Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
Cuando uno firma la compra de una casa, supone que adquiere una vivienda con todos sus documentos previos realizados, entre ellos la licencia de ocupación. No son pocos los casos en los que se han vendido inmuebles sin este permiso, o se han escriturado una vivienda sin licencia de primera ocupación. En este post, te informamos al detalle acerca de la compraventa sin licencia. ...continúa leyendo "¿Se puede vender una casa sin licencia de primera ocupación?"
Para conseguir un préstamo, es fundamental que el solicitante reúna una serie de requisitos, entre ellos, disponer una cantidad de ahorro lo suficientemente alta como para cubrir el porcentaje que el banco no concede y los gastos asociados a hipoteca, cuando no se cumple esta condición, se suele recurrir a un avalista. Para avalar un préstamo solo se requiere que el avalista tenga patrimonio y solvencia suficiente. El perfil mas demandamo de avalista es aquel que tiene ingresos fijos, ya sea sueldo o pensión, y sin deudas impagadas. El avalista es una figura que tiene un alto coeficiente de riesgo, en este post te contamos al detalle, los riesgos más comunes. ...continúa leyendo "Consejos para el avalista de una hipoteca"
¿Está buscando comprar una propiedad cerca de cualquier playa de España para disfrutar de sus vacaciones, pero su presupuesto ajustado lo hace difícil? Aquí le mostramos algunas casas cuya venta es urgente por lo que su precio ha bajado. ...continúa leyendo "¡Alerta de oferta! Casas urgentes a la venta"
A la hora de vender una casa es obligatorio presentar los documentos que demuestren que la vivienda es tuya, que tú eres el titular de esa vivienda, que está libre de cargas y la certificación energética que posee el inmuebles. En este post, te informamos de todos los documentos necesarios para vender con éxito un inmueble. ...continúa leyendo "Documentos necesarios en la venta de una casa"
Dado que la mayoría de los compradores de un inmueble en España se convierten en propietarios a través de una hipoteca, el notario es una figura fundamental dentro del proceso. Su principal responsabilidad es la de dar fe de la compraventa de la vivienda de acuerdo con la legalidad vigente, garantizando la seguridad jurídica. A la hora de elevar el contrato privado a escritura publica, es imprescindible contar con sus servicios. En este post te contamos algunas de las claves de estos profesionales: ...continúa leyendo "El papel de los notarios a la hora de comprar casa"
Este año los jóvenes, adultos de avanzada edad y diversos sectores vulnerables van a tener más sencillo alquilar o comprar una casa gracias al nuevo Plan Estatal de Vivienda. A continuación detallamos en qué consiste esta medida, quién puede beneficiarse de ella y cómo llevar a cabo su solicitud. ...continúa leyendo "Plan Vivienda 2018-2021: Ayudas para comprar/alquilar una casa"
Málaga es una buena ciudad para los negocios. Tanto si miramos al interior como si lo hacemos en la provincia vemos cantidad de oportunidades en las que podemos disfrutar de muchas ventajas a la hora de montar algo. En este artículo os mostramos los locales comerciales disponibles en Málaga para que tú puedas sacarles el máximo partido. ¿Alguna vez te has planteado montar algo aquí? ...continúa leyendo "Negocios en Málaga, una buena oportunidad"
El Tribunal Supremo acaba de concluir la polémica en una sentencia que se muestra contrario a la teoría que sostiene que todas las liquidaciones y autoliquidaciones deben ser anuladas, incluso en aquellos casos en que se haya producido una ganancia. ...continúa leyendo "¿Cómo afecta la sentencia del Supremo si vendes tu vivienda?"
Como ya hemos comentado en anteriores entradas, el contrato de alquiler con opción a compra es una alternativa muy recurrente entre la mayoría de la población española. Las ventajas de este tipo de contrato facilitan su elaboración y el acuerdo entre las partes se estructura de forma sencilla en los documentos incluidos en el contrato. Su elaboración se divide en dos subcontratos y establece unas pautas básicas. ...continúa leyendo "¿Cómo elaborar un contrato de alquiler con opción a compra?"
El alquiler con opción a compra es la alternativa más solicitada entre los jóvenes españoles. Esta modalidad permite invertir el dinero destinado al arrendamiento en la posible compra de la vivienda. Normalmente se combinan dos contratos, uno de alquiler y otro de compra. Esto permite al inquilino vivir en la vivienda en régimen de alquiler por un tiempo determinado, tras el cual tendrá derecho a comprarla por un precio acordado al que se le descontarán, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento. ...continúa leyendo "Contrato de alquiler con opción a compra: Pros y Contras"
