Hoy en día, quien quiere alquilar un piso o vender una casa debe tener en cuenta que unas buenas fotos marcan la diferencia. La primera impresión es la que cuenta y por ello debemos de cuidar al máximos las fotos de una vivienda, y no solamente porque las fotos son la primera toma de contacto, sino porque una buena fotografía destacada captará enseguida la atención de los interesados (la foto de presentación debe ser la más llamativa). Internet aglutina el 90% de las personas que están buscando comprar o alquilar una vivienda en España, confirmándose como la plataforma perfecta para documentar con calidad la información de nuestro piso o casa. La competencia para alquilar o vender una vivienda es tal, que debemos destacar nuestro piso o casa de la mejor forma posible, y seamos realistas, una imagen vale más que mil palabras. Por este motivo no nos podemos permitir el lujo de descuidar la mejor opción disponible, que no es otra que tener la mejor imagen posible para una primera impresión perfecta.
Un movimiento de mano o un simple gesto pueden hacerte navegar por Internet en las paredes del salón, apagar un despertador gigante proyectado en el dormitorio o convertir una habitación en cualquier lugar del mundo.
Todo esto es posible para los habitantes de una casa futurista construida en España, un prototipo de ¨casa inteligente¨.
El habitante interactúa con las aplicaciones proyectadas en las paredes con el sensor de movimiento Kinect desarrollado por Microsoft para la videoconsola X-Box 360. Los sensores están conectados al software del sistema, que se encuentra en proyectores para mostrar las diferentes aplicaciones interactivas en las paredes, los suelos y casi cualquier lugar. Igualmente puedes transformar tu casa en una transitada calle de una ciudad o en una relajante playa paradisíaca, reflejada en las paredes y el sonido de las olas inundando el interior de la habitación.
Es casi un secreto a voces, se llama "Valora" y desde que el pasado mes de agosto saltó a los AppStore de Apple se ha colocado entre las 20 aplicaciones financieras más populares entre los usuarios.
Sus creadores, dos jóvenes arquitectos españoles, afirman que con "Valora", se pueden conocer los beneficios y perjuicios económicos que se obtendrían en una determinada operación de compra, venta o alquiler de un producto inmobiliario. Para ello utiliza un método de cálculo que recoge parámetros como la prima de riesgo y los diferenciales bancarios en los fondos de plazo fijo, y establece así un algoritmo que fija el precio ideal al que debería cerrarse una operación inmobiliaria para alcanzar una rentabilidad establecida.
“La aplicación tiene dos funciones básicas: calcular precios de venta de bienes inmuebles mediante criterios puramente financieros, sin que intervenga el aspecto emocional o la especulación, y calcular la rentabilidad que le puedes sacar a tu inversión si vas a comprar, vender o alquilar un bien inmueble”, explica Daniel Sanz, uno de los creadores. “A partir de ahí te permite saber cuál debería ser el precio lógico de la operación y te lo compara con otras opciones de inversión, como por ejemplo un depósito bancario a plazo fijo”, concluye.
La idea que inspiró la creación de esta aplicación, es que uno de los factores que contribuyeron a la creación de la burbuja inmobiliaria, es que en las decisiones de compra intervienen a menudo factores emocionales o motivos basados más en corazonadas que en la lógica.
Según los inventores de "Valora", hasta ahora en el mercado inmobiliario se calculaban los precios comparándolos con los precios de venta de otros inmuebles similares en la zona. Un hábito, que según defienden, ha impedido una estimación objetiva basada en criterios de rentabilidad puramente económicos. Entraban en juego esos dichosos componentes emocionales y especulativos.
La aplicación será quizás, un nuevo antídoto contra la burbuja inmobiliaria:
Permite calcular el precio ideal de una operación y la rentabilidad que se puede obtener, con criterios financieros.
Se puede descargar de manera gratuita en los AppStore de Apple.
Está dirigida tanto a profesionales del sector como a particulares que desean comparar dónde es más rentable invertir su dinero y qué rendimiento pueden sacarle a una operación inmobiliaria.
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