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Según los datos publicados hoy por la oficina comunitaria de estadística un 12,8% bajaron los precios de la vivienda en España en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011, lo que situó al país a la cabeza de la Unión Europea (UE) , donde los precios cayeron de media un 1,4%.

Vivienda Europa - España es líder en abaratamiento de vivienda en la Unión Europea

La caída de los precios en la eurozona de la vivienda fue del 1,8% entre octubre y diciembre del año pasado, de acuerdo con Eurostat. Después de España, los países donde los precios sufrieron una bajada interanual más pronunciada fueron Rumanía (9,1%) y Eslovenia (8,8%). Por contra, las subidas más destacables se dieron en Letonia (9,8%), Estonia (5,8%) y en Malta (5,4%).

Si lo comparamos con el tercer trimestre, los precios bajaron un 0,5% en la zona del euro y un 0,7% en el conjunto de la UE. En el caso de España, la caída fue del 1,4%, una bajada menos pronunciada que la que registró entre julio y septiembre, cuando los precios descendieron un 3,8%.

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Esta semana no hemos elejido como de costumbre una villa o una casa enorme. Ésta vez nos hemos decantado por este apartamento de lujo en Estepona (Málaga). Está situado en primera línea de playa como podéis ver, y por tanto tiene unas vistas de vicio, que es una de las virtudes de este apartamento.

Consta de dos dormitorios y dos baños, cocina, gran salón y esta amplia terraza con piscina. Esperamos que os guste.

Piscina de casa en Estepona - Precioso apartamento de lujo en Estepona, Málaga ...continúa leyendo "Precioso apartamento de lujo en Estepona, Málaga"

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Los bancos y cajas en estos momentos tienen alrededor de 900.000 pisos en sus manos ya sea obra finalizada, segunda mano o en proceso de construcción. El cambio se trata de entender por qué bancos y cajas se lanzan a vender las casas a personas particulares y no a inversores profesionales y de cómo el particular puede evitar que empeore su economía.

Inmobiliarias en España - El mercado inmobiliario ha cambiado

Los precios de las casas ya han bajado el 48% desde el precio de pico de la burbuja en el tercer trimestre de 2006 y hasta finales de 2012.

Por ejemplo. Si bancos venden sus pisos a 155 euros, a la vez, financian el 100% de su venta a Euribor + 0,5% y a 50 años. Los propietarios particulares han de vender sus casas a 100 euros, entre otras razones, porque los bancos sólo financian un máximo del 80% de su precio de venta a Euribor + 3% y a un máximo de 30 años. Es decir, desde el punto de la vista de la financiación, para los pisos de propiedad de bancos y cajas todo son facilidades.

Una vez comprada una vivienda a un banco, su devaluación inmediata es del 35% (155-100).

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La reforma de la Ley de Costas, posiblemente aprobada el próximo 23 de abril, tendrá graves consecuencias con respecto a la seguridad de las personas que viven en la costa a causa de la enmienda al proyecto que pretende incluir el cambio climático en la nueva norma, según Greenpeace. La organización ecologista ha calificado a la reforma como una "desmedida frivolidad política".

Costa de España - La reforma de la ley de Costas tendrá "graves consecuencias" en seguridad

La estrategia del Partido Popular para "seguir rebajando la protección ambiental de la costa" y favorecer su privatización y señala que las enmiendas responden a la propuesta del departamento que dirige Miguel Arias Cañete de reducir la franja de protección de la costa de 100 a 20 metros en determinados tramos o la desprotección de salinas y dunas no necesarias para el mantenimiento de la playa. Estrategia que lamenta la ONG.

Con esto quiere referirse a la regresión costera y no incluye la inundabilidad frecuente de los tramos de costas, que se inundan, al menos una vez cada 11 o 13 años, como en Santa Pola (Alicante) o Playa de Vera (Almería). Además, subrayan que la nueva Ley indica que se tomarán medidas contra la subida del nivel del mar y la erosión "solo cuando ocurran catástrofes" o el mar alcance las viviendas, lo que, en su opinión choca con el principio de precaución más elemental.

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La sede Apple en la Ciudad de Cupertino costará 5 mil millones $ (más de 1.500 $ por metro cuadrado), según informes, retrasando la fecha original de finalización hasta el año 2016.

campus apple 800x428 - Nueva sede Apple, la construcción del mejor edificio de oficinas en el mundo

Según Bloomberg, Apple está trabajando con el arquitecto principal Foster & Partners para recortar mil millones del “presupuesto globo”. La mayoría del coste es debido a lo que Steve Job llamaba “altísimos requisitos de acabado” como rezaba la leyenda técnica en relación a los 260.000 metros cuadrados de monolito circular revestido de paneles de 12 metros vidrio cóncavo alemán, junto con una oficina de cuatro pisos con suelos de terrazo de “calidad de museo” y con techos de cemento pulido.

