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Etiqueta: Hipotecas

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Publicado el 1 comentario en La morosidad inmobiliaria alcanza el 11,8%

La morosidad del sector financiero español ligada a las actividades inmobiliarias alcanzó en el tercer trimestre del presente ejercicio el 11,8%, desde el 8,7% del mismo periodo de 2009, según los últimos datos presentados por el Banco de España.

images55 - La morosidad inmobiliaria alcanza el 11,8%Los préstamos dudosos en este sector se incrementaron hasta los 37.707 millones de euros. Entre tanto, el total de crédito concedido para este fin se redujo un 1,3% en un año, hasta los 320.089 millones de euros -la cifra más baja desde diciembre de 2008-.

Por su parte, la morosidad total del sistema también ha seguido su curso ascendente en octubre, cuando se situó en el 5,66%. Los créditos dudosos batieron un nuevo récord y alcanzaron los 103.685 millones de euros.

Por entidades, los bancos volvieron a superar la morosidad de las cajas de ahorros por segundo mes consecutivo (debido a la conversión de CCM en un banco, según confirmó el supervisor). Éstos, cuya tasa de mora se ha ido acelerando en el último año -las cajas, en cambio, han ido moderando su ritmo de crecimiento-, la situaron en octubre en el 5,8%, frente al 5,50% de las firmas de ahorro. Un año antes era del 4,59% y 5,27%, respectivamente.

Además, la reestructuración del sector financiero ha motivado el cierre de 1.000 oficinas en los últimos 12 meses. Así, la red comercial de la banca española cuenta con 43.830 sucursales. En lo que va de año, bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (ECF) han clausurado 408 oficinas, (217 en el tercer trimestre).

Fuente: cincodias.com

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Publicado el 3 comentarios en Hipotecas y «efectos sociales» de los embargos

El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado, con la abstención del PP, una moción que insta al Gobierno a realizar las "modificaciones normativas necesarias" para "perfeccionar" la regulación hipotecaria y "limitar" los "efectos sociales" derivados de los embargos de vivienda por el impago del préstamo.

Sin embargo, no contempla que la entrega de la vivienda permita saldar la deuda hipotecaria.

20101213elpepivin 1 - Hipotecas y "efectos sociales" de los embargosEl texto de la enmienda, rebaja los términos de las propuestas originales presentadas por el portavoz de Vivienda de CiU, Pere Macias, en el marco de su moción consecuencia de interpelación que hace dos semanas dirigió al ministro de Fomento, José Blanco, solicitando que modifique la legislación hipotecaria y procesal a este fin.

Aunque Blanco se ha mostrado "abierto a estudiar" algunas de las propuestas de CiU, el Gobierno y el Grupo Socialista han remarcado que "bajo ningún concepto" estaba dispuesto a evaluar "ni mucho menos aplicar" esta idea.

Lo que sí acepta el PSOE es:

  • Estudiar medidas para fomentar el pacto en las escrituras de constitución de hipotecas para que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados, no alcanzando a los demás bienes del patrimonio del deudor, de conformidad con lo previsto en el artículo 140 de la Ley Hipotecaria.
  • Además, contemplará posibles modificaciones legislativas para permitir la paralización de la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual cuando el deudor, como persona física, se encuentre incurso en procedimiento concursal, en los mismos términos que la legislación aplica en el supuesto de empresario concursado.
  • También se compromete a analizar mejoras en los mecanismos para favorecer la transparencia y la información a las personas que contraten una hipoteca, en especial en materia de seguros de protección de tipos de interés y de pagos que cubran las contingencias de desempleo o incapacidad temporal del prestatario.
  • Asimismo, se procederá al "seguimiento" de las modificaciones legislativas introducidas en los últimos meses con objetivo de incrementar las cuantías fijadas como inembargables de salario, sueldo, pensión, retribución o su equivalente de los deudores que no puedan hacer frente a la hipoteca, y que se tengan en cuenta aspectos como el número de hijos de la unidad familiar.
  • El último punto de la moción, se refieren a fomentar la mediación entre banca y familias en caso de impago para evitar desahucios, con fórmulas como permanecer en alquiler pese a perder la propiedad del piso.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en Las hipotecas sufren la mayor subida en dos años

Las hipotecas que se revisen con el dato del euríbor del mes de noviembre sufrirán la mayor subida de los últimos dos años.

ilustracionfondos255x208 1 255x255x801 - Las hipotecas sufren la mayor subida en dos añosA falta del dato final, que puede hacer variar una milésima la cifra definitiva, se puede calcular que el euríbor hipotecario cerrará noviembre en el 1,541%, lo que supone un ascenso de 0,046 puntos frente al dato de noviembre y de 0,31 puntos con respecto al mismo mes del año anterior.

