Saltar al contenido

Categoría: General

Publicado el Deja un comentario para Nuevo canal inmobiliario especializado en vivienda de bancos (nota de prensa)

pisosdebancos 300x169 - Nuevo canal inmobiliario especializado en vivienda de bancos (nota de prensa)Actualmente existe una amplia oferta de viviendas de bancos, la crisis económica ha ampliado esta oferta al no poder asumir miles de propietarios (particulares y promotoras) los pagos de la hipoteca o el préstamo al promotor para mantener la propiedad de la misma. Un tipo de oferta ya habitual en España que suma grandes cantidades de pisos y casas gestionadas por entidades financieras. Para dar salida a esta amplia oferta inmobiliaria ha nacido "Pisos de Bancos", nuevo portal que aspira a aglutinar todo este gran stock de viviendas que los bancos necesitan vender para sanear sus balances bancarios y por el coste que conlleva su mantenimiento.

Es una iniciativa que trata de movilizar y sacar a la venta o el alquiler una gran cantidad de inmuebles que de otra forma seguirían estando vacíos, sin ser ocupados por ninguna familia. De hecho, es tal la situación, que se calcula que actualmente existen en torno a unas 400.000 viviendas, incluyendo suelo y activos o parciales, pendientes de comercializar. Esta cifra es mucho más del doble que la que se reconoce oficialmente en las entidades financieras. Además el hecho de que se pongan a la venta tanta cantidad de viviendas conllevará un estrechamiento aún mayor de la brecha existente entre los precios de la oferta y la demanda.

Por esta razón, además del interés que presentan las entidades financieras en deshacerse de todos estos activos tóxicos, pisosdebancos.com ayudará a que toda esta gran masa de casas y viviendas se ponga a la venta de manera online. Esta plataforma, tiene todas las herramientas necesarias para realizar búsquedas y filtrar los datos de manera correcta la enorme cantidad de pisos que han ido acumulando los bancos por causa de la crisis que atenaza a tantas familias y personas en en España.

Esta nueva iniciativa pretende movilizar todo ese activo y poner al alcance de numerosas personas y familias, a un precio asequible la posibilidad de una vivienda digna. Según los directivos y creadores de pisosdebancos.com, están previstas varias reuniones con un gran número de entidades bancarias españolas con el objetivo de que a final del este año, se pueda contar con un Stock de más de 150.000 inmuebles, disponibles para la venta a los usuarios finales. Actualmente, ya han llegado a un acuerdo con Solvia, la inmobiliaria del Banco Sabadell, CXInmobiliaria la inmobiliaria de Catalunya Caixa y Servihabitat, la inmobiliaria de La Caixa.

Fuente: Nota de prensa

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

Publicado el Deja un comentario para El gobierno avisa al sector inmobiliario: En el 2015 no habrá «escudo antiquiebras»

construccion pisos 300x143 - El gobierno avisa al sector inmobiliario: En el 2015 no habrá "escudo antiquiebras"El aviso a navegantes del Ministerio de Economía va esta vez muy en serio y, para que no caiga en saco roto ni nadie se llame a engaños, fuentes oficiales recuerdan que el Consejo de Ministros ha estado esperando hasta el último minuto para renovar el trato de favor dentro de una regulación orientada específicamente a separar el grano de la paja dentro del mundo empresarial. En otras ocasiones, la dispensa contable se incluía en disposiciones legales que nada tenían que ver con los problemas empresariales, en una demostración palpable de improvisación ante la magnitud de la crisis que el anterior Gobierno se negó a reconocer.

De este modo el Gobierno, a través del subsecretario de Economía, Miguel Temboury, ha hecho llegar a las principales compañías del sector inmobiliario una clara advertencia para que aprovechen al máximo el nuevo decreto ley de reestructuración y refinanciación de deuda. El apercibimiento se sustenta con el anuncio de que 2014 será el último año del llamado "escudo legal antiquiebras" que protege a las empresas permitiendo que no tengan que computar las pérdidas generadas por la depreciación de activos durante la crisis económica.

