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Publicado el Deja un comentario para La vivienda nueva se abarata un 37%

Todos sabemos que el precio de la vivienda ha bajado, pero hoy vamos a hablar más concretamente de este tema. Los últimos datos recibidos han sido que la vivienda se ha abaratado un 37% en los últimos seis años, según la Sociedad de Tasación.

Las viviendas nuevas se abaratan - La vivienda nueva se abarata un 37%

En el primer semestre de 2013, el precio de la vivienda nueva ha disminuido un 5%, con lo que acumula una caída del 36,9% desde los niveles máximos que marcó a finales de 2007. Y, en el último año, el precio de la vivienda ha registrado un descenso del 8%, 2,5 puntos superior al sufrido en el mismo periodo de 2012.

Por tanto, el precio de la vivienda libre de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.102 euros/m2, lo que supone 189.180 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados. San Sebastián (3.484 euros/m2) ha vuelto a ser la capital de provincia con el metro cuadrado más caro, superando a Barcelona (3.259 euros/m2) y Madrid (2.805 euros/m2), mientras que Badajoz ha sido la ciudad más barata para comprar un piso nuevo (1.183 euros/m2).

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Publicado el 4 comentarios en La nueva ‘tarifa plana’ de la luz penaliza a segundas residencias

Pronto la Comisión Nacional de la Energía (CNE) publicará una circular con la nueva metodología de cálculo de la parte regulada del recibo de la luz. Prácticamente funcionará como una 'tarifa plana'.

recibo de la luz - La nueva 'tarifa plana' de la luz penaliza a segundas residencias

La desventaja es que las segundas residencias y el autoconsumo se verán penalizadas.

La parte regulada del recibo eléctrico, se compone en la actualidad al 50% de un término de potencia fijo y de otro de energía, este último vinculado al consumo. La nueva metodología elevará a cerca del 80% el primero y reducirá al 20% el segundo, si bien también contemplará una discriminación horaria en el pago por el uso de las redes, con precios más bajos por la noche.

Los nuevos peajes de la CNE elevarán sustancialmente el término de potencia fija que paga el usuario y reducirán el término de energía, esto es, la parte de la factura que depende del consumo eléctrico que se realice.

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Publicado el 2 comentarios en Eliminar las cláusulas suelo costará 11 millones de euros al mes

El Banco Popular ha calculado que eliminar las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios costaría alrededor de 11 millones de euros al mes. Aunque ese valor está basado en las circunstancias actuales, porque puede variar según la evolución del Euríbor a un año.

banco popular - Eliminar las cláusulas suelo costará 11 millones de euros al mes

Este miércoles, el Banco de España ha remitido una carta a las asociaciones profesionales del sector bancario (AEB, CECA y UNACC) en la que les solicita que trasladen a sus respectivos asociados la necesidad de revisar la adecuación de las cláusulas suelo.

Hasta el próximo 31 de julio las entidades podrán comunicar al supervisor las conclusiones de la evaluación y revisión de las 'cláusulas suelo' en sus carteras de préstamos hipotecarios a la luz de la sentencia del Tribunal Supremo que exigía una serie de requisitos de transparencia, así como el impacto que pudiera tener sobre sus resultados una eventual eliminación de estas condiciones.

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Publicado el Deja un comentario para Lujo en la Costa del Sol, espectacular chalet en Marbella

Marbella (Málaga) está caracterizada por el lujo, las vacaciones, las fiestas, la buena vida, y cómo no, espectaculares chalets y villas de lujo como ésta. La casa está situada en la zona de La Zagaleta, cerca de un campo de golf, dentro de una urbanización. Se puede disfrutar de 8 grandes dormitorios, 8 baños de diseño y piscina. Su estado es excelente, cuenta con piscina privada y vistas panorámicas tanto al mar como a la montaña o al campo de golf. Tiene una gran terraza cubierta y privada, armarios empotrados, sauna, suite, jacuzzi, jardin privado y paisajístico, suelos de mármol y cristaleras dobles para tener la mayor seguridad y comodidad. Por supuesto tiene aire acondicionado y suelo radiante, doble garaje, chimenea y cocina equipada. Su precio es de por 7.900.000 €.

Chalet de lujo en Marbella 1 - Lujo en la Costa del Sol, espectacular chalet en Marbella
El contraste del blanco con la madera oscura es una elección inequívoca

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Publicado el 9 comentarios en Los inversores extranjeros no paran de aumentar en España

La cantidad de inversores extranjeros en busca de gangas inmobiliarias en España sigue creciendo. En este momento nombre como KKR, Centerbridge, Cerberus, Lone Star, Apollo, Blackstone, Colony Capital o Green Oak son bastante reconocidos por profesionales del sector en España. Se están convirtiendo en los clientes favoritos buscados de las inmobiliarias españolas.

inversion extranjera inmobiliaria en España noticias - Los inversores extranjeros no paran de aumentar en España

Estos grandes fondos disponen de cerca de 13.000 millones de euros para invertir en España y una gran parte de este capital es para el sector inmobiliario, que ha vuelto a situarse entre las prioridades de inversión. Sin embargo, la búsqueda de activos es muy concreta. “Los inversores extranjeros se centran en producto líquido y de buena calidad, preferentemente en renta; la búsqueda de altas rentabilidades lleva asimismo a descuentos relevantes, lo que en la práctica reduce el volumen de operaciones”, asegura Jesús Conde, socio del departamento inmobiliario de Baker & McKenzie.
Las operaciones en el sector dependerán del mercado de cada activo. En residencial, “los fondos extranjeros están esperando a que Sareb organice y paquetice toda la cartera de la banca nacionalizada, para entonces ofrecer un precio muy reducido para conjuntos de activos de un nivel de liquidez y riesgo parecido, con descuentos de hasta el 90% del valor de tasación original”, explica Eduard Saura, socio director de la firma de asesoría financiera Accuracy.

