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fondosocial mayores 300x161 - El Fondo Social de Viviendas se amplía a los mayores que avalaron a sus hijos y nietosImportante ampliación para minimizar los efectos de un desahucio en aquellos que ayudaron de buena fe a sus familiares y se han visto superados por la crisis. A partir de ahora esta, las personas mayores prejubiladas o jubiladas que hayan avalado las deudas de sus hijos o nietos podrán solicitar un vivienda al Fondo Social de Viviendas (FSV), que ha ampliado su ámbito de aplicación para acoger más supuestos de vulnerabilidad social.

Así, según el Ministerio de Economía, el Fondo Social de Viviendas (FSV) está destinado a quienes, como consecuencia de un desahucio, han perdido su vivienda a partir del 1 de enero de 2008. En el primer año de aplicación, el 2013, se recibieron 1.537 solicitudes y se adjudicaron 780 viviendas.

Tras las últimas modificaciones, se permitirá que se queden en la vivienda quienes la hayan perdido por una ejecución forzosa y tras haber sido adjudicada y, en casos de dación en pago, a cambio de un alquiler reducido. La vivienda en alquiler para estos casos oscilaría entre 150 y 400 euros al mes o por debajo en circunstancias especiales, tal como está previsto en el Convenio del Fondo Social de Viviendas, que actualmente cuenta con 6.000 viviendas de 33 entidades financieras.

La extensión del ámbito de aplicación del convenio por el que se rige el Fondo Social de Viviendas permitirá ampliar las circunstancias personales y familiares que dan derecho a solicitar una vivienda al FSV.

El Ministerio también señala que a partir de ahora también se tendrá en cuenta a las unidades familiares con hijos menores de edad, y no solo los de menos de tres años.

Se verán también beneficiadas las personas en situación de dependencia o con discapacidad para las que la vivienda supone, de acuerdo con el informe de los Servicios Sociales competentes, "un activo indispensable para el mantenimiento de su inclusión social y autonomía". El requisito hasta ahora era una discapacidad del 33% o superior.

Asimismo podrán solicitar una vivienda del fondo otras personas o unidades familiares con distintas circunstancias de vulnerabilidad social, previo informe de los Servicios Sociales, lo que, según el Ministerio, amplía el acceso a muchas situaciones de riesgo social no tipificadas.

Estas ampliaciones se unen a los requisitos anteriores como son la situación de desempleo y sin prestaciones, familias monoparentales, familias numerosas o violencia de género.

Más información: Fondo Social de Viviendas

Fuente: invertia.com - Imagen: elconfidencial.com

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pisos bancos 2 300x187 - Cataluña fija un nuevo impuesto sobre las viviendas vacías de los bancosCataluña impondrá un nuevo impuesto a las entidades financieras que tengan viviendas vacías durante dos años en los municipios donde se acrediten casos de vecinos con esta necesidad. Así lo aprobó este martes el Gobierno catalán dirigido por Artur Mas, que llevará el anteproyecto de ley al Parlament antes de verano para poder aplicar la nueva tasa a partir del 1 de enero de 2015. La cuantía media será de entre 850 y 1.650 euros anuales por vivienda y afectará a unas 15.000 casas y pisos ubicados en los 70 municipios donde el Plan Territorial Sectorial de Vivienda ha acreditado que hay una fuerte demanda de alojamiento.

Se calcula que en Cataluña hay 40.000 viviendas vacías en manos de la banca y la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria). De estas solo penalizará las 15.000 que se hallan en 70 municipios con una "fuerte demanda acreditada". Así, según el consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila "La Generalitat tiene hoy 14.000 viviendas para uso social, por lo que sacar esas viviendas al mercado supondría duplicar las viviendas con fines sociales". A pesar de que Vila aseguró que "la medida no es recaudatoria", la Generalitat estima que supondrá unos ingresos de entre 13 y 25 millones de euros.

