Vender una casa con muebles o sin ellos es una de las primeras decisiones que hay que tomar y que puede influir de manera significativa en el proceso de compraventa. En ese aspecto, conviene recordar que la primera impresión de un potencial comprador es clave y que, aunque el mobiliario puede ayudar a que sea positiva, no siempre es así.
Por qué vender una casa con muebles
En líneas generales, la recomendación es vender una casa con muebles. Los motivos para ello son muchos y de carácter muy diferente:
- Ayuda al potencial comprador a tomar la decisión, puesto que puede imaginarse con más facilidad cómo será vivir en la casa. Por lo general, esto significa que se acelera la venta del inmueble.
- Se aumenta su atractivo, puesto que las viviendas con muebles dan mayor sensación de amplitud y también de calidez.
- El hecho de contar con mobiliario permite al comprador entrar a vivir de inmediato, lo que puede acelerar la decisión de compra.
- Una vivienda amueblada revaloriza su precio respecto a las que no están.
- Vender una casa con muebles implica ahorrarse los costes de la mudanza.
Consejos si se va a vender una casa con muebles
En el caso de que se decida vender la vivienda amueblada, es importante tener en cuenta algunas recomendaciones y evitar algunos errores:
- El mobiliario debe ser el justo para evitar sensación de agobio. El consejo es retirar muebles auxiliares o que no tengan ninguna función para aumentar la sensación de amplitud.
- Lo ideal son muebles neutros y en buen estado. Vender una casa con muebles no significa llenarla de mobiliario antiguo o en mal estado si estaba vacía, ya que el resultado puede ser el contrario al que se busca.
- Una decoración neutra ayuda al potencial comprador a imaginarse la casa decorada con su estilo. Conviene por tanto retirar de los muebles objetos decorativos o elementos muy personales.
En caso de duda, las técnicas de home staging pueden ayudar a amueblar o a preparar la vivienda para sacarla al mercado inmobiliario en las mejores condiciones.
Vender un piso vacío: aspectos a tener en cuenta
Vender una casa con muebles suele ser la mejor decisión, pero hacerlo sin amueblar también tiene alguna ventaja, fundamentalmente dos:
- No será necesario realizar ninguna inversión si la casa estaba vacía.
- Algunos compradores prefieren amueblar las viviendas enteramente a su gusto y no están dispuestos a pagar de más por un mobiliario que puede no ser de su agrado.
Si se opta por vender la vivienda vacía, también conviene seguir algunos consejos para evitar errores que puedan retrasar la venta:
- Potenciar la luz natural para dar mayor sensación de calidez y hacer la vivienda más atractiva.
- Pintar y arreglar desperfectos visibles para que el aspecto sea lo más atractivo posible.
- Hacer fotos del piso cuando estaba amueblado para que el posible comprador se haga una idea del tamaño de los muebles que caben en una habitación.
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