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Autor: Spainhouses.net

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Publicado el 2 comentarios en Las 10 respuestas sobre el Código de Buenas Prácticas ante desahucios

Plan de refinanciación, quitas y condonación de la hipoteca en el Código de Buenas Prácticas

dacion en pago2 300x206 - Las 10 respuestas sobre el Código de Buenas Prácticas ante desahuciosCinco Días publica un interesante decálogo de preguntas clave sobre el Código de Buenas Prácticas del Gobierno ante los embargos:

1 ¿Quién puede beneficiarse de las medidas del nuevo código de buenas prácticas?

El Consejo de Ministros aprobó un decreto ley que establece el marco en el que se considera a alguien dentro del umbral de exclusión social. Este implica que la familia (deudor, cónyuge e hijos en su domicilio) tenga a todos sus miembros en situación de desempleo, que el pago de las cuotas supere el 60% del conjunto de sus ingresos -aunque sean prestaciones por desempleo- y que la ejecución afecte a su primera y única residencia. Esta, además, no podrá exceder un valor de 200.000 euros en las grandes ciudades o un tope de 120.000 euros en las poblaciones de menor tamaño. A partir de ahí, este colectivo solo tendrá una protección especial si su entidad firma voluntariamente el código.

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Fomento 'reajustará' las ayudas al alquiler para contemplar a afectados por desahucios, cambiará la Ley de Suelo, la LAU y el Código Técnico de Edificación

ana pastor4 200x300 - El Gobierno busca financiación para construir viviendas públicas en alquilerEl Ministerio de Fomento "reajustará" el sistema de ayudas al alquiler de viviendas "para contemplar y ayudar a las personas que se vean afectadas por procesos de desahucios". Una decisión que comulga con las medidas aprobadas recientemente por el Gobierno para las personas con problemas para afrontar el pago de la hipoteca, según ha anunciado la titular de este Departamento, Ana Pastor.

La ministra enmarca estos cambios en el Plan de Rehabilitación y Alquiler 2013-2016 que elabora para concretar su "estrategia global" en política de vivienda. Éste tendrá como principales objetivos fomentar la rehabilitación y promover el alquiler como "modo de acceso básico a la vivienda".

En este sentido, Pastor ha avanzado que el Ministerio ya está trabajando con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para lograr financiación para construir viviendas públicas en alquiler, proyecto en el que también pretende implicar al capital privado y a cooperativas.

"El mercado del alquiler es actualmente residual en España, dado que apenas representa un 16 por ciento del parque total de viviendas, en el que además más de tres millones de pisos están actualmente vacíos. Por ello, buscamos potenciar el alquiler para facilitar el acceso a la vivienda, sobre todo a determinados colectivos, como los jóvenes, y contribuir además a fomentar la movilidad laboral", ha argumentado la titular de Fomento durante su comparecencia en la Comisión de Fomento del Senado.

Fuente: elmundo.es

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El precio medio del alquiler en España cayó un 5,2 por ciento en febrero en tasa interanual

alquiler1 300x211 - Cae el alquiler en Febrero: un 5,2 por cientoEl precio medio del alquiler en España descendió un 5,2 por ciento en febrero respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 7,56 euros el metro cuadrado, según algunos portales inmobiliarios, que muestran también una caída del alquiler del 0,3 por ciento respecto a enero de este año. Lo normal venía siendo coger como referencia la evolución del IPC para regular el ajuste de los precios de los alquileres (según el Instituto Nacional de Estadística en febrero subió un 0,7%), pero tal y como están la situación, actualmente las rentas de la vivienda en alquiler están claramente bajando, o bien no suben.

El desglose por comunidades muestra que todas las comunidades, excepto Baleares (+0,4 por ciento) y Andalucía (se mantuvo estable), decrecen en términos mensuales, con caídas del precio medio de la vivienda de alquiler que van del -0,1 por ciento hasta el -1,1 por ciento.