La memoria económica que aprobó ayer el Gobierno de Cataluña establece tres tramos para gravar la cantidad de metros cuadrados vacíos de las viviendas que tenga la banca: hasta 10.000 metros cuadrados; entre 20.000 y 50.000 metros y más de 50.000 metros. Por el primer tramo se pagarán entre tres y seis euros por metro cuadrado; por el segundo, entre siete y 10, y a partir del tercero, entre 11 y 20. La ley fija, no obstante, bonificaciones sobre estas cuotas si el banco tiene pisos en alquiler con un uso social.

Por ejemplo, una entidad financiera tiene unas 400 viviendas vacías (40.000 metros cuadrados) y destina 48 a vivienda social. La base imponible es de entre tres y seis euros para los primeros 10.000 metros cuadrados y de entre siete y diez para el resto, lo que supone que debería pagar una tasa de entre 240.000 y 360.000 euros. Como tiene en alquiler el 12% de sus viviendas, se le aplica una bonificación del 30% de la cuota, por lo que finalmente pagará entre 168.000 y 252.000 euros.

Una de las primeras medidas que adoptó el Gobierno de CiU en 2011 fue eliminar mediante la ley Ómnibus el artículo 42.6 de la ley de Vivienda que aprobó el tripartito, que preveía el alquiler forzoso de pisos vacíos. Ante la cascada de desahucios, el año pasado sindicatos, organizaciones de consumidores y entidades sociales pidieron al Ejecutivo catalán que recuperara esa figura. En lugar de ello, el consejero de Territorio y Sostenibilidad, Santi Vila, ha decidido gravar propiedades vacías que estén en manos de la banca.

La implantación del impuesto responde a los pactos de legislatura que alcanzaron CiU y ERC. Sin embargo, ERC critica que el gravamen a la banca no entre en vigor hasta el 1 de enero de 2015 al considerar, según su portavoz adjunto, Oriol Amorós, que las necesidades son "muchas y urgentes".

Fuente: elpais.com

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Muchos piensan que se se ha avanzado de manera importante con la Ley de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social que se aprobó el pasado mes. Dicho avance hace referencia a temas referentes a los intereses de demora, las tasaciones o la ampliación de las suspensiones temporales de desahucios.

alquiler social viviendas noticias - De las casi 6.000 viviendas del fondo social, solo se están aprovechando 260 familias

El ministro de Economía, Luis de Guindos, lo ha vuelto a defender. Los datos sobre los que se argumenta son que 600 familias ya han reestructurado su deuda hipotecaria, otras 300 han accedido a la dación en pago, 260 se benefician de un alquiler "muy ventajoso" gracias al fondo social de vivienda.

Apoya con seguridad que los lanzamientos hipotecarios se están convirtiendo en una "excepción" en España, según los datos del Banco de España, "que dicen que ya se observa una ralentización de los lanzamientos que afectan a las personas físicas". Así, según sus números, las entidades han paralizado más de 700 lanzamientos de vivienda habitual.

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Defiende que bancos y fundaciones cedan un porcentaje de viviendas para el alquiler social, a cambio de no pagar IBI.

alquiler social PSOE - El PSOE defiende que bancos y fundaciones cedan un porcentaje de viviendas para el alquiler social

El portavoz municipal del PSOE ha abogado este martes por que se cambie la denominación jurídica de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) a la de agencia para "salvar a la empresa y a los trabajadores de la quema" de empresas públicas, y ha defendido que bancos y fundaciones cedan un porcentaje de viviendas para el alquiler social.

Ha propuesto que, a cambio, estas entidades no paguen el Impuesto sobre Bienes e Inmuebles (IBI) hasta que las viviendas pasen a estar habitadas.

