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Publicado el Deja un comentario para La Comisión Europea reclama más ajustes en la vivienda

Bruselas ya ha reclamado al Gobierno español que suprima la desgravación por compra de casa

Barroso e1338456812867 300x193 - La Comisión Europea reclama más ajustes en la viviendaEl Mundo publica las declaraciones de Jose Manuel Durao Barroso, presidente de la Comisión Europea (CE), en relación a los ajustes sobre la vivienda española. Reclama "mayores ajustes" en los precios de la vivienda en España para que se pueda absorber el "elevado 'stock' de viviendas sin vender".

En su informe sobre el Plan Nacional de Reformas de España, la institución europea señala que los precios de la vivienda siguen cayendo en el país, pero advierte de que es necesario "una mayor reducción" en los mismos.

La CE apunta que la explosión de la 'burbuja' inmobiliaria reveló un "importante exceso de oferta" de nuevas viviendas, lo que llevó a la acumulación de un "elevado 'stock' de inmuebles sin vender". Esta situación "sigue presionando a la baja los precios de las viviendas", lo que podría tener efectos adversos en el consumo privado y la estabilidad financiera.

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Publicado el Deja un comentario para El déficit es la mayor preocupación de las constructoras

El 30 por ciento de las constructoras consideran el déficit público como determinante para su futuro 

ayudas al ladrillo 300x225 - El déficit es la mayor preocupación de las constructorasLos déficit públicos que soportan los distintos Estados constituye la "principal preocupación" para casi un tercio (el 30 por ciento) de los directivos de grupos de construcción e ingeniería de todo el mundo respecto a la evolución futura de sus negocios.

Así lo indica el estudio anual de infraestructuras de KPMG, realizado a partir de una encuesta formulada a directivos de empresas del ramo de 27 países.

Los déficit figuran como el tercer máximo problema para los directivos de las empresas del sector, por detrás de la incertidumbre económica, citada por el 71 por ciento de los ejecutivos, y la escasez de mano de obra cualificada (31 por ciento).

El estudio refleja los "obstáculos" que las empresas detectan en la inversión en infraestructuras a través de sistemas de colaboración entre capital público y privado, los que actualmente se erigen en los distintos países para salvar las restricciones presupuestarias.

Así, los ejecutivos encuestados consideran "crucial" crear un entorno que fomente la inversión del sector privado. "Ello implica hacer frente a los obstáculos regulatorios y legislativos, y mostrar voluntad a largo plazo, que trascienda la popularidad política inmediata", señala el documento.

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Un blogger especializado en el sector inmobiliario nos aconseja sobre cómo proceder en estos tiempos de crisis

sector inmobiliario 300x225 - 10 consejos inmobiliarios para sobrevivir a la crisisEl portal web Inmosfera ha publicado una serie de consejos para sobrellevar la crisis actual en la que nos encontramos en el sector inmobiliario. Hemos considerado oportuno citarles dicho artículo:

"Si fuese director de una agencia inmobiliaria haría lo siguiente para intentar sobrevivir a la crisis:

(No están en ningún orden en particular.)

  1. Hablar con mi banco para intentar refinanciar mi deuda. Intentaría obtener más dinero a través de un préstamo o una póliza para disponer de liquidez en los próximos meses.
  2. Me volcaría en internet para obtener clientes, compradores, propiedades, etc. Por norma general, el perfil de usuario de internet en España es de un nivel económico medio-alto (gente con dinero) con un buen trabajo y unos ingresos considerables. En definitiva: la persona idónea para comprar una casa. Si no lo has hecho ya, actualiza tu página web y empieza a promocionarla en todas partes.
  3. Buscar compradores con mucho dinero. Ahora mismo se me ocurre un grupo de personas que disponen de dinero para comprarse una casa y que son bastante fáciles de encontrar: los que acaban de vender su propiedad. Para una inmobiliaria es muy fácil encontrar este tipo de clientes – ¡trabajas con ellos todos los días!
  4. Me centraría en lo local.

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Madrid ofrece una cantidad reducida de viviendas de lujo. Tan sólo 460 casas en 'stock' y 1.318 proyectadas

Madrid 300x225 - Viviendas de lujo en MadridEl último informe de la inmobiliaria Kinght Frank, en colaboración con la constructora Calcedonian, considera que la construcción de viviendas de lujo de nueva construcción en Madrid están en peligro de extinción. La oferta de estos inmuebles en la capital y las urbanizaciones de lujo limítrofes no llega ni a 1.800 'ejemplares'.

