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Alemania estrechará el control sobre su sistema financiero con una ley que contempla penas de cárcel para los ejecutivos bancarios que no cumplan sus responsabilidades en el control de los riesgos.

Encarcelara a los banqueros - Encarcelar a los banqueros irresponsables

El proyecto de ley salió el miércoles del Consejo de Ministros en dirección a las dos cámaras parlamentarias federales (Bundestag y Bundesrat), donde debatirán su aprobación. Dado que la Oposición de centroizquierda considera “insuficientes” las nuevas medidas de control propuestas por el Gobierno, la nueva ley podría tardar meses en entrar en vigor. Según Hacienda, se espera que se aplique a partir de 2014.

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El Gobierno quiere amedrentar a golpe de listas negras. Si Hacienda propuso hace meses la creación de un listado de grandes defraudadores, ahora es Fomento quien pretende lanzar un registro para los inquilinos condenados por morosos. Los propietarios podrán consultar esa lista antes de formalizar el contrato de alquiler.

listanegra - El Gobierno creará una ‘lista negra’ de inquilinos condenados por morosos

La idea, incluida entre las enmiendas del Partido Popular al Proyecto de Ley de flexibilización y fomento del mercado del alquiler, tiene como objetivo “dar garantías” a los propietarios para que saquen su vivienda al mercado.

No es la primera vez que la intención del Gobierno de lanzar una lista negra acaba chocando con la ley de protección de datos. De momento, según consta en la enmienda, en el registro acabarían todos aquellos inquilinos que hayan sido condenados en firme, judicialmente en un desahucio o por la vía del laudo arbitral, al no haber cumplido sus obligaciones de pago. “Podrán instar la cancelación de la inscripción cuando en el proceso correspondiente hubieran satisfecho la deuda por la que fueron condenadas. No obstante, la constancia en el citado registro tendrá una duración máxima de seis años, procediéndose a su cancelación automática a la finalización de dicho plazo”, señala el texto del PP. Una portavoz de la Agencia Española de Protección de Datos señaló que era pronto para hacer una valoración de la norma, pero aseguró que velarán para garantizar que no vulnera la ley actual.

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La portavoz de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH), Ada Colau, ha expresado ante la Comisión de Economía del Congreso las exigencias "de mínimos" de los ciudadanos para modificar la Ley Antidesahucios: dación en pago retroactiva, moratoria universal de los lanzamientos y un parque público de alquiler.

Dacion en pago - Dación en pago retroactiva, moratoria universal y un parque público de alquiler

Durante su intervención, Colau ha asegurado que "éste no es un problema social, sino una estafa generalizada", agravada por una "ley injusta que condena a la muerte civil de por vida". "Tenemos una demanda de mínimos para hacer frente a problema más grave del país. Sabemos que no es la solución a todo, que habrá que hacer otras cosas, pero hay una cuestión de urgencia que no puede esperar más", ha dicho.

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El Gobierno, a través de la Dirección General de los Registros y del Notariado, va a instar a notarios y registradores de la propiedad a devolver los más de 400 millones de euros que cobraron de más a cientos de miles de clientes por cancelaciones hipotecarias, en cumplimiento de la sentencia del Tribunal Supremo que así lo estipuló.

k9d3nap6 - Los registradores deberán devolver 400 millones cobrados de más por hipotecas

Eso es lo que ha garantizado el Ejecutivo al diputado de Izquierda Unida Sixto Iglesias quien se interesó por las medidas que iba a poner en marcha el Gobierno tras la resolución dictada por el Alto Tribunal sobre el cobro excesivo de honorarios registrales de las cancelaciones de hipotecas.

La sentencia resuelve el recurso planteado por los Consejos de Notarios y Registradores contra un real decreto de 2011 que pretendía aclarar una rebaja en los aranceles aprobada en una ley de 2007. El Tribunal Supremo desestimó las pretensiones de Notarios y Registradores y ratificó la interpretación que la organización de Consumidores y Usuarios y otros tribunales de Justicia venían haciendo.

ORDEN DE LA FISCALÍA

En consecuencia, recuerda el Gobierno en su respuesta, recogida por Europa Press, la Fiscalía del Supremo obligó a la Dirección General de Registros y del Notariado a dirigirse a Notarios y Registradores para exigirles que devolvieran los más de 400 millones cobrados de más a cientos de miles de clientes que cancelaron sus hipotecas.

El Gobierno también apunta que la Dirección General de los Registros y del Notariado ya ha resuelto numerosos recursos de alzada en los que tanto personas físicas como jurídicas impugnaban determinados conceptos de las minutas de honorarios o su cuantía, emitidas por Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles.

En todos aquellos recursos que versan sobre cancelaciones hipotecarias, las resoluciones de la dirección general de Registros y Notariado estimaron la pretensión de los recurrentes y se impuso al notario o al registrador afectados, la obligación de devolver al interesado el importe de lo cobrado indebidamente.

"Es por ello que, en esta misma línea, la Dirección General instará al Consejo General del Notariado y al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España la aplicación de medidas concretas para dar cumplimiento a las sentencias del Tribunal Supremo", concluye el Ejecutivo.

