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Etiqueta: INE

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Publicado el 1 comentario en La constitución de hipotecas sobre vivienda suma ya 46 meses consecutivos de caídas

Según los datos del mes de febrero publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), son ya 46 meses consecutivos de caídas en la constitución de hipotecas sobre vivienda. De este modo, la cifra de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 16.420 el pasado mes de febrero, una caída del 33% respecto al mismo mes de 2013.

hipotecasfebrero20141 - La constitución de hipotecas sobre vivienda suma ya 46 meses consecutivos de caídas

En tasa mensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 6%, su segundo mayor descenso en este mes desde 2010 tras el de febrero de 2012 (-9,9%). El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un recorte mensual del 5,2%, registrando también su segunda mayor caída de los últimos cinco años.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el segundo mes del año los 102.443 euros, un 1,1% menos que en febrero de 2013, mientras que el capital prestado se redujo un 33,7% en tasa interanual, hasta los 1.682,1 millones de euros.

Por comunidades autónomas, todas presentaron en febrero menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013, salvo Extremadura, que registró un incremento interanual del 4,1%, hasta 331 viviendas hipotecadas. Las comunidades que registraron en febrero un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (3.449), Andalucía (2.651) y Cataluña (2.391). Los descensos más pronunciados se los anotaron Cantabria (-58,6%) y Aragón (-54,6%). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (485,4 millones), Cataluña (272,4 millones) y Andalucía (225,6 millones).

El 93,3% de las hipotecas constituidas en febrero utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85,3% de los nuevos contratos.

Fuente: Estadística hipotecas INE (.pdf)

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Publicado el Deja un comentario para El precio de los pisos en alquiler encadena 12 meses consecutivos de caídas

nuevosministerios madrid 300x225 - El precio de los pisos en alquiler encadena 12 meses consecutivos de caídasLas rebajas en el precio de la vivienda en alquiler en España encadena 12 meses consecutivos de caídas. Así, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el pasado mes de marzo mantuvo la tendencia y el precio de los pisos en alquiler bajó un 0,7% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior. Un punto por encima del -0,6% de febrero.

Este descenso de los precios de los alquileres es más intenso que el registrado por el IPC general, que bajó un 0,1%. La creciente oferta y alta competencia por alquilar, mayor aún que la demanda en auge, se alza como las principales causas de la depreciación de la vivienda en alquiler en España. En tasa intermensual el coste de los alquileres bajó un 0,1% y en lo que va de año el descenso es del 0,2%.

Por regiones, los precios de los pisos en alquiler bajó en 13 comunidades en tasa anual. Donde más cayeron fue en Madrid (-1,8%), La Rioja (-1,8%), Navarra (-1,7%), Extremadura (-1,4%), Castilla-La Mancha (-1,2%) y Murcia (-1 %). Con caídas inferiores al 1% se encuentran Andalucía (-0,9%), Canarias (-0,9%), Comunidad Valenciana (-0,9%), Aragón (-0,7%), Cantabria (-0,6%), Islas Baleares (-0,5%) y Castilla y León (-0,3%). 

Por otro lado, el precio de la vivienda en alquiler subió en las ciudades autónomas de Melilla (+0,9%) y Ceuta (+0,6%), Asturias (+0,4%), Galicia (+0,2%) y Cataluña (+0,2%). En País Vasco se mantuvieron sin variación (0,0%).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 2 comentarios en La compraventa de viviendas cae otro 27,62 en su peor mes de febrero desde 2007

Pese a los síntomas de recuperación económica y el tímido regreso del crédito para las familias, la recuperación para el mercado inmobiliario no parece que esté a la vuelta de la esquina. Así, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE), la venta de pisos y casas bajó un 27,6% el pasado mes de febrero respecto al mismo mes de 2013, con un total de 25.717 operaciones de venta realizadas. El descenso interanual de febrero es más de cuatro puntos superior al de enero, cuando la compraventa de viviendas retrocedió un 23,2%, acumulándose diez meses consecutivos de caídas. Con esta bajada, el sector inmobiliario cierra su peor mes de febrero desde 2007, con lo que marca un nuevo mínimo para un mercado que va camino de cerrar su séptimo año de crisis.

