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Categoría: Desahucios y embargos

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Publicado el 1 comentario en Cambios en la Ley Hipotecaria

Las medidas anunciadas por el ministro de Economía, Luis de Guindos, en el Congreso implican además cambios de la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario y a la Ley de Enjuiciamiento Civil, además de otras que hacen referencia al Código de Buenas Prácticas aprobado en marzo.

hipotecas4 - Cambios en la Ley Hipotecaria

Lo más destacado de lo adelantado por el ministro, dentro de un paquete de medidas que pretende proteger a los colectivos más vulnerables, es que aumentará el umbral de los beneficiarios del Código de Buenas Prácticas, se limitará a 30 años el plazo máximo de las hipotecas y se elevará a tres años la duración de los alquileres del Fondo Social de Viviendas.

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Publicado el 1 comentario en La Justicia dictaminó 167.000 desahucios de alquileres o hipoteca en 2012

Los órganos judiciales españoles practicaron en 2012 unos 167.000 lanzamientos (ejecución de una sentencia de desahucio) por impago de alquiler o hipoteca, según datos oficiales obtenidos por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios.

Desahucios4 - La Justicia dictaminó 167.000 desahucios de alquileres o hipoteca en 2012

De acuerdo con esas estadísticas, aportadas por el presidente del Tribunal Provincial de Alicante, Vicente Magro, 97.000 lanzamientos fueron realizados por juzgados de primera instancia, y otros 70.000 fueron practicados por los Servicios Comunes de los órganos judiciales.

Las ejecuciones hipotecarias registradas el año pasado ascienden a casi 90.000, frente a las 72.500 de 2011 y las 25.943 de 2007, antes de que comenzase la crisis financiera, según los datos oficiales.

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Publicado el Deja un comentario para La nueva legislación sobre hipotecas pondrá un tope del 6% a los intereses de demora

En la nueva Ley Hipotecaria que el Gobierno debatirá el próximo miércoles en el Congreso, dentro de las medidas que está preparando el Ejecutivo para limitar el impacto de la crisis sobre los propietarios de una vivienda, se incluirá un tope máximo del 6% para los intereses de demora que cobran las entidades. Además, el plazo no podrá superar la edad de jubilación y se regulará un procedimiento para evitar la subasta del inmueble.

nueva legislacion hipotecas - La nueva legislación sobre hipotecas pondrá un tope del 6% a los intereses de demora

Los intereses de demora son el porcentaje adicional que los bancos cobran por el retraso en pagar las letras de la hipoteca. Están regulados en la escritura del crédito, al igual que el resto de condiciones, con la particularidad de que la cantidad a abonar a la entidad y al juzgado se calcula sobre el crédito completo y no sobre el dinero adeudado.

Hasta ahora, la legislación no contemplaba ningún tipo de regulación a estos intereses moratorios, que pueden suponer un incremento de entre el 20 y 35% sobre la deuda pendiente. Pero con la modificación que estaría preparando el Ejecutivo de Mariano Rajoy, no podrán superar el interés legal del dinero, situado en el 4%, al que las entidades no podrán añadir un recargo de más de dos puntos porcentuales.

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Publicado el 2 comentarios en «Pisos patada», viviendas ocupadas de una patada en la puerta

Es un fenómeno que ha ocurrido siempre, pero no tan acusado como ahora. Los llamados 'pisos patada', aquellos ocupados a base de echar la puerta abajo y entrar a vivir en él, se han incrementado en los últimos tiempos. Fuentes policiales lo confirman: "Sí, el fenómeno existe, y aunque viene de tiempos atrás, antes se daba a menor escala".

Pisos patada - "Pisos patada", viviendas ocupadas de una patada en la puerta

En este sentido, Carlos Bachofer García, de Bachofer Abogados, indica que el fenómeno se ha agudizado por la crisis económica, "que ha provocado que haya más personas sin vivienda y, a su vez, más pisos sin vender", viviendas que se quedaron sin entregar o incluso a medio terminar por la quiebra de la constructora.

Una situación que va en aumento y que coloca a los propietarios del piso en cuestión en una posición realmente complicada. Porque, tal y como comenta Sara Vázquez, abogada y asesora jurídica del colectivo de Afectados por la Hipoteca de Málaga, a las 72 horas el ocupante adquiere el derecho de morada auspiciado por el derecho constitucional a la inviolabilidad de la vivienda.

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Publicado el 1 comentario en El Gobierno vetará las cláusulas abusivas en las hipotecas

El Gobierno prepara otro paquete de actuaciones para atender el problema social que se deriva de los desahucios. La presión social logró que moviera ficha frente al drama de los lanzamientos en lo que calificó de «primera fase de medidas de protección de los deudores hipotecarios». Fuentes solventes confirman que ya hay otras iniciativas en estudio y muy avanzadas.

Clausulas abusivas - El Gobierno vetará las cláusulas abusivas en las hipotecas

De momento, las actuaciones han ido dirigidas a evitar los lanzamientos durante dos años y a constituir un Fondo Social de la Vivienda. De hecho, una de las normas más esperadas del nuevo periodo de sesiones es la que recoge estas propuestas, tras el acuerdo de los grupos para que el decreto ley del Gobierno fuera tramitado como proyecto de ley después de su convalidación por la Cámara Baja a finales de noviembre.

