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Preciosa casa de diseño en Sant Andreu de Llavaneres. Paz y relax es lo que ofrece este lugar. Comodidad, lujo y buen gusto. Con un terreno de 1.500 m2, La casa se distribuye en tres pisos conectados por escaleras y un ascensor. Posee 4 habitaciones y 4 baños, varias terrazas increíbles que dan al jardín, piscina, garaje para 6 coches y zona de recreo.

Sant Andreu de Llavaneres es una preciosa población a 36 km al norte de Barcelona, en la costa del Maresme, entre el mar mediterráneo situado al este y el parque natural del Montnegre i el Corredor al oeste. Tiene buenas comunicaciones con la ciudad de Barcelona, club de golf y un bonito puerto deportivo.

Mas imágenes e informaciónCasa independiente en venta en Sant Andreu de Llavaneres

piscina1 - Casa de la Semana: Precioso chalet de diseño en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

terraza - Casa de la Semana: Precioso chalet de diseño en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

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salon - Casa de la Semana: Precioso chalet de diseño en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

cocina6 - Casa de la Semana: Precioso chalet de diseño en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

ascensor - Casa de la Semana: Precioso chalet de diseño en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona)

alquiler vivienda 300x168 - El precio de la vivienda en alquiler bajó un 0,2% en agostoLa vivienda en alquiler en España bajó su precio medio un 0,2% durante el pasado mes de agosto en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). La evolución del precio de los alquileres se sitúa 1,7 puntos por debajo de la tasa de IPC general, que en agosto fue del 1,5%. En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una caída del 0,1%, y en lo que va de año el descenso es del 0,3%.

Los precios de las casas y pisos en alquiler bajaron en 11 comunidades autónomas en tasa anual. Las mayores caídas fueron en Navarra con un descenso del 1,8%, Madrid con un ajuste del 1,6%; junto con Murcia y La Rioja, ambas con caída del 1,3% de su oferta en alquiler de larga temporada.

El ajuste más moderado en los precios de la vivienda en alquiler los encontramos en Extremadura con un 0,7%, la Comunidad Valencia con un 0,5%; y con una caída del 0,4% se encuentra Andalucía, Aragón, Canarias y Castilla-La Mancha. En las Islas Baleares bajaron los precios un 0,1%.

Las comunidades donde subieron los precios fue en Ceuta  con un 1,3% y en Melilla con el 1,2%. Les sigue Galicia con una subida del alquiler del 1,1%, en Castilla y León suben un 0,9%, en Cataluña un 0,7%, Cantabria un 0,6%, Asturias un 0,5%, y finalmente el País Vasco con una subida en el alquiler del 0,4%.

Respecto a las provincias, destacan las caídas en los precios del alquiler en Almería y Cuenca (ambas con una caída del 1,5%) donde más bajaron los precios tras Navarra y Madrid. En relación a las provincias con subidas en los precios del alquiler destaca Burgos  con un 1,6%, Guadalajara con 1,5%, y Palencia con un 1,5%.

Fuente: eleconomista.es

En Diciembre de 2012, el Gobierno estudiaba conceder el permiso de residencia a los extranjeros que compraran vivienda en España a partir de un cierto precio. Esta medida ya será aprobada mañana viernes, y en ella se concreta que solo se concederá dicha licencia para inversiones superiores a los 500.000 euros y el permiso no será permanente hasta transcurridos cinco años. Les vamos a informar de quiénes son esos inversores, qué casas buscan, cómo las buscan y dónde las buscan.

Casas de lujo1 - Las casas de lujo que compran los extranjeros en España

El segmento del lujo en el mercado inmobiliario español tiene mucha relevancia. Así, en 2012, último dato definitivo disponible, los notarios registraron un total de 544.554 compradores de vivienda en España, de los que el 2,2%, 12.016 en total, adquirieron una vivienda de más de 500.000 euros. Y de esos 12.000 acaudalados propietarios, apenas 2.366 fueron extranjeros no residentes en España, por lo que representaron prácticamente el 20% de las compras. O lo que es lo mismo, una de cada cinco casas de lujo que se venden en España son adquiridas por extranjeros no residentes.

