Noticias de vivienda y mercado inmobiliario
El precio de la vivienda agudiza su caída hasta el 7,4 por ciento en el tercer trimestre
La vivienda continúa abaratándose y se mantiene alejada de los crecimientos de dos dígitos.
El precio de la vivienda ha profundizado su caída en el tercer trimestre del año en un 7,4 por ciento con respecto al mismo periodo de 2010, según el índice de precios de vivienda que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).
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La venta de viviendas sigue en mínimos
Durante el tercer trimestre del año, se realizaron 75.462 operaciones de compraventa, la segunda menor cifra desde que estalló la burbuja inmobiliaria. No obstante, la caída interanual se frena hasta el 6,3 por ciento, según datos del Ministerio de Fomento.
Cinco Comunidades Autónomas registraron variaciones interanuales positivas, destacando Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4 por ciento y del 13,6 por ciento, respectivamente.
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El País Vasco promoverá el modelo escandinavo de vivienda: entre el alquiler y la propiedad
El Gobierno vasco ha incorporado a su anteproyecto de ley de vivienda la figura de las cooperativas de régimen de cesión de uso, con el fin de promover el modelo escandinavo de alquiler, a medio camino entre la propiedad y el arrendamiento.
Este modelo consiste en que la propiedad de las viviendas reside en manos de una cooperativa y en el que los socios disfrutan de un derecho de uso indefinido con un alquiler de precio reducido.
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El Patronato de Turismo de la Costa del Sol lanza una campaña para atraer compradores británicos que residan al menos 6 meses en Málaga.
"Living Costa del Sol" es la nueva campaña del Patronato de Turismo de la Costa del Sol para animar a los británicos a comprar viviendas. En esta zona hay un 'stock' de 30.000 viviendas. Esta campaña está orientada a jubilados.
20minutos nos ofrece los detalles de esta campaña: "El excedente de viviendas en la Costa del Sol se calcula en unas 30.000. En esta parte de Málaga se mira, y con más razones, al residente extranjero como potencial comprador ideal de ese excedente. Para animarles, en especial a los británicos, han creado la marca "Living Costa del Sol".
El precio de los pisos de segunda mano cae un 13,53 por ciento y vuelve a niveles de 2004
El Mundo publica los resultados del informe correspondiente al primer semestre de este año, redactado por el Grupo Tecnocasa. Destaca el dato sobre Sevilla: sus viviendas usadas son las que más se abaratan, hasta un 19,20 por ciento:
"El precio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en España bajó un 13,53 por ciento en el primer semestre del 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 2.202 euros, según un informe realizado por el Grupo Tecnocasa. Una cifra que lleva al sector siete años atrás.
La Oficina del Defensor del Pueblo ha abierto una investigación de oficio por la negativa de algunas aseguradoras a abonar a sus clientes, una vez que se quedan en paro, las prestaciones por este motivo que en su momento les obligaron a suscribir para acceder a una hipoteca.
En una nota, el organismo explica que la investigación se ha abierto ante el Banco de España y la Dirección General de Seguros, a los que se ha instado a informar si tienen conocimiento de esta situación y, en su caso, del número de reclamaciones recibidas.
Según el comunicado, las quejas que ha recibido la oficina del Defensor del Pueblo señalan que tras haber perdido el empleo algunos ciudadanos han reclamado a sus aseguradoras la prestación correspondiente, que éstas no han abonado alegando que los usuarios carecen de contrato laboral indefinido.
Entre las quejas recibidas por la Defensora del Pueblo en funciones, María Luisa Cava de Llano, figuran algunas de funcionarios y militares, a los que se ha obligado a suscribir un seguro de vida y de desempleo vinculado al préstamo hipotecario, a sabiendas de que ambos profesionales "no es probable" que pierdan su puesto de trabajo.
La nota añade que, dado el riesgo implícito a la función de los militares, se les excluye la cobertura de fallecimiento en los seguros de vida.
Los usuarios que se han dirigido a la oficina del Defensor del Pueblo, continúa la nota, han tratado de anular las pólizas y cobrar las primas abonadas, una solicitud que "esta siendo rechazada" por las aseguradoras.
Las aseguradoras no pueden alegar que desconocen la situación laboral de sus asegurados, prosigue la nota, ya que entre los requisitos para la concesión de un préstamo figura "el contrato de trabajo o similar".
Además, la oficina del Defensor del Pueblo explica que algunas aseguradoras pertenecen al mismo grupo financiero que concedió el préstamo hipotecario, por lo que puede haber conflicto de intereses.
El organismo espera conocer las medidas tomadas por la Administración para "evitar que estas prácticas se sigan produciendo" y pretende averiguar si las aseguradoras que no dependen de entidades financieras también la practican.