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Publicado el Deja un comentario para Arranca el fondo de alquiler social para desalojados de su vivienda habitual

Representantes de las entidades financieras, Federación de Municipios (FEMP), ONG y los ministros de Economía, Sanidad y Fomento han suscrito el convenio por el que se pone en marcha el fondo social de viviendas de alquiler para personas que han sufrido un desalojo de su vivienda habitual.

fondo de alquiler social - Arranca el fondo de alquiler social para desalojados de su vivienda habitual

Tras la firma protocolaria, la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, ha destacado que las familias desahuciadas tienen derecho a "una segunda oportunidad" para salir adelante y pagar un "precio razonable" por una vivienda.

"Podemos discutir si las medidas legales que adoptamos son suficientes, pero, sobre todo, con este convenio nos ponemos en la piel de toda esa gente que confió en su futuro, que invirtió en sacar adelante su familia y que no le fue bien", ha dicho.

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Publicado el 3 comentarios en Alzira «expropiará» casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas

Ante el drama social que suponen los desahucios, algunas administraciones están ideando fórmulas de ayuda audaces. Es el caso del Ayuntamiento de Alzira (Valencia), que está dispuesto a "expropiar" casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas.

Alzira - Alzira "expropiará" casas a los bancos para alquilarlas por 50 € a familias desahuciadas

El municipio ha puesto en marcha un programa mediante el cual revisará los inmuebles deteriorados de la ciudad y requerirá a sus propietarios, tanto particulares como bancos, su adecuación. De no producirse, se procederá a la expropiación de estas viviendas para alquilarlas a personas que han sido desahuciadas.

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Publicado el 2 comentarios en Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Pocas veces coinciden en su diagnóstico los colectivos de apoyo a los desahuciados y las instituciones europeas, pero en este caso ha sido así: la reforma aprobada por el Gobierno español el pasado noviembre va a tener un efecto muy limitado. El texto elaborado en Bruselas destaca que el cambio legal no causará problemas a la banca, porque su impacto será ínfimo.

Desahucios3 - Bruselas avisa del limitado efecto de los cambios en la ley de desahucios

Las asociaciones que en su día denunciaron una reforma que consideraban poco menos que cosmética se fijaban en el lado más dramático: las nuevas condiciones ayudarán a muy pocas familias a escapar del callejón sin salida en el que se han convertido sus hipotecas.

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Publicado el Deja un comentario para Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Bankia, con 1.000 viviendas, y Caixabank, con 850, serán las entidades financieras surgidas de las antiguas cajas de ahorro que más viviendas van a aportar a la constitución del fondo social de alquiler para personas desahuciadas, que contará con unos 6.000 inmuebles. Según indicaron hoy fuentes del sector financiero, Catalunyacaixabank contribuirá con 355 viviendas, Banco Mare Nostrum (BMN), entidad que integró a Caja Murcia, Caja Granada, Caixa Penedés y Sa Nostra, contará con 180 viviendas e Ibercaja Banco con 150.

Bankia3 - Bankia y Caixabank, las entidades que más viviendas aportan al fondo social

Ceiss, fruto de la fusión de Caja España Duero, constituirá su fondo con 100 viviendas, mientras que la resultante de la integración de las cajas vascas, Kutxhabank, lo hará con 150 viviendas y Unicaja Banco con 98. Liberbank (Cajastur-CCM, Caja de Extremadura y Caja Cantabria) dotará 96 viviendas, Caja 3 (Caja Inmaculada, Caja Círculo de Burgos y Caja Badajoz) contará con 20, Caixa Ontinyent tendrá 14 y Caixa Pollensa un inmueble. El fondo que tiene previsto dotar NGC, entidad fruto de la fusión de las cajas gallegas, no ha trascendido.

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Publicado el Deja un comentario para Desahucios: «alquiler social» entre 150 y 400 € y paralización durante 2 años

Las viviendas que formen parte del Fondo Social para alojar a víctimas de desahucios se alquilarán por precios de entre 150 y 400 euros y en ningún caso podrán tener costes que superen un tercio de los ingresos de los arrendatarios.

Según ha avanzado Luis de Guindos, 600.000 personas podrán acceder a estos alquileres y otras 120.000 se beneficiarán de la paralización de los desahucios.

 desahucios3 - Desahucios: "alquiler social" entre 150 y 400 € y paralización durante 2 años

Así lo ha explicado el ministro de Economía, Luis de Guindos, en declaraciones a la salida del Pleno del Congreso donde se ha debatido la convalidación del decreto, que además recoge una moratoria de dos años en los lanzamientos para familias que cumplan determinados requisitos.

Según ha dicho el ministro en el Hemiciclo, las entidades financieras ya han garantizado su participación y pondrán a disposición de este Fondo Social unas 6.000 viviendas que se alquilarán a familias desahuciadas con precios "sociales". "Ya tenemos el compromiso de cajas, bancos y cooperativas de crédito", manifestó esta mañana en el Congreso de los Diputados.

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