Conocer qué porcentaje de estos es extracomunitario y, por tanto, podría beneficiarse por la iniciativa del Gobierno es más difícil, aunque se puede realizar una aproximación. Según las cifras del Consejo General del Notariado, el 12% de las compraventas de vivienda realizadas por extranjeros en España el año pasado correspondió a ciudadanos de fuera de la UE. Destaca que otro 11% fue realizado por rusos.

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Os presentamos esta semana esta villa situada en Marbella, (Málaga), se trata de una casa no excesivamente grande, pero eso sí, el entorno en el que se encuentra es muy bueno, y las vistas son una verdadera gozada. Por supuesto, esperemos que os guste 😉

La villa consta de diez dormitorios y 1 baño,  y mide 3.000m2 de superficie. Tiene una gran piscina exterior desde la que puedes observar unas vistas prestigiosas de Marbella, vistas a las que se le saca partido en gran parte de la casa, ya que la vivienda cuenta con muchas cristaleras y espacios que lo benefician.

Gran piscina - La Casa de la Semana, villa de lujo en Marbella ...continúa leyendo "La Casa de la Semana, villa de lujo en Marbella"

Aunque cada vez más plano, el mercado de vivienda libre continúa con su aterrizaje, una vez realizado el gran ajuste. Este sector llegó a mover en total, en plena crisis económica, hasta 47.542,5 millones de euros en 2012 en España. Una cifra que supone un descenso del 6,6% en comparación con 2011, cuando la cuantía fue de 50.924 millones, según datos del Ministerio de Fomento. Desde el pico máximo alcanzado en 2006 (con 158.681,9 millones), se ha desplomado un 70% la cuantía que genera el mercado de la vivienda.

vivienda6 - La vivienda libre mueve 47.542 millones

Los 47.542,5 millones de euros de 2012 se corresponden con las 325.984 transacciones de vivienda libre que se hicieron en el conjunto de 2012 (+5,5%). Claramente este incremento de las operaciones significa que el precio de éstas ha disminuido de una manera importante.

Mientras que en referencia a las viviendas de segunda mano apenas baja un 0,8%, respecto a las viviendas nuevas cae un 17,6%.

En concreto, los datos de Fomento reflejan que el mercado de las viviendas libres de segunda mano movilizó 32.949,8 millones en 2012 (un 0,8% menos que hace un año), mientras que la cuantía en las de obra nueva fue inferior, con 14.592,7 millones (-17,6%).

Por comunidades autónomas, Cataluña fue la región en la que se registró mayor cuantía en las transacciones de vivienda libre en 2012, con 8.250,2 millones de euros. Por detrás se situaron Andalucía (8.242,1 millones), Comunidad de Madrid (7.337,3 millones) y Comunidad Valenciana (6.066,1 millones).

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Según ha publicado el INE, finalmente la deducción por vivienda terminando el año 2012 ha causado un aumento del 18,9% en las compraventas de viviendas inscritas en los registros. Se vendieron 39.670 viviendas en total, ante las 23.500 de diciembre y las 33.400 que fueron vendidas en enero de 2011.

alquilerchuli - El fin de la deducción por vivienda sube un 18,9% las ventas de casas

Por lo que la subida obedece al fin de la citada deducción a cierre de año, ya que estas cifras corresponden a operaciones realizadas anteriormente. Es más, en otros meses de enero también crecieron con fuerza las operaciones de compraventa, ya fuera para aprovechar un mes más de deducción o porque se hubiese anunciado la retirada de la misma.

Es el mejor dato desde febrero de 2011, cuando se superaron las 45.000 compraventas. El avance interanual de enero, el segundo consecutivo tras el incremento del 2,3% logrado en diciembre, se ha debido tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado algo más.

