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Los manifestantes tuvieron que ocupar la sede del BBVA con pitidos constantes, proclamas en favor de la dación y en contra de los bancos y alguna que otra coreografía, para que ayer el presidente de la Generalitat recibiera por primera vez a la PAH.

PAH Sabadell manifestacion BBVA - Tras la ocupación por la PAH de la sede del BBVA de Sabadell, Cataluña se interesa por la plataforma de afectados
Pancarta de la manifestación de la PAH

Han tenido que pasar cuatro años y 88.786 ejecuciones hipotecarias para que el presidente de la Generalitat, Artur Mas, recibiera ayer por primera vez a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). La comitiva del colectivo, formada por Ada Colau, Martí Batllori y Mónica Guerrero, se reunió durante una hora con Mas para exigir la suspensión de todos los desahucios pendientes, la expropiación del uso de los pisos vacíos propiedad de entidades financieras o del banco malo y la eliminación de las plusvalías municipales sobre las daciones. Mas, se limitó a prometer que estudiará las propuestas y que actuará para suprimir las plusvalías municipales sobre las daciones y condonaciones de hipotecas.
Ada Colau reconoció, en declaraciones a Efe, que no había conseguido un compromiso firme del Ejecutivo para frenar los desahucios, aunque Mas sí coincidió en criticar la existencia de pisos vacíos de entidades financieras nacionalizadas con dinero público o del “banco malo”.

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El fondo creado hace unos años por Banco Santander, Santander Global Properties, aglutinaba algunos de sus activos inmobiliarios más singulares, pero ya no existe, lo han dado por terminado.

Operación Canalejas - La 'operación Canalejas' de Santander llega a su fin

Hablamos de la 'operación Canalejas', que ha sido dada por terminada aunque aún queden algunos de los deberes, como la venta del Edificio España, se quedan por hacer y se espera que las gestiones se agilicen después de haber sacado del balance la antigua sede de Banesto.

En el Santander Global Properties, se incluyen algunos de los edificios más atractivos de la cartera de la entidad, tanto los situados en España como en el extranjero. El objetivo era atraer a los inversores institucionales y mostrarles una inmejorable carta de presentación e intentar hacer atractivas ofertas en este mercado en crisis.

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El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante sigue con un inusitado vigor. Tras muchos meses de caídas de negocio, durante los peores años de la recesión, el traspaso de viviendas crece de manera imparable en la Costa Blanca.

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Alicante es un paraiso y los extranjeros lo saben.

Nada menos que 963 pisos nuevos se vendieron en el mes de abril, un 48% más que en el mismo mes del año 2012. Además, el total de pisos traspasados en abril fue de 1.831 (incluidos los nuevos y los de ocasión, con más de dos años desde que se construyeron), lo que supone un repunte del 33%, pese al final de las distintas bonificaciones fiscales el 1 de enero y el aumento de dos puntos del IVA.

Los principales bancos que no han sido nacionalizados, cuyos activos fueron traspasados al Sareb, están intensificando la venta en la provincia. Especialmente, SabadellCAM.

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Alrededor de 5,8 millones de turistas internacionales visitaron España en el mes de mayo, un 7,4% más que en el mismo mes de 2012, lo que supone un máximo histórico en la cifra de llegadas extranjeras en el quinto mes del año. La encuesta de Movimientos Turísticos en Fronteras (FRONTUR) que elabora el Instituto de Estudios Turísticos del Ministerio de Industria, Energía y Turismo revela que los turistas británicos y alemanes fueron, en términos absolutos, los principales causantes de este aumento.

Inversión extranjera en vivienda en España1 - El turismo extranjero registra el mejor mes de mayo de la historia
España, un lujo al alcance de todos

En lo que va de año, 19,8 millones de turistas internacionales han viajado a España, lo que supone un 3,9% más que en el mismo periodo del año anterior. Los destinos turísticos más beneficiados por la subida del número de visitantes han sido Baleares, Cataluña y la Comunidad Valenciana. La cifra de turistas internacionales acumulada entre enero y mayo de este año es la más alta desde el año 2008.

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La Junta de Andalucía ha urgido este miércoles a las entidades bancarias a "dejar de aplicar cláusulas suelo abusivas en sus hipotecas" y ha anunciado que está "decidida a sancionar cuando se detecte infracción por falta de transparencia en la información" a los consumidores.

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Eliminación de las cláusulas suelo de las hipotecas.

Así lo asegura la secretaria general de Consumo de la Junta, Dolores Muñoz, en un comunicado en el que informa sobre la campaña de inspección sobre escrituras hipotecarias puesta en marcha por este departamento para "vigilar y controlar si las cláusulas suelo cumplen los requisitos de especial transparencia previstos en la reciente sentencia del Tribunal Supremo (TS)".

En este sentido, Muñoz defiende la necesidad de "proteger a la ciudadanía de los abusos que hayan podido cometer las entidades bancarias en la operación más importante de sus vidas" y traslada a la ciudadanía que "es el momento de que revisen sus hipotecas y comprueben si tienen cláusulas suelo que puedan ser abusivas y reclamen ante su entidad bancaria lo antes posible".