Los hogares con una hipoteca media de unos 140.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,80 puntos que la revisen con el dato de noviembre, pagarán de media unos 617 euros al mes por sus préstamos, lo que supone casi 21 euros más que hace un año y eleva a 251 euros el encarecimiento anual. Este es el cuarto mes consecutivo con alzas en las revisiones anuales.

Fuente: elpais.com

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Publicado el 2 comentarios en Nuevo golpe contra las cláusulas abusivas de las hipotecas

Con cada nueva sentencia contra las cláusulas abusivas, ahora contra los swap, cada día aumentan mis esperanzas de que acaben siguiendo el mismo ciclo reproductivo de las cucharachas del anuncio, que nacen, crecen, se reproducen y… ¡¡Por fin mueren!!

bancopastor2 - Nuevo golpe contra las cláusulas abusivas de las hipotecasGracias a las demandas de clientes valientes y cansados de tanto abuso, de las asociaciones que presentan demandas colectivas, de los jueces que entran en razón y de los medios que se hacen eco de sus sentencias, cada día nos enteramos de un nuevo golpe contra los abusos bancarios.

El nuevo, y por ahora el último, se ha dado en el Juzgado de Primera Instancia número 24 de Barcelona, donde un juez ha dictaminado que un cliente tiene razón frente al Banco Popular, que le impuso un swap en el contrato de la hipoteca.

Los swap son muy feos y no solo por su nombre. Los bancos los venden como seguros que nos cubren ante la subida de los tipos de interés, cuando ni siquiera tenemos claro que los estamos firmando. De ahí que este juez en Barcelona no tenga dudas que el consentimiento del cliente estaba “viciado por falta de información”. Vamos, que firmó sin enterarse de la misa a la media, como hacemos todos.

No debería ser así, pero por vergüenza, prisa o dejadez no preguntamos lo suficiente, de lo que se aprovechan los bancos, no explicándonos lo suficiente tampoco.

El juez también ha ordenado de que se le devuelva todo el dinero cobrado injustamente, tras haber llegado a la conclusión de que este seguro se firmó por un año y no por toda la vida de la hipoteca, y de que, atención, el director de la sucursal, sacaba tajada mediante una bonificación.

Aunque es la primera sentencia en la capital catalana, no lo es en España, pero sí es especialmente significativa porque, tras la de Sevilla contra las cláusulas suelo -declaradas nulas por abusivas-, las sentencias están floreciendo más que los turrones en los estantes de los supermercados.

Es bueno que cada vez haya más y más denuncias, con más y más sentencias a nuestro favor y en contra de los bancos, que solo saben abusar, quejarse y desaparecer cuando las cosas se ponen feas, aunque las hayan provocado ellos.

Esperemos que empiece a cundir el ejemplo, que otros jueces se contagien y que cada vez se dictaminen más fallos con acierto. Así habría suficiente base legal para que llegue un día en que un juez no dude a la hora de dictar sentencia, porque ya se hayan anulado tantas veces las cláusulas que incluso los bancos dejen de usarlas.

Fuente: hipotecasyeuribor.com

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Publicado el 2 comentarios en La cláusula suelo de las hipotecas es abusiva

La crisis financiera que arrasa la economía desde 2008 solo ha tenido un efecto claramente positivo para los ciudadanos de a pie: la bajada de tipos de interés que hace ya dos años redujo a mínimos históricos el coste de las hipotecas. El alivio aparecía justo cuando más lo necesitaba el todavía ahogado presupuesto de las familias. O no.

bancapublica1 - La cláusula suelo de las hipotecas es abusivaPorque con la caída de tipos los prestidigitadores de las finanzas se sacaron de la chistera otro truco para hacer realidad una vez más aquello de que la banca siempre gana: inventaron una cláusula que fijaba un interés mínimo en caso de que los tipos bajasen y la incluyeron en miles de hipotecas. ¿Resultado? Como por ensalmo, cientos de hogares mallorquines se quedaron sin disfrutar de la única ventaja para el bolsillo que ha ofrecido la crisis que no cesa.