venta ine febrero2014 - La compraventa de viviendas cae otro 27,6% en su peor mes de febrero desde 2007

La caída interanual en la compra de vivienda en España se ha debido, un mes más, al retroceso en la compraventa de vivienda nueva, con una caída del 37,4%, hasta sumar 11.544 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 17%, hasta 14.173 operaciones. La mayor parte de las operaciones por compraventa durante febrero fueron de viviendas libres con el 90,4%. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 24,3%, hasta 23.242 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.475, con un recorte del 48,6% respecto a febrero de 2013. En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 25,3%, con caídas del 32,3% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 18% en las de segunda mano.

La contracción del 27,6% de febrero, con un ritmo de caída superior a la de los meses precedentes, está condicionada por el buen resultado que reflejan las estadísticas de este mismo mes en 2013, cuando la compraventa repuntó un 17,3%. Este buen dato se explica porque, en realidad, las series del INE recogían el repunte de las ventas detectado a finales de 2012 por el final de la desgravación fiscal aprobada por el Gobierno de Mariano Rajoy a la compra de vivienda en enero de 2013.

Andalucía mantiene el liderato en venta la venta de pisos en España

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el segundo mes del año, con 5.182 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.842), Madrid (3.776) y Cataluña (3.625). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en febrero fueron La Rioja (212), Cantabria (282) y Asturias (418).

En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Canarias (+5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-43,5%), La Rioja y Cantabria (-42,2%), y Galicia (-41,2%).

Fuente: Estadística de Transmisiones (Febrero 2014, INE -.pdf-)

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Publicado el Deja un comentario para El precio de los alquileres baja otro 0,6% en febrero, y encadena 11 meses abaratándose

alquiler vivienda 300x168 - El precio de los alquileres baja otro 0,6% en febrero, y encadena 11 meses abaratándoseEl mercado de la vivienda en alquiler continúa cotizando, un mes más, a la baja. Así, en el pasado mes de febrero el precio medio de las casas y pisos en alquiler en España bajó un 0,6% en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este nuevo porcentaje negativo es una décima superior al registrado en enero (-0,5%, misma reducción del cómputo de 2013).

De esta manera, la evolución del precio de los alquileres encadena 11 meses consecutivos de caídas. Esta evolución de los precios de los alquileres contrasta con La tasa de IPC general, que se mantuvo sin variación en febrero (0,0%).

En tasa intermensual el precio de los alquileres baja un 0,1%, acumulando en lo que va de año un descenso es del 0,2%. Esto se debe fundamentalmente por el mayor dinamismo de este mercado, tanto desde el lado de la oferta como desde el lado de la demanda, que está provocando una alta competencia entre los propietarios, viendo que sólo el buen producto al mejor precio encuentra inquilinos en menor tiempo. Los potenciales arrendatarios, además, son conscientes de que el escaparate donde elegir es amplio y muy variado.

Distribución geográfica

Por regiones, el precios de la vivienda en alquiler desciende en 12 comunidades en tasa anual. Donde más cayeron fue en La Rioja (-1,9%), Madrid (-1,8%), Navarra (-1,6%), Extremadura (-1,4%), Murcia (-1,4%) y Castilla -La Mancha (-1,1%). Con ajustes inferiores al 1% se encuentran Andalucía (-0,7%), Aragón (-0,7%), Canarias (-0,8%), Comunidad Valenciana (-0,6%), Islas Baleares (-0,5%) y Cantabria (-0,1%). En el caso de Castilla y León los precios se mantuvieron sin variación. Donde más subieron los precios fue en la ciudades autónomas de Melilla (+1%), seguidas de Galicia (+0,6%), Asturias (+0,6%), Ceuta (+0,5%), Cataluña (+0,3%) y País Vasco (+0,1%).Por provincias, donde más bajaros los precios de los pisos en alquiler fue en Almería (-2,8%) y Badajoz (-2,3%), mientras que donde más se incrementaron fue en Pontevedra y Guadalajara (ambas con una subida del 1,6%).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el Deja un comentario para En enero la venta de casas bajó un 23,2% según el INE… y subió ¡un 59,2%! según los notarios