"Pido que reformulen el modelo para que esto sea una agencia y no una empresa porque es difícil tener beneficios cuando tienes un objetivo social. La EMVS se podría llamar agencia para la vivienda y suelo, ... este cambio de modelo permitiría salvar a la empresa y a los trabajadores de la quema de empresas públicas"

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Que España no se convierta en un "paraíso para las entidades financieras" en el ámbito inmobiliario es lo que pretenden más de 500 juristas de toda España exigiendo al PP que rectifique la reforma hipotecaria para adaptarla a la normativa comunitaria.

desahucios PP - Piden al PP que España no se convierta en un paraíso inmobiliario para los bancos

Estos juristas han presentado la "Declaración del mundo jurídico ante la realidad de los desahucios" en un acto de apoyo a la iniciativa legislativa popular (ILP) sobre la dación en pago, en la que piden al PP que no desperdicie esta oportunidad histórica, ya que consideran que sería una oportunidad de salir de la crisis económica en la que nos encontramos.

Han reclamado que se introduzcan en la reforma de la ley hipotecaria medidas de protección como la dación en pago retroactiva, el alquiler social y la paralización de los desahucios.

"Las medidas que recoge la ILP son jurídicamente posibles y económicamente necesarias para dejar que este país sea una isla y no se convierta en un paraíso para las entidades financieras"

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Después de que el Partido Popular haya modificado la enmienda que recogía su supresión con efectos retroactivos, finalmente el proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Alquiler mantendrá las subvenciones para construir viviendas de alquiler social ya incluidas en anteriores planes estatales de vivienda.

Subvenciones alquiler PP -  El PP conserva las subvenciones para construir viviendas de alquiler social

Esta última decisión de modificar la enmienda 105 del proyecto de Ley para mantener la subsidiación de los préstamos convenidos (de los que se benefician los promotores de vivienda para la construcción de viviendas de alquiler social) se realizará después de las presiones recibidas tanto del sector privado como de otras formaciones políticas, como CiU y PSOE, que siguen reclamando que se retire la enmienda.

El portavoz de CiU, había solicitado la no admisión a trámite de la enmienda del PP referida a los créditos subsidiados porque, según él, "deja en nada" la política social de vivienda y "no tiene nada que ver con el espíritu de la Ley".

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El Consejo de Gobierno ha acordado este martes iniciar los trámites para la elaboración del Plan Andaluz de Vivienda y Rehabilitación, que recogerá la nueva estrategia de la Junta en esta materia.

STOP desahucios - El nuevo Plan ayudará a la lucha contra desahucios y al fomento del alquiler

El documento, que sustituirá al desarrollado desde 2008, centrará sus medidas en la lucha contra los desahucios, el fomento del alquiler, la mejora del parque residencial, la autoconstrucción, el cooperativismo y la sostenibilidad.

También, ampliará el ámbito de la rehabilitación más allá de la vivienda para incluir el patrimonio de interés arquitectónico y los espacios públicos. Junto con las prioridades y objetivos, el plan definirá también las condiciones de acceso a las ayudas autonómicas y estatales para viviendas protegidas y proyectos de rehabilitación y suelo.

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Las entidades financieras han colgado ya en sus páginas web los inmuebles destinados al fondo social de alquiler para desahuciados y han abierto los procedimientos para que los interesados formalicen sus solicitudes y se entreguen las primeras viviendas a finales de marzo próximo.

Alquiler Social - Alquiler social: los bancos publican las ofertas de pisos para desalojados

El fondo social de vivienda (FSV), que cuenta con casi 6.000 inmuebles, en realidad es un conjunto de fondos, ya que cada entidad constituye y gestiona su propio parque de alquileres sociales y lo destina sólo a personas que han sufrido un desalojo de su vivienda por impago de un préstamo hipotecario concedido por ese banco.

La información facilitada es dispar y varía en función del banco. De entre las entidades que más viviendas incorporan al fondo, la que aporta una información más completa es CaixaBank, que reseña el código postal, los metros cuadrados, el número de habitaciones e incluso el precio del alquiler —la única que lo hace—, que oscila entre 150 y 400 euros, la horquilla fijada en el convenio de creación del fondo.

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Las viviendas que formen parte del Fondo Social para alojar a víctimas de desahucios se alquilarán por precios de entre 150 y 400 euros y en ningún caso podrán tener costes que superen un tercio de los ingresos de los arrendatarios.