Al menos hasta ahora, porque una sentencia favorable a la Asociación de Usuarios de Banca (Ausbanc) declara abusiva la cláusula suelo y abre la puerta a la devolución del dinero que bancos y cajas han obtenido por la vía del exceso, según los tribunales. La delegada en Balears de Ausbanc, Isabel Martorell, explica las opciones que los tribunales dan a los hogares que aún pagan de más con cada letra de la hipoteca.

¿Cuándo detectan estas cláusulas suelo?

–En octubre de 2009 empezamos a recibir consultas sobre hipotecas que no bajaban pese a la acusada reducción de tipos de interés que se había producido. Los clientes con hipoteca seguían pagando lo mismo, pero los tipos bajaban y bajaban. ¿Qué sucedía? Empezamos a mirar los casos y nos encontramos que, sobre todo en escrituras formalizadas en 2008 y en 2007, aparecían estas cláusulas suelo: un punto del contrato hipotecario que te compromete a pagar un interés mínimo por el préstamo aunque los tipos de interés caigan más que ese mínimo. La banca a través de estas cláusulas te hace renunciar a las bajadas de interés.

¿meses antes de que la economía saltara por los aires por la crisis financiera que aún vivimos?

­–Sí, antes de 2007 no se utilizaban, y menos de forma general. ¿Qué sucede? Que los bancos y cajas eran plenamente conscientes de que iban a bajar los tipos de interés y de que, cuando eso sucediera, no iban a hacer el negocio que tocaba con sus hipotecas y préstamos. Así que diseñaron estas cláusulas suelo con las que se aseguraban la ganancia.

¿Engañaron entonces a sus clientes?

–Digamos que se protegieron de lo que estaba por venir y blindaron los beneficios de su negocio, que son los créditos.

¿Informaron adecuadamente a los clientes de estas cláusulas suelo recién generalizadas por ellos mismos, o eran parte de la letra pequeña de la hipoteca?

–La sentencia que ahora nos da la razón aborda de forma particular esta cuestión: dice que no es una cláusula negociada, sino que es una condición general de la contratación. Se ha podido demostrar que se ha puesto de forma generalizada por esas entidades dentro de las hipotecas.

–Traducido: que el cliente no lo ha pactado ni negociado, sino que se ha incluido la cláusula suelo sin contar con él. La sentencia considera así que es una condición general de la contratación y declara el suelo una cláusula abusiva. ...continúa leyendo "La cláusula suelo de las hipotecas es abusiva"

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Publicado el 2 comentarios en Como mejorar tu hipoteca

La hipoteca es uno de los mayores gastos que una persona afronta a lo largo de su vida. Afortunadamente, la manera de devolver este préstamo al banco es negociable y flexible.

real estate purchase self solvency visa panama - Como mejorar tu hipotecaExisten varias maneras de conseguir pagar menos, pero antes de decidirnos por una, hemos de saber cuál es nuestra situación y hasta dónde podemos llegar.

¿Queremos reducir la cuota mensual aun a costa de aumentar el coste total? ¿Tenemos ya una hipoteca que queremos mejorar o todavía buscamos ofertas que permitan un pago flexible? ¿Estaríamos dispuestos a cambiar de banco?

Estas son las opciones para cada caso:

  • Ampliar el plazo: sirve para conseguir una cuota más reducida aunque encarece el total a pagar ya que, al estirar el pago en el tiempo, se acumulan más intereses. Si todavía no tenemos hipoteca, una buena opción es escoger un plazo largo que reduzca nuestra cuota y negociar una comisión de amortización parcial del 0%. De esta manera empezaremos a pagar una cuota muy baja que podremos abonar sin problemas y, en el momento que las cosas nos vayan mejor, podremos amortizar (devolver) mayor cantidad de capital sin penalizaciones, reduciendo el plazo de nuestra hipoteca a nuestro ritmo.
  • Carencia de capital: es una buena opción si necesitamos conseguir la hipoteca en un momento de bajos ingresos o hace años que pagamos nuestra cuota religiosamente pero atravesamos un período delicado. La carencia nos permite pagar solo intereses durante unos meses, sin amortizar nada de capital, reduciendo la cuota hasta en un 70%. Esta operación aumenta el coste total de la hipoteca pero nos da una tregua durante algún tiempo, mientras arreglamos nuestros asuntos financieros. Es importante no relajarse y recordar que, tras el 'período de gracia' las cosas volverán a la normalidad y nuestra cuota se encarecerá varios cientos de euros de un mes para otro, por lo que se hace necesario estar preparados para el momento.
  • Capital diferido: se trata de 'apartar' una parte del préstamo (de hasta el 30% del total) hasta la cuota final. La cuota mensual se reduce ya que ahora se calcula sobre el capital restante. Por ejemplo, si apartamos el 20% en una hipoteca de 100.000 euros, la cuota se calculará como si la hipoteca fuera de 80.000. Y cuando se acerca el momento de la gran cuota final, no hay que preocuparse: lo habitual es pactar con el banco una ampliación de la hipoteca.
  • Negociar interés: si tenemos un buen perfil financiero, nunca hemos dado problemas de pago al banco o últimamente hemos estrechado lazos con la entidad (contratando sus productos y servicios, confiándoles una mayor parte de nuestras finanzas), podemos pedir que nos reduzcan el interés del préstamo, tanto si hace tiempo que abrimos la hipoteca como si aún tenemos que firmar. Así conseguiremos no solo rebajar la cuota mensual sino también reducir el coste total.
  • Oferta vinculante de otro banco: demuestra a la entidad que sabemos qué hay en el mercado y qué podemos conseguir más allá de su oferta y le obliga a mejorarnos las condiciones si nos quiere como clientes. Cuando aún no hemos firmado con ningún banco, lo mejor es pedir hipoteca en varias entidades a la vez, cuantas más mejor. Esto nos permitirá comparar ofertas y elegir la mejor, y también seguir teniendo opciones si alguno nos deniega la hipoteca. Los bancos que nos la aprueben nos darán la llamada oferta vinculante, un papel donde hacen constar su oferta definitiva por escrito. Como tendremos varios días para decidir si la firmamos o no, mientras tanto podremos usarla como herramienta de negociación en las oficinas de los bancos que nos interesen.
  • Amago de subrogación: es lo mismo que la opción anterior pero en el caso de que ya tengamos hipoteca. Las entidades no siempre están dispuestas a negociar las condiciones y en ocasiones es necesario mostrarles que conocemos nuestras opciones para hacerles reaccionar. Si el banco donde tenemos la hipoteca hace oídos sordos a nuestras peticiones de novación, podemos ir a otros bancos a ver qué nos ofrecen y, una vez conseguida la oferta vinculante, llevarla todavía sin firmar a nuestro actual banco que solo tendrá 2 opciones: abaratar nuestra hipoteca o dejarnos firmar una mejor.
  • Aplazamiento de cuota: hace posible saltarse el pago de algunas cuotas los meses que no podamos pagar. Obviamente, con restricciones. Podremos, por ejemplo, saltarnos 1 cuota al año hasta 10 veces en total. Esta opción es ideal para personas con ingresos irregulares, pero no todos los bancos ofrecen esta opción, por lo que si estamos interesados en ella es recomendable preguntar antes de firmar si nuestra entidad ofrece este servicio.
  • Subrogación: si sospechamos que existen bancos con mejores ofertas que la que nosotros firmamos y ya hace al menos 3 años que pagamos religiosamente la cuota mensual de nuestro préstamo, podemos plantearnos cambiar de banco la hipoteca. La operación tiene algunos costes pero si la oferta que nos ofrecen fuera es notablemente mejor, puede compensar sobradamente.

Por último, las claves para conseguir una hipoteca a un precio más justo son 3:

1) conocer nuestros puntos fuertes que pueden interesar al banco (ingresos elevados o muy estables, vinculación con la entidad…),

2) negociarlo siempre todo (recordemos que en las hipotecas ningún precio, comisión o interés es intocable) y

3) ser proactivos en la búsqueda de soluciones. El banco no tiene ningún interés en cobrarnos menos por el préstamo, nosotros somos los únicos interesados, por lo que será necesario pasar a la acción cuanto antes para conseguir la hipoteca que más se acerque a nuestras expectativas.

Fuente: invertia.com

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Publicado el 3 comentarios en Afectados por la hipoteca ¿quiénes son los responsables?