Concretamente, en la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda de alquiler registró en febrero un descenso del 0,5 por ciento, hasta los 10,17 euros el metro cuadrado. Un total de 14 de los 36 municipios madrileños analizados experimentaron subidas respecto al precio del mes de enero, siendo la más destacada la de San Martín de la Vega, cuyos precios se incrementaron un 1,6 por ciento.

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UPyD propuso que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

PP - El PP frena la propuesta de UPyD: Declararse insolvente para saldar deudas de viviendaEl Grupo Popular ha adelantado su rechazo a que el Pleno del Congreso tome en consideración una proposición de ley de UPyD para reformar la Ley Concursal y abrir la puerta a que los poseedores de un crédito hipotecario se puedan declarar insolventes para acudir a la dación en pago y saldar su deuda con la entrega de la vivienda.

El diputado de UPyD Carlos Martínez Gorriarán ha defendido que su propuesta pretende "afrontar con rapidez" el "drama" de las personas que, por "situaciones sobrevenidas", no pueden hacer frente a sus hipotecas.

Su idea es retocar la Ley Concursal para que los acreedores puedan acudir a la autoridad judicial y buscar un acuerdo con las entidades bancarias para renegociar las hipotecas y, en caso de no lograrse, permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante.

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Los próximos días 13, 14 y 15 de marzo tendrán lugar las VI Jornadas sobre la Práctica del Diseño de la ESDA (Escuela Superior de Diseño de Aragón)

ecodiseño8 - Rediseña: diseño español para un mundo verdeCombinar el diseño y la creatividad con el respeto a la naturaleza. En eso consiste el ecodiseño; un concepto que está marcando las nuevas tendencias del sector y que será el eje las VI Jornadas sobre la Práctica del Diseño que organiza la Escuela Superior de Diseño de Aragón (ESDA).

Durante tres días (13, 14 y 15 de marzo), la ESDA se convertirá en un espacio de reflexión sobre nuestro estilo de vida y sobre las soluciones de diseño que se pueden ofrecer prácticas y, sobre todo, respetuosas con el medio ambiente.

Las jornadas llevan por título “Rediseña: diseño español para un mundo verde” y en ellas van a participar algunos de los profesionales más destacados del sector, como los estudios Lagranja Design y Vasava. También intervendrán la diseñadora de interiores David Díez, la diseñadora gráfica Raquel Pelta y el diseñador de producto Martín Azúa.

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UPyD propone que los ciudadanos se puedan declarar insolventes y saldar deudas con la vivienda. Los pasivos se cancelarían en un máximo de cinco años.

rosa diez1 - Declararte insolvente para saldar las deudas con la viviendaUPyD defenderá mañana en el Congreso de los Diputados una proposición de ley relativa a la dación en pago en la que propone una modificación de la Ley Concursal que permita a las personas físicas declararse insolventes y responder únicamente a la deuda con sus bienes embargables, quedando exonerado el pasivo restante y librando a estos deudores de un "ostracismo" de por vida.

El texto, que recoge Europa Press, apuesta por abordar el problema de los desahucios hipotecarios desde una "perspectiva concursal" que evite "desestabilizar de manera desproporcionada la situación financiera de las entidades de crédito" y, a la vez, no deje a los deudores sin posibilidad de acceder al crédito y a la economía productiva de por vida.

Para ello, propone modificar la Ley Concursal para permitir que las personas físicas se beneficien del efecto jurídico del concurso de acreedores con lo que, "una vez ejecutado todo el patrimonio embargable, el pasivo restante quede exonerado por decisión judicial" en un plazo de entre tres y cinco años, y sin que sea necesario un acuerdo con el acreedor.

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La casa de la semana: Alquiler de Vacaciones en Salobreña, Granada. 

Villa en alquiler de vacaciones en Salobreña i 300x200 - Vacaciones en Salobreña: Una villa morisca con vistas al Mar MediterráneoQueremos destacar la casa, dentro de nuestra amplia oferta, que más nos ha llamado la atención esta semana. Aquí tenéis una bonita casa en alquiler de vacaciones en Salobreña, Granada.