Fuente: europapress.es

 

Las cuatro grandes entidades que han estado o están en manos del Estado —Banco CAM, NCG Banco, Bankia, y CatalunyaCaixa— vendieron el año pasado casi 40.000 activos inmobiliarios por importe de más de 5.000 millones de euros, y con descuentos que llegaron al 60%.

xvz561j1 - La banca nacionalizada vendió 40.000 pisos en 2012

La persistencia de la crisis y las nuevas necesidades de capital contenidas en los dos decretos de saneamiento del sector financiero aprobados por el Ejecutivo en 2012, han sido dos de las razones que han hecho que las entidades aceleren las ventas.

También ha influido la creación de la Sareb o 'banco malo', que ya está en marcha y cuya función será gestionar los activos inmobiliarios que quedan, previsiblemente con unos descuentos todavía mayores que los mencionados, por lo que las entidades se han empleado a fondo en deshacerse de estos inmuebles.

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La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), ha iniciado este lunes la venta de activos inmobiliarios procedentes de las entidades nacionalizadas, un proceso que se abre con los activos de Bankia.

De esta manera, Bankia Habitat, la sociedad inmobiliaria del Grupo BFA-Bankia, pone a la venta desde este lunes en su web, 13.000 activos inmobiliarios de Sareb.

h2g7tplh - El 'banco malo' comienza a vender pisos en las sucursales de la banca nacionalizada

Los inmuebles traspasados a la Sareb, principalmente de obra nueva y de segunda mano, tienen un valor neto contable superior a 100.000 euros y se ubican en distintos puntos de la geografía española.

Desde este lunes mismo, pasarán a ser comercializados por Bankia Habitat mediante su página web y los canales de venta utilizados por la entidad. Entre los activos propiedad de Sareb y ya publicados en la web de Bankia Habitat se encuentran promociones de primera y segunda residencia.

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Si en hay algo que aguanta mejor las turbulencias de una crisis económica eso no es otra cosa que el lujo. También en el mercado inmobiliario, que movió 67 millones de euros -en 43 operaciones- en Madrid capital durante 2012, según un informe publicado por la consultora inmobiliaria Knight Frank. Cifras que superan los 46 millones y 32 transacciones registradas en 2011.

Casa de Lujo en Madrid - El mercado de casas de lujo en Madrid mueve 67 millones

Pese a estos buenos números, "el mercado residencial de lujo en la capital (de segunda mano) cerró el año 2012 con un considerable ajuste progresivo de precios del 8%", según Knight Frank. "Aunque (este ajuste)", continúa, "contrasta con la velocidad de vértigo en la que se han reducido los de segundas transmisiones en operaciones de otros segmentos".

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Las medidas anunciadas por el ministro de Economía, Luis de Guindos, en el Congreso implican además cambios de la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario y a la Ley de Enjuiciamiento Civil, además de otras que hacen referencia al Código de Buenas Prácticas aprobado en marzo.

hipotecas4 - Cambios en la Ley Hipotecaria

Lo más destacado de lo adelantado por el ministro, dentro de un paquete de medidas que pretende proteger a los colectivos más vulnerables, es que aumentará el umbral de los beneficiarios del Código de Buenas Prácticas, se limitará a 30 años el plazo máximo de las hipotecas y se elevará a tres años la duración de los alquileres del Fondo Social de Viviendas.

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El porcentaje de ciudadanos escandinavos que compra pisos en la costa española crece año tras año, convirtiéndose en uno de los principales demandantes de vivienda en zonas como Costa del Sol y Costa Blanca. Entre 2008 y 2010, el volumen de compradores suecos ha crecido más de un 138 %. Buscan apartamentos en dos dormitorios y terraza y están dispuestos a gastarse alrededor de 160.000 euros.

Suecos - Los nórdicos, a la caza de 'gangas' inmobiliarias en la costa española

Los suecos llevan comprando en España desde los años 70, pero creo que el interés nunca ha sido mayor. La bajada de precios ha abierto el mercado a nuevos grupos de compradores que antes no podían permitirse el lujo de comprar una vivienda en España”. Así lo explica Daniel Nilsson, director Regional para España de The Real Estate Agency, la inmobiliaria líder en Suecia.

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Se conceden un 62% menos de créditos por importes un 20% inferiores, lo que ha hecho que el volumen de negocio de este mercado se haya desplomado un 70%. Para intentar compensar la falta de actividad, los bancos han disparado un 1.000% los intereses que cobran sobre el euribor.

Hipotecas2 - Así ha cambiado el negocio de las hipotecas sobre vivienda

Noviembre de 2008. La burbuja inmobiliaria española está empezando a reventar. Con los máximos históricos de precios de la vivienda recién marcados, este negocio está empezando a dar síntomas de agotamiento, tanto por su lado como por el financiero.

Y es que la crisis llegó antes a la banca, donde la falta de liquidez hizo que fuera en esa época cuando el euribor (tipo de referencia de las hipotecas que viene determinado por el interés que se cobran los bancos al prestarse entre ellos) se situó por encima del 5%.

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