Adicae propone medidas que alivien la situación de los afectados por las hipotecas
La Asociación de usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) presentará al Gobierno una propuesta para paralizar los embargos y ejecuciones hipotecarias ya en marcha, según informa la asociación. Plantean una moratoria de tres años como mínimo.
Asimismo, pretenden frenar los procesos a los que puedan enfrentarse aquellas familias al límite de sus capacidades de pago o aquellas que se encuentran en situación de mora.
Brad Pitt ofrece en venta su mansión de California por 9 millones de euros. Pitt compró la mansión después de su divorcio con la actriz Jennifer Aniston en 2005.
Esta lujosa mansión de Malibú posee, asimismo, playa privada y un sistema de seguridad digno de presidente.
Alemania está preocupada porque la compra de deuda pública cree otra burbuja económica
El Banco Central Europeo "ha ido mas allá de su mandato", dijo hoy Wulff durante un encuentro en la localidad alemana de Lindau, al sur del país, con un grupo de galardonados en distintas ediciones con el Premio Nobel de Economía.
Considera que la actuación del BCE solo puede ser tolerada de manera transitoria y que la institución debe volver lo antes posible a las funciones y actividades que reflejan sus estatutos.
No es fácil asegurarlo con toda certeza, pero yo estoy convencido de que algunas medidas que aprueban los gobiernos son para rellenar, porque algo tienen que aprobar en un consejo de ministros y luego venderlo muy bien como "un conjunto de mediadas destinado a...". Si no fuera así, que me expliquen lo de la última reunión del Ejecutivo con un don José Blanco interpretando el papel del hombre seguro y además convencido de las grandes propuestas. Tres medidas tres de la acreditada ganadería de la reforma fiscal y salvadora de la crisis. La primera, en el mundo sanitario, la obligatoriedad de recetar el genérico que es más barato que la marca e igual de eficaz. Nada que decir salvo preguntarse por qué esta decisión no se tomó desde el principio, desde que en España se admitieron los genéricos.
La segunda medida es ya más discutible y se refiere a la modificación del Impuesto de Sociedades. Es cierto que sólo afectará a grandes empresas y que no supondrá una subida de su tributación aunque sí permitirá al Estado recaudar 2.500 millones adicionales, gracias al adelanto por el pago a cuenta de este impuesto. ¿Cuál es el problema? Pues hay dos: por una parte no sé muy bien cómo puede afectar este adelanto a una empresas que, por muy grandes que sean, no viven sus mejores momentos y por otra es que lo que ingresa ahora el Estado, es un adelanto a cuenta, por lo que ese dinero no se ingresará en el futuro, de formas que la herencia que se deja a los que vengan, no parece la mejor.
Y el broche final: el Gobierno que subió no hace tanto del 7 al 8 por ciento el IVA en la compra de vivienda nueva, ahora decide bajarlo al 4 pero con plazo fijo: una vez que se publique el BOE esta medida, el que quiera aprovecharse de la rebaja lo tendrá que hacer antes del 31 de diciembre; así es que van a tener 4 meses para decidirse a meterse en la aventura de comprar un piso, encontrar la casa de sus sueños, pedir el crédito correspondiente y, naturalmente, que el banco se lo conceda.
Bueno, pues esto, que desde mi humilde punto de vista es una más de las muchas ocurrencias del Gobierno, según el señor ministro de Fomento pretende "reactivar el sector de la construcción" y "contribuir a la creación de empleo en el sector más perjudicado" por el paro. ¡Es que estamos hablando de comprar un piso en un plazo de cuatro meses consiguiendo que te den un crédito ¡Que es que no se trata de cambiar una bombilla normal por otra de bajo consumo¡ Pues nada, el señor Blanco parece estar convencido de que va a haber bofetadas y se van a vender pisos como rosquillas. Dios le oiga. No sé yo si entre los especuladores merecerá la pena esta rebaja, pero desde luego no creo que después de semejante novedad "se reactive el sector de la construcción". Pero como lo dice tan serio, igual se cree que nos lo creemos. ¿Se darán cuenta alguna vez de que no somos del todo tontos?
La rebaja del IVA no alivia la situación de las familias afectadas por las hipotecas
Según el diario online independiente El Libre Pensador, las medidas de austeridad aprobadas en el último Consejo de Ministros no estimulan la economía, sino lo contrario. "Una de ellas, la rebaja del IVA del 8 al 4 por ciento para la adquisición de vivienda nueva sólo beneficia a los bancos y las inmobiliarias que provocaron la burbuja inmobiliaria", argumenta.
1º.- Busca dar salida al stock de viviendas.