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El repunte de las transacciones de viviendas del 3% en agosto tras 17 meses de caídas se explica por la anticipación de muchas operaciones de compra para evitar la subida del IVA del 4% al 10% para la vivienda nueva y la supresión de la deducción por vivienda habitual desde 2013, según expertos del sector consultados por Europa Press.

images20 - El IVA y la demanda extrajera ayudan al repunte en la venta de pisosAsí, sobre los datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el socio director de Horizone Consulting Inmobiliario, Julio Gil, ha señalado que este incremento "puede deberse al anticipo de las compras" para esquivar este endurecimiento de la carga fiscal sobre las viviendas.

En este sentido, ha recalcado que "de ninguna manera puede interpretarse como un cambio de tendencia, sino como un elemento coyuntural que irá en detrimento de las compraventas que se formalicen a partir de enero".

En este sentido, puntualizó que en tanto que las estadísticas de compraventas de viviendas que ofrece el INE se nutren de datos procedentes de los registros de la propiedad, llevan un decalaje de unos tres meses (los datos de agosto se corresponden con compraventas hechas en junio), de forma que la previsible moderación de las compraventas desde enero se dejará notar en las cifras que el organismo aporte en marzo.

AUMENTA LA DEMANDA EXTRANJERA

En el mismo sentido, el director general de Negocio de Aguirre Newman, Ángel Serrano, enfatiza también que estos datos no anticipan un cambio de tendencia, sino que se deben a cuestiones "coyunturales", especialmente la próximas subidas de impositivas vinculadas a la compra de vivienda.

Si bien, añade un elemento más, que es "incremento de la demanda internacional", alentada por la caída de precios de las viviendas ofertadas por las entidades financieras, que se corresponde con el aumento de las pernoctaciones hoteleras de extranjeros en un 3,5% en el mes de agosto respecto al mismo mes de 2011. (...)

Fuente: europapress.es

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El precio de las casas registró una fuerte bajada del 8,3% interanual durante el segundo trimestre de este año, según los datos publicados esta mañana por el Ministerio de Fomento. Con ello, el coste de las viviendas acelera su caída al registrar su mayor descenso interanual y se sitúa en niveles del año 2004.

Baja el precio de los pisos - Fuerte bajada del precio de los pisos en el 2º trimestre
El precio de los pisos registra el mayor descenso interanual

Con respecto a los primeros tres meses del año, la bajada alcanzó el 2,5%. Los precios no detienen su caída debido a que la compraventa de casas no levanta cabeza. Tanto es así que ya encadena 15 meses consecutivos a la baja, según el informe publicado la semana pasada por el Instituto Nacional de Estadística.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre llegó a los 1.606,4 euros, lo que representa un descenso interanual del 8,3% y trimestral del 2,6%. Desde el coste máximo que había alcanzado el metro cuadrado —más de 2.000 euros— durante el primer trimestre de 2008, el precio ha bajado hasta un 23,6%.

En cuanto a la vivienda protegida, la media que se ha pagado por metro cuadrado ha sido de 1.157,1 euros, prácticamente el mismo que en el primer trimestre ya que la variación fue tan solo del -0,4%. El número de tasaciones con el que el Ministerio de Fomento ha ha realizado el cálculo del precio de las viviendas entre abril y junio alcanzó las 85.911, un 2% más que los tres primeros meses del año.

En la división por comunidades autónomas, cinco de ellas registraron una caída interanual mayor que la media nacional: Andalucía, Cataluña, Madrid, Aragón y Comunidad Valenciana. Los descensos más leves se registraron en Cantabria, Ceuta y Melilla y País Vasco, todas por debajo de los dos puntos y medio.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentaron en San Sebastián (3.856,7 euros), Getxo (3.282), Leioa (2.935) y Majadahonda (2.923,6 euros); mientras que los más bajos fueron los de Elda (736,8 euros), Tomelloso (740,4 euros) y Crevillent (740,6).

Ver datos del Ministerio de Fomento

Fuete: economia.elpais.com

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Ese hombre quería vender su casa y puso un enorme cartel en la puerta.