La medida fue instaurada en 2008 por el Gobierno Zapatero para evitar el terremoto empresarial derivado de la regularización de balances que obligaba a muchas compañías a reponer capital o entrar en fase de disolución. El ajuste de precios en el mercado inmobiliario amenazaba entonces con provocar el desplome generalizado del sector, pero lo que nació como una excepción por dos años se ha convertido en una regla habitual de funcionamiento después de cinco prórrogas anuales consecutivas de exención contable.

El departamento que dirige Luis de Guindos alertó hace ya un año con poner término a esta especie de "indulto contable", pero el ministro ha preferido cargarse de razones para justificar con plena legitimidad la suspensión de una normativa que obligará a no pocos esfuerzos de equilibrio financiero para evitar la quiebra de muchas empresas. De ahí que la nueva y última moratoria aprobada hace escasamente unos días se haya habilitado a modo de disposición final entre las medidas urgentes destinadas a facilitar la recapitalización de deudas.

El real decreto 4/2014 del pasado 7 de marzo establece la exención de computar en las cuentas anuales las pérdidas por deterioro del inmovilizado material, de inversiones inmobiliarias y de las existencias o préstamos y partidas a cobrar. Ahora bien, el articulado de la reciente normativa deja muy claro que se trata de una situación "excepcional" y aplicable exclusivamente a los ejercicios sociales que se cierran en el presente ejercicio 2014.

Refinanciaciones en la fase preconcursal

Luis de Guindos, después de intensas gestiones con su colega de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha propiciado ahora un marco muy favorable para la recapitalización de deudas, orientado sobre todo a la llamada fase preconcursal que antecede a la presentación de una suspensión de pagos. El objetivo es facilitar mecanismos de refinanciación que eviten la liquidación de empresas previo paso por los juzgados, pero con la salvedad de discriminar siempre y de forma clara los proyectos viables de los que realmente no lo son. 

La dispensa legal para evitar la reposición de capital no puede convertirse, por tanto, en una pauta común de actuación porque la salida de la crisis exige también empresas capaces de revertir sus problemas de deuda asegurando el reequilibrio patrimonial de los negocios. Las "bulas contables" se han acabado en la España que aspira a la recuperación y en 2015 los estados financieros deberán ajustarse sin mayores contemplaciones para garantizar la solvencia de las empresas. La nueva era de crecimiento económico supone también un importante desafío y el que no esté en condiciones de superarlo deberá asumirlo con todas las consecuencias.

Fuente: elconfidencial.com

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

5

Publicado el 5 comentarios en ¿Es rentable comprar un piso barato para después alquilarlo?

rentabilidad vivienda - ¿Es rentable comprar un piso barato para después alquilarlo?Comprar un piso y luego tratar de alquilarlo y generar una renta mensual siempre ha sido una de las formas más habituales de invertir, pero hasta el pinchazo de la burbuja, era algo reservado para capitales medianamente elevados y con conocimiento alto del mercado. Esta situación ha cambiado, y ahora se puede intentar la operación porque hace falta mucho menos dinero para convertirse en propietario. Actualmente en el mercado inmobiliario español existe una amplia oferta de pisos y casas entre los 40.000 y 70.000 euros en muchas ciudades de España, haciendo posible comprar un piso y generar rentabilidad con su alquiler. Si no se tienen problemas con los pagos del inquilino, es rentable.

La clave es lograr alquilar el piso, y como apuntábamos, y el único riesgo es que el inquilino salga moroso, un riesgo que por otro lado, se puede prever y minimizar. A la hora de invertir para alquilar, es preferible no ir al caso extremo de comprar lo más barato sin analizar las posibilidades de su alquiler. Es más rentable gastar algo más y asegurar que la zona ofrecerá probabilidades de tener la vivienda alquilada. La ubicación de la propiedad, los servicios que la rodean, su estado, su mobiliario, e incluso su decoración hará que se tenga más o menos garantías de éxito.

