos de la Comisión del Mercado de las Telecomunicaciones (CMT) destacan que actualmente, el 16,2% de las empresas tienen a sus empleados teletrabajando, una fórmula que no para de crecer y que en el último año ha aumentado un 10,7%, según el INE.

“Si a estos datos añadimos que el 80,2% del territorio español es rural y que, de ese porcentaje, sólo el 23% está habitado, encontramos una corriente que no dejará de crecer, tal y como está ocurriendo en otros países, como EEUU, donde el conocido como movimiento slow down, agrupa ya a más de 50.000 personas en 500 comunidades diferentes”, destaca Luis Manuel Tolmos, co fundador y director general de Natureback Communities, quien señala que “este fenómeno también se está llevando a cabo en territorios como Japón o Australia”.

Contra el abandono

Nuestro país cuenta con 2.300 pueblos deshabitados, y zonas como Huesca y Soria se encuentran entre las más desfavorecidas. A estos se sumarán en un futuro no muy lejano nuevos núcleos rurales en los que sólo quedan unos pocos habitantes y con edades más que avanzadas. “Es más, se están vendiendo pueblos enteros por 180.000 euros y muchos de ellos, además, ofrecen trabajo como reclamo para evitar el abandono”, subraya Tolmos.

Pueblos abandonados

Pueblos abandonados - Un pueblo por menos de lo que cuesta una casa

Haz clic aquí para ver el mapa de pueblos (Pueblosabandonados.es)

Existen diversas iniciativas que favorecen este éxodo de la urbe al campo, como la Red Española de Desarrollo Rural o el proyecto Abraza la Tierra, cuya zona de actuación abarca catorce comarcas de Cantabria, Castilla León, Extremadura, Castilla-La Mancha, Aragón y Cataluña. “Facilitamos el cambio de la ciudad al campo; hacemos procesos de acompañamiento y ayudamos en la búsqueda de vivienda a quienes se decidan por esta opción”, destaca María del Mar Marín, presidenta de la Fundación Abraza la Tierra.

A estos proyectos se suman diversos planes gubernamentales para llevar la banda ancha a pequeñas poblaciones rurales, y los de compañías como Vodafone, que también prevé acercar banda ancha móvil a 3.100 poblaciones con menos de mil habitantes –pendiente de que Gobierno modifique las actuales licencias de móviles para hacerlo efectivo–.

Son sobre todo parejas jóvenes y, en especial la mujer, las que más abogan por esta vuelta. Según el estudio Teletrabajo, género y elitismo, de la Universidad Autónoma de Valencia, son más las féminas las que se inclinan por regresar al campo, ya que suelen ser quienes cuentan con una actividad que les permite combinar teletrabajo y entorno familiar. Profesiones liberales, como diseñadores o comerciales son las que más se han sumado a esta opción, gracias al desarrollo de las telecomunicaciones. Según el informe, zonas como el Valle de Arán, visitadas en un principio por un turismo de esquí, se han repoblado con foráneos y han acabado desapareciendo los habitantes locales.

Arquitectura sostenible

El respeto por la naturaleza y hacer convivir las nuevas tecnologías con una arquitectura sostenible marca a los que han huido de la gran ciudad. Como destaca Iván García, cofundador y arquitecto de Natureback Communities, “el planteamiento es recuperar el concepto energético que ha subyacido hasta la llegada de los nuevos materiales en el siglo XX”.

Así, esta empresa construye con materiales tradicionales, como la madera o la piedra, hogares que ahorran hasta un 85% de energía y con los que se pretende minimizar la huella ecológica. “Estas construcciones se pueden encontrar a partir de 300 euros/metro cuadrado. La forma de abaratar precios es mediante la industrialización de estos lugares para vivir”, destaca. El tiempo de fabricación es de cuatro meses y el de montaje es de unas tres semanas.

