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Autor: Spainhouses.net

Publicado el Deja un comentario para Desgravación por vivienda: en qué casos es posible

Aunque muchos ciudadanos hayan apurado hasta el día de Nochevieja para adquirir la vivienda en la se habían fijado hacía meses y así beneficiarse de la desgravación en el Impuesto de la Renta (IRPF), posiblemente parte de esos compradores no llegaron a completar la operación: las gestiones burocráticas, el abono de impuestos, los trámites notariales o los retrasos de las inmobiliarias son algunas de las razones por las que aún a día de hoy no tienen las llaves de sus viviendas.

Desgrabacion vivienda - Desgravación por vivienda: en qué casos es posible

Si se encuentra ante esta situación, aún existe alguna posibilidad para beneficiarse de la legislación fiscal vigente hasta el año pasado en materia inmobiliaria. Si cumple determinados requisitos, podrá desgravarse el 15% de las cantidades destinadas a su vivienda, como gran parte de los españoles han hecho hasta ahora. Veamos cuáles son esas condiciones:

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Publicado el Deja un comentario para Arranca el fondo de alquiler social para desalojados de su vivienda habitual

Representantes de las entidades financieras, Federación de Municipios (FEMP), ONG y los ministros de Economía, Sanidad y Fomento han suscrito el convenio por el que se pone en marcha el fondo social de viviendas de alquiler para personas que han sufrido un desalojo de su vivienda habitual.

fondo de alquiler social - Arranca el fondo de alquiler social para desalojados de su vivienda habitual

Tras la firma protocolaria, la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha destacado que las familias desahuciadas tienen derecho a "una segunda oportunidad" para salir adelante y pagar un "precio razonable" por una vivienda.

"Podemos discutir si las medidas legales que adoptamos son suficientes, pero, sobre todo, con este convenio nos ponemos en la piel de toda esa gente que confió en su futuro, que invirtió en sacar adelante su familia y que no le fue bien", ha dicho.

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Publicado el Deja un comentario para España registrará este año la mayor caída del precio de la vivienda de Europa

El mercado español de la vivienda liderará la caída de precios este año en Europa, según Standard & Poor's. El precio caerá un 7,8%, en parte por la creación del banco malo (Sareb), en 2013. El descenso acumulado en cuatro años será del 20%.

Balcones de viviendas en España - España registrará este año la mayor caída del precio de la vivienda de Europa

 
El informe de Standard & Poor's pone de manifiesto que la recesión europea aún está abaratando los precios de la vivienda en la mayor parte de los mercados. Los otros dos países europeos que liderarán los descensos este año serán Holanda (5,9%) y Francia (5%).

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Publicado el 3 comentarios en Alzira «expropiará» casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas

Ante el drama social que suponen los desahucios, algunas administraciones están ideando fórmulas de ayuda audaces. Es el caso del Ayuntamiento de Alzira (Valencia), que está dispuesto a "expropiar" casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas.

Alzira - Alzira "expropiará" casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas

El municipio ha puesto en marcha un programa mediante el cual revisará los inmuebles deteriorados de la ciudad y requerirá a sus propietarios, tanto particulares como bancos, su adecuación. De no producirse, se procederá a la expropiación de estas viviendas para alquilarlas a personas que han sido desahuciadas.

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Publicado el 2 comentarios en Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Pocas veces coinciden en su diagnóstico los colectivos de apoyo a los desahuciados y las instituciones europeas, pero en este caso ha sido así: la reforma aprobada por el Gobierno español el pasado noviembre va a tener un efecto muy limitado. El texto elaborado en Bruselas destaca que el cambio legal no causará problemas a la banca, porque su impacto será ínfimo.

Desahucios3 - Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Las asociaciones que en su día denunciaron una reforma que consideraban poco menos que cosmética se fijaban en el lado más dramático: las nuevas condiciones ayudarán a muy pocas familias a escapar del callejón sin salida en el que se han convertido sus hipotecas.

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Publicado el 1 comentario en La bajada de las compraventas de casas en noviembre es ‘sorprendente’ e ‘inesperada’

La caída de la compraventa de viviendas en el mes de noviembre de 2012 -del 6,1%- ha pillado por sorpresa, sin duda, a todo el sector, que esperaba que la actividad siguiera al alza por el fin de los incentivos fiscales -eliminación de la deducción por compra y subida del IVA del 4% al 10%-. Julio Gil, director de Horizone Consulting, califica el dato negativo de la estadística de "sorprendente" e "inesperado".

compraventa - La bajada de las compraventas de casas en noviembre es 'sorprendente' e 'inesperada'

La contracción del número de transacciones llega después de tres meses al alza, desde agosto, cuando se rompió una racha de 17 meses a la baja. El octavo mes de 2012 la compraventa de viviendas volvió a aumentar -después de que el Ejecutivo anunciara estos cambios fiscales- en lo que parecía un 'efecto llamada' que iba a impulsar el número de operaciones antes de que finalizara el ejercicio. Algo que todo el mundo daba por hecho.