estadistica enero2014 2 300x195 - En enero la venta de casas bajó un 23,2% según el INE... y subió ¡un 59,2%! según los notariosParadojas de la estadística inmobiliaria en España. Hacer públicos a la vez los datos sobre la venta de vivienda de un mismo periodo de tiempo y con un resultado tan distinto genera como poco confusión. Habría que empezar explicando que la elaboración de las estadísticas del INE se recogen los datos remitidos mensualmente por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles, y estos llevan un retraso de uno o dos meses con respecto a la fecha real de la operación. Por tanto, el balance que ofrece el INE sobre enero correspondería, en realidad, con los últimos meses del año anterior, un periodo que en el caso de 2012 fue precisamente de gran actividad con vistas a la supresión de la desgravación. Los notarios, sin embargo, destacan que su estadística corresponde a las transacciones realizadas en el mes de referencia.

Según el  INE, la venta de casas registró una caída de un 23,2%

Así, según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en el primer mes del 2014, el número de ventas sobre viviendas registró una caída de un 23,2% respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 30.659 operaciones y de esta manera suma nueve meses consecutivos a la baja, según la oficina nacional de estadística. Según estos datos el descenso interanual se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos con una caída del 27,5%, con 14.527 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 18,9%, hasta 16.132 operaciones. En ambos casos, se trata de la cifra más elevada de transacciones desde febrero de 2013 en esta serie estadística.Los datos de enero del INE mantienen a Andalucía líder respecto a la venta de viviendas en el primer mes del año, con 5.710 operaciones, seguida de Madrid (5.241), Cataluña (4.576) y Comunidad Valenciana (4.525). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en enero fueron La Rioja (205), Cantabria (369) y Asturias (444). El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (111). En valores relativos, la única región donde se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fue Madrid (+10,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Extremadura (-56,3%), Castilla-La Mancha (-48%) y La Rioja (-45,9%).

Y según los notarios subió... ¡un 59,2%!

Por otro lado, según Consejo General del Notariado la compraventa de viviendas en el pasado mes de enero fue de 23.368 según la estadística notarial, lo que supone una subida interanual del 59,2%. Este repunte vendría explicado, en parte, por la normalización de las cifras mensuales de compraventa de vivienda tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, es decir que se están comparando meses ya más homogéneos puesto que en enero de 2013 ya no había posibilidad de deducirse en el IRPF por la compra de la vivienda habitual. Además, otra explicación a este fuerte incremento es que enero del año pasado fue tan malo, que cualquier mejora en términos relativos es bastante llamativa, tal y como ha pasado en esta ocasión. No obstante, también se observa una estabilización de las ventas mensuales en los últimos meses.

Además de esta subida en el número de compraventas, en la estadística de los notarios se refleja una subida del del 8,9% interanual en los precios de los pisos y casas, quedando el precio medio de la vivienda en 1.294 euros por metro cuadrado, dando fin a la tendencia bajista de los últimos meses y parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado.

Fuente: elpais.com

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda bajó un 10,6% en 2013 y suma seis años consecutivos de caídas

ine precios 4trimestre2013 300x206 - El precio de la vivienda bajó un 10,6% en 2013 y suma seis años consecutivos de caídasSegún el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en España bajó una media del 10,6% en 2013 respecto al año anterior, registrando así la sexta caída anual consecutiva y la segunda más pronunciada desde el inicio de la crisis.