Ejemplo "low cost": piso de 55.000 euros para una rentabilidad del 9,57%

En el caso de un "low cost" puro de unos 55.000 euros, para comprar una vivienda ubicada en una localidad cercana a una capital importante, o un piso en el centro de una ciudad, o una localidad costera para aprovechar la dinámica turística. Por ejemplo, Valdemoro, una localidad que está a media hora de Madrid. En esta localidad los pisos en alquiler tienen un precio medio de 522 euros al mes, por lo que elegir esta opción generaría unos ingresos de 6.264 euros anuales. En relación a los gastos, el IBI que cobra Valdemoro es del 0,585%, con lo que (sobre precio de mercado, tirando por lo alto) el gasto sería de 321 euros. Por comunidad calculamos 50 euros mensuales, por lo que hay sumar un gasto de 600 euros. Y sumando la tasa de basuras, tenemos unos gastos en números redondos de 1.000 euros. Por tanto, el rendimiento neto sería de 5.264 euros. Y sobre un capital invertido de 55.000 euros da una rentabilidad TAE del 9,57%.

Eso si, hay que hilar muy fino en la búsqueda porque lo normal es que, en el caso de viviendas tan baratas sea necesario realizar alguna reforma, lo que supone invertir algún dinero extra. Además de los gastos ineludibles (comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) o las tasas de basura y alcantarillado), es importante también hacer un seguro de la vivienda. No obstante, a pesar de todos estos gastos, los números cuadran siempre que se consiga alquilar la vivienda y el inquilino no deje de pagar, incluso reduciendo algo la rentabilidad para asegurar su viabilidad. Por otro lado, las alternativas para el pequeño y mediano ahorrador actualmente son bastante escasas.

Si os interesa, aquí tenéis algunas posibilidades para localizar rápida y cómodamente oportunidades en toda España:

Fuente: finanzas.com

Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

Publicado el Deja un comentario para A Place In The Sun, o el renovado interés del mercado británico por la vivienda en España

aplaceinthesun1 300x199 - A Place In The Sun, o el renovado interés del mercado británico por la vivienda en EspañaEl interés por ofertar y comprar casas y apartamentos en España se ha renovado en el mercado británico. Así  lo confirman los datos recopilados en salón internacional "A Place In The Sun" celebrado el pasado fin de semana en Londres, donde entre el total de visitantes consultados, el 45% los compradores británicos interesados en el mercado inmobiliario español está dispuesto a comprar vivienda en los próximos seis meses.

El 60% de las consultas de los posibles inversores centraba su interés en Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía, aunque, según explica Daniel Talavera, director de Inmoaction, empresa de marketing representa en España en la feria A Place In The Sun, "podemos confirmar que, si bien estas tres autonomías son las preferidas, las demandas resultan variadas y agentes de cualquier región de España pueden generar en el Reino un nicho de mercado importante". En la feria londinense A Place In The Sun se han reunido 156 expositores de todo el mundo, de entre los cuales 56 representaban a España, seguidos por stands de Italia, Francia, EEUU (especialmente representado por Florida), Portugal y Brasil.

Según Inmoaction, "el producto de lujo no es el más adecuado al perfil de cliente de la feria, cuyo presupuesto medio ronda las 220.000 libras esterlinas (unos 260.000 euros)". La feria de Londres es un salón inmobiliario donde el 98% de sus visitantes son los denominados "home buyers", que quieren comprar casa, bien para irse de vacaciones o bien para marcharse a vivir a España. A la feria han acudido cuatro stands de producto de lujo, de los cuales únicamente uno procedía de España.

Para los stands españoles la organización ha sido perfecta, y a nivel de reslutados parece que hay buenas sensaciones. "Nuestro objetivo era captar 50 demandas y lo hemos superado sobradamente. Además, algunas de ellas son de clientes que vendrán a España en una y dos semanas", comenta el portavoz del stand de una empresa inmobiliaria de Valencia. En el caso de una firma de abogados de Marbella señala que "hemos trabajado mucho en esta feria y la mayoría de las cuestiones han sido relacionadas con fiscalidad y derecho de sucesiones". O para una empresa de Puerto de la Cruz, en Tenerife: "La experiencia nos permite hacer los cambios necesarios para adaptarnos al mercado. Por ejemplo, nos hemos dado cuenta de que tenemos que extendernos hacia áreas geográficas que no cubrimos muy bien, dado que hemos tenido más de diez demandas solo de una específica región que apenas cubrimos".

