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Categoría: Alquiler

Publicado el Deja un comentario para El Portal del Ángel (Barcelona) y Preciados (Madrid), las calles comerciales más caras

preciados madrid 300x199 - El Portal del Ángel (Barcelona) y Preciados (Madrid), las calles comerciales más carasSegún el informe "Main streets across the world", que elabora la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, El Portal del Ángel en Barcelona y Preciados en Madrid son las calles comerciales más caras en España. El estudio ofrece un barómetro del mercado comercial mundial a partir del análisis de los precios de alquiler de las 333 calles comerciales más caras de 64 países. En España se analizaron los precios de alquiler comercial de 15 calles de Barcelona, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla, Bilbao, Valencia y Zaragoza.

Así, el estudio concluye que en Barcelona, la calle El Portal del Ángel tiene el precio medio de alquiler comercial más caro de España, que se sitúa en 3.180 euros por metro cuadrado al año; mientras que en Madrid, la calle Preciados se sitúa en segundo lugar, con un alquiler de 2.880 euros por metro cuadrado al año. El tercer puesto del ranking nacional lo ocupa el Paseo de Gracia de Barcelona, seguida por las calles de Serrano y de José Ortega y Gasset de Madrid, todas ellas con un alquiler medio de 2.589 euros por metro cuadrado.

Además de Barcelona y Madrid también se sitúan entre las calles más caras de España las situadas en Palma de Mallorca y Puerto Banús (Málaga), como consecuencia del turismo, especialmente internacional, y del aumento del gasto de los visitantes de las economías emergentes.

El informe muestra que se mantiene la demanda para alquilar locales comerciales en España, pero siempre en localizaciones 'prime' como las principales calles y centros comerciales. Esto agudiza la polarización que experimenta el país entre los precios de localizaciones "prime" y secundarias. El sector del lujo es el que mejor ha rendido durante el año, con especial actividad de las tiendas de joyería, ropa para mujeres y accesorios.

Ranking Internacional

El informe de "Main streets across the world" incluye un ranking de las calles más caras del mundo por países, y España se sitúa en el puesto 15 por detrás de Brasil y antes que Singapur, siendo Hong Kong quién ocupa el primer puesto de la clasificación con la calle Causeway Bay, con un precio medio el año pasado de 24.983 euros por metros cuadrados.

La Quinta Avenida de Nueva York es la segunda calle en esta clasificación, con un precio medio de 20.702 euros por metro cuadrado, mientras que en tercera posición está la Avenida de los Campos Elíseos de París, con un alquiler de 13.255 euros.

Los precios mundiales de alquiler de tiendas en ubicaciones "prime" se han incrementado una media de un 3,2%, lo que supone un crecimiento por tercer año consecutivo.

El continente dónde más han subido los precios es América, con un incremento del 5,8% en alquileres 'prime', mientras que los precios en Europa y Oriente Próximo suben un 2,1%, gracias a la mejora de las noticias económicas.

Fuente: elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda en alquiler baja un 0,5% en octubre, por séptimo mes consecutivo

alquiler vivienda1 - El precio de la vivienda en alquiler baja un 0,5% en octubre, por séptimo mes consecutivoEl precio de la vivienda en alquiler en España bajó un 0,5% en el mes de octubre en comparación con el mismo mes del año 2012, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), cuyos datos muestran una caída en cuatro décimas más intensa que los precios de consumo (IPC general), que en octubre se bajó un 0,1%. Con el mes de octubre, la evolución del precio de los alquileres suma su séptimo mes consecutivo de caída.

Repecto a los gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,4% interanual, muy por encima del índice general, pero subieron sólo una décimas respecto al mes anterior.

Distribución geográfica

Las casas y pisos en alquiler bajaron su precio en 12 comunidades.

Donde más cayeron fue en Navarra (-2,2 %), Madrid (-2%), Murcia (-1,8%) y La Rioja (-1,5%). De un modo más moderado estaría Extremadura (-1%), Comunidad Valencia (-0,8%), Andalucía y Castilla-La Mancha (-0,6%), Canarias (-0,5%), Islas Baleares (-0,4%), Aragón (-0,3%) y en País Vasco (-0,1%).

A la inversa, donde se registraron subidas en el alquiler de viviendas fue en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla ambas con una tasa del 1,1%, seguidas de Galicia (1%), Castilla y León (0,7%), Cataluña (+0,5%), Asturias (+0,5%) y Cantabria (+0,4%).

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda en alquiler bajó un 0,2% en agosto

alquiler vivienda 300x168 - El precio de la vivienda en alquiler bajó un 0,2% en agostoLa vivienda en alquiler en España bajó su precio medio un 0,2% durante el pasado mes de agosto en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La evolución del precio de los alquileres se sitúa 1,7 puntos por debajo de la tasa de IPC general, que en agosto fue del 1,5%. En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una caída del 0,1%, y en lo que va de año el descenso es del 0,3%.