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Publicado el Deja un comentario para Quien compre una casa este año, le costará un 41% más barata que en 2008

Una persona que ha comprado una vivienda en 2013 con financiación bancaria y el que tomó esa decisión en 2008, el ahorro medio conseguido es de 546 euros al mes. Las cuotas hipotecarias han bajado un 41% en estos seis años debido a la caída de los precios y a una financiación cada vez más barata.

Comprar casa1 - Quien compre una casa este año, le costará un 41% más barata que en 2008

Los datos sobre la evolución del mercado de la vivienda en los últimos años en España no dejan de sorprender. Los datos que se han tomado para realizar el cálculo son: precio medio de la vivienda libre, tipo medio hipotecario, plazo de financiación 20 años y para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados.

Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE) los bancos ofrecían unos tipos medios de financiación en enero de 2008 del 5,59%. Un año después bajan hasta el 4,68%, al 2,48% en 2010, 2,67% en 2011, 3,62 en 2012 y 3,094 en 2013.

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Publicado el Deja un comentario para En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%

Debido a la situación de crisis actual, la lista de morosidad en alquileres sigue subiendo considerablemente, aunque este pasado año el valor económico medio de cada caso es más bajo que años anteriores.

Morosidad en España - En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%

Según ha informado hoy el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), el índice de morosidad en arrendamientos urbanos creció un 13,28% en 2012 en todo el territorio nacional y alcanzó una cuantía media de 6.134 euros por suscripción.

Durante la presentación del 'VI Estudio FIM sobre morosidad en arrendamientos en España', el director de Estudios y Calidad de la entidad, Sergio Cardona, ha señalado que el importe medio de la cuantía de cada inscripción no es el más alto de todos los estudios, puesto que en 2011 este valor fue superior a los 8.000 euros. ...continúa leyendo "En 2012, la morosidad en alquileres subió un 13,28%"

Publicado el Deja un comentario para Henderson Global Investors y TIAA-CREF constituyen una gestora de inversión inmobiliaria global

El proveedor de servicios financieros TIAA-CREF y la gestora de inversión Henderson Global Investors han llegado a un acuerdo para combinar sus negocios inmobiliarios en Europa y Asia con vistas a constituir TIAA Henderson Global Real Estate, una sociedad inmobiliaria con unos activos gestionados de aproximadamente 13.000 millones de libras (19.800 millones de dólares). Henderson también venderá su negocio inmobiliario en Norteamérica a TIAA-CREF, informó la gestora británica en un comunicado.

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La gestora británica informó en un comunicado que Henderson también venderá su negocio inmobiliario en Norteamérica a TIAA-CREF.

Con acceso a una fuente de capital gracias a TIAA-CREF, Henderson ostentará el 40% de TIAA Henderson Global Real Estate, que le permitirá invertir junto con sus clientes para seguir ampliando el negocio. La gestora recibirá unos ingresos en efectivo por valor de 114.200.000 libras (176.600.000 dólares, antes de costes de negociación). Según explican en Henderson, esta operación les permitirá fortalecer su balance de situación y su saldo de capital, pasando a ser “un negocio más racionalizado y especializado en renta variable global y europea, retorno absoluto, multiactivos y gestión de inversiones de renta fija global”.

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Publicado el Deja un comentario para El plan andaluz de vivienda, puede ser un riesgo para la banca

Se trata del plan andaluz de expropiación temporal de viviendas a entidades financieras para evitar los desahucios a familias en riesgo de exclusión social. La Comisión Europea (CE) llegó a la conclusión de que puede afectar negativamente a la estabilidad de la banca y la recuperación económica.

Plan andaluz de vivienda - El plan andaluz de vivienda, puede ser un riesgo para la banca

Así se expresa en una carta enviada al Ministerio de Economía por el órgano de gobierno comunitario, que no descarta que aumenten las dudas sobre el mercado inmobiliario español, lo que provocaría subidas en la prima de riesgo y una reducción del interés de inversionistas extranjeros por activos inmobiliarios españoles.

La CE cree que se puede producir una “caída en el valor de los activos inmobiliarios” que tendrá una repercusión inmediata en los balances de las entidades financieras, así como en el volumen de provisiones a las que tendrían que hacer frente. Esto a su vez afectaría negativamente a la reanudación de los flujos de crédito a particulares y empresas.

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Publicado el Deja un comentario para Este año las familias españolas han dedicado el 33% de la renta para comprar una casa, antes el 51%

Una media del 33,1% de nuestra renta anual fue destinada a la compra de una vivienda. Las familias españolas también empleamos el pasado año para la compra de la vivienda unos 5,9 años, cuando durante la mejor época de la burbuja inmobiliaria dedicábamos mucho más.

Pagar hipoteca - Este año las familias españolas han dedicado el 33% de la renta para comprar una casa, antes el 51%

En aquel tiempo, un 42% de la renta iba directamente para el hogar, y las familias españolas necesitábamos unos 8,9 puntos más en el tanto por ciento anual de ingresos.

Según los datos comparables del Banco de España (comparación desde 1995), el esfuerzo de las familias ha pasado de situarse en un entorno del 36 % a reducirse por debajo del 30 % durante el periodo comprendido entre 1996 y 2006, año a partir del cual repuntó hasta superar el 40 % en 2008 y volvió a reducirse desde entonces hasta el nivel actual.

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