La continuidad en las ferias se convierte en algo estratégico para generar marca y confianza. De ahí que las inmobiliarias y promotoras de más éxito y penetración en el mercado son las que tienen mayor continuidad. Desde Taylor Wimpey Spain, firma especializada en el mercado de las Islas Baleares, que monta expositor en todas las ferias, comentaban que esta ha sido la mejor de los últimos 7 años.

Fuente: elmundo.es

Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

Publicado el Deja un comentario para Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

Esta semana nos ha llamado la atención este bonito piso en alquiler en la playa de La Barceloneta, una de las zonas con más encanto y vida de Barcelona.

Este pequeño piso en alquiler, sin ser espectacular como en otras semanas, tiene el encanto de la luz de La Barceloneta, luz reflejada en el Mediterráneo que colma de resplandor este piso en alquiler ubicado junto al mar. Sin duda, sus grandes ventanales dando a la playa de La Barceloneta hace de este apartamento en alquiler en Barcelona un lujo, no sólo por su ubicación, sino por su luminosidad y la vitalidad que transmite.

Se trata de un pequeño piso de un dormitorio, con una cama doble, y sofá cama por si vienen invitados. También consta de cocina americana totalmente equipada, televisión por satélite, Internet... Este piso es un buen ejemplo de cómo una vivienda ubicada en una buena zona y decorada con detalles sencillos pero bonitos, con un mobiliario moderno y funcional pero económico y con buen gusto, hace que siempre sea atractiva y de interés. Lo que ahora se llamaría una buena inversión, comprando para luego alquilar obteniendo una buena rentabilidad.

Más fotos, información y precio aquí: Piso en alquiler en La Barceloneta (Barcelona)

principal - Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

cama - Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

playadelabarceloneta - Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

cocina17 - Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

salon24 - Casa de la semana: Coqueto estudio lleno de luz en la playa de la Barceloneta, Barcelona

En la ciudad de Barcelona, la zona de La Barceloneta ofrece todo lo que puedas desear. La Barceloneta es un barrio moderno que convive con su alma marinera, dónde sus calles estrechas y marcadas por el salitre llenan de encanto un barrio donde se ubican algunos de los mejores restaurantes de la ciudad y atraquen lujosos barcos. La Barceloneta pertenece al distrito de Ciutat Vella, y limita con las playa y el mar, y con el barrio de La Ribera, la Estación de Francia y el nuevo Puerto Olímpico de la ciudad. La playa de la Barceloneta es una de las más animadas de Barcelona, tanto de día como de noche. El resultado es que, aunque la playa suele estar abarrotada, aquí hay sitio para todos.

Más fotos, información y precio aquí: Piso en alquiler en La Barceloneta (Barcelona)

Enlace relacionado: pisos en alquiler en Barcelona (provincia)

 Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

Publicado el Deja un comentario para Claves de la nueva tarifa de la luz, que supondrá un ahorro para el pequeño consumidor

consumo electrico 300x211 - Claves de la nueva tarifa de la luz, que supondrá un ahorro para el pequeño consumidorDesde ayer día 1 de abril comienza el periodo de la nueva tarifa eléctrica aprobada por el Gobierno para el nuevo cálculo para el recibo de la luz que supondrá un ahorro para los consumidores y, en particular, para los 16 millones acogidos al Precio Voluntario al Pequeño Consumidor (PVPC) que tienen contratada la mayor parte de los hogares y las pequeñas empresas.

Se pone así fin a la tarifa que se fijaba cada trimestre por un sistema de subastas en el que participaban compañías eléctricas e intermediarios financieros. A partir del 1 de abril, el recibo de la luz se calculará tomando como referencia el precio del kilovatio en función de su cotización diaria en el mercado mayorista.