Son hogares con espacios abiertos y en los que la domótica, que permite que la casa funciones prácticamente sola, juega un papel fundamental. “Estamos construyendo este tipo de viviendas en zonas como Villavaquerín (Valladolid), Ciudad Real, Cantabria, Asturias y Huesca. Junto con la Escuela Universitaria de Diseño ESNE hemos montado un laboratorio de diseño para seguir profundizando en cuestiones y retos energéticos y arquitectónicos“, destaca el arquitecto, quien subraya: “Es una globalización local que va a más”.

Fuente: expansion.com

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La cláusulas suelo de las hipotecas, que limitan la reducción de las cuotas en caso de caída de los indicadores de referencia de los préstamos, están más que nunca en el ojo del huracán. Y ya es decir. El Banco de España, supervisor del sector financiero y responsable de la protección de los clientes bancarios, no solo avala sino que recomienda esta controvertida práctica. Pero una reciente sentencia, ya recurrida, prohibió a tres entidades aplicarla por considerarla abusiva y ha provocado una nueva oleada de demandas.

De las 6,077 millones de hipotecas vigentes al cierre del 2009, un 32% incluía limitaciones a la variación a la baja o al alza de los intereses. Es decir, las cláusulas afectaban a 1,97 millones de hipotecados. De estos, 824.666, el 48%, ya sufrían al ver como su cuota no reflejaba en su totalidad las bajadas del euríbor (el indicador al que están vinculados el 84% de los préstamos) o del resto de referencias variables (13%). Solo el 3,2% de las hipotecas españolas tiene un interés fijo.

clausula suelo - Cláusula suelo de las hipotecasEstas cláusulas fijan un límite a partir del cual el préstamo no puede abaratarse más, pero en algunos casos (el 28% del total de préstamos) también fijan un techo.

El problema es que este es tan alto que nunca se alcanza, mientras que el inferior se rebasa de forma mucho más habitual (el euríbor ha estado por debajo del 1,5% desde junio del 2009 hasta el pasado octubre). La prueba es que la hipoteca media con limitación es de 95.542 euros, frente a los 93.784 euros de las que no tiene cláusulas.

ABUSO / Precisamente, es esta «desproporcionada» relación entre el suelo y el techo (3,35% y 13,47% de media, respectivamente) la que llevó hace unas semanas a un juzgado de lo mercantil de Sevilla a obligar al BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a eliminar las cláusulas existentes y a no usarlas en los nuevos créditos. Son abusivas, argumentó el juez, porque «solo cubren notoriamente y con soltura el riesgo de una parte negocial, el banco, y no así y de modo semejante el del prestatario».

Las tres entidades no tardaron en recurrir ante la Audiencia Provincial el fallo, que por lo tanto está en suspenso. «Es una sentencia puntual y esporádica. Y no se puede hablar de abusos: es difícil de entender, cuando todo el mundo se financia en el mercado por encima del 4% y la media de nuestros suelos es del 2,75%», argumentó hace un par de días Ángel Cano, consejero delegado del BBVA. En la sentencia, sin embargo, se afirma que los límites del banco son de entre el 3,25% y el 3,5%.

ACCIÓN COLECTIVA / Puede que las instancias superiores den la razón a las entidades, pero el fallo ha tenido un gran valor simbólico y ha reactivado las protestas de las asociaciones de consumidores. Una de ellas, Adicae, presentó la semana pasada una demanda contra 45 bancos y cajas, que pretende ampliar en los próximos días a otras 15.

Según sus cálculos, las cláusulas suelo suponen un sobrecoste para las familias que las tienen contratadas de unos 2.200 euros anuales. Mediante esta práctica, argumenta, las entidades han ingresado entre 3.300 y 7.000 millones de euros más de lo que les correspondía en el 2009. A la demanda se han adherido 591 afectados, de los cuales la mayoría (114) proceden de Barcelona.