Steve Jobs quería crear una obra maestra que fuera tan buena como su funcionamiento, al igual que sus productos. Jobs dijo: “Esta no es la forma más barata de construir algo … no hay una pieza recta de vidrio en este edificio.”  Y añadió: “Tenemos una tentativa … la construcción del mejor edificio de oficinas en el mundo. Realmente creo que los estudiantes de arquitectura vendrán aquí para verlo”.

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El índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, el Euribor, se ha instalado en el 0,534% en tasa diaria por segundo día consecutivo, después que el pasado jueves el Banco Central Europeo (BCE) decidiera mantener los tipos de interés en el 0,75%.

Euribor que cerró marzo en el mínimo histórico del 0,545%, marca una tasa mensual del 0,538%. De cerrar así abril, el Euribor profundizaría en su mínimo histórico y continuaría suponiendo un ahorro en las hipotecas sujetas a revisión.

Por tanto, una hipoteca media de unos 120.000 euros a 20 años experimentaría un descenso de la cuota mensual de unos 47,04 euros, lo que supondría un ahorro anual de unos 581,15 euros.

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Según indican los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), de 20.000 pisos y casas por ejecutar, 20.000 familias por desahuciar son muchas. Sobre todo si se tiene en cuenta que de los casi 200.000 desahucios pendientes de 2012, solo un 10% son primeras viviendas.

Desahucios5 - De 200.000 desahucios en proceso, solo un 10% son primeras viviendas

Gonzalo Moliner, su presidente, ha afirmado en la Comisión de Justicia del Senado que a finales del pasado año las ejecuciones hipotecarias sumaban 198.076 casos pendientes.

"Esta cifra atiende a la existencia de un problema social y político en ebullición, si bien hay que precisar que no todos los casos señalados pertenecen a desahucios de primera vivienda, ya que la inmensa mayoría corresponden a locales de negocio" ha explicado.

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Estará vigente hasta 2016, pero todavía no se conocen detalladamente las condiciones de estas ayudas incluidas en el nuevo Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, aunque fuentes del departamento dirigido por Ana Pastor han ayudado a resolver algunas dudas surgidas:

Ayudas para el alquiler - Claves de las nuevas ayudas para el alquiler que debemos saber:

¿Quiénes podrán solicitarlas?

Podrán solicitarlas las personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el IPREM (sustituto del salario mínimo interprofesional). Es decir, podrán acceder a estos incentivos aquellos que ingresen menos de 1.597 euros al mes. En el caso de los pisos en los que vivan varias personas, se tendrán en cuenta los ingresos de las llamadas «unidades de convivencia» (es decir, no sólo unidades familiares, sino también pisos compartidos, etcétera).

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En marzo el precio medio de la vivienda tuvo su descenso interanual hasta el 10,7%, mientras en febrero, la caída registrada fue del 11,6%, tras desaparecer los beneficios fiscales a la compra,desde el pasado 1 de enero.

piso en venta - La vivienda modera su caída de precios en marzo

Con este descrecimiento de marzo, el ajuste acumulado por el precio de la vivienda alcanza ya el 36,3% desde los importes máximos alcanzados en diciembre de 2007, antes de la crisis, según ha informado este martes Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

Según las zonas, las áreas metropolitanas experimentaron el recorte más acusado en marzo, con una caída interanual en el precio de sus viviendas del 14,3%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con un descenso del 13,7%, y de la costa mediterránea, cuya bajada se situó en el 10,7%, igualando de este modo el promedio general.

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Bankia ha recibido 345 solicitudes de familias desahuciadas para acceder al alquiler de pisos del Fondo Social de Viviendas (FSV), lo que representa el 80 % de las 430 peticiones hechas a toda la banca para optar a una oferta conjunta que no llega a 6.000 inmuebles.

Fondo social de viviendajpg - El 80 % de las solicitudes del fondo de pisos para desahuciados las recibe Bankia

Según datos recabados por Efe, además el grupo que preside José Ignacio Goirigolzarri ha asignado ya 149 viviendas y firmado el alquiler de 46 inmuebles, fruto de todas las solicitudes recibidas.

La explicación que tiene este caso no tiene que ver con el estado en el que se encuentran las viviendas, si no con que la mayor parte de las propiedades que Bankia a puesto a disposición está situada en zonas más demandadas como Madrid.

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