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Categoría: Vivienda

Compraventa de viviendas en España

Publicado el Deja un comentario para Se aprueba hoy la Ley de Rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler

Según informaron a Europa Press fuentes de Moncloa, en el Consejo de Ministros de este viernes el Gobierno tiene previsto dar luz verdeal proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas.

Plan de rehabilitación de viviendas - Se aprueba hoy la Ley de Rehabilitación de viviendas y el plan de fomento del alquiler

El Consejo de Ministros de este viernes estará presidido por Mariano Rajoy y asistirán de todos los miembros del gabinete a excepción del titular de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, que se encuentra en Viña del Mar (Chile) para asistir a la Conferencia de Ministros de Justicia de los Países Iberoamericanos.

El presidente del Gobierno anticipó durante el Debate sobre el Estado de la Nación la puesta en marcha de una nueva ley de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que incluiría un plan de ayudas a las comunidades de propietarios para incentivar la rehabilitación de edificios.

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Publicado el Deja un comentario para Las viviendas en España están envejeciendo por la crisis inmobiliaria

El alquiler y la rehabilitación son opciones del sector inmobiliario que están apoyando el gobierno ante la falta de ventas de viviendas en España. A la primera opción se están sumando muchos ya que en tiempos de crisis pocos pueden comprar un piso. Aunque también hay que decir que respecto a la segunda opción, la rehabilitación y reforma, no esta teniendo mucho impulso.Reformas en casa - Las viviendas en España están envejeciendo por la crisis inmobiliaria

Una caída del 15,8% en el total de visados solicitados, es lo que revelaba la estadística del Ministerio de Fomento de enero para realizar obras de reforma y ampliación en viviendas. En enero se pidieron 1.540 visados para reformar viviendas, un 15,9% menos en comparación a un año antes, mientras que los 162 certificados demandados para realizar ampliaciones han disminuido.

Según la propia ministra Ana Pastor, hay más de 5 millones de inmuebles que tienen más de 50 años de antigüedad, de los cuales, muchos necesitan reformas como instalar un ascensor o mejorar el aislamiento.

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Publicado el Deja un comentario para La factura de la luz bajó ayer un 6,62% y la tarifa del gas natural congelada

La tarifa eléctrica de último recurso (TUR), a la que tienen acceso unos 22 millones de clientes, baja una media del 6,62% desde este pasado lunes, lo que se traducirá en un ahorro de la factura eléctrica de unos 29,35 euros anuales para un consumidor medio.

recibo de luz - La factura de la luz bajó ayer un 6,62% y la tarifa del gas natural congelada

Y además,  debido al prácticamente nulo avance de la materia prima, durante el segundo trimestre de este año no se procederá a actualizar la tarifa del último recurso del gas natural, que se mantendrá sin cambios.

Esta reducción del precio en la tarifa de la luz se produce después de que en la subasta del pasado 20 de marzo se registrara una bajada del 15% en el componente energético (69,66 euros/MWh frente a los 81,94 euros/MWh del primer trimestre), mientras que el Ministerio mantuvo sin variación los peajes de acceso.

La tarifa de último recurso se calcula teniendo en cuenta como elementos los peajes de acceso y el coste de la energía, que pesan en torno al 50% del recibo cada uno de ellos.

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Publicado el Deja un comentario para La CE propone construir los edificios equipados para Internet de alta velocidad

La iniciativa contempla, entre otras propuestas, que los nuevos edificios a partir de ahora estén equipados con la tecnología necesaria para tener una conexión de Internet de alta velocidad, o que la infraestructura existente se utilice de manera más eficaz, precisó en un comunicado la CE.

Internet - La CE propone construir los edificios equipados para Internet de alta velocidad
La Comisión tambén recordó que las obras civiles, como el cavar zanjas para introducir los cables de fibra óptica, suponen el 80% del coste del despliegue de las redes de banda ancha de alta velocidad, y se mostró convencida de que su propuesta puede ahorrar a las empresas operadoras entre 40 y 60 millones de euros.
La vicepresidenta de la CE y responsable de la Agenda Digital, Neelie Kroes, y afirmó que, en la mayoría de los sitios, las leyes de hoy en día perjudican la competitividad de Europa, en referencia a que las normas y prácticas administrativas a nivel nacional y regional "ralentizan" la creación de estas redes. La Comisión explicó que la regulación propuesta este martes se basa en las "mejores prácticas" observadas en Alemania, España, Francia, Italia, Lituania, Holanda, Polonia, Portugal, Eslovenia, Suecia y Reino Unido.

Fuente:  noticias.com

Publicado el Deja un comentario para Las VPO no son regaladas

Cada vez son más los españoles que renuncian a viviendas con algún tipo de protección pública, viviendas de las que han sido "afortunados" adjudicatarios. Resulta que hace falta tener dinero hasta para una VPO.

humor pisos vpo - Las VPO no son regaladas

Además de la cuestión económica, está el tema de la supresión de ayudas a la adquisición de la vivienda o la denegación de la subrogación en el préstamo por parte de los bancos.

También se atribuye la exigencia de unos ingresos mínimos o máximos anuales en la unidad familiar, que la crisis laboral convierte en muy difícil alcanzar, la pérdida de ingresos debido al desempleo o la incertidumbre económica existente en muchas familias que causa un ¨parón¨ con respecto a planes de futuro.

