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sitges barcelona 300x225 - Los extranjeros realizan el 12,2% de las compras de viviendas en el primer trimestre del añoLa compra de viviendas por parte de extranjeros continúa empujando al mercado inmobiliario español, alcanzando una cuota del 12,2% sobre las 83.022 operaciones de compra que se realizaron en el primer trimestre del año, según la última Estadística Registral Inmobiliaria. En su conjunto, la venta de pisos y casas en España creció un 14,4% durante el primer trimestre del año respecto al cierre de 2013, la cifra más alta en un trimestre de los últimos doce meses.

Para los registradores de la propiedad "La reducción de precios en los últimos años ha situado la vivienda en España, especialmente en las zonas turísticas, en unas condiciones especialmente favorables para las nacionalidades que han notado menos los efectos de la crisis". Así, los británicos mantienen su tradicional posición con el 14,3% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de los franceses (11,3%), rusos (8,7%), alemanes (7,8%), belgas (7,3%) y suecos (5,9%).

Como consecuencia de este repunte en las ventas, la vivienda en España se ha encarecido un 0,84% en relación al periodo octubre-diciembre del pasado año, aunque en tasa interanual los precios han seguido descendiendo un 1,7%. Así, según los registradores, si bien se señala que el cuarto trimestre de 2013 registró un mínimo histórico de compraventas de viviendas, se asegura sin embargo que los datos "parecen constatar el cambio de tendencia identificado" en ese periodo, ya que al cierre de 2013 se contabilizaban ya dos trimestres consecutivos de precios al alza en tasa intertrimestral. De esta forma, la caída acumulada de los precios de la vivienda desde sus máximos alcanza el 32,7%, lo que sitúa el valor medio de los pisos en los niveles de 2003.

Del total de las compraventas de viviendas, el 45,4% fueron de nueva construcción, con un total de 37.731 inmuebles, un 14% más en tasa intertrimestral, frente al 54,5% de segunda mano, hasta las 45.291 viviendas, con un incremento del 14,7%. Por su parte, la vivienda nueva protegida supuso el 5,1% del total vendido.

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de viviendas registradas en el último trimestre fueron Andalucía (16.336), la Comunidad de Madrid (13.026), Cataluña (12.190) y la Comunidad Valenciana (11.996).

A pesar del buen dato en en la venta de viviendas en el primer trimestre de este año, las operaciones registradas en los últimos doce meses suman 311.400 transacciones y marcan el mínimo de la serie histórica de la estadística registral, aún queda mucha recuperación por delante.

Crédito y ejecuciones hipotecarías

Por primera vez la estadística registral incluye datos sobre impagos hipotecarios, que reflejan un total de 18.480 inicios de ejecución hipotecaria (certificaciones solicitadas para la ejecución de hipoteca) entre enero y marzo, de las que el 63,8% se correspondieron con personas físicas y el 36,1% con personas jurídicas. Al ser la primera vez que se ofrecen estos datos no se dispone de cifras de evolución. Por nacionalidades, el 88,9% de estas certificaciones correspondió a ciudadanos españoles, mientras que el 11% restante afecto a propietarios extranjeros.

El mayor número de certificaciones de viviendas por ejecución hipotecaria se produjo en Andalucía (4.303), Cataluña (3.962), Comunidad Valenciana (2.648), Canarias (1.414), Castilla-La Mancha (1.184) y la Comunidad de Madrid (1.142). Los registradores ven en estos datos una correlación con el número de compraventas de viviendas y el número de constituciones de hipotecas por el ciclo alcista.

En el apartado del crédito, la estadística registral refleja un repunte de las operaciones de bancos y cajas, que en el primer trimestre supusieron el 89,2% del total de hipotecas concedidas, frente al 10,7% de otras instituciones de crédito. Por su parte, el endeudamiento hipotecario por vivienda descendió un 0,42% en términos intertrimestrales y se situó en 104.046 euros. La cuota hipotecaria mensual media en el primer trimestre se situó en los 583,35 euros, con un descenso intertrimestral del 1,95%. Esta cuota equivale de media al 30,9% del salario del comprador, un 0,8% menos respecto al cierre de 2013.