El Gobierno pretende con este cambio hacer más transparente el recibo y, sobre todo, abaratarlo, al eliminar los costes adicionales que suponían las subastas llamadas Cesur. Industria anuló por decreto este sistema ante la alarma social provocada por la última puja celebrada el 19 de diciembre de 2013, que arrojó un incremento del 11% para el primer trimestre de este año. De este modo, según el ministro de Industria y Energía, José Manuel Soria, las eléctricas deberán devolver 300 millones de euros a sus clientes por el sobreprecio cobrado de más en el primer trimestre de este año. La compensación que recibirá cada cliente dependerá del perfil de consumo. Las asociaciones de usuarios calculan que la devolución para los pequeños consumidores (potencias contratadas de 10 kilovatios) será de 40 euros de media.

A continuación, os dejamos algunas claves para entender mejor la nueva tarifa eléctrica:

  • ¿Cómo se va a fijar el precio de la luz desde el 1 de abril? Se tomará el precio medio del mercado mayorista durante los 60 días facturados. Ya no se revisará trimestralmente ni habrá subastas.
  • ¿Me facturarán por días o por horas? Solo si dispone de contadores electrónicos y están operativos serán facturados por horas. El resto (la mayoría) lo serán por días.
  • ¿La luz va a ser más barata con el nuevo mecanismo? Seguramente sí, aunque solo sea porque el sistema ya no tendrá que asumir los costes que conllevaba aparejadas las subastas. Pero no habrá grandes diferencias.
  • ¿El nuevo sistema es para todos los consumidores? No; solo para los que tienen ahora la tarifa oficial (TUR o precio voluntario del pequeño consumidor). No afectará a quienes estén en el mercado libre.
  • Si estoy en el mercado libre, ¿me puedo pasar al nuevo sistema? Sí, al igual que sucede actualmente. Dependerá de la duración del contrato que tenga y de las condiciones fijadas para su terminación o renovación.
  • ¿Quiénes se pueden acoger al precio anual? Las eléctricas ofrecerán a todos los clientes un precio fijo anual, que será ligeramente más caro que el que sale de la media diaria.
  • ¿Las facturas seguirán siendo bimestrales? El periodo de facturación no varía y con el nuevo sistema y seguirá siendo cada dos meses.
  • ¿Cuándo conoceré el precio al que me facturan? Hasta ahora conocíamos el precio de la luz con anterioridad pero, con el nuevo sistema, no lo sabremos hasta que recibamos la factura.
  • ¿Dónde puedo seguir el precio que registra el mercado mayorista? Los consumidores podrán seguir diariamente el precio que resulta del mercado mayorista a través de las webs del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, de Red Eléctrica (REE), de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y de la Omie, el organismo que gestiona las mencionadas subastas.
  • ¿Cómo puedo saber si me han facturado correctamente? Tanto Industria como la CNMC han anunciado que sus webs tendrán unos simuladores en los que cualquier cliente, indicando su potencia y consumo, podrá comprobar si ha sido facturado correctamente.
  • Si creo que se han equivocado, ¿dónde o a quién recurro? En primer lugar, como sucede ahora, a la propia compañía suministradora. Si no resulta satisfactoria la reclamación, se puede reclamar a la CNMC y a las correspondientes oficinas del consumidor.

Fuente: abc.es

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

1

Publicado el 1 comentario en El Euríbor sube en marzo y encarece las hipotecas por primera vez en dos años

Dos años y dos meses después, el Euríbor, índice de referencia la mayoría de las hipotecas españolas, cerró el mes de marzo en el 0,577% y encarecerá en 1,72 euros las hipotecas a las que les toque revisión anual, siendo esta la primera subida del Euribor desde enero del 2012. El índice registró en el último día del mes un incremento de cinco milésimas en su tasa diaria, hasta el 0,59%, rompiendo así con la racha de cuatro días consecutivos a la baja, tras alcanzar un máximo de 0,6%. El cierre en el 0,577% supone una subida de 0,032 puntos respecto al mismo periodo del año pasado.

euribor marzo2014 - El Euríbor sube en marzo y encarece las hipotecas por primera vez en dos años

Según los expertos la mejora en los datos de consumo, la subida por encima de las expectativas del mercado de las ventas minoristas y el ligero repunte de la inflación este mes hacen cada vez más improbable que el Banco Central Europeo (BCE) pueda llevar a cabo una nueva bajada de tipos. "Las expectativas para los próximos meses, ante la continuidad de la mejora, ligera pero constante de la economía europea, es que podamos ver al índice de referencia cotizando en el rango de los 0,55% y los 0,60%".