La plataforma de afectados por la hipoteca presenta: "el ADN de la burbuja inmobiliaria". Un video que analiza las causas de la crisis hipotecaria en la que nos encontramos. La voz de los hipotecados de la plataforma se mezcla con declaraciones de políticos, supuestos expertos y con los spots publicitarios que lanzaban las entidades bancarias durante los años del boom inmobiliario.

De este modo, se intenta recrear el contexto antes del estallido de la crisis.La intencion de este video es denunciar la responsabilidad de las administraciones públicas por haber empujado a los ciudadanos de este país a hipotecarse de por vida con tal de poder acceder a una vivienda y la usura de las entidades bancarias.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=MqogqyPXBLM[/youtube]

"En los medios de comunicación de nuestro país la problemática de las hipotecas y los desahucios no está teniendo una repercusión mediatica proporcional a la magnitud de la tragedia. Un drama que afecta a millones de personas. Parece que estemos en China."

"Quieren que nos marchemos de nuestras casas en silencio. Que abandonemos nuestros hogares sin hacer ruido. Temen que nos organicemos y que empecemos a hacer frente a los desalojos. Resistir a los desahucios significa desafiarles, plantarles cara, mirarles de igual a igual."

"Nuestra casa es nuestra fuerza, y si nos vamos sin lucharla es como si nos rindiéramos sin plantar batalla; es como retirarnos sin haber medido nuestras fuerzas; es como entregarnos antes de tiempo. Nuestra casa es nuestro instrumento de lucha; nuestra palanca de presión; nuestra mejor aliada."

Fuente: Plataforma de Afectados por la Hipoteca

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Publicado el 1 comentario en Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestre

Las compraventas de viviendas aumentaron un 12,8% en el tercer trimestre respecto al periodo precedente, hasta las 124.593 operaciones, gracias al repunte experimentado en el mes de junio por el efecto de anticipación a la subida del IVA en julio, según la última Estadística Registral Inmobiliaria de los Registradores de la Propiedad.

elmundoRI1 - Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestreEstos datos se refieren a compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Las compras de vivienda nueva --el 53% del total-- han vuelto a recuperar el peso relativo durante el último trimestre, tras varios periodos en los que era la vivienda usada --el 46,9%-- la que registraba progresivas mejoras. Además, las ventas de viviendas nuevas se repartieron entre un 46% de vivienda libre y un 5% de pisos protegidos.

En los últimos doce meses, cerrados hasta el tercer trimestre, las compraventas de viviendas se situaron en 454.283 operaciones, hasta 13.884 más que el cálculo anual del segundo trimestre. Así, ya son tres los trimestres consecutivos con crecimientos interanuales.

Además, los registradores constatan una "moderada recuperación" en 2010 frente a los mínimos de 2009, cuando se cerraron 423.114 operaciones de compraventa, y destacan que hasta 27 provincias han registrado tasas de crecimiento positivas.

La vivienda protegida mantiene su tendencia ascendente, alcanzando las 8.761 compraventas el último trimestre y las 27.708 durante los últimos doce meses, lo que supone el 11,79% del total de vivienda nueva vendida. ...continúa leyendo "Las ventas de pisos crecen un 12,8% en el tercer trimestre"

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La cláusulas suelo de las hipotecas, que limitan la reducción de las cuotas en caso de caída de los indicadores de referencia de los préstamos, están más que nunca en el ojo del huracán. Y ya es decir. El Banco de España, supervisor del sector financiero y responsable de la protección de los clientes bancarios, no solo avala sino que recomienda esta controvertida práctica. Pero una reciente sentencia, ya recurrida, prohibió a tres entidades aplicarla por considerarla abusiva y ha provocado una nueva oleada de demandas.

De las 6,077 millones de hipotecas vigentes al cierre del 2009, un 32% incluía limitaciones a la variación a la baja o al alza de los intereses. Es decir, las cláusulas afectaban a 1,97 millones de hipotecados. De estos, 824.666, el 48%, ya sufrían al ver como su cuota no reflejaba en su totalidad las bajadas del euríbor (el indicador al que están vinculados el 84% de los préstamos) o del resto de referencias variables (13%). Solo el 3,2% de las hipotecas españolas tiene un interés fijo.

clausula suelo - Cláusula suelo de las hipotecasEstas cláusulas fijan un límite a partir del cual el préstamo no puede abaratarse más, pero en algunos casos (el 28% del total de préstamos) también fijan un techo.