Según ha avanzado Luis de Guindos, 600.000 personas podrán acceder a estos alquileres y otras 120.000 se beneficiarán de la paralización de los desahucios.

 desahucios3 - Desahucios: "alquiler social" entre 150 y 400 € y paralización durante 2 años

Así lo ha explicado el ministro de Economía, Luis de Guindos, en declaraciones a la salida del Pleno del Congreso donde se ha debatido la convalidación del decreto, que además recoge una moratoria de dos años en los lanzamientos para familias que cumplan determinados requisitos.

Según ha dicho el ministro en el Hemiciclo, las entidades financieras ya han garantizado su participación y pondrán a disposición de este Fondo Social unas 6.000 viviendas que se alquilarán a familias desahuciadas con precios "sociales". "Ya tenemos el compromiso de cajas, bancos y cooperativas de crédito", manifestó esta mañana en el Congreso de los Diputados.

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Hay 5,6 millones de inmuebles desocupados y durante la crisis han perdido su casa 400.000 familias.

Más de 400.000 familias han sido desahuciadas desde que comenzó la crisis según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) y se prevé que en 2015 habrá más de medio millón de familias que habrán perdido su casa por no poder afrontar el pago de la hipoteca.

Hipotecas F 300x208 - IU quiere que los pisos del ‘banco malo’ sean para alquiler públicoDada la magnitud de las cifras, la Izquierda Plural (IU-ICV-CHA) lanza en el Pleno del Congreso una moción y una proposición no de ley para buscar soluciones al problema de los desahucios y a la falta de vivienda pública.

Reclama por un lado, que las viviendas desocupadas –según el último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE), hay 5,6 millones de viviendas vacías, el 20% del parque inmobiliario–, tengan un gravamen más alto, y por otro, que los pisos de las entidades financieras que pasen al llamado banco malo sean destinados a un parque público de alquiler social.

Rescatar a las personas

La coalición de izquierdas propone iniciativas para “rescatar a las personas” en lugar de buscar sólo formas de sacar al sistema financiero de la crisis. También se reclama la paralización de los embargos y desahucios en viviendas propiedad de entidades financieras con ayudas públicas o que se traspasen al banco malo y que se cree un banco de alimentos de gestión pública al que surtan las grandes superficies comerciales con la donación obligatoria de los productos que estén a punto de caducar.

Y es que cada día se producen en España una media de 159 desahucios de viviendas por el impago de la hipoteca o el alquiler, según datos de la (PAH).

El Gobierno no termina de dar una solución al problema de la vivienda. En febrero se debatió en el Pleno del Congreso de los Diputados, a petición esta vez de Esquerra Republicana de Catalunya (ERC), la dación en pago. La moción buscaba que se modificara la ley para permitir que la entrega de la vivienda sea suficiente para cancelar la deuda de la hipoteca y que el Fondo de Reestructuración Bancaria (FROB) comprara viviendas a las Cajas y las destinara a alquiler de protección social. Sin embargo, el Gobierno rechazó esta moción.

En esta ocasión la Izquierda Plural recoge estas medidas a la enmienda parcial del proyecto de ley de la reforma financiera del pasado mes de mayo.

Pedirá a la Cámara que respalde una iniciativa para exigir que “las entidades financieras que reciban cualquier tipo de ayuda pública y, en particular, en la nacionalizada Bankia, la dación en pago y el alquiler social sean soluciones para las familias que, como consecuencia de la crisis, no puedan hacer frente a sus deudas hipotecarias”.

De hecho, en su iniciativa insisten en la idea de que es necesario utilizar los activos inmobiliarios de las entidades intervenidas por el FROB para crear un parque de alquiler público. “Un servicio de pisos en alquiler público permitiría a muchos ciudadanos vivir dignamente sin esfuerzos económicos desmedidos para pagar una vivienda”, aseguran desde el partido.

Fuente: intereconomia.com