2º.- No soluciona el problema de acceso a la vivienda y supone agravar la burbuja inmobiliaria.
3º.- Permitir la bajada del precio de la vivienda produciría mucho mayor ahorro para los compradores que con la rebaja del 4 por ciento.
4º.- Es una medida que no reactiva el empleo, puesto que el parque de vivienda vacía es enorme.
5º.- Igualmente se olvida de las políticas de fomento del alquiler, a las que se comprometió incluso creando un plan para ello: El “Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012”.
Detenidos dos jóvenes de Totana por el presunto robo de dos viviendas y una tienda durante el mes de Agosto en Murcia. Los detenidos son dos jóvenes de 20 y 21 años de edad de nacionalidad española.
Entraban a los domicilios siempre en horas nocturnas, introduciéndose en las viviendas por las ventanas o balcones. En algunos casos aprovechaban que estaban abiertas y en otros empleaban la fuerza.
Justo antes de que el IVA aplicado a la vivienda subiera en junio del 2010 del 7% al 8%, la venta de viviendas se aceleró, porque los compradores indecisos se lanzaron para ahorrarse unos cientos de euros. También el fin de la deducción fiscal resucitó un poco las ventas. El Gobierno pretende ahora forzar otro repunte con la rebaja durante cuatro meses del IVA para dar salida a la obra nueva, que lastra a promotores y banca.
Solo las entidades financieras acumulan viviendas terminadas en sus carteras por valor de unos 20.000 millones de euros, según reflejan sus balances. Seopan calcula que se traduce en 300.000 o 400.000 de las viviendas nuevas sin vender. Y la estimación del stock total que hace Fomento de casi 700.000 unidades. (elpais.com)
¿Tu crees que llegaremos a la casa?
Los promotores creen que beneficia a la banca
Los promotores consideran que la rebaja del IVA para la compra de vivienda nueva es una medida de choque "aceptable" porque "puede estimular" la compraventa de inmuebles, aunque creen que no tendrá efecto sobre las constructoras e inmobiliarias si no va acompañado de financiación. "Tiene que ir acompañada de una mayor presión del Banco de España sobre las entidades financieras para que tenga efectividad". Muchas entidades que recibieron préstamos del FROB tienen una importante cantidad de inmuebles entre sus activos y, para deshacerse de ellos, están financiando hasta el 100% hipotecas vinculadas a sus casas en cartera, mientras que los préstamos referenciados a otros inmuebles se financian en un 80% de su valor de tasación, según denuncian los promotores. Piden la presión del regulador para que el crédito "fluya para todos". (xornal.com)
Reducirá los ingresos del Estado en 18.000 millones de euros
El Gobierno recaudó 36.685 millones de euros en 2010, a través del IVA en compra de vivienda nueva, según datos de la Agencia Tributaria. Se realizaron en total 199.731 transacciones inmobiliarias de este tipo.
En el primer trimestre de 2011 se han vendido 26.246 viviendas de obra nueva, con la actual tasa del IVA del 8%, según datos del Ministerio de Fomento. Sin embargo, una reducción del impuesto al 4%, justo la mitad del actual, obligará a multiplicar por dos las ventas de obra nueva, para igualar lo recaudado en 2010. (rtve.es)
La banca decidirá si traslada la bajada del IVA al consumidor
La mayor parte del stock de viviendas sin vender (unas 700.000, que algunas fuentes elevan hasta el millón de unidades) se encuentran en manos de la banca o están en vías de estarlo (son propiedad de promotoras asfixiadas y en procesos de refinanciación). Las entidades financieras, en primera línea de fuego, serán las que se beneficiarán de la rebaja del impuesto. "Deberán ser bancos y cajas los que decidan si repercuten ese descenso en el impuesto a los consumidores, es decir, al precio final. De lo contrario, la medida sólo beneficiará a la banca, sin llegar al mercado". (lavanguardia.com)
Los ciudadanos que quieran vender sus pisos deberán ajustar el precio
Uno de los mayores efectos indeseados de la medida tomada el viernes es que obligará a los particulares que quieran vender su vivienda a ajustar todavía más a la baja el precio. La clave está en que el Gobierno ha reducido el IVA, pero no el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que es el que grava la compraventa de viviendas de segunda mano. (lavanguardia.com)
Los autónomos critican la rebaja del IVA a la vivienda
La Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA) criticó ayer la decisión del Gobierno de reducir el IVA en la compra de vivienda nueva del 8% al 4%. La asociación de los autónomos mantuvo, en un comunicado, que la rebaja "solo tendrá efecto beneficioso para algunas promotoras inmobiliarias que se encuentran en concurso de acreedores". (elpais.com)