Los precios de las casas y pisos en alquiler bajaron en 11 comunidades autónomas en tasa anual. Las mayores caídas fueron en Navarra con un descenso del 1,8%, Madrid con un ajuste del 1,6%; junto con Murcia y La Rioja, ambas con caída del 1,3% de su oferta en alquiler de larga temporada.

El ajuste más moderado en los precios de la vivienda en alquiler los encontramos en Extremadura con un 0,7%, la Comunidad Valencia con un 0,5%; y con una caída del 0,4% se encuentra Andalucía, Aragón, Canarias y Castilla-La Mancha. En las Islas Baleares bajaron los precios un 0,1%.

Las comunidades donde subieron los precios fue en Ceuta  con un 1,3% y en Melilla con el 1,2%. Les sigue Galicia con una subida del alquiler del 1,1%, en Castilla y León suben un 0,9%, en Cataluña un 0,7%, Cantabria un 0,6%, Asturias un 0,5%, y finalmente el País Vasco con una subida en el alquiler del 0,4%.

Respecto a las provincias, destacan las caídas en los precios del alquiler en Almería y Cuenca (ambas con una caída del 1,5%) donde más bajaron los precios tras Navarra y Madrid. En relación a las provincias con subidas en los precios del alquiler destaca Burgos  con un 1,6%, Guadalajara con 1,5%, y Palencia con un 1,5%.

Fuente: eleconomista.es

Publicado el Deja un comentario para En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%

Debido a la situación de crisis actual, la lista de morosidad en alquileres sigue subiendo considerablemente, aunque este pasado año el valor económico medio de cada caso es más bajo que años anteriores.

Morosidad en España - En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%

Según ha informado hoy el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), el índice de morosidad en arrendamientos urbanos creció un 13,28% en 2012 en todo el territorio nacional y alcanzó una cuantía media de 6.134 euros por suscripción.

Durante la presentación del 'VI Estudio FIM sobre morosidad en arrendamientos en España', el director de Estudios y Calidad de la entidad, Sergio Cardona, ha señalado que el importe medio de la cuantía de cada inscripción no es el más alto de todos los estudios, puesto que en 2011 este valor fue superior a los 8.000 euros. ...continúa leyendo "En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%"

Publicado el Deja un comentario para Los alquileres de vacaciones en la costa vuelven a caer este verano

Pasar unas vacaciones en un bonito lugar de veraneo ahora cuesta menos que nunca. Este verano vuelven a caer los precios de los alquileres vacacionales en España, concretamente, un 5,4% respecto al año pasado.

alquiler de vacaciones1 - Los alquileres de vacaciones en la costa vuelven a caer este verano

Los precios siguen cayendo, según estudios, más incluso que en 2012, teniendo en cuenta que el año pasado los precios del alquiler de casas y apartamentos cayeron un 3,5%.

Donde más han bajado ha sido en Cataluña, con una caída del 10,2%. Es más, en ninguno de sus municipios se encarecen estos alquileres. Por el contrario, la costa valenciana es la que menos ha sufrido el descenso de precios (2,4%).

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Publicado el Deja un comentario para Un seguro para inquilinos que no puedan pagar el alquiler

Un seguro que mejorará la relación entre inquilinos y propietarios. Se trata de asegurar garantía de que se cumpliran todas las obligaciones contractuales por parte del locatario. Así habrá menos motivos de pleitos por falta o demora en los pagos.

seguros para alquiler - Un seguro para inquilinos que no puedan pagar el alquiler

Está orientado a aquellos inquilinos con dificultades para conseguir una garantía o que simplemente pretenden asegurar los pagos correspondientes al alquiler de la vivienda o del local que ocupan. El seguro también cubre aquellos gastos que se desprenden del contrato de locación, como pueden ser las expensas, los impuestos, los posibles daños que se le pudieran ocasionar al inmueble y la responsabilidad civil por su uso.

la empresa privada que lanzó el producto al mercado (cuyos accionistas son la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) y la federación Argentina de Empleados de Comercios y Servicios (Faecys), el Instituto Asegurador Mercantil, estiman que sólo alrededor del 1% de los clientes que reúnen los requisitos mínimos exigidos para obtener el seguro en el ámbito de la Ciudad es potencial deudor. Y, en general, son situaciones que se dan producto de una discontinuidad de la relación laboral del inquilino en el caso de viviendas particulares o bajas sustanciales en las ganancias cuando se trata de individuos que alquilan locales u oficinas.