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Publicado el Deja un comentario para Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Bankia, con 1.000 viviendas, y Caixabank, con 850, serán las entidades financieras surgidas de las antiguas cajas de ahorro que más viviendas van a aportar a la constitución del fondo social de alquiler para personas desahuciadas, que contará con unos 6.000 inmuebles. Según indicaron hoy fuentes del sector financiero, Catalunyacaixabank contribuirá con 355 viviendas, Banco Mare Nostrum (BMN), entidad que integró a Caja Murcia, Caja Granada, Caixa Penedés y Sa Nostra, contará con 180 viviendas e Ibercaja Banco con 150.

Bankia3 - Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Ceiss, fruto de la fusión de Caja España Duero, constituirá su fondo con 100 viviendas, mientras que la resultante de la integración de las cajas vascas, Kutxhabank, lo hará con 150 viviendas y Unicaja Banco con 98. Liberbank (Cajastur-CCM, Caja de Extremadura y Caja Cantabria) dotará 96 viviendas, Caja 3 (Caja Inmaculada, Caja Círculo de Burgos y Caja Badajoz) contará con 20, Caixa Ontinyent tendrá 14 y Caixa Pollensa un inmueble. El fondo que tiene previsto dotar NGC, entidad fruto de la fusión de las cajas gallegas, no ha trascendido.

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Publicado el 1 comentario en La vivienda se encarecerá un 20% por el fin de la deducción fiscal

La subida del IVA y la eliminación de la desgravación en el IRPF añaden un coste de 20.000 euros. En cambio, la creación del ‘banco malo’ impulsará los precios a la baja.

El sector inmobiliario acumula ya cuatro años de caídas, y el horizonte no mejora con el inicio de 2013. Este ejercicio estará marcado por dos novedades: el fin de los incentivos fiscales a la compra de la vivienda y la creación del llamado banco malo.

vivienda5 - La vivienda se encarecerá un 20% por el fin de la deducción fiscal

Las medidas tomadas por el Gobierno de Mariano Rajoy en cuanto a la eliminación de la desgravación fiscal en el IRPF desde el 1 de enero y la subida del IVA, que pasa del 4% al 10%, provocarán un claro aumento en el precio de la vivienda, según los expertos. No obstante, la creación de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que se convertirá en un referente para el sector, y el descuento que aplique a los activos transferidos desde las entidades financieras, pueden influir en el resto de operaciones y obligar a vender los inmuebles más baratos.

A esta situación se añade una variable más, quizás la más importante, que es la falta de financiación para comprar una casa. “La supresión de los beneficios fiscales va a repercutir en el precio al alza pero esto no es lo más grave para el sector, lo que realmente es un problema es la falta de crédito que seguirá así en 2013, y si no hay financiación no se venderán viviendas”, afirma José María Mollinedo, secretario general de Gestha, el sindicato de los técnicos del Ministerio de Hacienda.

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Publicado el Deja un comentario para La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20%, según ‘The Economist’

La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20% después de haber ajustado sus precios un 24,3% desde los niveles máximos alcanzados en el cuarto trimestre de 2007. Esto supone que tras cinco años de caídas, la rebaja de precios apenas ha cruzado el ecuador del ajuste, que podría proseguir hasta completar una caída más del 44%.

Vivienda sobrevalorada e1358245570557 - La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20%, según 'The Economist'

Así lo indica 'The Economist', que certifica que España cerró el pasado año con la mayor caída de precios de la vivienda de entre los países estudiados, con un descenso del 9,3%, por delante de Países Bajos (-6,8%), Irlanda (-5,7%) o Italia (-4%).

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Publicado el 1 comentario en ¿Cuales son las condiciones actuales de las hipotecas?

Con el euríbor en mínimos históricos, parecen lejanos los tiempos en que las cuotas hipotecarias amenazaban a las economías familiares. Sin embargo, la disminución de los tipos de interés medios cobrados por los bancos y cajas (diciembre cerró con un 3,6% menos respecto de 2011) no se refleja en el nivel de contratación de hipotecas, que continúa a la baja. Esto es comprensible debido a que, como se explica a continuación, entre sus condiciones destacan una financiación máxima del 80% a 30 años y las entidades han optado por la subida de los diferenciales.

Condiciones de las hipotecas - ¿Cuales son las condiciones actuales de las hipotecas?

Concesión condicionada a la vinculación con la entidad

2012 cerró con la cifra de hipotecas sobre viviendas más baja desde que se inició la serie histórica en 2003. El pico más bajo se registró el pasado mes de agosto (21.106, con una caída del 28,5% respecto al mismo mes de 2011), cerrando los diez primeros meses del año con un 33,2% menos de pisos hipotecados que en 2011. El panorama se completa con una disminución del 37,1% en el capital prestado y del 7,1% en el valor de las hipotecas para el mes de diciembre: unos 102.407 euros de importe medio.

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