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Etiqueta: Euríbor

Publicado el Deja un comentario para Asgeco considera el nuevo índice hipotecario insuficiente y abusivo

Asgeco cree que el nuevo índice de referencia hipotecaria no soluciona la volatilidad de las cuotas

IRS1 - Asgeco considera el nuevo índice hipotecario insuficiente y abusivoLa Asociación General de Consumidores (Asgeco Confederación) advierte de que el nuevo índice hipotecario al que pueden acogerse las entidades crediticias y los consumidores desde el pasado 29 de abril, el IRS (Interest Rate Swap), "no supone ninguna mejora para las personas que decidan contratar una hipoteca" en España.

La asociación ha destacado, a través de un comunicado, que si se sigue la evolución de este nuevo índice con respecto al Euribor se observa que no sólo "se mantiene por encima durante" los últimos doce meses, sino que además, tiene "un comportamiento similar en cuanto a su volatilidad".

Con la finalidad de intentar paliar los mayores problemas que enfrentan los hipotecados, Asgeco Confederación exige al Gobierno "la implantación de medidas reguladoras" destinadas a bloquear las cláusulas abusivas que, a su juicio, imponen las entidades crediticias. Además, reitera la necesidad de limitar los diferenciales y comisiones, actualmente "en alza".

Asimismo, la asociación insta al Ejecutivo presidido por Mariano Rajoy a "rectificar sus actuales políticas de vivienda". Desde la confederación se apuesta por el fomento del alquiler como solución hacia un modelo más sostenible en el que se materialice el derecho a la vivienda para toda la ciudadanía.

En este sentido, Asgeco lamenta que las familias que caen en el sobreendeudamiento se vean abocadas al desahucio al no poder hacer efectivo el pago de las letras hipotecarias, y mantienen que el Código de Buenas prácticas bancario no ha solucionado "esta lacra social".

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Publicado el 1 comentario en El IRS sustituye al Euríbor a partir del mes de Mayo

El IRS sustituirá a un Euríbor a la baja y abaratado. El nuevo índice posee una mayor estabilidad

IRS - El IRS sustituye al Euríbor a partir del mes de MayoHace tiempo dedicamos unas cuantas entradas al IRS, ése nuevo formato que iba a sustituir al Euríbor. Pues bien, ése momento ha llegado. Aquellos que ya tienen contratados sus préstamos con el Euribor como referencia la cosa no va a cambiar, salvo que sea el cliente el que decida hacerlo.

Para las nuevas hipotecas que se firmen a partir del próximo mes de mayo, el nuevo IRS (Interest Rate Swap) va a empezar a abrirse camino. Y lo va a hacer tras la entrada en vigor, desde el próximo 30 de abril, de la Orden EHA/2899/2011 de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, con la que se crea el nuevo tipo de referencia y que hará desaparecer los IRPH de bancos y cajas.

El IRS o permuta de tipos de interés a cinco años se introduce porque, a juicio del Banco de España y de las entidades financieras –auténticas impulsoras de su aplicación –, resulta más estable que el Euribor.

El IRS a cinco años refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo.

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Publicado el 3 comentarios en La caída del Euribor abarata la Hipoteca

La fuerte caída del Euribor en marzo abaratará las hipotecas 365 euros anuales. El ahorro de 30 euros al mes es el mayor descuento desde abril de 2010

euribor1 300x209 - La caída del Euribor abarata la Hipoteca
Viñeta de Forges publicada en El País

El indicador hipotecario cerró el mes de marzo en una media del 1,499 por ciento, el nivel más bajo desde noviembre de 2010.

Esto permitirá a las familias que revisen ahora su hipoteca reducir las cuotas de su crédito.

La tasa diaria del Euribor se ha situado hoy en el 1,416 por ciento, por debajo del 1,599 por ciento con que empezó el mes.

Este es el segundo mes consecutivo que se abaratan las cuotas, de manera que un préstamo medio de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años se beneficiará de un descuento de unos 30,4 euros al mes, es decir, unos 365 euros al año.

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Contratar una hipoteca un mes u otro te puede ahorrar miles de euros

La forma de revisar las hipotecas en España hace que sea más beneficioso contratar hipoteca en un mes u otro.

euribor1 - Cuándo pedir hipoteca
Viñeta de Forges publicada en El País

Acabamos de cerrar Enero, y la media del euribor mensual se sitúa en el 1,84 por ciento, cayendo desde el 2,00 por ciento del mes anterior. Así, los que tengan este mes como referencia para la revisión (normalmente los préstamos firmados en Marzo, ya que hay un desfase de 2 meses), verán sus cuotas incrementadas.

Entonces, ¿Cuándo firmar la hipoteca? En Idealista.com hacen el siguiente ejercicio:

"Hemos realizado un ejercicio teórico sobre un préstamo firmado en el año 2000 por importe de 150.000 euros a 30 años, a tipo variable con referencia del euribor a 12 meses y un diferencial del 1por ciento (sin tener en cuenta posibles amortizaciones anticipadas).