Así, según los analistas, por primera vez desde hace poco más de un año las cuotas hipotecarias que se revisen durante el próximo mes no se verán reducidas. "La fuerte subida del precio del dinero en el mercado interbancario que nos muestra la cotización del Euríbor durante este último mes dejará al titular de una hipoteca que se revise el próximo mes con una cuota prácticamente igual a la que ha tendido durante el último año".

Por otra parte, las "presiones" que la banca está recibiendo de los distintos organismos con el fin de hacer fluir el crédito, parecen comenzar a hacer efecto, ya que se detecta un incremento de la oferta de préstamos hipotecarios y una ligera mejora en el acceso al crédito por parte de aquellos que quieran comprar una vivienda.

Fuente: elmundo.com

Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

1

Publicado el 1 comentario en Comienza la Campaña de la Renta 2013: Las dudas más comunes al hacer la declaración

renta2013 300x172 - Comienza la Campaña de la Renta 2013: Las dudas más comunes al hacer la declaraciónMañana martes día 1 de abril comienza la Campaña de la Renta 2013, la primera en la que no se podrá aplicar la deducción por compra de vivienda, que quedó suprimida a partir del 1 de enero del pasado año, y será también la primera que ya no permitirá entregar declaraciones hechas a mano, según señalan los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). A continuación os presentamos las dudas más comunes al realizar la declaración, quiénes tienen que presentarla y en qué plazo.

¿Quiénes están obligados a presentar la declaración de la renta? 

Están obligados a presentar la declaración de la renta aquellos contribuyentes que hayan obtenido rendimientos del trabajo de más de 22.000 euros cuando hay un único pagador o 11.200 euros que procedan de más de un pagador. También en caso de haber obtenido rendimientos íntegros del capital mobiliario y ganancias patrimoniales sometidos a retención o ingreso a cuenta, que superen el límite conjunto de 1.600 euros anuales. En todo caso, a los contribuyentes que están por debajo de estos umbrales les puede interesar presentar la declaración si resulta a devolver.

¿Quiénes pueden solicitar el borrador de la declaración a la Agencia Tributaria?

La solicitud del borrador facilita enormemente la declaración de la renta, aunque no todos los contribuyentes pueden contar con esta fórmula para rendir cuentas ante Hacienda. Por ejemplo, la obtención de plusvalías por la venta de acciones, por pequeña que sea la ganancia, ya impide la solicitud del borrador. Así, podrán pedirlo los contribuyentes que únicamente cuenten con rentas procedentes de rendimientos del trabajo, rendimientos del capital mobiliario sujetos a retención o a ingreso a cuenta (sí valdrían en este caso dividendos o depósitos) o derivados de letras del Tesoro. Por el contrario, tampoco podrán solicitar el borrador quienes reciben rentas de actividades económicas (como impartir cursos o conferencias que no se consideren rentas del trabajo) o quienes deseen compensar pérdidas de ejercicios fiscales anteriores.

¿Cuáles son los principales cambios que se incluyen en la renta 2013 respecto al ejercicio anterior?

Desaparece la deducción correspondiente a la compra de vivienda habitual, si bien se mantiene para las viviendas adquiridas con anterioridad al 1 de enero de 2013. Otro de los grandes cambios tiene que ver con la tributación del ahorro. Las ganancias obtenidas a corto plazo, con menos de un año de antigüedad, se declaran en la base general y tributan al tipo marginal del contribuyente, que oscila entre un mínimo del 24,75% al máximo del 56% en comunidades autónomas como Andalucía, Asturias y Cataluña.

¿Qué influencia tiene el lugar de residencia del contribuyente?