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La cláusula suelo o interés mínimo es el responsable de que muchos hipotecados no puedan ver reducida su cuota a pesar de que el Euribor cotice más bajo que nunca. Según el Tribunal Supremo, lo intolerable no es la cláusula en sí sino la falta de transparencia en la información precontractual ofrecida al cliente.

¿Qué pueden esperar ahora los afectados por esta cláusula?

A pesar de que esta sentencia supone una buena noticia para los hipotecados, debemos tener muy claro cómo queda la situación real al respecto:

1. Las cláusulas suelo siguen siendo legales en nuestro país. Se limita la nulidad de las cláusulas suelo exclusivamente en los casos en los que se haya producido una falta de transparencia en su comercialización. No se cuestiona y mucho menos ilegaliza la validez de la cláusula suelo en sí misma.

2. Los bancos no están obligados a retirarla, sino solo cuando incumplan varios de los seis supuestos de falta de transparencia.

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La sentencia del Tribunal Supremo del pasado 9 de mayo de 2013 contra las cláusulas suelo de las hipotecas está levantando mucha polémica entre los bancos afectados. Si bien al principio el fallo no definía exactamente en qué casos concretos el banco estaba obligado a retirar el suelo, al final la sentencia se ha hecho firme y, la semana pasada, varios bancos españoles han explicado a los medios qué políticas aplicarán a sus hipotecas con suelo:

vineta garantia hipotecaria forges - Cláusula suelo: ¿qué bancos la quitan de sus hipotecas?
Ojalá devuelvan todo lo pagado de más.

Cajamar

Ha retirado el suelo de todas sus hipotecas ya constituidas y no incluirá suelo en sus hipotecas futuras. Además, anunció el pasado viernes que abonará en las cuentas de los afectados lo cobrado de más durante el mes de mayo, ya que la sentencia del Supremo se hizo efectiva el día 9 de ese mes.

BBVA

Ha retirado el suelo de todas sus hipotecas ya constituidas y no incluirá suelo en sus hipotecas futuras. Aún no se sabe si reembolsará lo cobrado en concepto de suelo en mayo a sus clientes. La entidad ha anunciado que esta medida reducirá su beneficio neto en el primer mes de aplicación -junio- en unos 35 millones de euros. En total, el banco quitará el suelo a unos 425.000 clientes.

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El Gobierno quiere asegurarse que la sentencia del Tribunal Supremo que declaró nulas las cláusulas suelo opacas se aplique con celeridad en todo el sector. Y para ello, el Ministerio de Economía ha involucrado al Banco de España, al que pide que vigile si los contratos hipotecarios suscritos por la banca cumple con los exigentes requisitos que impone el último auto del Supremo.

noticia 7451h - El Gobierno cerca las ‘cláusulas suelo’
Las cláusulas suelo no deberían existir.

El supervisor no quiso manifestarse este martes sobre las actuaciones que podría realizar. Sin embargo, fuentes financieras dieron por seguro que Luis Linde, gobernador del Banco de España, se reunirá con las entidades que ahora comercializan hipotecas con cláusulas suelo para que se aseguren de que cumplen, sin lugar a dudas, todas las condiciones impuestas por el Supremo.

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Dos consejeros de la Comunidad Valenciana —el de Economía, Turismo y Empleo, Máximo Buch, y la de Infraestructuras, Territorio y Vivienda, Isabel Bonig, viajan a Helsinki (Finlandia) para impulsar la venta de viviendas en el mercado escandinavo y abrir nuevas vías para atraer compradores de los países bálticos.

Casa en Alicante - Vender pisos en Finlandia
Bonito chalet en Alicante

La iniciativa se enmarca en las acciones de la comisión para el impulso y reactivación de la actividad productiva y el empleo que trata de fomentar la adquisición, arrendamiento y uso de viviendas en la Comunidad Valenciana por ciudadanos del resto de Europa, según informó la propia Generalitat.

En este grupo están integradas, además de las dos consejerías citadas, el Consejo de Cámaras de Comercio, los Colegios profesionales de Notarios, agentes de la propiedad inmobiliaria y registradores de la propiedad, la Federación de Constructores de Valencia y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, entre otros.

Durante su visita a Finlandia, los consejeros mantendrán diferentes reuniones de trabajo con el objetivo de trasladar la seguridad jurídica que avalan las transacciones inmobiliarias y la calidad de las edificaciones.

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Miembro de la junta de gobierno del Colegio de Registradores, Vicente Carbonell, ha augurado este jueves un "efecto cascada" que llevará a los bancos a eliminar las cláusulas suelo en los próximos meses. "Esta medida les va a hacer mucho más daño a los bancos de lo que percibimos".

Cláusulas suelo noticias - Expertos preveen un “efecto cascada” que elimine las cláusulas suelo en los próximos meses

Carbonell ha dudado de la eficacia de algunas medidas tomadas en cuando al impago de la hipoteca, aunque ha apreciado los esfuerzos de la Ley para suavizar las consecuencias.

Ha vaticinado que el auto aclaratorio dictado este miércoles por el Tribunal Supremo (que confirma que este tipo de disposiciones no son válidas si su inclusión en el contrato del préstamo no fue completamente transparente) extenderá el ejemplo de BBVA, que ya ha anunciado que las retirará. El registrador ha advertido de que esto tendrá como efecto colateral que los bancos concederán menos hipotecas y a unos tipos de interés más elevados que ahora.

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