Fuente: elperiodico.com

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El panorama hipotecario está comenzando a ponerse muy duro. A la subida del IVA en la compra de vivienda se une una subida en los intereses los diferenciales de las hipotecas. Los intereses han subido más de un 10% hasta septiembre, pero algunas entidades han elevado el variable sobre el Euribor al 0,70%. Y lo peor es que todo apunta a que seguirán subiendo.

ilustracionfondos255x208 1 255x255x80 - Las hipotecas suben un 10% en tres mesesEl mercado inmobiliario hizo su agosto el pasado mes de junio. Los compradores apuraron las compras de vivienda ante la inminente subida del IVA, que pasó del 6% al 7%. Esta situación coincidía con que los intereses que acompañaban a la financiación para adquirir un inmueble nunca antes se habían situado en niveles tan bajos.

La caída del Euríbor a mínimos históricos y la alta competencia entre entidades financieras contribuyeron a una mejora en las condiciones de los préstamos con garantía real en las hipotecas que se cerraban. Pero los bancos y cajas han terminado con la pequeña fiesta en las concesiones y condiciones.

Desde junio la Tasa Anual Equivalente de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que incluye las comisiones de los créditos, han pasado del 2,39% al 2,65% en septiembre, según los últimos datos disponibles del Banco de España. Es decir, en tres meses los intereses exigidos por las entidades financieras por la subida media de los tipos de interés ha sido del 10%.

Desde septiembre los nuevos productos y el cambio de condiciones indican que los próximos meses los diferenciales sobre el Euríbor seguirán subiendo. “Se trata de una tendencia real que no sólo puede comprobarse en la larga lista de hipotecas afectadas, sino que ha sido reconocida  por los ejecutivos de los principales bancos y cajas de nuestro país durante la presentación pública de los últimos resultados trimestrales. El próximo año se presenta muy duro y, para evitar las pérdidas, necesitarán elevar sus ingresos aumentando las comisiones y el precio de sus productos, de manera que el cliente a partir de ahora tendrá que pagar más”, advierte Olivia Feldman, experta en finanzas personales y co-fundadora de HelpMyCash.com, portal especialista en hipotecas. ...continúa leyendo "Las hipotecas suben un 10% en tres meses"

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Aún hoy leemos y oímos a especialistas acusar al sector inmobiliario de la crisis que se desató hace ya casi tres años. Pero la verdad va aflorando poco a poco.

liquidez bancaria - El problema son los bancosEra tal la liquidez del sector financiero en aquellos años que el dinero fluía en cantidades ingentes, atiborrando los bolsillos de quienes lo solicitaban. Así compramos casas, coches, viajes… Sin más limitación que nuestra propia prudencia. Se pagaban prestamos con otros préstamos, el ahorro era inexistente, etcétera. Se estaba formando una burbuja vital, una forma de vida por encima de nuestra economía real. El negocio estrella fue la especulación inmobiliaria. No había más que acercarse a una sucursal bancaria y solicitar un préstamo para comprar sobre el papel aquel piso que meses después venderíamos, con pingües beneficios, incluso antes de escriturarlo. Negocio fácil y seguro al alcance de cualquiera.

El enorme caudal de riqueza que supusieron para el país estas prácticas y otras parecidas está fuera de toda discusión. Aquí ganaron desde los ayuntamientos hasta los fabricantes de automóviles, desde los restaurantes hasta las fábricas de muebles; no hay que olvidar que este sector es estratégico, procurando la actividad de otros muchos sectores productivos.

BancosQuiebra - El problema son los bancosDe repente el dinero dejó de fluir y todo el tinglado se vino abajo. El resto de la historia la conocen sobradamente (las hipotecas subprime, Lehman Brothers…). Lo que empezó siendo una crisis inmobiliaria se convirtió en una crisis financiera de proporciones incalculables, los estados tuvieron que salir a su rescate, inyectando tal cantidad de dinero al sistema que unido a otros problemas (fuerte caída de la actividad, aumento de las prestaciones por desempleo…) acabó causándoles a ellos mismos graves problemas de déficits, deuda disparada, financiación de la misma. Comenzaron los recortes presupuestarios, la reforma laboral y de las pensiones… En definitiva, como dijo un antiguo alto ejecutivo, "los pequeños contribuyentes siempre acaban pagando".

