El panorama hipotecario está comenzando a ponerse muy duro. A la subida del IVA en la compra de vivienda se une una subida en los intereses los diferenciales de las hipotecas. Los intereses han subido más de un 10% hasta septiembre, pero algunas entidades han elevado el variable sobre el Euribor al 0,70%. Y lo peor es que todo apunta a que seguirán subiendo.
El mercado inmobiliario hizo su agosto el pasado mes de junio. Los compradores apuraron las compras de vivienda ante la inminente subida del IVA, que pasó del 6% al 7%. Esta situación coincidía con que los intereses que acompañaban a la financiación para adquirir un inmueble nunca antes se habían situado en niveles tan bajos.
La caída del Euríbor a mínimos históricos y la alta competencia entre entidades financieras contribuyeron a una mejora en las condiciones de los préstamos con garantía real en las hipotecas que se cerraban. Pero los bancos y cajas han terminado con la pequeña fiesta en las concesiones y condiciones.
Desde junio la Tasa Anual Equivalente de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que incluye las comisiones de los créditos, han pasado del 2,39% al 2,65% en septiembre, según los últimos datos disponibles del Banco de España. Es decir, en tres meses los intereses exigidos por las entidades financieras por la subida media de los tipos de interés ha sido del 10%.
Desde septiembre los nuevos productos y el cambio de condiciones indican que los próximos meses los diferenciales sobre el Euríbor seguirán subiendo. “Se trata de una tendencia real que no sólo puede comprobarse en la larga lista de hipotecas afectadas, sino que ha sido reconocida por los ejecutivos de los principales bancos y cajas de nuestro país durante la presentación pública de los últimos resultados trimestrales. El próximo año se presenta muy duro y, para evitar las pérdidas, necesitarán elevar sus ingresos aumentando las comisiones y el precio de sus productos, de manera que el cliente a partir de ahora tendrá que pagar más”, advierte Olivia Feldman, experta en finanzas personales y co-fundadora de HelpMyCash.com, portal especialista en hipotecas. ...continúa leyendo "Las hipotecas suben un 10% en tres meses"