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Publicado el Deja un comentario para Casa que levita ¨Mark´s House¨

Bajo el título "Mark´s House", la morada elevada es el resultado de un residente ficticio local llamado Mark Hamilton que pierde su propiedad por ejecución hipotecaria. La vivienda arquetípico tudor está revestido de paneles altamente reflectantes y se sienta sobre un pequeño espejo de base que da la ilusión de levitación.

14836 - Casa que levita ¨Mark´s House¨

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Publicado el Deja un comentario para Bajan los intereses de préstamos para las viviendas protegidas

Bajan los intereses de préstamos para las viviendas protegidas, tras acordar el Gobierno rebajas de tipos de interés anuales para créditos convenidos sobre viviendas protegidas (VPO), que significará para los titulares de dichos préstamos cuotas más económicas.

VPO - Bajan los intereses de préstamos para las viviendas protegidas

Los tipos de interés del programa 1993 pasan del 3,86% al 2,70% y del 4,08% al 2,85%, mientras que para el programa 1995, éstos se mantienen en el 2,60%. Es el resultado de ésta modificación en el marco del Plan de Vivienda 1992-1995.

En el Plan de Vivienda 1996-1999, para el programa 1998, estos tipos también se mantienen en el 2,60%; en el Plan de Vivienda 2002-2005, la rebaja es del 3,38% al 2,76%; y los tipos pasan del 3,39% al 2,78% en el caso del Plan 2005-2008.

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Publicado el Deja un comentario para El Supremo falla que la falta de financiación no es motivo para frenar la compra de una vivienda

Según dos sentencias dictadas por el pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, la falta de financiación por la crisis económica no es motivo suficiente para desistir de la compraventa de una vivienda en construcción, salvo que así se hubiera pactado en el contrato.

Como comprar una casa 2.0 - El Supremo falla que la falta de financiación no es motivo para frenar la compra de una vivienda

El Supremo, en una de las sentencias, resuelve a favor de la parte vendedora después de que los compradores se negaran a escriturar alegando que les era imposible obtener financiación para pagar la hipoteca.

Pero, en otro caso, la Sala de lo Civil del Supremo da en cambio la razón a la parte compradora que desistió de la adquisición al no obtener financiación porque así lo pactaron previamente en el contrato de compraventa en una cláusula incorporada al contrato.

En los dos casos, el Supremo examina si la falta de financiación puede valorarse como imposibilidad sobrevenida de cumplimiento para liberar al deudor de su obligación de pago.

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Publicado el Deja un comentario para Los desahucios de vivienda crecieron un 13% en 2012

El Consejo General del Poder Judicial ha ofrecido nuevos datos que cuantifican el impacto de la crisis económica en los juzgados de España. El número de lanzamientos (desahucios de vivienda) solicitados en España volvieron a crecer en 2012.

desahucios efe 644x362 1 - Los desahucios de vivienda crecieron un 13% en 2012

Concretamente, se solicitaron a los servicios comunes de notificaciones y embargos durante el pasado año, un 13% más de lanzamientos que el año anterior. En total 70.257 solicitudes, de los que 46.000 fueron ejecutados, el número asciende hasta más de cien mil si ampliamos este dato a los lanzamientos solicitados en los juzgados de primera instancia y de instrucción.

También aumentan las ejecuciones hipotecarias iniciadas en los juzgados españoles. Lo hacen en un 17.7% con respecto al año 2011, dejando un total de 91.622 ejecuciones hipotecarias iniciadas. Según datos ofrecidos por el Servicio de Estadística del Poder Judicial, a finales del año pasado el número de ejecuciones hipotecarias acumuladas en los juzgados ascendía hasta un total de 198.116 ejecuciones. Si se establece una comparativa del periodo de crisis económica (2008-2012) con los cinco años anteriores (2003-2007), el crecimiento de ejecuciones hipotecarias se ubicaría en un 368,7%.

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Publicado el 2 comentarios en La certificación energética de la vivienda supondrá ahorro y mejoras

José Antonio Galdón, el decano de Murcia y presidente de todos los Ingenieros Técnicos Industriales de España, asegura que el certificado de eficiencia energética de las viviendas y edificios, que entrará en vigor en junio en base a la normativa europea, tendrá efectos muy positivos tanto para el ciudadano como para la mejora de la economía y de diversos sectores como el de la construcción aunque, opina, que deberá haber una correcta información y medidas de estímulo.

eficienciaenergética - La certificación energética de la vivienda supondrá ahorro y mejoras

Nuestro país tiene gran dependencia energética, y considerando que el 40% de la energía consumida corresponde a las edificaciones, "se hace muy necesario el adoptar medidas para optimizar el consumo y concienciar a los ciudadanos de la importancia que tiene tanto para el conjunto de la sociedad como para el individuo en cuestión"

La economía "nos recomiendan disminuir nuestra dependencia energética y ello se consigue disminuyendo el consumo y con la utilización de fuentes renovables, lo que en su conjunto produce unos efectos medioambientales positivos". Pero además, "es el ahorro económico en las familias y que podrán experimentar mes a mes con la disminución de las facturas energéticas", ha añadido.

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