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La sede Apple en la Ciudad de Cupertino costará 5 mil millones $ (más de 1.500 $ por metro cuadrado), según informes, retrasando la fecha original de finalización hasta el año 2016.

Campus Apple, impresionante

Según Bloomberg, Apple está trabajando con el arquitecto principal Foster & Partners para recortar mil millones del “presupuesto globo”. La mayoría del coste es debido a lo que Steve Job llamaba “altísimos requisitos de acabado” como rezaba la leyenda técnica en relación a los 260.000 metros cuadrados de monolito circular revestido de paneles de 12 metros vidrio cóncavo alemán, junto con una oficina de cuatro pisos con suelos de terrazo de “calidad de museo” y con techos de cemento pulido.

Steve Jobs quería crear una obra maestra que fuera tan buena como su funcionamiento, al igual que sus productos. Jobs dijo: “Esta no es la forma más barata de construir algo … no hay una pieza recta de vidrio en este edificio.”  Y añadió: “Tenemos una tentativa … la construcción del mejor edificio de oficinas en el mundo. Realmente creo que los estudiantes de arquitectura vendrán aquí para verlo”.

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Es casi un secreto a voces,  se llama "Valora" y desde que el pasado mes de agosto saltó a los AppStore de Apple se ha colocado entre las 20 aplicaciones financieras más populares entre los usuarios.

AppStore de AppleSus creadores, dos jóvenes arquitectos españoles, afirman que con "Valora",  se pueden conocer  los beneficios y perjuicios económicos que se obtendrían en una determinada operación de compra, venta o alquiler de un producto inmobiliario. Para ello utiliza un método de cálculo que recoge parámetros como la prima de riesgo y los diferenciales bancarios en los fondos de plazo fijo, y establece así un algoritmo que fija el precio ideal al que debería cerrarse una operación inmobiliaria para alcanzar una rentabilidad establecida.

La aplicación tiene dos funciones básicas: calcular precios de venta de bienes inmuebles mediante criterios puramente financieros, sin que intervenga el aspecto emocional o la especulación, y calcular la rentabilidad que le puedes sacar a tu inversión si vas a comprar, vender o alquilar un bien inmueble”, explica Daniel Sanz, uno de los creadores. “A partir de ahí te permite saber cuál debería ser el precio lógico de la operación y te lo compara  con otras opciones de inversión, como por ejemplo un depósito bancario a plazo fijo”, concluye.

La idea que inspiró la creación de esta aplicación, es que uno de los factores que contribuyeron a la creación de la burbuja inmobiliaria, es que en las decisiones de compra intervienen a menudo factores emocionales o motivos basados más en corazonadas que en la lógica.

Según los inventores de "Valora", hasta ahora en el mercado inmobiliario se calculaban los precios comparándolos con los precios de venta de otros inmuebles similares en la zona. Un hábito, que según defienden, ha impedido una estimación objetiva basada en criterios de rentabilidad puramente económicos. Entraban en juego esos dichosos componentes emocionales y especulativos.

La aplicación será quizás, un nuevo antídoto contra la burbuja inmobiliaria:

  • Permite calcular el precio ideal de una operación y la rentabilidad que se puede obtener, con criterios financieros.
  • Se puede descargar de manera gratuita en los AppStore de Apple.
  • Está dirigida tanto a profesionales del sector como a particulares que desean comparar dónde es más rentable invertir su dinero y qué rendimiento pueden sacarle a una operación inmobiliaria.

Fuente: teinteresa.es

 

300.000 iPad 3G en el primer fin de semana.

La cifras no dejan lugar a la duda del éxito arrollador del iPad de Apple. La compañía liderada por Steve Jobs vendió el pasado viernes su tableta número un millón tan sólo 28 días después de su lanzamiento el 3 de abril. Y por si esto fuera poco, los analistas estiman que la compañía ha vendido de los modelos con conectividad 3G alrededor de 300.000 unidades durante su primer fin de semana en las tiendas estadounidenses.

ipad"La demanda sigue superando a la oferta y estamos trabajando intensamente para poner este producto mágico en las manos de más y más clientes", ha asegurado Jobs, consejero delegado de Apple, que ha recordado que el grupo tardó 74 días en vender el mismo número de iPhone.

Prácticamente la totalidad de las tiendas consultadas por los analistas de Piper Jaffray se habían quedado el domingo sin existencias del iPad 3G, cuyos precios se sitúan entre los 629 y 829 dólares. Según estimaciones de estos analistas, la compañía ha vendido alrededor de 1 millón de tabletas desde su lanzamiento el pasado 3 de abril. Ese día, Apple comercializó 300.000 unidades del modelo iPad con conectividad Wi-Fi.

Apple se ha visto obligada a posponer el lanzamiento internacional de su tableta hasta finales de mayo, debido a la álta demanda en Estados Unidos. Las cifras muestran que los consumidores están definitivamente interesados en el iPad como una nueva categoría de producto, opina Gene Munster, analista de Piper Jaffray.

Fuente: expansion.com