Fuente: europapress.es - Estadística Registral Inmobiliaria

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registradores venta 300x198 - Empresas y extranjeros sostienen la compra de viviendas en EspañaLa compra de viviendas realizadas por sociedades y extranjeros cada vez tienen más peso en las ventas que se realizan en España. Estos compradores de forma gradual han ido creciendo a lo largo de los últimos años, atraídos por la progresiva caída en los precios de los pisos y casas. Así, según la estadística del Colegio de Registradores en el caso de las empresas se ha disparado hasta alcanzar el 21,93% de todas las operaciones realizadas en el 2013. Este porcentaje supone un importante salto respecto al 5,11% de 2007, más de un de 400% más. La estadística registral, también constata el paulatino aumento del peso en la compra de vivienda por parte de extranjeros, que supuso en 2013 el 11,15% de todas las operaciones, frente al 4,45% de 2009, el punto más bajo.

Las 36.600 viviendas que fueron adquiridas el pasado año por extranjeros supone un incremento del 36,6% respecto a las 26.790 adquiridas año anterior, según el estudio de los registradores, que concluye que los ciudadanos extranjeros están suponiendo un "factor dinamizador de la demanda de vivienda que se está mostrando especialmente activo durante los últimos trimestres" y que, "previsiblemente, seguirá mostrando intensos signos positivos en los siguientes". El informe estadístico destaca el cambio de perfil del comprador foráneo de vivienda, de forma que mientras que en la actualidad el grueso corresponde a nacionalidades que adquieren una casa con fines turísticos, antes del estallido de la crisis correspondía a extranjeros que se asentaban laboralmente en España.

En el anuario inmobiliario del Colegio de Registradores, también subraya que el intenso descenso que el precio de la vivienda ha registrado en España desde el inicio de la crisis ha convertido "en una gran oportunidad comprar una vivienda en España a aquellas nacionalidades menos afectadas por la crisis económica".

Por nacionalidades, los británicos siguen siendo los ciudadanos extranjeros que más viviendas compran en España, dado que sumaron en 15,1% del total de las adquiridas por foráneos. Completan el "top ten" los franceses, con un 9,8%, los rusos (8,5%), los belgas (7,26%), los alemanes (7%), los suecos (5,6%), los noruegos (5,2%) los italianos (3,6%), los argelinos (3,2%) y los chinos (3%).

Por zonas, la demanda de vivienda por extranjeros se concentra en mayor medida en aquellas zonas con mayor peso de segunda residencia, preferentemente en las islas y la Costa Mediterránea. Así, Baleares alcanza el 30,73% de las compras de pisos por extranjeros. Tras las Islas Baleares se sitúa la Comunidad Valenciana con un 24,83% y Canarias, un 24,60%. Mientras que en Madrid apenas se llegó al 3,8% del total.

Sólo el 4,7% de las viviendas costaban 500.000 euros o más

Por otro lado, parece que las recientes reformas legislativas que posibilitan la concesión de permisos de residencia a extranjeros que realicen adquisiciones de viviendas por importe igual o superior a los 500.000 euros, no dinamizan suficientemente el mercado, alcanzando sólo el 4,7% de las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros durante el año 2013 cuentan con un importe igual o superior al medio millón de euros. En 2012, este porcentaje era del 5,2%, teniendo en cuenta que el nivel de compras por parte de estos propietarios fue mucho más bajo. "En consecuencia, a pesar de haber descendido porcentualmente, en términos absolutos supone un mayor número de compraventas durante 2013", añaden los registradores. Según el anuario, "esta medida sí puede estar suponiendo un cierto atractivo por la demanda de vivienda en España de estas características, aunque con una repercusión, de momento, no especialmente destacada".

Así, el 42,1% de este tipo de operaciones correspondió a nacionalidades no comunitarias, frente al 41,5% en 2012, mientras que le 57,8% restante fueros realizadas por comunitarios. Desde el punto de vista geográfico, los mayores pesos relativos de la compra de viviendas de 500.000 euros o más, se han producido en Baleares con un 14,3% del total de las compras entre extranjeros, por delante del País Vasco (10,8%), Andalucía (7,4%) y Cataluña (6,5%).

Fuente: lavanguardia.com

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calpe 300x195 - En Alicante uno de cada dos pisos se vende a un extranjeroEn Costa Blanca (Alicante) la mitad de los pisos y casas en venta los compra un extranjero. Exactamente el 51,5% de las viviendas compradas el pasado año en la provincia de Alicante lo han sido por ciudadanos extranjeros según el último informe de la tasadora inmobiliaria Tinsa, más que en ninguna otra provincia española.