La realidad actual es una sociedad azotada por una tasa de paro insoportable, la casi desaparición de la pequeña y mediana empresa y autónomos, familias que apenas pueden llegar a final de mes, jóvenes sin posibilidades de encontrar un trabajo. El 20,8% de la población en el umbral de la pobreza (menos de 7.800 euros anuales), la renta media por persona ha caído en sólo este año un 2,5%. Estamos bien jodidos.

¿230110 banca - El problema son los bancosY saben qué hacen nuestros bancos, esos mismos que hemos rescatado? Sólo les hablaré de dos prácticas bancarias, hay muchas más. Toman prestado del Banco Central Europeo dinero al 1,75% y lo colocan en deuda del Estado al 4,75%, negocio redondo y sin riesgo. ¿Crédito para las pymes, los autónomos o las familias? Ni hablar. Si usted se acerca a una sucursal bancaria solicitando un préstamo, le pedirán garantías por el doble de lo solicitado y si tiene la inmensa fortuna de que se lo concedan, le obligarán, en la mayoría de las entidades, a suscribir productos financieros tan sofisticados (los llamados derivados, suelo-techo…) que finalmente le acabará costando un ojo de la cara, si no los dos, pues siempre ganan ellos como en la ruleta. ¿Qué nombre le ponemos a estas prácticas?

¿Y qué seguimos viendo? Pues bancos con beneficios desorbitados, con prácticas irresponsables alejadas de la economía real, bancos que patrocinan acontecimientos deportivos de nivel mundial, directivos de los mismos sonrientes y ufanos con sueldos supermillonarios (lo que se ha llamado el segundo sistema financiero, sin más función económica que ganar cada vez más y más dinero).

sistema20bancario - El problema son los bancosEsto es una auténtica locura, y alguien debe pararla. Pero mis esperanzas se difuminan cuando leo a Paul Krugman escribir: "… ni siquiera Barack Obama es capaz de molestar a los bancos con medidas concretas; en lugar de eso, les pide muy amablemente que se porten mejor y que cambien su comportamiento". Sin comentarios, o mejor dicho, para echarse a llorar.

El sector financiero es la actividad más rentable del planeta, y el 80% de su actividad es puramente especulativa-operaciones a muy corto plazo. ¿Dónde queda ahora nuestro pobre pocero de Seseña?

Ahora están reunidos en Seúl los jefes de Estado y de Gobierno del llamado G20 (guerra de divisas, coto al sistema financiero, tasa a las transacciones), y una vez más constatarán que ellos detentan el poder político, pero que están muy lejos del auténtico poder que gobierna este mundo.

Autor: Manuel F. Sánchez Blanco

Fuente: diariodesevilla.es

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Publicado el 2 comentarios en Un edificio de 15 pisos construido en dos días

La empresa china, Broad Sustainable Building, levantó en menos de dos días un edificio de 15 pisos. Lo invitamos a ver imágenes asombrosas.

El nuevo Ark Hotel de quince pisos, fue levantado en 46 horas y media la estructura de las plantas, mientras que para la fachada se ha necesitado casi de dos días más, para quedar revestido el edificio. En total, 4 días para su construcción.

[youtube width="640" height="385"]https://www.youtube.com/watch?v=Ps0DSihggio&feature=player_embedded[/youtube]

Esta empresa constructora ya demostró su  capacidad tecnológica durante la construcción de su pabellón para la Expo de Shanghai.

Aunque la rapidez parece no brindar seguridad,  la compañía BSB asegura que la edificación es totalmente segura. Dentro de las pruebas llevadas a cabo, ha pasado el nivel 9 con respecto a la resistencia contra terremotos.

La estructura diagonal, su escaso peso y a su construcción en acero, han permitido pasar de todas las pruebas, asegura la Constructora.

Asimismo, los elementos de construcción utilizados son mucho más livianos, y los pisos y las paredes son sólidas,  herméticas e insonorizadas, de modo que la eficiencia energética es cinco veces superior a una construcción corriente, pues posee un sistema triple de aislamiento térmico, según informó la BSB.