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Bajan las hipotecas con revisión semestral y suben las anuales

Baja el Euribor - Bajan las hipotecas. El Euríbor se desploma.Para este nuevo año, les deseamos hipotecas con revisión semetral. Efectivamente, los hipotecados con revisión semestral a los que les toque actualizar sus préstamos en Enero -en referencia al Euribor de Diciembre- verán reducidos sus pagos mensuales. No obstante, los préstamos referenciados a un año seguirán subiendo hasta Marzo.

El Euríbor, índice (por ahora) hipotecario español, cierra Diciembre al 2,006 por ciento. Un porcentaje menor que hace seis meses - en el mes de Junio cerró al 2,144 por ciento. Y continúan en tendencia descendente, ya que la cifra actual, a 3 de Enero de 2012, se encuentra en 1,937 por ciento.

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Lista de las mejores hipotecas a las que puede optarse en estos momentos 

Con la llegada del IRS (Interest Rate Swap)  es cuestión de tiempo que el Euríbor pase a un segundo lugar. No obstante, os ofrecemos una lista de las mejores hipotecas referenciadas a este último:

hipoteca7 - Las mejores hipotecas del momento
Viñeta de Forges publicada en El País

A tipo variable con diferencial bajo, pero algo más de vinculación:

Hipoteca Extra de Caja Murcia: Euribor + 0,75%. Más información.
Hipoteca Variable de Bankoa: Euribor + 0,80%. Más información.
Hipoteca Vivienda de Banca Cívica: Euribor + 0,90%. Más información.
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Las hipotecas que se revisen anualmente con este dato subirán unos 450 euros anuales

hipoteca6 - El Euríbor cae a su nivel más bajo desde MarzoEl euríbor ha bajado un 2,044 por ciento o, lo que es lo mismo, las hipotecas suben unos 450 euros anuales.

Encarecerá las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en diciembre, dado que en noviembre de 2010 el euríbor se situó en el 1,541 por ciento, casi medio punto porcentual por debajo del nivel de cierre de este mes.

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El IRS garantiza un punto más a la banca y dificulta el acceso a la vivienda del comprador

IRS shakedown - El Interest Rate Swap dificultará el acceso a la vivienda
(sustituyan la bandera americana por la española o europea)

Continuamos con la información acerca del IRS (Interest Rate Swap) que en Abril del próximo año sustituirá al Euribor. En el artículo anterior comentabamos las principales características del IRS, veamos ahora sus principales ventajas y desventajas con respecto al Euríbor:

1. Diferencia de cuotas entre Euribor o IRS

La cuota del IRS será un punto más que el Euribor. Habrá que tener en cuenta, asimismo, la valoración de cada banco.

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Publicado el 7 comentarios en ¿Cómo funciona el IRS que sustituirá al Euríbor?

El Interest Rate Swap entrará en vigor el 28 de Abril de 2012

irs - ¿Cómo funciona el IRS que sustituirá al Euríbor?Hablabamos ayer en Twitter acerca de la posible jubilación del Euríbor. La alternativa: el IRS (Interest Rate Swap). He aquí las características básicas de esta permuta de intereses de la que tanto hablaremos próximamente. La selección de esta información proviene de la entrevista realizada a Ángel Garay, adjunto a la Presidencia de la Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios (Ausbanc), para el diario El Mundo:

1. ¿Qué es el Interest Rate Swap (IRS)?

El IRS a cinco años refleja el coste del dinero a este plazo sin prima de riesgo. Es el mismo indicador que se utiliza para los famosos contratos de permutas financieras (‘swaps’) que algunos bancos y cajas han utilizado de forma irregular para protegerse de la bajada de tipos del Euribor.

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El descenso de los tipos de interés que afectan al Euríbor pueden provocar una mejora de los costes de las hipotecas

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés por sorpresa en un cuarto de punto desde el 1,5 por ciento hasta el 1,25 por ciento afectará por varias vías al ciudadano de a pie. El País publica un ilustrativo artículo sobre los principales efectos de esta medida:

"Hipotecas y depósitos: Los tipos de interés oficiales -es decir, los que marca en Europa el BCE- son una de las palancas claves de la política económica. Si la política monetaria tiene suficiente tracción, en condiciones normales, una rebaja de tipos arrastra hacia abajo los costes de financiación de la economía: los créditos a las empresas, las hipotecas a los particulares (y también los tipos a los que se pagan los depósitos y el ahorro, por cierto). El Euríbor cerró octubre en el 2,11 por ciento y esta mañana ha subido unas milésimas: la señal del BCE puede provocar caídas de ese indicador, clave para los hipotecados, en los próximos días.

hipoteca3 - Baja el Euríbor y, con él, las Hipotecas

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