Así, en el cuarto trimestre de 2013, el precio de la vivienda registró un descenso del 7,8% en relación al mismo trimestre de 2012, moderando en una décima la caída interanual del tercer trimestre (-7,9%). Suman así 23 trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse. En los últimos tres trimestres, el precio de la vivienda había ido disminuyendo su corrección, con descensos del 12% en el segundo trimestre de 2013, del 7,9% en el tercero y del 7,8% en el cuarto.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2013 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda descendió un 1,3%, volviendo así a terreno negativo tras el avance del 0,7% registrado en el tercer trimestre. Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el cuarto trimestre de 2013 un 1,2% en tasa intertrimestral, después de subir un 2,3% en el tercer trimestre. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción trimestral del 1,3%, frente al tímido avance del 0,1% del tercer trimestre del año pasado.

El mercado inmobiliario español viene encadenando de este modo bajadas consecutivas en el precio de los pisos y casas durante los últimos seis años: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano bajó un 10,9% en 2013, siendo el del año pasado el segundo mayor descenso hasta la fecha tras el de 2012 (-14,8%). En el caso de la vivienda nueva, su precio retrocedió un 10,4% en 2013, su segunda mayor disminución desde 2008 y su quinta caída anual consecutiva.

En el 2013 todas las comunidades autónomas recortaron precios

En 2013, todas las comunidades autónomas registraron tasas negativas en el precio de la vivienda. Las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15,3%), Castilla-La Mancha (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Castilla y León (-14,1%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a Baleares (-7,2%) y País Vasco (-8,4%).

En términos interanuales (cuarto trimestre de 2013 sobre igual trimestre de 2012), Baleares y Madrid registraron los mayores repuntes en comparación con las tasas del tercer trimestre, con avances de 2,1 y 1,7 puntos, hasta el -3,7% y el -6,5%, respectivamente, mientras que el mayor descenso de la tasa interanual lo experimentó Galicia, con una caída de 3,8 puntos, hasta el -10,9%.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó en 15 comunidades y subió en dos. Los mayores descensos se registraron en La Rioja (-3,6%) y Extremadura y Galicia (-3,5%). Los precios, por el contrario, aumentaron en Baleares (+0,6%) y Cantabria (+1,5%).

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

Índice de Precios de Vivienda (IPV): Cuarto trimestre de 2013 (pdf)

Fuente: europapress.es

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Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda en alquiler mantiene su tendencia a la baja en el 2014

alquiler22 300x199 - El precio de la vivienda en alquiler mantiene su tendencia a la baja en el 2014Sigue la tendencia en el 2014 en la caída de los precios en las casas y pisos en alquiler en España. Así, el precio medio de una vivienda en alquiler bajó un 0,5% durante el pasado mes de enero en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta manera, la evolución del precio de los alquileres encadena diez meses consecutivos de caídas. Esta evolución de los precios de los alquileres contrasta con la tasa de IPC general, que registró una subida del 0,2% en enero. 

Por regiones, alquilar piso es desde enero más barato en 12 comunidades, cuyos precios han bajado en tasa anual. Donde más cayeron fue en Navarra (-1,9%), seguida de Madrid (-1,7%), La Rioja (-1,6%), Extremadura (-1,5%), Murcia (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-1,1%). Con caídas inferiores al 1% se encuentran: Andalucía (-0,7%), Aragón (-0,6%), Canarias (-0,6%), Baleares (-0,5%), la Comunidad Valenciana (-0,5%) y Cantabria (-0,1%). 

Mientras, donde más subieron los precios fue las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta (con tasas del 1,1% y el 0,8%, respectivamente), seguido de Galicia (+0,8%), Asturias (+0,4%), Cataluña (+0,3%), Castilla y León (+0,2%) y País Vasco (+0,1%).