Situado en la cima de colina con unas vistas inigualables al mar Mediterráneo y la costa, esta villa combina a la perfección la exquisita arquitectura española y árabe.

Esta villa de 6 habitaciones es ideal para vacaciones familiares.

Diseñado para combinar actividades del exterior e interior y ofrece una atractiva variedad de habitaciones, patios, galerías y espacios de vida.

Nivel Principal: Terrazas y patio exuberante alicatado con una fuente en forma de estrella en el centro abriendo al vestíbulo de entrada con chimenea. Salón con 5 juegos de puertas francesas que abren a los jardines. Comedor que da paso al patio con pisos de baldosas de terracota y techo de vigas. Amplia cocina totalmente equipada con despensa y bodega, despacho privado, 2 dormitorios y 2 baños, cuarto de baño y habitaciones de Personal. El patio y las terrazas este y oeste conectan todas las habitaciones al exterior.

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Consejos que debes seguir para evitar estafas por parte de agencias inmobiliarias

estafa inmobiliaria fidel ernesto vasquez 300x224 - Cómo protegerme de estafas inmobiliarias al comprar casaComenzábamos hoy el día con la petición de ayuda de una de nuestras lectoras. Su historia saca a la luz un asunto muy peliagudo: el del abuso que cometen algunas agencias inmobiliarias.

Nos escribe Celia: "Sí encuentro casa pero son fraudes. No sé de quien es la culpa, si de bancos o de vendedores, pero es inaudito. Me enseñan casas con terrenos que resultan ser de otra persona, que tienen documentación en regla de la propiedad.

Los anuncios y las fotos son una maravilla. Cuando las ves, no tienen nada que ver con los anuncios ni están los metros de terreno. La mayoría están completamente deshechas.

Me siento engañada y frustrada ya que me hacen recorrer cientos de km. y estoy enferma aparte del gasto que me supone ir a verlas dos veces o más por semana. Necesito soluciones, gracias".

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De Guindos subraya que las entidades financieras "son conscientes de este problema y quieren ayudar"

stop desahucios 300x200 - El Gobierno aprueba mañana un código de conducta para minimizar desahuciosEl Gobierno aprueba mañana un decreto para minimizar el impacto de los desahucios.

De Guindos ha declarado que incluirá un código de conducta al que se irán adhiriendo las entidades financieras, que beneficiará "a las familias más vulnerables".

"Se establecerá un período transitorio para facilitar y aliviar las cargas de estas familias, posteriormente se podrá aceptar la posibilidad de la dación en pago que salde la deuda y que además, aún así estas familias puedan seguir en sus viviendas", ha explicado el ministro.

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Consejos para Inmobiliarias: Refinancia tus deudas, usa Internet, céntrate en las promociones de lujo, colabora con otras agencias, mantén contacto con vendedores, recorta gastos, invierte en publicidad, escribe un blog, pide que te recomienden

Inmobiliarias 300x163 - Soy una Inmobiliaria ¿Qué debo hacer para ser efectivo en mi negocio?Publica Inmosfera un artículo que ofrece consejos para sobrevivir a la crisis inmobiliaria orientado hacia las Agencias Inmobiliarias. Hacemos eco del mismo por si quieren tomar en cuenta estas sugerencias:

"Si fuese director de una agencia inmobiliaria haría lo siguiente para intentar sobrevivir a la crisis:

1. Hablar con mi banco para intentar refinanciar mi deuda. Intentaría obtener más dinero a través de un préstamo o una póliza para disponer de liquidez en los próximos meses.

2. Me volcaría en internet para obtener clientes, compradores, propiedades, etc. Por norma general, el perfil de usuario de internet en España es de un nivel económico medio-alto (gente con dinero) con un buen trabajo y unos ingresos considerables. En definitiva: la persona idónea para comprar una casa. Si no lo has hecho ya, actualiza tu página web y empieza a promocionarla en todas partes.

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