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Publicado el Deja un comentario para De las casi 6.000 viviendas del fondo social, solo se están aprovechando 260 familias

Muchos piensan que se se ha avanzado de manera importante con la Ley de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que se aprobó el pasado mes. Dicho avance hace referencia a temas referentes a los intereses de demora, las tasaciones o la ampliación de las suspensiones temporales de desahucios.

alquiler social viviendas noticias - De las casi 6.000 viviendas del fondo social, solo se están aprovechando 260 familias

El ministro de Economía, Luis de Guindos, lo ha vuelto a defender. Los datos sobre los que se argumenta son que 600 familias ya han reestructurado su deuda hipotecaria, otras 300 han accedido a la dación en pago, 260 se benefician de un alquiler "muy ventajoso" gracias al fondo social de vivienda.

Apoya con seguridad que los lanzamientos hipotecarios se están convirtiendo en una "excepción" en España, según los datos del Banco de España, "que dicen que ya se observa una ralentización de los lanzamientos que afectan a las personas físicas". Así, según sus números, las entidades han paralizado más de 700 lanzamientos de vivienda habitual.

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Publicado el Deja un comentario para El Principado destina un millón de euros para subvenciones de alquiler a desahuciados

Ayer se aprobó una serie de medidas sociales por el Consejo de Gobierno de seis millones de euros. Las medidas irán destinadas a varios proyectos de cooperación internacional, favorecer la reinserción de toxicómanos o ayudar al alquiler de viviendas a aquellas familias afectadadas por los desahucios.

ayudas a desahucios - El Principado destina un millón de euros para subvenciones de alquiler a desahuciados

Para la ayuda al alquiler de viviendas a familias afectadas por los desahucios se le han destinado un millón de euros, cantidad que podría incrementarse según la demanda. Esta iniciativa se enmarca dentro del plan de choque puesto en marcha por el Gobierno regional.

Todo se debe a un objetivo principal: atender los problemas de las personas que hayan sufrido la pérdida de su vivienda habitual bien sea por impago de hipoteca o por el impago del alquiler. Ese es el objetivo que la Administración regional quiere conseguir con esta convocatoria de ayudas al alquiler. Está previsto que en los próximos días se publiquen las bases en el BOPA para los solicitantes, que tendrán como plazo el 31 de octubre.

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Publicado el 2 comentarios en Mañana entra en vigor la nueva Ley del Alquiler

Mañana entrará en vigor la Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, tras su publicación este miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE). La ley cancela ayudas públicas como la Renta Básica de Emancipación (RBE), y también entran en juego las nuevas reglas del alquiler en España, con cambios en las duraciones y prórrogas de los contratos, las fianzas o los alquileres turísticos.

Ley del alquiler1 - Mañana entra en vigor la nueva Ley del Alquiler

La ley incluye la eliminación de las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro de los Planes Estatales de Vivienda, incluso las que ya se estuvieran abonando, y dispone que no se admitirán nuevos reconocimientos de concesión, renovación, prórroga, subrogación u otras actuaciones.

También, las ayudas estatales directas sólo se mantendrán si hay una aceptación expresa de Fomento, mientras que las del Programa de Inquilinos, áreas de rehabilitación integral, Renove y Renta Básica de Emancipación se mantienen sólo hasta que entren en vigor las nuevas líneas.

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Publicado el Deja un comentario para Las operaciones de alquiler y vivienda compartida aumentan

El estancamiento del mercado inmobiliario, la situación de crisis económica y el difícil acceso al crédito hipotecario reactivan el mercado de alquiler así como otras opciones de vivienda compartida. Ante la difícil situación económica cada vez son más las personas que se decantan por compartir un piso.

Piso compartido noticias - Las operaciones de alquiler y vivienda compartida aumentan

Según estadísticas, en los últimos tres meses se ha incrementado un 10% la búsqueda de pisos compartidos y, en cambio, ha descendido el número de personas que disponen de piso propio y buscan alguien con quien compartirlo (en un 10%). Alberto Melgar, director de una empresa del sector, comenta que “tanto la oferta como la demanda aumentan con la llegada del verano y el inicio de las vacaciones, ya que es cuando existe una mayor rotación y tiempo libre para hacerlo”. Melgar añade que “además, durante las vacaciones, a nadie le gusta dejar su piso vacío y alquilarlo para estancias de corto plazo suele ser una buena fórmula”.

El precio medio actual por un piso compartido en España se sitúa en los 275 euros mensuales, siendo Ibiza (400€/mes), Madrid (350€/mes), San Sebastián (350€/mes) y Barcelona (325€/mes), las ciudades que encabezan la lista de alquileres más altos del país. Por el contrario Sevilla, Cádiz y Gijón (con 250€/mes) y Zaragoza con (238€/mes) son las ciudades que ofrecen un alquiler compartido más bajo.

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