Junto a las deducciones del estado, existen numerosas deducciones autonómicas que el contribuyente no debe pasar por alto. Y, en el otro lado de la balanza, hay autonomías que han hecho uso de su competencia y han elevado los tipos marginales para el tramo autonómico de la declaración. Si el contribuyente ha residido en más de una comunidad autónoma, se le considerará, a efectos fiscales, como residente de aquella en la que haya permanecido más días. Si no puede acreditar la permanencia en uno u otro lugar, se considerará la comunidad en la que haya obtenido más ingresos.

¿Cuáles son las fechas que hay que tener en cuenta al presentar la declaración?

El borrador está disponible desde el 1 de abril. A partir del 23 de abril se puede presentar la declaración por internet. Si se necesita ayuda, tanto para realizar la declaración como para modificar el borrador, las oficinas de la Agencia Tributaria abrirán sus puertas a partir del 12 de mayo, pudiendo solicitar cita para ello a partir del 5 de ese mismo mes. La fecha límite para confirmar el borrador y rendir cuentas es el día 30 de junio.

Fuente: cincodias.com

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

Publicado el Deja un comentario para Los juzgados ordenaron en 2013 una media de 184 desahucios al día

ejecuciones hipotecarias 300x176 - Los juzgados ordenaron en 2013 una media de 184 desahucios al díaLos desahucios de viviendas ordenados por los juzgados de primera instancia y mixtos tras el impago de los préstamos hipotecarios alcanzaron la cifra de 67.189 en 2013, según el informe de la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Es decir, una media de 184 desalojos diarios. No todos estos casos concluyen con desahucios efectivos: los datos se refieren a las diligencias que iniciaron los juzgados en 2013, pero muchas veces, llegada la hora del lanzamientos, los jueces los suspenden o posponen. Por lo que cabe la posibilidad de que parte de los iniciados en 2013 no se hayan ejecutado ese mismo año y aún estén pendientes. Es el primer año que se publican estos datos, por lo que no se puede comparar la evolución con años anteriores. 

Del total de desahucios, el 38,4% derivaba de ejecuciones hipotecarias, el 56,8% de la Ley de Arrendamientos Urbanos y el 4,8% de otras causas. Por comunidades autónomas, Cataluña fue el territorio con más desalojos de vivienda con el 23,8%. Le siguen la Comunidad Valenciana (14,6%), Andalucía (13,8%) y Madrid (13%).

El informe recoge también el número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2013 (expedientes abiertos), que fue de 82.860, un 9,8% menos que el año anterior. La cifra más alta de ejecuciones hipotecarias iniciadas se produjo en Cataluña, tanto en todo 2013, donde representaron el 22,2% del total, como en el cuarto trimestre del año, cuando supusieron el 23,5%. Tras Cataluña, se encuentra Andalucía (también el 22,2%), la Comunidad Valenciana (14%) y Madrid (10,3%).

Además, todas las comunidades registraron disminuciones interanuales en el número de ejecuciones hipotecarias, con la excepción de Asturias, que presentó un incremento del 11%, Castilla y León (del 5%), Andalucía (del 2,3%) y Galicia (del 1,9%). Según ha explicado el CGPJ en un comunicado, este descenso "puede tener como una de sus causas la publicación de la Ley de medidas para reforzar la protección de deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social".

El informe también incluye los lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, con la advertencia de que no todos los partidos judiciales disponen de este servicio; de que los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles y no solo a viviendas, y de que la solicitud no implica que haya sido ejecutado.

Así, según el órgano de gobierno de los jueces, teniendo en cuenta por tanto que el dato permite medir la evolución, pero no los valores absolutos, en el cuarto trimestre de 2013 los desahucios solicitados a los servicios comunes fueron 17.842, lo que supone el 13,9% menos que en el mismo periodo de 2012.