El problema es que este es tan alto que nunca se alcanza, mientras que el inferior se rebasa de forma mucho más habitual (el euríbor ha estado por debajo del 1,5% desde junio del 2009 hasta el pasado octubre). La prueba es que la hipoteca media con limitación es de 95.542 euros, frente a los 93.784 euros de las que no tiene cláusulas.

ABUSO / Precisamente, es esta «desproporcionada» relación entre el suelo y el techo (3,35% y 13,47% de media, respectivamente) la que llevó hace unas semanas a un juzgado de lo mercantil de Sevilla a obligar al BBVA, Cajamar y Caixa Galicia a eliminar las cláusulas existentes y a no usarlas en los nuevos créditos. Son abusivas, argumentó el juez, porque «solo cubren notoriamente y con soltura el riesgo de una parte negocial, el banco, y no así y de modo semejante el del prestatario».

Las tres entidades no tardaron en recurrir ante la Audiencia Provincial el fallo, que por lo tanto está en suspenso. «Es una sentencia puntual y esporádica. Y no se puede hablar de abusos: es difícil de entender, cuando todo el mundo se financia en el mercado por encima del 4% y la media de nuestros suelos es del 2,75%», argumentó hace un par de días Ángel Cano, consejero delegado del BBVA. En la sentencia, sin embargo, se afirma que los límites del banco son de entre el 3,25% y el 3,5%.

ACCIÓN COLECTIVA / Puede que las instancias superiores den la razón a las entidades, pero el fallo ha tenido un gran valor simbólico y ha reactivado las protestas de las asociaciones de consumidores. Una de ellas, Adicae, presentó la semana pasada una demanda contra 45 bancos y cajas, que pretende ampliar en los próximos días a otras 15.

Según sus cálculos, las cláusulas suelo suponen un sobrecoste para las familias que las tienen contratadas de unos 2.200 euros anuales. Mediante esta práctica, argumenta, las entidades han ingresado entre 3.300 y 7.000 millones de euros más de lo que les correspondía en el 2009. A la demanda se han adherido 591 afectados, de los cuales la mayoría (114) proceden de Barcelona.

Fuente: elperiodico.com

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Publicado el 1 comentario en Las hipotecas suben un 10% en tres meses

El panorama hipotecario está comenzando a ponerse muy duro. A la subida del IVA en la compra de vivienda se une una subida en los intereses los diferenciales de las hipotecas. Los intereses han subido más de un 10% hasta septiembre, pero algunas entidades han elevado el variable sobre el Euribor al 0,70%. Y lo peor es que todo apunta a que seguirán subiendo.

ilustracionfondos255x208 1 255x255x80 - Las hipotecas suben un 10% en tres mesesEl mercado inmobiliario hizo su agosto el pasado mes de junio. Los compradores apuraron las compras de vivienda ante la inminente subida del IVA, que pasó del 6% al 7%. Esta situación coincidía con que los intereses que acompañaban a la financiación para adquirir un inmueble nunca antes se habían situado en niveles tan bajos.

La caída del Euríbor a mínimos históricos y la alta competencia entre entidades financieras contribuyeron a una mejora en las condiciones de los préstamos con garantía real en las hipotecas que se cerraban. Pero los bancos y cajas han terminado con la pequeña fiesta en las concesiones y condiciones.

Desde junio la Tasa Anual Equivalente de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que incluye las comisiones de los créditos, han pasado del 2,39% al 2,65% en septiembre, según los últimos datos disponibles del Banco de España. Es decir, en tres meses los intereses exigidos por las entidades financieras por la subida media de los tipos de interés ha sido del 10%.

Desde septiembre los nuevos productos y el cambio de condiciones indican que los próximos meses los diferenciales sobre el Euríbor seguirán subiendo. “Se trata de una tendencia real que no sólo puede comprobarse en la larga lista de hipotecas afectadas, sino que ha sido reconocida  por los ejecutivos de los principales bancos y cajas de nuestro país durante la presentación pública de los últimos resultados trimestrales. El próximo año se presenta muy duro y, para evitar las pérdidas, necesitarán elevar sus ingresos aumentando las comisiones y el precio de sus productos, de manera que el cliente a partir de ahora tendrá que pagar más”, advierte Olivia Feldman, experta en finanzas personales y co-fundadora de HelpMyCash.com, portal especialista en hipotecas. ...continúa leyendo "Las hipotecas suben un 10% en tres meses"