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Publicado el 2 comentarios en Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Pocas veces coinciden en su diagnóstico los colectivos de apoyo a los desahuciados y las instituciones europeas, pero en este caso ha sido así: la reforma aprobada por el Gobierno español el pasado noviembre va a tener un efecto muy limitado. El texto elaborado en Bruselas destaca que el cambio legal no causará problemas a la banca, porque su impacto será ínfimo.

Desahucios3 - Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Las asociaciones que en su día denunciaron una reforma que consideraban poco menos que cosmética se fijaban en el lado más dramático: las nuevas condiciones ayudarán a muy pocas familias a escapar del callejón sin salida en el que se han convertido sus hipotecas.

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Publicado el 1 comentario en La bajada de las compraventas de casas en noviembre es ‘sorprendente’ e ‘inesperada’

La caída de la compraventa de viviendas en el mes de noviembre de 2012 -del 6,1%- ha pillado por sorpresa, sin duda, a todo el sector, que esperaba que la actividad siguiera al alza por el fin de los incentivos fiscales -eliminación de la deducción por compra y subida del IVA del 4% al 10%-. Julio Gil, director de Horizone Consulting, califica el dato negativo de la estadística de "sorprendente" e "inesperado".

compraventa - La bajada de las compraventas de casas en noviembre es 'sorprendente' e 'inesperada'

La contracción del número de transacciones llega después de tres meses al alza, desde agosto, cuando se rompió una racha de 17 meses a la baja. El octavo mes de 2012 la compraventa de viviendas volvió a aumentar -después de que el Ejecutivo anunciara estos cambios fiscales- en lo que parecía un 'efecto llamada' que iba a impulsar el número de operaciones antes de que finalizara el ejercicio. Algo que todo el mundo daba por hecho.

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Publicado el Deja un comentario para Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Bankia, con 1.000 viviendas, y Caixabank, con 850, serán las entidades financieras surgidas de las antiguas cajas de ahorro que más viviendas van a aportar a la constitución del fondo social de alquiler para personas desahuciadas, que contará con unos 6.000 inmuebles. Según indicaron hoy fuentes del sector financiero, Catalunyacaixabank contribuirá con 355 viviendas, Banco Mare Nostrum (BMN), entidad que integró a Caja Murcia, Caja Granada, Caixa Penedés y Sa Nostra, contará con 180 viviendas e Ibercaja Banco con 150.

Bankia3 - Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Ceiss, fruto de la fusión de Caja España Duero, constituirá su fondo con 100 viviendas, mientras que la resultante de la integración de las cajas vascas, Kutxhabank, lo hará con 150 viviendas y Unicaja Banco con 98. Liberbank (Cajastur-CCM, Caja de Extremadura y Caja Cantabria) dotará 96 viviendas, Caja 3 (Caja Inmaculada, Caja Círculo de Burgos y Caja Badajoz) contará con 20, Caixa Ontinyent tendrá 14 y Caixa Pollensa un inmueble. El fondo que tiene previsto dotar NGC, entidad fruto de la fusión de las cajas gallegas, no ha trascendido.

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Publicado el 1 comentario en La vivienda se encarecerá un 20% por el fin de la deducción fiscal

La subida del IVA y la eliminación de la desgravación en el IRPF añaden un coste de 20.000 euros. En cambio, la creación del ‘banco malo’ impulsará los precios a la baja.

El sector inmobiliario acumula ya cuatro años de caídas, y el horizonte no mejora con el inicio de 2013. Este ejercicio estará marcado por dos novedades: el fin de los incentivos fiscales a la compra de la vivienda y la creación del llamado banco malo.

vivienda5 - La vivienda se encarecerá un 20% por el fin de la deducción fiscal

Las medidas tomadas por el Gobierno de Mariano Rajoy en cuanto a la eliminación de la desgravación fiscal en el IRPF desde el 1 de enero y la subida del IVA, que pasa del 4% al 10%, provocarán un claro aumento en el precio de la vivienda, según los expertos. No obstante, la creación de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), que se convertirá en un referente para el sector, y el descuento que aplique a los activos transferidos desde las entidades financieras, pueden influir en el resto de operaciones y obligar a vender los inmuebles más baratos.

A esta situación se añade una variable más, quizás la más importante, que es la falta de financiación para comprar una casa. “La supresión de los beneficios fiscales va a repercutir en el precio al alza pero esto no es lo más grave para el sector, lo que realmente es un problema es la falta de crédito que seguirá así en 2013, y si no hay financiación no se venderán viviendas”, afirma José María Mollinedo, secretario general de Gestha, el sindicato de los técnicos del Ministerio de Hacienda.

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Publicado el Deja un comentario para La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20%, según ‘The Economist’

La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20% después de haber ajustado sus precios un 24,3% desde los niveles máximos alcanzados en el cuarto trimestre de 2007. Esto supone que tras cinco años de caídas, la rebaja de precios apenas ha cruzado el ecuador del ajuste, que podría proseguir hasta completar una caída más del 44%.

Vivienda sobrevalorada e1358245570557 - La vivienda en España sigue sobrevalorada en un 20%, según 'The Economist'

Así lo indica 'The Economist', que certifica que España cerró el pasado año con la mayor caída de precios de la vivienda de entre los países estudiados, con un descenso del 9,3%, por delante de Países Bajos (-6,8%), Irlanda (-5,7%) o Italia (-4%).

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Publicado el 1 comentario en ¿Cuales son las condiciones actuales de las hipotecas?