Según los datos publicados en este informe, actualmente el número exacto de casas exclusivas a estrenar en la capital y alrededores ascendería a 460 unidades en 'stock' y otras 1.318 proyectadas. En total, 1.778 de las que 638 se encontrarían en el céntrico Barrio de Salamanca (142 en 'stock' y 496 proyectadas), 289 en el distrito de Chamberí (65 y 215), 151 en Chamartín (40 y 111), 313 en Aravaca (101 y 212), 122 en el municipio de Pozuelo de Alarcón (46 y 76) y 274 en la urbanización de La Moraleja (66 y 208).

El estudio también hace referencia a la capacidad de 'absorción' de este excedente por parte de la demanda. Apunta que el porcentaje más alto de 'absorción de mercado' se registra en el Barrio de Salamanca (71 por ciento), seguido por Chamberí (70 por ciento), La Moraleja (68 por ciento), Chamartín (64 por ciento), Aravaca (52 por ciento) y, por último, Pozuelo (39 por ciento).

El Barrio de Salamanca, además de ser el principal escaparate de viviendas de lujo a estrenar y el que aglutina número de operaciones de compraventa, también lidera cuenta con el metro cuadrado más caro de las zonas 'prime' analizadas: 9.368 euros de media. Tras este enclave, aparece Chamartín (8.659 euros/m²), Chamberí (6.961 euros/m²), La Moraleja (5.357 euros/m²), Aravaca (5.107 euros/m²) y Pozuelo (4.661 euros/m²).

Fuente: El Mundo.

Publicado el Deja un comentario para El promotor inmobiliario más rico del mundo nombra heredero

Dejará en manos su hijo Víctor Li el mayor conglomerado empresarial de Asia

li 300x203 - El promotor inmobiliario más rico del mundo nombra herederoPublica El Mundo que el octogenario Li Ka-shing, considerado el empresario más adinerado de Asia y el primer promotor inmobiliario del mundo -19 de la lista Bloomberg- dejará en manos su hijo Víctor Li las riendas del mayor conglomerado empresarial de Asia: el holding Cheung Kong Group.

Apodado 'Superman' por la prensa local hongkonesa, el magnate de 83 años ha multiplicado el tamaño de su entramado empresarial hasta llevarlo a 50 países.

Hutchison Whampoa y Cheung Kong Holdings, presididas por el propio Li Ka-shing, son las firmas más reconocibles de un conglomerado cuyos intereses van desde la construcción hasta la energía, la telefonía y el transporte marítimo y la logística.

Desde Cheung Kong Holdings controla su emporio inmobiliario, que incluye tanto viviendas como hoteles, naves industriales, oficinas y locales comerciales.

Publicado el Deja un comentario para Las obras públicas con capital privado se reducen a la mitad

La construcción de obras públicas con capital privado cae hasta 4.800 millones

obras 300x290 - Las obras públicas con capital privado se reducen a la mitadLas administraciones públicas pusieron en marcha 25 contratos de obras públicas con colaboración del capital privado por un importe de 4.791,1 millones de euros en 2011, lo que supone reducir a menos de la mitad (-54,4 por ciento) el de un año antes, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan que recoge Europa Press.

El Gobierno central es el que más recurrió a la financiación privada para ejecutar obra pública el pasado ejercicio, dado que licitó contratos de este tipo por 2.568,21 millones de euros, frente a los apenas 63 millones de 2010, el 53,6 por ciento del total.

Después se situó la Administración local, con proyectos de colaboración con la inversión privada por 1.635 millones en 2011, seis veces más que en 2010, y la tercera parte (34 por ciento) del total de este año.

De su lado, las comunidades autónomas licitaron en 2011 contratos de este tipo por 587,6 millones de euros, un 94 por ciento menos que en el ejercicio anterior.

Por tipo de obras, la construcción de nuevas carreteras copó los contratos de construcción de obra pública en colaboración con la iniciativa privada.

Las tres administraciones promovieron trabajos de este tipo en 2011 por 3.288 millones de euros, importe que si bien arroja un descenso del 47 por ciento respecto a 2010, representa el 68,6 por ciento del monto total licitado en 2011.