Fuente: expansion.com
El Grupo Santander está tratando de negociar la venta de un paquete de miles de viviendas y terrenos embargados, valorado en 3.000 millones de euros, a inversores extranjeros pero los fondos exigen grandes descuentos que podrían dificultar la operación, informa hoy Financial Times.
Al menos dos de los potenciales compradores interesados en la operación -los fondos de propiedad Cerberus y Morgan Stanley- están pidiendo al Santander que les haga unos descuentos de tal magnitud que, según esto, es poco probable que la entidad española logre llegar a un acuerdo antes de que termine el año por temor a dañar sus ratios de capital.
A finales de junio, el Santander tenía un total de 8.300 millones de euros en activos de propiedades españolas hipotecadas, incluyendo apartamentos terminados, edificios en construcción y terrenos embargados de compradores de viviendas y promotores inmobiliarios, dice el diario.
El FT recuerda que, según el Banco de España, para el sistema bancario español en su conjunto, el total de activos embargados asciende a 86.000 millones de euros y un acuerdo del Santander podría allanar el camino hacia otros acuerdos de bancos más pequeños.
El diario señala que un ejecutivo de esa entidad, Remigio Iglesias, lidera una operación para tratar de completar una venta en bloque de aproximadamente un tercio de los activos del banco.
Los agentes inmobiliarios que operan en el mercado español afirman que los fondos extranjeros no son muy entusiastas sobre la propiedad residencial española y por ello están demandando más descuentos.
El FT indica que la tierra supone un problema y en algunos casos se cree que tiene un valor negativo debido al coste de gestionarla o de transformarla para darle un uso diferente.
Fuente: expansion.com
Banco Santander ha cerrado un total de 1.962 operaciones en las que concede un periodo de carencia en el pago de las hipotecas a sus clientes en paro o que hayan perdido más del 25% de sus ingresos habituales. Se trata de un producto que la entidad lanzó el pasado 27 de julio.
Según explicó este jueves en rueda de prensa el consejero delegado de la entidad, Alfredo Sáenz, estas 1.962 operaciones de aplazamiento en el pago suponen un total de 404 millones de euros.
La entidad explicó cuando lanzó este plan que en el caso de una hipoteca de 125.000 euros a 25 años y con un diferencial del 0,70%, esta medida supondrá un ahorro cercano a la mitad de la cuota, que pasaría en esos tres años de algo menos de 600 euros a unos 300.
Esta opción se ofrece a los particulares y a los trabajadores autónomos y la carencia se aplica al capital del préstamo, manteniéndose el pago de los intereses fijados en la hipoteca.
Fuente: diariosigloxxi.com
Esta cifra corresponde a las ventas que la han llevado a comercializar 4.300 viviendas (2.900 vendidas y otras 1.400 puestas en alquiler) llevadas a caso en los nueve primeros meses del año.
"Estos resultados, que reflejan un incremento interanual del 17,6 % de la cifra de ventas de la cartera propia, sitúan a CX Inmobiliaria en posiciones de liderazgo en la comercialización de inmuebles", señala la entidad en su nota.
El consejero delgado de CX Inmobiliaria, Eduard Mendiluce, valora que "después de un primer trimestre de un menor ritmo de ventas, a partir del mes de junio el número de operaciones ha crecido de forma muy sustancial"
Atribuyen este incremento "a la mayor eficiencia y capilaridad" de su red comercial, tanto de agentes externos (más de 250) como del soporte de la red bancaria (más de 1.200 oficinas).
CatalunyaCaixa Inmobiliaria asegura ha vuelto a tomar la iniciativa, ofreciendo el ahorro de los gastos inherentes a la compra de una vivienda.
Concretamente, CX Inmobiliaria ha lanzado un nuevo descuento sobre el precio de venta de sus viviendas, publicado en la web www.cximmobiliaria.com, equivalente al importe de los gastos que se derivan de la operación de compra de vivienda.
Este descuento, que estará vigente hasta final de año, incluye los gastos a los que es preciso hacer frente en el momento de la compra, y que pueden llegar a representar hasta un 10 % del precio del inmueble, como son los derivados del registro de la propiedad y de los servicios de notaría y de gestoría, así como la liquidación de los impuestos correspondientes (Actos Jurídicos Documentados o IVA).
Fuente: abc.es
Cataluña estudia nuevas fórmulas de compraventa como la venta diferida o la propiedad compartida
La Generalitat intenta dar salida a las más de 100.000 viviendas que no encuentran comprador en Catalunya.
El secretario de Habitatge i Entorn Urbà, Carles Sala, presentó ayer un paquete de medidas que supondría que los promotores tuvieran que renunciar a ingresos inmediatos con el fin de animar las ventas. ...continúa leyendo "Compartir la Compra de la Vivienda con el Promotor"