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Categoría: General

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Publicado el 1 comentario en Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la vivienda pensión

La vivienda pensión supone la venta de la vivienda a cambio de una pensión vitalicia

vivienda pensión - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la vivienda pensiónSeguimos con nuestro repaso a las posibilidades que ofrecen nuestros bienes inmuebles. El objetivo: asegurarnos una mayor estabilidad futura. Anteriormente fue la hipoteca inversa. Ayer la hipoteca pensión. Hoy, analicemos los pros y contras de la vivienda pensión.

La vivienda pensión consiste básicamente en la venta de la vivienda y la formalización de una pensión vitalicia con una compañía aseguradora. El dueño de la vivienda dejará de serlo, aunque seguirá viviendo en la casa, pues conserva el usufructo de la misma.

El antiguo propietario obtendrá una pensión complementaria durante el resto de su vida y además, las fórmulas habituales de estos tipos de contrato, conllevan que el antiguo propietario ya no tenga que correr con cargas ni gastos de la vivienda (IBI, comunidad, seguros, etc.), aunque podría tener que pagar una cantidad en concepto de alquiler de la vivienda. En ocasiones el rentista puede recibir cierta cantidad de dinero inicial si así se ha estipulado.

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Publicado el 1 comentario en Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la hipoteca pensión

La hipoteca pensión ofrece la posibilidad de obtener una buena renta vitalicia 

hipoteca pension - Cómo transformar tu hipoteca en pensión: la hipoteca pensiónHablabamos ayer de la hipoteca inversa. Hoy, vamos a explorar las características de la hipoteca pensión.

Consiste en suscribir un crédito hipotecario sobre una vivienda y con el dinero que se obtenga contratar una pensión vitalicia. Realmente nos encontramos aquí con dos negocios distintos, por un lado está el crédito hipotecario y por el otro la pensión.

La hipoteca contratada deberá estar siempre en periodo de carencia hasta la muerte del propietario (es decir, no generará derecho alguno para la entidad financiera hasta que muera el propietario), en ese momento sus herederos harán frente a la deuda con el inmueble, o podrán heredar la propiedad asumiendo la deuda. En cuanto a los intereses de la hipoteca, suele ser el propietario el que hace frente a los mismos con parte de la pensión.

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La actriz ha puesto a la venta su casa de Connecticut por 1,5 millones de dólares

 

renee1 - Renèe Zellweger vende su casaNació en Texas. Su padre, Emil Zellweger, era un ingeniero de origen suizo y su madre, de origen noruego, había sido enfermera. En la época del colegio participó en montajes teatrales organizados por los alumnos, y comenzó a interesarse por la actuación.

Posteriormente estudió ciencias de la radio, cine y televisión en la Universidad de Texas en Austin, y fue tan brillante que terminó su carrera un año antes de lo habitual. Mientras estudiaba en la universidad, Zellweger tomó unas clases de interpretación y decidió que quería convertirse en actriz.

Hoy la  conocemos como Bridget Jones y, al parecer, no puede pasar en su casa de Connecticut todo el tiempo que le gustaría. Por eso, la actriz Renèe Zellweger ha decidido poner a la venta su casa o, mejor dicho, una de sus casas.

Nos colamos en ella para enseñártela, ¿entras?

sitting room fireplace - Renèe Zellweger vende su casa

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Se extiende la ayuda de la entidad financiera para vender el inmueble de forma más rápida para eludir el embargo

hipoteca9 - Vivir mejor aun a costa de alargar la hipotecaLa hipoteca es una carga larga en el tiempo. Pero en tiempos de crisis, tal vez sea preferible alargar su duración si de ese modo nos garantizamos pagar menos cuota mensual. Así lo prefiere el 75 por ciento de los españoles.

Según datos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios, un 75 por ciento de los hipotecados aceptaría alargar el plazo y el importe de su hipoteca para reducir en un 30 por ciento su cuota mensual, ya que un 27,1 por ciento considera que atraviesa una situación financiera "mala o muy mala".

Para evitar un 30 por ciento de las ejecuciones hipotecarias, que según la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas podría afectar a más de medio millón de familias en 2015, la agencia negociadora aconseja flexibilizar estas condiciones.
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Las causas del mal del suelo: el proceso de formación del suelo susceptible de ser urbanizado y el sistema de concesión de hipotecas

bancomalo - Entender la Ley del Suelo y sus consecuencias en nosotros pobres mortalesHoy profundizaremos en una peliaguda cuestión inmobiliaria: el suelo. Hace poco publicabamos que al principal problema que ha dejado tras de sí la burbuja inmobiliaria, el suelo, le queda un año para solucionarse sí o sí. Hablamos de un dolor de cabeza de 33.344 millones de euros.

"El pasado 31 de Diciembre", decíamos en la entrada, "el Gobierno aprobó una moratoria que les permitirá valorar sus carteras de suelo tal y como lo han venido haciendo hasta la fecha, es decir, en función de las expectativas de negocio futuras que expresan los planes urbanísticos donde se ubican, en lugar de tasarlos basándose de las perspectivas de negocio reales y actuales, mucho menos optimistas. Esta modificación ‘in extremis’ de la Ley de Suelo trata de evitar el hundimiento de la banca".