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No pueda atribuirse a los divorciados el uso de una vivienda o local de su excónyuge

divorcio 300x263 - Usar la propiedad inmueble de tu excónyugePublican en 20 minutos un caso que puede servir de consejo para aquellos que se vean en la misma situación: "Ocurría en El Ferrol, en Galicia. Una pareja se había divorciado. Ella, que es dentista, utilizaba para ejercer su profesión un local que era privativo del marido. ¿Podía usarlo ella como venía haciendo? La Justicia ha decidido que no.

Ha sido el Tribunal Supremo el que ha establecido en una sentencia que no pueda atribuirse a los divorciados el uso de una vivienda o local de su excónyuge que no sea la familiar. La sentencia fija doctrina sobre este asunto.

Tanto el Juzgado de Primera Instancia número 2 de El Ferrol como la Audiencia Provincial de La Coruña atribuyeron a la mujer el uso del local por reparto en la liquidación de la sociedad de gananciales, considerándose que ese uso lo era en interés de los hijos.

La resolución de la Sala de lo Civil del alto tribunal adopta como doctrina jurisprudencial la posición mayoritaria de las audiencias provinciales que ya se han pronunciado sobre este asunto al considerar que dicha atribución no es posible.

Se atiende a una interpretación literal del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil y se fija como doctrina jurisprudencial la siguiente: en los procedimientos matrimoniales seguidos sin consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar".

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Las regiones más caras para vivir son Madrid, País Vasco y Baleares

Forges1 300x208 - Desciende el alquiler en EspañaEl precio del piso de alquiler en España ha registrado un descenso interanual del 3,04 por ciento respecto al año 2011.

El informe señala que el mercado del arrendamiento continúa ajustando sus mensualidades de forma moderada. El valor del alquiler en España finalizó el pasado mes de abril con una mensualidad media de 625 euros y una superficie estimada de 94 metros.

Las regiones más caras para vivir de alquiler son Madrid (968 euros/mes), País Vasco (927 euros/mes) y Baleares (748 euros/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (405 euros/mes), Castilla y León (499 euros/mes) y Castilla-La Mancha (509 euros/mes).

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La casa de la semana: Ático en playa d'en Bossa

Magnífico ático a estrenar, amplio, de alto standing, en primera línea, con bonitas vistas al mar y a la montaña situado en la famosa playa d´en Bossa, con mobiliario de diseño, a tan sólo 20 m de la playa y 5 minutos del centro de la ciudad y del aeropuerto. Exclusiva recepción al cliente por guía turística de la isla.

Tiene una superficie de 140m2 y dispone de 3 magníficas terrazas; una en habitación principal de 40 m2, otra en salón con amplia zona de comedor y relax de 60m2 y un solarium de 110 m2, con una gran zona chill out cubierta. Consta de 2 habitaciones dobles y una habitación principal con baño en suite con jacuzzi desde el que se divisan espectaculares vistas a la montaña. Además cuenta con otro baño completo con amplia ducha. Cocina equipada con todo tipo de electrodomésticos, TV Satélite, DVD, Equipo Stéreo/Home Cinema, A/A frío/calor con control digital, persianas motorizadas.

Tiene piscina comunitaria para adultos y otra para niños, plaza de garaje y además cuenta con un supermercado en el mismo edificio, muy práctico.

También dispone de caja fuerte de seguridad. Una casa exclusiva, cómoda y práctica, con todos los medios a su alcance situada en una de las mejores zonas de Ibiza y en la misma playa, para pasar unas inolvidables vacaciones en la mágica isla de Ibiza. ...continúa leyendo "Ático en playa d’en Bossa"

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Publicado el 2 comentarios en Cáritas pide la retirada de la nueva ley de alquileres

Denuncia que 'sólo da respuesta a exigencias evidentes del sector financiero'

caritas - Cáritas pide la retirada de la nueva ley de alquileresSegún publica El Mundo, Cáritas ha reclamado la retirada del 'Anteproyecto de Ley de Medidas de flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas' impulsado por el Gobierno porque entiende que perjudica a los arrendatarios -misma percepción de la nueva normativa que tiene CCOO- y tiene como única finalidad "limpiar contablemente activos inmobiliarios".

Opinión totalmente opuesta a la que tiene Ana Pastor, ministra de Fomento y responsable estatal de Vivienda, que cree que favorece a los arrendatarios.

En un comunicado, la ONG de la Iglesia católica ha manifestado su "total desacuerdo y reprobación" de esta propuesta legislativa anunciada por el Gobierno central "que supone un gravísimo e inadmisible retroceso en las políticas de protección de los arrendatarios de viviendas en nuestro país".

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