En términos absolutos, se trata de 13.786 inmuebles de los 26.778 que han cambiado de propietario en la Comunidad Valenciana.

La cifra de la venta de pisos en Costa Blanca (Alicante) es muy superior a la media autonómica, en la que un 34,7% de las operaciones las han realizado ciudadanos de fuera de España, y triplica a las realizadas en Castellón (16,9%) y cuatriplica a las cerradas en Valencia (12,2%). Aunque la provincia de Alicante es la que menos ha crecido entre 2012 y 2013, lo cierto es que también es la que menos ha caído desde el inicio de la crisis. Así, las compra de vivienda por parte de extranjeros han aumentado un 14,8%, y el ascenso en Valencia y Castellón ha sido de un 31,5% y de un 21,3%, respectivamente.

El destino turístico con en el precio medio más alto es Benicasim (Castellón), a 1.603 euros por metro cuadrado, aunque ha caído un 10,2% entre el primer trimestre de 2013 y el de 2014, y acumula un descenso del 37,6% desde el precio máximo, que se alcanzó en el cuarto trimestre de 2007. Le sigue Benidorm (Alicante), a 1.599 euros por metro cuadrado, con una caída del 11,2% en el último año. En este caso, la bajada desde el máximo logrado en el cuarto trimestre de 2007 es del 43,4%, uno de los más altos de la Comunidad, sólo superado por Peñíscola (Castellón), donde el precio ha caído un 50,4% desde 2007, hasta los 1.232 euros.

Calpe es el tercer municipio con el precio más alto, a 1.543 euros el metro cuadrado, tras caer un 2,4% el último año y un 36,5% desde el máximo del tercer trimestre de 2007. Tras este destino se encuentra Dénia, a 1.423 euros por metro cuadrado, como resultado de caer un 9,1% el último año y un 42,6% desde el tercer trimestre de 2006.

Los expertos aseguran que el mercado de la vivienda residencial en España está empezando a dar síntomas de recuperación, sobre todo en las localidades turísticas tradicionales y más arraigadas. Sin embargo, este cambio de tendencia hacia la recuperación no se podrá considerar generalizado hasta que también se refleje en el comportamiento del mercado nacional, que sigue sin avivarse.

Fuente: valenciaplaza.com

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Benidorm 300x168 - Vivienda en la costa, un paraíso de oportunidades a mitad de precio para el comprador extranjeroLa vivienda en la costa mediterránea y las Islas acumula una caída en los precios del 48,8% de media desde el inicio de la crisis. Casas y pisos en la playa a mitad de precio que presentan una oportunidad para inversores, residentes, y para los enamorados del mar que puedan optar por una segunda residencia en su lugar de vacaciones favorito. Y también para un mercado que crece, el comprador extranjero.

No obstante, parece que estas oportunidades están llegando a su límite, y según la tasadora Tinsa: "el mercado residencial en la costa está empezando a presentar síntomas claros de recuperación, sobre todo en las localizaciones turísticas tradicionales, gracias fundamentalmente a la demanda extranjera, aunque no se podrá hablar de una recuperación total hasta que no se recupere la demanda nacional".

El descenso en los precios de los pisos en la playa contrasta con la media nacional, que se sitúa en el 39,7%, según los datos de Tinsa. Así, los descensos acumulados más acusados se produjeron en la costa andaluza y catalana de forma que en el primer trimestre de este año municipios como Calafell (Tarragona), Peñíscola (Castellón), Isla Cristina (Huelva), Benalmádena o Estepona (Málaga), o Roquetas de Mar (Almería) existió un ajuste acumulado en el precio de sus viviendas superior al 50%. Unos valores cercanos a los que se registraron también en Blanes (Girona) o Torremolinos (Málaga).

Sin embargo, en el conocido como "Triángulo de Oro" de la Costa del Sol reflejó una tendencia positiva con subidas en los precios del 4,8% en Marbella o del 1,3% Manilva, pero también los precios en Platja d'Aro (Costa Brava, Girona), han subido un 3,8%. Además, aquellas localizaciones que han consumido la mayor parte de "stock" a lo largo de los últimos años pueden mostrar signos de recuperación en la obra nueva. También se detecta una estabilización en los precios en localidades de Costa Blanca (Alicante), gran parte de la costa de Málaga, Islas Baleares y Canarias.