Ahora bien, ¿Comprendemos bien las implicaciones del valor del suelo? Para ello, desglosemos los puntos más interesantes descritos en dos artículos del MBQGroup publicados en la Real Estate Review de El Economista al respecto.

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Se podrá rechazar una VPO por falta de financiación hipotecaria o paro sobrevenido 

vpo2 - Nuevo reglamento VPO en AndalucíaEl Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el nuevo reglamento de los registros públicos municipales de demandantes de vivienda protegida, donde se inscriben las personas interesadas en acceder a esta oferta residencial.

Como principal novedad, la norma permite a los adjudicatarios rechazar la VPO si no obtienen el préstamo hipotecario, sufren desempleo sobrevenido o el inmueble no se ajusta a sus circunstancias familiares. Estas renuncias no se considerarán voluntarias y, por tanto, se les podrá ofertar con posterioridad una vivienda sin tener que participar en otro procedimiento de selección.
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Publicado el Deja un comentario para Ana Pastor anuncia pactos con los partidos políticos

Ana Pastor aboga por los pactos y anuncia reuniones con los partidos políticos

ana pastor - Ana Pastor anuncia pactos con los partidos políticos¿Qué esperar de esta nueva etapa de Gobierno? Recogía ayer Inmodiario que la ministra de Fomento, Ana Pastor, ha anunciado en A Coruña que se va a reunir en los próximos días con los partidos políticos para abordar los objetivos de su departamento, “decirles cómo está la situación y cuáles pueden y deben ser los mejores proyectos para el futuro”.

“La tarea será llegar a acuerdos, escuchar y alcanzar pactos, porque sólo así la sociedad saldrá adelante”, ha asegurado la ministra.

Durante el acto de toma de posesión del delegado de Gobierno en Galicia, Samuel Juárez, la ministra de Fomento ha reconocido que las circunstancias en España no son buenas, al tiempo que ha justificado las medidas adoptadas “de forma urgente” por el nuevo Ejecutivo porque había una desviación del saldo presupuestario para el conjunto de las Administraciones Públicas “que ponía en cuestión el objetivo del déficit comprometido con Europa”.
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Repaso de los nombramientos de altos cargos del Ministerio de Fomento

El Ministerio de Fomento ha suprimido dos de sus tres Secretarías de Estado y se eliminan dos de las cuatro Secretarías Generales, manteniendo las de Infraestructuras y de Transporte. Así, con esta nueva estructura, los cargos nombrados han sido los siguientes:

Rafael Catalá Polo: secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras.

fomento1 - Las caras del nuevo Ministerio de FomentoEs licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid. Pertenece al Cuerpo Superior de Administradores Civiles del Estado desde 1985. Ha ocupado distintos cargos en la Administración General del Estado, entre ellos los de director de Relaciones Laborales de AENA, director de Administración y Servicios de Navegación Aérea, director general de la Función Pública, subsecretario de Hacienda y secretario de Estado de Justicia.

Ha sido director gerente del Hospital Ramón y Cajal. Desde 2005 dirige el Máster de Administración Pública de ESADE. Igualmente, desde 2005 es secretario general y del Consejo de Administración de CODERE S.A. Además, es consejero del Consejo Social de la UNED.
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El Gobierno rompe la igualdad fiscal entre la adquisición y el alquiler de vivienda

noticia - Vuelve la deducción por compra de vivienda para todas las rentasLas medidas tomadas en el Real Decreto de Medidas Urgentes darán mucho que hablar en los próximos días. El pasado viernes, el ejecutivo de Mariano Rajoy recuperó la deducción por compra de vivienda para todas las rentas. Mantiene, no obstante, el statu quo en el caso del alquiler.

El sistema tributario español siempre ha primado la compra de casa frente al alquiler. Situación que fue interrumpida en 2011, cuando el ejecutivo de José Luis Rodríguez Zapatero equiparó la deducción por adquisición y arrendamiento de vivienda. Por un lado, eliminó la rebaja fiscal en el IRPF por la compra de vivienda para rentas superiores a 24.107,2 euros y, al mismo tiempo, elevó hasta ese umbral el límite para aplicar la deducción por alquiler.
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Publicado el 1 comentario en Suelo. Un año más a precio irreal

La Ley de Suelo establecía que deberían ajustar su valor a precios reales

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=N7P2ExRF3GQ[/youtube]

 

 

Al principal problema que ha dejado tras de sí la burbuja inmobiliaria, el suelo, le queda un año para solucionarse sí o sí. Es una losa de 33.344 millones de euros.

El pasado 31 de Diciembre el Gobierno aprobó una moratoria que les permitirá valorar sus carteras de suelo tal y como lo han venido haciendo hasta la fecha, es decir, en función de las expectativas de negocio futuras que expresan los planes urbanísticos donde se ubican, en lugar de tasarlos basándose de las perspectivas de negocio reales y actuales, mucho menos optimistas. Esta modificación 'in extremis' de la Ley de Suelo trata de evitar el hundimiento de la banca.
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