Con el euríbor en mínimos históricos, parecen lejanos los tiempos en que las cuotas hipotecarias amenazaban a las economías familiares. Sin embargo, la disminución de los tipos de interés medios cobrados por los bancos y cajas (diciembre cerró con un 3,6% menos respecto de 2011) no se refleja en el nivel de contratación de hipotecas, que continúa a la baja. Esto es comprensible debido a que, como se explica a continuación, entre sus condiciones destacan una financiación máxima del 80% a 30 años y las entidades han optado por la subida de los diferenciales.

Condiciones de las hipotecas - ¿Cuales son las condiciones actuales de las hipotecas?

Concesión condicionada a la vinculación con la entidad

2012 cerró con la cifra de hipotecas sobre viviendas más baja desde que se inició la serie histórica en 2003. El pico más bajo se registró el pasado mes de agosto (21.106, con una caída del 28,5% respecto al mismo mes de 2011), cerrando los diez primeros meses del año con un 33,2% menos de pisos hipotecados que en 2011. El panorama se completa con una disminución del 37,1% en el capital prestado y del 7,1% en el valor de las hipotecas para el mes de diciembre: unos 102.407 euros de importe medio.

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Publicado el 1 comentario en La venta de casas desciende un 6% en noviembre tras tres meses de subidas

Noviembre de 2012 fue el penúltimo mes antes del cambio en el régiman fiscal de la vivienda que y la subida del IVA, pero ni siquiera con estos dos incentivos, ya que son medidas que supuestamente hacían más atractivo comprar una casa, el mercado inmobiliario consiguió mantener el tipo en el tramo final del pasado ejercicio.

Cae la venta de pisos en noviembre - La venta de casas desciende un 6% en noviembre tras tres meses de subidas

Según los datos que ha publicado este lunes el INE, la compraventa de viviendas cayó en noviembre un 6% con respecto al mismo mes de 2011, ya que solo se cerraron 25.655 operaciones. Con esta caída, el mercado vuelve a las tasas negativas y rompe con el espejismo de los tres meses consecutivos al alza que cosechó entre agosto y octubre.

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Publicado el 1 comentario en Madrid da luz verde a las casas unifamiliares en el campo

La comisión de Medio Ambiente de la Asamblea de Madrid ha aprobado su dictamen sobre la Ley de Viviendas Rurales Sostenibles, que permite construir casas unifamiliares en el campo. Según han informado fuentes parlamentarias, este dictamen contempla únicamente el texto presentado por el PP, ya que el Grupo Popular no ha aceptado ninguna enmienda de la oposición en la tramitación parlamentaria.

Casas unifamiliares en el campo2 1024x444 - Madrid da luz verde a las casas unifamiliares en el campo

Los requisitos contemplados para poder disfrutar de una vivienda rural de estas características pasan por que la superficie mínima de la parcela sea de seis hectáreas, que la altura máxima sea de 3,5 metros y una planta o que la distancia mínima entre dos viviendas sea de 250 metros.

Las viviendas se podrán levantar en suelo urbanizable no sectorizado, suelo no urbanizable no sujeto a protección sectorial y en suelo con protección sectorial, pero "cuando su régimen jurídico no prohíba el uso residencial".

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Publicado el 1 comentario en Las casas de Cayetana (Duquesa de Alba)

Más allá del mito y del personaje, más allá de su posición y títulos, Cayetana Fitz-James Stuart, XVIII Duquesa de Alba, es la heredera de una interminable lista de posesiones diseminadas por toda la geografía española.

Cayetana de Alba e1354626160116 - Las casas de Cayetana (Duquesa de Alba)

Por primera vez en la historia una gran editorial, El Viso, presenta una obra ilustrada que contiene los interiores de cinco de las propiedades más señeras e identificativas de la Casa de Alba.

A través de más de 200 ilustraciones se hace un recorrido visual del Palacio de Liria (Madrid), el Palacio de Dueñas (Sevilla), el Palacio de Monterrey (Salamanca), la Casa de Punta Galera (Ibiza) y la Casa de Arbaizenea (San Sebastián).

"Las cinco casas más queridas y vividas por Cayetana"

El patrimonio de la Casa de Alba consta de castillos, palacios, fincas y terrenos varios. Pero si es apabullante el continente, lo contenido es un auténtico tesoro de obras de arte entre las que se cuentan, solamente en Liria, 249 óleos de pintores como el Greco, Goya, Murillo, Rubens, Rembrant o Velazquez, 177 acuarelas, 137 miniaturas, 52 tapices, esculturas, un archivo histórico valorado en 41 millones y joyas de distintas envergaduras.

"Soy Cayetana de Alba. Tengo otra media docena de nombres y unos cuantos títulos. A menudo se ha escrito que poseo más que ningún otro noble en el mundo", ha declarado la duquesa en sus recientes memorias.

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Publicado el 1 comentario en La vivienda se encarece en zonas de la Costa Brava por la llegada de franceses y rusos

El Colegio de Apis y el Gremio de Promotores de Girona ha presentado un estudio de precios de mercado de obra nueva, segunda mano y alquiler en el que se destaca que la aparición de compradores procedentes de Rusia o Francia ha elevado los precios de venta en las zonas costeras de la demarcación.

Vivienda en la Costa Brava2 - La vivienda se encarece en zonas de la Costa Brava por la llegada de franceses y rusos

De este modo, los precios de las viviendas en poblaciones como Lloret de Mar, Blanes y Roses han experimentado un crecimiento a causa de la aparición de este tipo de comprador.

Los rusos estarían más interesados por viviendas en la zona de la Costa Brava sur, mientras que los franceses han adquirido pisos de segunda residencia en el Alt Empordà.

"Este incremento está claramente provocado por la venta de segundas residencias a rusos y franceses", ha constatado el presidente de Apis de Girona, Ramon Corominas, en rueda de prensa.

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