De hecho, las comunidades de Canarias y Baleares y las provincias de Málaga y Alicante concentran el 75% de las compras que realizaron los extranjeros no residentes en España. Así, en las provincias de Girona, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y Alicante, las compraventas por parte de extranjeros supusieron más del 30% del total de las realizadas en sus zonas. En el caso de Las Palmas, representan el 30,7% y, en el de Santa Cruz de Tenerife, ascienden al 40,1%.  Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, las viviendas adquiridas por parte de extranjeros crecieron un 12,8%, un porcentaje que para los no residentes ascendió al 13,4%.

Fuente: finanzas.com

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venta extranjeros 2013 300x253 - Los extranjeros compran el 21,4% de las viviendas que se vendieron en el 2013La tercera parte de todos los pisos y casas que se vendieron el pasado año en España fueron adquiridos por un extranjero, un 9,8% más en relación a 2012, según los datos del Consejo General del Notariado. Así, el número de operaciones de venta de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros durante el 2013 se situó en 55.187, esto es el 21,4% del total. Parece que el extranjero sí compra vivienda en España, y además este interés crece de forma notable.

Por lo que respecta al interés del comprador internacional por Comunidades Autónomas, se observa como los extranjeros no residentes continúan teniendo un mayor peso que los residentes en las zonas costeras, donde se concentra la mayoría de la demanda en busca apartamentos y casas cerca de las playas y el mar. De este modo, la comunidad que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda por parte de extranjeros fue la Comunidad Valenciana con un 16,9%, seguida de Islas Canarias (+15,7%), Andalucía (+15,6%), Murcia (+15,2%), Cataluña (+7,7 %), La Rioja (+4,5%), Islas Baleares (+3,1%) y Asturias (+0,6%). En sentido contrario, las venta de viviendas a extranjeros bajó en Galicia (-32,5%), Castilla y León (-28,9%), Navarra (-23,4%), Castilla y La Mancha (-23,0%), Aragón (-20,1%), País Vasco (-14,1%), Madrid (-9,1%), Cantabria (-6,8%) y Extremadura (-2,0%).

Respecto a la evolución de los precios, a cierre de 2013 el precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros de media, lo que representó una caída interanual del 3,8%. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída.

Por nacionalidades, franceses, rusos, alemanes y belgas van aumentando su presencia en el mapa español, en tanto que los británicos han perdido la mitad del peso que tuvieron en 2007. Suponían el 34% de las compras y ahora no llegan a firmar el 15%.

Así, durante el año 2013 el segmento de extranjeros no residentes experimentó un impulso notable, con un incremento en la compra de viviendas del 22,6% interanual. Los compradores no residentes colombianos y argentinos fueron los más activos con un aumento de sus transacciones del 311,1 y 97,8%, respectivamente, seguidos de los no residentes chinos (+76,9%) y ecuatorianos (+60,0%). En el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos daneses incrementaron sus copras un 29,7% seguidos de marroquíes (+27,0%), suecos (+24,4%), estadounidenses (+20,0%), franceses (+11,8%), rusos (+10,8%), británicos (+10,7%), belgas (+7,4%), alemanes (+3,0%) e irlandeses (+2,5%).

Fuente: Consejo General del Notariado

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vistasypiscina 300x199 - Los extranjeros se gastan de media 158.000 euros para comprar una vivienda en EspañaEl comprador extranjero interesado en casas en España se gasta unos 158.000 euros de media, entre los 65.000 y 250.000 euros, con clara preferencia a la vivienda unifamiliar cerca de la costa, con 2 dormitorios y 2 baños, con buena comunicación y cerca de supermercados, hospitales y otros servicios de importancia, según el "Informe de Demanda Inmobiliaria Extranjera en España" realizado por Quick Telecom para Casaktua.

En relación al tamaño de las viviendas hay también variedad, las casas de más de 100 metros cuadrados son las preferidas por holandeses, suizos, noruegos, ingleses, daneses, rusos y alemanes; mientras que los chinos, argelinos y rumanos se inclinan a favor de las viviendas de entre 60 y 100 metros cuadrados. Las casas más pequeñas, de menos de 60 metros cuadrados, las escogen los compradores finlandeses, italianos y franceses.