La compañía china exhibe su obra como "el primer edificio en la historia humana que combina en sus estructura materiales respetuosos con el medio ambiente". Una muestra de estos anuncios es que durante su edificación sólo se ha desperdiciado un 1% de residuos en los materiales.

Fuente: uypress.net

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Publicado el 2 comentarios en La responsabilidad del deudor en la hipoteca (Asociación Hipotecaria)

Desde hace algún tiempo, y más concretamente con el recrudecimiento de la crisis económica, venimos asistiendo a distintas intervenciones, tanto en el plano público como en el privado, en relación con las garantías de los préstamos hipotecarios y la necesidad de limitarlas a la pura garantía hipotecaria tal como, así dicen, ya ocurre en otros países europeos o en los EE UU.

20081119elpepivin 1 - La responsabilidad del deudor en la hipoteca (Asociación Hipotecaria)En nuestro mercado nacional, en el crédito hipotecario el deudor no solo responde con la garantía hipotecaria, sino también con su garantía personal. En caso de impago, la entidad acreedora puede reclamar la primera de ellas por un procedimiento especial, mientras que la segunda puede exigirse por vía ordinaria.

En la práctica totalidad de los casos, por eficiencia en la gestión de cobro, las entidades optan exclusivamente por el procedimiento hipotecario y sólo con carácter excepcional se continúa con un proceso personal, si es que el inmueble fuese insuficiente para resarcir la deuda.

Esta situación legal está lejos de ser exclusiva de nuestro país, dado que también rige en muchos otros países europeos como Bélgica, Alemania, Grecia, Francia, Irlanda, Portugal o Reino Unido, en los que la principal diferencia con España es la duración de la responsabilidad personal.

En Estados Unidos, sin embargo, tan solo existe la garantía hipotecaria. Por tanto, estamos ante dos concepciones de la hipoteca distintas, que rigen en los mercados desde tiempos históricos y que configuran su funcionamiento y estabilidad. ...continúa leyendo "La responsabilidad del deudor en la hipoteca (Asociación Hipotecaria)"

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Publicado el 1 comentario en La venta de viviendas bajan un 4,1% en septiembre tras 8 meses de subidas

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha hecho público hoy los datos sobre la evolución estadística sobre las Transmisiones de Derechos de la Propiedad realizadas en septiembre de este año, y la conclusiones provisionales no son buenas: la venta de viviendas se redujo un 4,1% en septiembre respecto al mismo mes del 2009, frenando la línea ascendente tras ocho meses de subidas en el número de opoeraciones de compraventa (en agosto subieron casi un 30%), hasta un total de 36.049 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las operaciones de venta de pisos y casas se redujo un 17,7%, mientras que en los nueve primeros meses del año se acumula un aumento del 11,7% respecto al mismo periodo de 2009.

ine septiembre - La venta de viviendas bajan un 4,1% en septiembre tras 8 meses de subidasDe las 36.049 operaciones de compraventa de viviendas registradas en septiembre, el 88,1% fueron sobre vivienda libre y el 11,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres descendieron un 4,7% respecto a septiembre de 2009, hasta sumar 31.763 operaciones, y las de protegidas se mantuvieron estables, con 4.286 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en septiembre un 1,9% en tasa interanual, hasta 17.869 transacciones, mientras que las ventas de viviendas nuevas cayó un 9,4%, con 18.180 operaciones en el noveno mes del año. El crecimiento en la vivienda usada en el mes de septiembre es el undécimo aumento interanual consecutivo.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 12,9% respecto a agosto, mientras que las de viviendas nuevas se redujeron un 22%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un caída del 19,1% en el primer caso y del 6,2% en el segundo en relación al mes de agosto.

En septiembre, el 61,1% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (127) y Murcia (126).

Baja un 5% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en septiembre fue de ...continúa leyendo "La venta de viviendas bajan un 4,1% en septiembre tras 8 meses de subidas"