En cuanto a las provincias, donde más se redujeron los costes de los alquileres fue en Badajoz (-2,5%), mientras que donde más se incrementaron fue en Pontevedra y Guadalajara (ambas con una subida del 1,6%).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el Deja un comentario para La venta de viviendas en España bajó un 2,2% en 2013, el menor descenso de la crisis

ine venta2013 300x200 - La venta de viviendas en España bajó un 2,2% en 2013, el menor descenso de la crisisEn el pasado año 2013 se cerraron 311.414 operaciones de venta de viviendas en España, un 2,2% menos que en 2012 (319.058) según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El porcentaje es negativo, no hay duda, pero es el menor de todos estos años de crisis, lo cual tiene su mérito si se valora la delicada situación económica y la escasez de financiación, que aprovechando las bajadas de precios ha disparado la compra de pisos baratos al contado. Además, a finales de 2012 se vivió un acelerón de operaciones por el fin de los incentivos fiscales que restó transacciones a 2013. Parece que hay tendencia a la moderación y que el mercado de compraventa de viviendas se estabiliza.

Así, si miramos la situación del  mercado inmobiliario en años anteriores, esta nueva caída es 9,1 puntos inferior a la de 2012 (-11,3%) y 15,5 inferior a la de 2011 (-17,7%). Y poco o nada tiene que ver con los desplomes de 2009 (-24,9%) y 2008 (-28,6%). Sólo el 2010 registró una recuperación del 6,8% motivada también por factores fiscales. Aunque lejos del máximo de 916.103 operaciones de venta realizadas en el 2006, parece que el mercado se está ajustando a lo que los expertos han sugerido como el punto de equilibrio, que estaría en torno a las 300.000 viviendas al año. En el 2013 esta previsión se confirma en parte, por las ventas realizadas por las entidades financieras, que comercializaron casi 90.000 inmuebles.

También en el 2013 se ha confirmado el resurgir de las casas y pisos de segunda mano, viviendas más asequible y que ha realizado un mayor ajuste de precios. La cifra de compraventas realizadas en 2013 sobre viviendas usadas se incrementó un 2,2% interanual (hasta las 166.173), mientras que el número de adquisiciones de pisos a estrenar se redujo un 6,8% (145.241).

Respecto al régimen de las viviendas transmitidas, el 88,8% (276.641) son pisos y casas del mercado libre y el 11,2% (34.773) de vivienda protegida. Comparando estos números con los de 2012, se observa que el mercado de VPO tiende mucho más a la baja tras contraerse un 9,6%. El número de operaciones sobre vivienda de régimen libre tan sólo se redujo un 1,2%.

Distribución geográfica

Destaca en la estadística que en seis comunidades autónomas ya se registran tasas interanuales positivas respecto a la venta de vivienda: Canarias (13,5%), Murcia (6,4%), Cataluña (4,8%), Aragón (0,9%), La Rioja (0,8%) e Islas Baleares (0,5%). En el lado contrario, las mayores caídas se dan en Asturias (-24,2%), País Vasco (-18,3%) y Cantabria (-16,8%). Mención especial merece la venta de pisos en Madrid, donde el mercado apenas bajó un 0,2%, con unas 40.949 viviendas vendidas en el 2013.

En términos generales, Andalucía concentró el mayor número de compraventas con 62.716 viviendas, seguida por Comunidad Valenciana (45.413) y Cataluña (45.064), enclaves normalmente preferidos por extranjeros, una demanda que sin duda está ayudando al mercado en muchos lugares de España con la inercia de los bajos precios.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en La venta de viviendas cae un 15,9% en noviembre, la segunda peor cifra de toda la crisis

compraventa ine nov2013 300x228 - La venta de viviendas cae un 15,9% en noviembre, la segunda peor cifra de toda la crisisLa compraventa de viviendas bajó un 15,9% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 21.847 operaciones, registrando así la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y la segunda peor cifra, tras la caída de abril de 2012, cuando se vendieron 21.276 viviendas, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso interanual de noviembre es más pronunciado que el experimentado en octubre (-10%) y con él, la venta de viviendas suma siete meses consecutivos a la baja.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (noviembre de 2013 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas descendió un 4,1%, su mayor descenso en este mes desde 2009. En el acumulado de los once primeros meses de 2013, la compraventa de viviendas sigue en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 2,1% sobre el mismo periodo de 2012.