El IVA no es el problema, sino la falta de crédito
Confundir el deseo que tienen muchos ciudadanos de adquirir una vivienda con su capacidad real de hacerlo es quizá un error en el que ha incurrido el Gobierno al articular la medida. Si los españoles no compran en este momento casas no es porque no deseen hacerlo, sino porque el crédito no fluye. Y sin un préstamo, muy pocos, por no decir casi nadie en España, pueden aspirar a comprar una casa. (larazon.es)
El enésimo bandazo de Zapatero
El 1 de julio de 2010, el Ejecutivo aplicó una subida de un punto, hasta el 8%, en el IVA reducido, que es el que afecta a la adquisición de vivienda nueva. No han transcurrido 14 meses y el Ejecutivo ya ha dado marcha atrás, al menos de forma temporal –la reducción tendrá efecto hasta el 31 de diciembre–. (intereconomia.com)
El Gobierno a pleno pulmón contra la crisis
El decreto facilita la reducción del “stock” de viviendas terminadas que actualmente tienen una salida muy lenta, además de reactivar un sector que mueve otros sectores y cuya caída ha afectado profundamente al empleo. La disposición tendrá previsiblemente un impacto positivo en la recaudación del IVA al acelerar la compra de vivienda. También tendrá efectos positivos en los balances de las entidades financieras al aligerar el dinero paralizado en bienes inmuebles. Los más favorecidos serán los compradores de viviendas al quedar liberado crédito financiero y abonar sólo el 50% del impuesto. (diarioprogresista.es)
Llega tarde y mal
¿Por qué ahora? La vicepresidenta Elena Salgado no lo disimuló. "Las ventas de viviendas han caído más de lo que era razonable esperar. Se trata de recuperar la actividad, aunque no a los niveles de antes", aseguró. Frente a unos ritmos de venta de más de 30.000 casas nuevas al mes en pleno boom inmobiliario, en junio pasado, último dato disponible, se compraron menos de la mitad (13.926).
Quizá para entender esta iniciativa haya que buscar las claves en el calendario. Faltan tres meses para unas elecciones generales y el principal partido de la oposición y favorito en las encuestas ha ratificado que si logra gobernar, recuperará la desgravación en el IRPF por compra de vivienda. Era necesario contrarrestar ese órdago. (cincodias.com)
El precio de la vivienda es de aproximadamente 16 millones de euros
Tras divorciarse de Jesse James, Sandra Bullock cambia Texas por Beverly Hills. La casa cuenta con siete dormitorios y ocho cuartos de baño. Todos con vista exterior.
Construida en una parcela de 16.000 metros cuadrados, la finca posee una enorme piscina y terraza con vistas a la ciudad.
Zapatero incide en que las medidas tomadas para la reducción del déficit son las adecuadas
Jose Luís Rodríguez Zapatero
En estos momentos, Jose Luis Rodríguez Zapatero defiende ante el Congreso sus últimas medidas para reducir el déficit.
"Es factible llegar a un acuerdo de reforma constitucional", ha señalado Zapatero. "Para impulsar el final del ajuste del sector inmobiliario y que éste recupere su peso, el Gobierno ha aprobado un incentivo fiscal", explica.
La norma contempla la rebaja del IVA del 8 al 4 por ciento para la compra de vivienda nueva.
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2011 tiene un precio medio de 2.168 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,65 por ciento frente al mes de junio de 2011, cuando el precio medio fue de 2.183 euros por metro cuadrado.
Frente a julio de 2010, la caída es del -9,02 por ciento, dado que entonces el precio fue de 2.383 euros por metro cuadrado.
En Inmodiario hacen la siguiente consideración: "Aunque van surgiendo medidas de apertura en las entidades financieras, la fluidez del crédito sigue siendo reducida, mientras que la subida de los tipos de interés encarece el préstamo y presiona el ajuste del precio de la vivienda".
El adelanto de las Elecciones Generales abre las puertas de una posible restauración de la deducción por compra de vivienda habitual para todas las rentas, lo que puede traer consecuencias en la demanda.
¿Qué podemos esperar del 20N? Una puja por ver quién da más.
Rajoy ya ha anunciado que limitará la rebaja del IVA al 4 por ciento y que prorrogará la medida de la desgravación de la compra de viviendas.
"Si los españoles nos otorgan su confianza en las urnas, prolongaremos la medida de la desgravación en la compra de viviendas 12 meses más", ha anunciado Rajoy quien ha aclarado que se adoptarán límites para diferenciar entre compras de primera y segunda o siguientes viviendas, y en función de su valor. Ésta última medida sería interesante para el acceso a la primera vivienda.
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