Fuente e imagen: huffingtonpost.es

Quizá también te puede interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter

1

Publicado el 1 comentario en Sareb cierra su primer año con pérdidas de 261 millones de euros

Sareb ha cerrado su primer año de vida con pérdidas de 261 millones de euros tras provisionar 259 millones por su cartera de préstamos, que compone el 80% de la carga que adquirió a la banca rescatada, por recomendación del Banco de España que aún prepara la circular que regulará la metodología contable del "banco malo". Pese al dato, la entidad ya se encuentra entre los 10 grandes vendedores de pisos en España, y quiere subir sus ventas para este año un 15%. Así, Belén Romana, presidenta de la Sareb afirmó en la presentación de resultados del primer año de ejercicio que la entidad "ha conseguido, en un tiempo récord, cumplir con sus principales objetivos y ha sido un catalizador para atraer inversores internacionales al mercado inmobiliario español"

ingresos sareb 2013 300x274 - Sareb cierra su primer año con pérdidas de 261 millones de eurosEl primer plan de negocio de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que KPMG rehizo el año pasado, preveía unas pérdidas antes de impuestos de 140 millones y las pérdidas reales habrían sido de 403 millones si no se hubiera activado un crédito fiscal por los potenciales beneficios futuros. Aun así, Romana recordó que su "principal compromiso con los conciudadanos es cancelar los 50.000 millones de deuda con aval público con que se pagó a las entidades por sus activos". En 2013, Sareb amortizó 2.000 de estos millones y pagó 1.222 millones en intereses. Estas dos partidas consumieron el 85% de los ingresos brutos logrados durante el año, 3.840 millones de los que el 36% provino de amortización y recobro de préstamos, el 20% de ventas de esta cartera, otro 20% de los intereses que generan dichos créditos, un 21% de la venta de inmuebles y un 2% de los alquileres.

Un factor “clave” fue la venta de 9.000 inmuebles a particulares a través de la red de las entidades que le traspasaron los activos, a las que se pagó 196 millones en comisiones por este servicio. Un dato curioso es que pese a los acuerdos de financiación sellados con el grueso de la banca, solo 600 de las 9.000 viviendas vendidas se pagaron con hipoteca, lo que Romana achacó al pequeño tamaño de los activos vendidos, si bien Sareb solo adquirió inmuebles de más de 100.000 euros.

La cifra supone que Sareb controló el 3% de la cuota del mercado inmobiliario vendiendo una media de 25 pisos al día lo que la sitúa como una de los 10 mayores vendedores. Un ranking liderado por las entidades financieras, la mayoría de las cuales son a la vez socias y competencia de Sareb, y en el que la firma aspira a situarse este año entre las cinco primeras vendiendo 30 pisos al día, un 15% más. Las ventas de inmuebles de Sareb por comunidades autónomas se concentran ante todo en Comunidad Valenciana (21,2%), Madrid (19,4%), Cataluña (17,3%) y Andalucía 11,6%. La sociedad también saldó 2.400 millones de hectáreas de suelo rústico, el grueso en Madrid, Alicante y Barcelona.

En el ámbito mayorista, tras reunirse con más de 600 inversores el pasado año 2013, Sareb ha cerrado 12 grandes operaciones inmobiliarias por un valor de 900 millones. Dos de las principales, Proyecto Toro y Teide, se articularon gracias a la creación de un Fondo de Activos Bancarios (FAB), un vehículo de inversión exclusivo de Sareb por el que la firma mantiene un 49% de la propiedad en el primer caso y un 15% en el segundo.

La necesidad de crear valor es la principal conclusión obtenida en tercera y más reciente revisión del plan de negocio de Sareb, práctica que se repetirá anualmente, realizada ya con las cifras de 2013 en la mano y sobre todo, con la "due dilligence" completada. Esto es, la revisión en profundidad de los 107.000 inmuebles o los 215.000 colaterales de préstamos con que carga Sareb.

Bajo estas previsiones, los objetivos ahora pasan por "industrializar los alquileres" (actualmente alquilan 6.000 inmuebles), acelerar las recuperaciones y desarrollar las obras en curso, comenzando por 130 promociones en que se invertirán 100 millones. Palancas que, aseguraran, permitirán a la firma amortizar 3.000 millones de deuda este año (un 50% más) y terminar generando 7.000 millones adicionales de ingresos en sus 15 años de vida, alcanzando un total de 72.456 millones.

Fuente: cincodias.com

Quizá también te pueda interesar:

Síguenos: Facebook -  - Twitter