El descenso interanual de noviembre del año pasado en la compraventa de viviendas se ha debido, sobre todo, al retroceso en la compraventa de pisos nuevos, con una caída del 22,1%, hasta sumar un mínimo anual de 9.823 operaciones. Por su parte, la compraventa de viviendas de segunda mano descendió un 10%, hasta 12.024 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 91,9%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 13,6%, hasta 20.070 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 1.777, con un descenso del 35,1% respecto a noviembre de 2012.

Distribución geográfica

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en noviembre, con 4.360 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.651), Cataluña (3.189) y Madrid (2.477). En noviembre del año pasado, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (89).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en noviembre de 2013 fueron La Rioja (114), Cantabria (234) y Navarra (272).

En valores relativos, las únicas regiones donde se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Canarias (+13,5%) y Navarra (+9,7%), mientras que los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-66,6%), Cantabria (-55%) y Asturias (-37,1%).

Fuente: europapress.es

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2010 en tasa intertrimestral

El mercado inmobiliario en España trata de encontrar su tope en la caída de los precios de la vivienda seis años después del inicio de la crisis. Así, aún dentro de esta tendencia de ajuste, los precios de la vivienda libre aumentaron un 0,7% en el tercer trimestre del año con respecto al trimestre anterior, lo que supone el primer crecimiento intertrimestral desde mediados de 2010, según informó ayer lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los expertos avisan, el ajuste de los precios de los pisos y casas en España, aún no ha finalizado. Con vistas al futuro se esperan nuevos descensos del precio de la vivienda hasta 2016. Standard & Poor's, por ejemplo, auguran que los pisos se abaratarán 8% este año, otro 5% en 2014 y un 1% en 2015.

preciostercertrimestre ine - El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2010 en tasa intertrimestral

La estabilización de los precios también se aprecia en tasa interanual, aunque no lo suficiente como para revertir la tendencia negativa que arrastran los precios de las casas y pisos durante los últimos 22 trimestres. De este modo, en relación a septiembre de 2012, la vivienda es de media un 7,9% más barata que hace un año. La mejora se nota en que se modera el ritmo de caída ya que el dato supone el menor descenso de los precios de la vivienda desde el tercer trimestre de 2011.

Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda usada regresaron a tasas positivas en comparación con el trimestre anterior. En concreto, los precios de los pisos de segunda mano aumentaron un 0,1%, mientras que los de la vivienda nueva se incrementaron un 2,3% respecto al segundo trimestre. En tasa interanual, el precio de los casas nuevas moderó su corrección casi cinco puntos, al registrar una tasa del -7,9%, frente al -12,7% del segundo trimestre del año, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 8% interanual, frente al retroceso del 12,1% del trimestre anterior.

Los precios de la vivienda comenzaron a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y los expertos advierten de que seguirán a la baja hasta que no se reduzca el stock de pisos vacíos que quedan sin vender en España. Para ello, el ritmo actual de ventas, no ayuda, ya que las operaciones que se cierran no paran de bajar año tras año mientras la banca mantiene el acceso al crédito hipotecario cerrado (siete de cada 10 ventas se cierran en efectivo). El problema es que, para el conjunto de la economía española, la persistencia de las dificultades en el mercado inmobiliario es un duro lastre si se quiere consolidar la recuperación.

Distribución geográfica

Todas las comunidades autónomas registraron tasas anuales negativas en el tercer trimestre del año, aunque más moderadas que en el trimestre anterior. Así, en el tercer trimestre, las regiones que presentaron las caídas más pronunciadas de precios fueron Murcia (-15%), Extremadura (-14%) y Castilla-La Mancha (-12,9%), mientras que los menores retrocesos correspondieron a País Vasco (-5%) y Cantabria (-5,4%).

En tasas trimestrales, el precio de la vivienda libre presentó crecimientos en diez comunidades, siendo los mayores aumentos los de Baleares (+2%) y Comunidad Valenciana (+1,8%) y los mayores descensos, los de Navarra (-1,3%), Asturias (-1,2%) y Extremadura (-1%).

Fuente: Índice de Precios de Vivienda (Tercer trimestre de 2013 - .pdf)