La extendida creencia de que los extranjeros prefieren la compra de obra nueva parece que no se cumple a tenor de los datos presentados por Quick Telecom a Casaktua, que demuestran que la vivienda usada fue la preferida en 2012 (53% contra el 46%). Británicos, rusos, belgas, noruegos, suecos y holandeses compraron más casas de obra nueva, mientras que franceses, alemanes, italianos y suizos prefirieron viviendas de segunda mano.

¿Dónde compran los extranjeros?

Por Comunidades Autónomas, la Comunidad Valenciana (Alicante es la provincia que más vende a extranjeros) lideró la tabla con un total de 15.528 compradores extranjeros en 2012; seguida de Andalucía (destacando la Costa del Sol) con 8.731 y Cataluña (sobre todo Girona y Barcelona) con 4.497 adquisiciones. Las Islas Canarias y Baleares se sitúan justamente por detrás, con 3.591 y 3.220 compradores internacionales respectivamente.

Durante el año pasado, los extranjeros que compraron una vivienda vacacional en nuestro país lo hicieron sobre todo en los lugares donde existe una importante comunidad de su nacionalidad. Así en Cataluña, los franceses prefirieron la Costa Brava y los rusos, la Costa Dorada. En Andalucía, los ingleses se decantaron por la Costa del Sol y los nórdicos por Torremolinos. En Costa Blanca (Alicante), fueron mayoría los compradores ingleses y empiezan a llegar rusos, belgas y holandeses, así como a crearse una comunidad significativa de nórdicos en el municipio de Alfaz del Pi. En Canarias, los alemanes fueron los que más viviendas adquirieron, mientras que en Murcia lo hicieron los franceses. En Baleares, los alemanes prefirieron Mallorca, mientras que los ingleses se decantaron por Menorca y los italianos por Formentera.

Compradores extranjeros en España

Añadimos un apunte respecto a los recientes datos de venta de vivienda en España durante el tercer trimestre de este año 2013, que nos parece muy representativo de la importancia de este mercado internacional para el sector inmobiliario español. Tal es así, que la compra de casas en España por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzan las 12.070 viviendas, el 17,2% del total de viviendas vendidas. El mayor porcentaje registrado en toda la serie histórica del Ministerio de Fomento (2006-2013).

Así, la adquisición de vivienda por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual del 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110, un 34,6% más que hace un año, en ambos casos por noveno trimestre consecutivo.

Fuente: inmodiario.com

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venta vivienda - En el tercer trimestre se vendieron en España 70.196 viviendas, el 17,2% a extranjerosSegún datos del Ministerio de Fomento, en España durante el tercer trimestre de este año se vendieron unas 70.196 viviendas ante notario. El dato equivale a una caída del 6,8% frente al tercer trimestre de 2012. No obstante, entre octubre de 2012 a septiembre de 2013 las ventas de pisos y casas ascendieron a un total de 341.104, lo que supone un incremento frente a los 12 meses anteriores de un 1,4%. En cuanto a la tipología, 13.918 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,8% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 56.278 supone el 80,2%.

En relación a la nacionalidad del comprador, la compra de casas en España por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzan las 12.070 viviendas, el 17,2% del total de viviendas vendidas durante el tercer trimestre en EspañaEste porcentaje es el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013).

Así, la adquisición de vivienda por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual del 24,7% frente al tercer trimestre de 2012, en total 10.960 compraventas. Asimismo, las operaciones realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.110, un 34,6% más que hace un año, en ambos casos por noveno trimestre consecutivo. Las provincias de mayor interés para los extranjeros residentes durante este periodo corresponden a Alicante (3.158), Málaga (1.552), Barcelona (889), Girona (758) y Tenerife (705).

Distribución geográfica

La distribución por comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas en 9 comunidades, mientras que caen las ventas en las 8 restantes. Destacan entre las mayores subidas Canarias (10,5%), Murcia (8,8%) y Cataluña (8,2%). Las mayores caídas interanuales se producen en Cantabria (-33,0%), País Vasco (-30,0%) y Extremadura (-28,3%).