Al cabo de un tiempo recibió la llamada de un desconocido mostrando interés por comprarla. Muy entusiasmado, el dueño lo citó a la mañana siguiente para enseñarle la finca y negociar su precio.

428190 - Consejos para vender tu casa en plena crisis (part.2)
¿Está tu casa en el aire?

Ansioso por asegurarse de que todo iría bien, pasó toda la tarde consultando con expertos y sabios:

El economista le dijo que con la situación económica que atravesaba el país no era fácil una operación de ese tipo.

El gestor inmobiliario le informó de que el sector había bajado tanto que no creía que su casa se vendiera en este momento.

La echadora de cartas le vaticinó que en el presente solo se acercarían a él oportunistas y ladrones.

El astrólogo le explico que la posición de los planetas no favorecía un movimiento de ese tipo ahora.

El vidente le dijo que seguiría en su casa varios meses más sin poder venderla.

A la mañana siguiente, el comprador llamó a la puerta hasta diez veces y como el hombre no le abrió, se fue con su maletín repleto de dinero muy entristecido… porque esa era la casa que realmente buscaba para vivir en este momento.

A ver, ¿Cual es la moraleja de esta historia?. ¿Quién se atreve?.

Fuente: planocreativo.wordpress.com (Imagen: Vicent Manalo)

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Actualmente, vender una casa es una misión más que complicada, pero no imposible. La empresa Alfa Inmobiliaria ofrece cuatro sencillos consejos para allanar el camino de los propietarios que quieran comercializar su vivienda. Recomendaciones que despejan dudas cómo el precio que ponerle o el anuncio más adecuado para facilitar el proceso de venta.

trasgordo - Consejos para vender tu casa en plena crisis (part.1)
Como poner un huevo ...

1. ¿Qué precio poner? El valor exacto y real

Actualmente, resulta complicado saber el precio exacto de una vivienda porque el mercado está en continuo cambio al igual que la coyuntura económica. Por ello, calcular el valor exacto y real de la vivienda se hace imprescindible a la hora de comprar y vender. Hay que fijarse un plazo de venta y en función de las llamadas de interesados ir ajustando el precio a la baja hasta conseguir venderlo. El propietario tiene que tener claro que para vender tiene que bajar el precio.

2. El anuncio: Siempre con fotos

Sin lugar a dudas, los pisos cuyas imágenes o vídeo aparecen en el anuncio de venta llevan mucho terreno ganado en la carrera por salir del mercado. Siendo conscientes de la gran relevancia de las fotos, posteriormente hay que tener claro qué queremos enseñar y cómo pensamos enseñarlo. El vendedor, conocedor de los puntos fuertes de su casa, debe explotarlos y mostrárselos al potencial comprador. Fotografías de la fachada, del salón, de la cocina y de los dormitorios, fundamentales para dar a conocer la vivienda. Las del garaje o trastero, por ejemplo, son prescindibles.

3. No es necesario acondicionar el inmueble al detalle: Reformas no

Especificar, desde el principio, si el piso se venderá amueblado o no. Si se busca traspasar amueblado, no hay que sobrecargar la vivienda con objetos personales innecesarios. Y en contra de lo que es una corriente generalizada, la realización de reformas y obras no ayuda a la comercialización de la casa. Este lavado de cara del piso puede asustar al comprador, que piensa que pagará un precio más elevado por la vivienda. En muchos casos, el futuro propietario prefiere hacer las obras a su gusto y controlar la inversión.

4. Negociación: Mostrar una actitud de seguridad

El vendedor, cuando esté cara a cara con el comprador o por teléfono, debe controlar los nervios en todo momento, no aparentar duda o necesidad desesperada de deshacerse del inmueble. El propietario siempre debe valorar la oferta que se le proponga para, si no se aleja demasiado de sus pretensiones iniciales, poder alcanzar un punto intermedio común entre ambas partes. Para que la negociación salga adelante es esencial que el acuerdo sea justo y tanto vendedor como comprador obtengan beneficio.

Fuente: elmundo.es