Por provincias, diez registran incrementos interanuales, con Málaga (25,4%), Santa Cruz de Tenerife (20,1%), Almería (18,4%) y Alicante (16,4%) a la cabeza. 42 provincias presentan variaciones negativas, destacando Álava (-70,9), Toledo (-40,4%), Castellón (-37,2%) y Cantabria (-33,0%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas son Madrid (3.614), Barcelona (2.378), Sevilla (1.174), Torrevieja (1.090), Málaga (948), Valencia (910) y Zaragoza (784).

Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, Huesca (66,7%), L'Hospitalet de Llobregat, (50,6%), Cáceres (46,7%), Marbella (36,5%) y Santa Cruz de Tenerife (35,9%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Vitoria (-78,2%), Toledo (-70,1%), Teruel (-55,4%), Getafe (-51,4%) y Ávila (-44,0%).

En definitiva, la caída de ventas en tasa trimestral se modera en relación a las de primeros de año (un 21,5% en el primer trimestre), y en tasa anual se empiezan a ver un poco de crecimiento. ¿Será que el mercado está recuperándose? Habrá que esperar un poco más para poder saberlo.

Fuente: Ministerio de Fomento

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Según la estadística del Consejo General del Notariado el comprador internacional sigue tirando del sector de la vivienda en España. Así, según la estadística de los Notarios, el número de viviendas vendidas a extranjeros se incrementó hasta un 22,6% durante el segundo trimestre de 2013, llegando a los 14.593 pisos y casas, lo que representa un aumento notable con respecto a trimestres anteriores.

ventaextranjeros2trim - El número de viviendas vendidas a extranjeros sube un 22,6% durante el segundo trimestre

En relación a cómo reparten estas operaciones de venta entre residentes y no residentes, destaca las realizadas por extranjeros no residentes con el 54,9% del total (un 43% interanual), en contraposición de una moderada subida del 4,4% para los compradores extranjeros residentes. En este sentido, parece que el motivo para esta reactivación habría que buscarlo junto con el ajuste de precios, en el plan del gobierno para otorgar permiso de residencia a los compradores de pisos y casas de más de 500.000 euros.

La costa como destino preferido

Las preferencias de los compradores extranjeros a la hora de adquirir una vivienda en España durante el segundo trimestre del año se centró las zonas costeras. El ranking lo encabeza la Región de Murcia, que fue la comunidad con el mayor incremento, un 42,9%. En las preferencias geográficas, el crecimiento en la venta de vivienda a extranjeros continua con Andalucía (+37%), Valencia (+31,5%), Asturias (+25,6%), Canarias (21,8%), Cataluña (+20,9%) y Cantabria (+16%).

Las comunidades con tendencia negativa respecto a la venta extranjeros se situaron el País Vasco (-35%), Castilla y León (-33,1%), Navarra (-30,8%), Castilla y La Mancha (-26,3%), Galicia (-20,4%), Madrid (-10,4%), La Rioja (-9,1%), Extremadura (-7,7%) y Aragón (-1,5%).

Por otro lado, la estadística del notariado indica que el precio del metro cuadrado del conjunto de operaciones realizadas por extranjeros se situó en 1.380 euros, lo que significa una caída interanual del 5,3%. En este aspecto es curiosa la convivencia entre el encarecimiento de las viviendas compradas junto con el crecimiento en la venta de las mismas al mercado extranjero tanto en Islas Baleares (4,1%) y Canarias (3%).

Bélgica y Francia los mercados extranjeros que más compran

En relación a la nacionalidad de los compradores no residentes, el mercado francófono gana por goleada. Así, los ciudadanos belgas fueron los más activos con un aumento en la compra de vivienda del 78,1%, seguido de los no residentes franceses con una subida del 70%, y los ciudadanos alemanes cuyo incremento es del 35,3% en el segundo trimestre.

El ciudadano británico (un comprador clásico en España) da muestras de una progresiva pérdida de interés en relación a las adquisiciones de vivienda en España. De este modo su crecimiento fue del 15,5% sobre las operaciones totales registrado en el segundo trimestre de 2013 contrasta con el 49% que alcanzó en el segundo trimestre de 2007. En términos interanuales su crecimiento fue del 24,6%.

Finalmente, en el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos belgas incrementaron sus transacciones un 42,1% seguidos de marroquíes (+40,2%), rusos (+20,5%), franceses (+8,1%) y alemanes (+5,2%).

Estadística Notarial 2º trimestre de 2013: La compraventa de vivienda libre por extranjeros (.pdf)