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Etiqueta: Precios

Publicado el Deja un comentario para El precio de la vivienda cae el primer trimestre del año un 4,7%

Tal y como están las cosas, solo se espera que se mantenga y acelere en lo posible el deseado ajuste en mercado inmobiliario, y evidentemente una de las claves está en los precios de la vivienda. En el camino de este ajuste están los datos del Ministerio de Fomento, donde nos confirman que durante el primer trimestre de 2011 han vuelto a bajar los precios de los pisos y casas en España. Así, el metro cuadrado de vivienda libre registró una caída del 4,7% durante los tres primeros meses de este año en comparación con el mismo periodo de 2010, mientras que en su tasa intermensual el descenso fue del 2,6%, una de las más acentuadas desde hace tiempo. Desde su máximo, el precio del metro cuadrado acumula una caída de 15,4%. Según el Ministerio de Fomento, el precio del metro cuadrado de la vivienda libre durante primer trimestre ha sido de 1.777,6 euros.

precios primer trimestre - El precio de la vivienda cae el primer trimestre del año un 4,7%

Repecto al número de tasaciones, la estadística oficial (basada en los datos que facilita la patronal de las agencias tasadoras, Atasa) refleja también una notable caída del 51,5% número de viviendas tasadas hasta marzo respecto a las contabilizadas en el trimestre anterior y un 46,4% menos que hace un año, una caída que Fomento achaca al "descenso en la producción de viviendas durante estos últimos años".

El precio de la vivienda baja en todas las comunidades

Por comunidades, las mayores caidas de precios en tasa interanual se produjeron en la Comunidad de Madrid (-8,9%), Navarra (-8,3%), Cantabria (-7,0%) y Comunidad de Valencia (-6,3%).

En el caso contrario, los menores descensos se localizan en Ceuta y Melilla (-1,4%), Extremadura (-1,5%), la Rioja (-2,3%) y Aragón (-2,7%). En Cataluña, la vivienda ha caído un 4,5%.

De esta manera, el índice general de precios de vivienda (libre y protegida) registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 4,6% respecto al mismo periodo de 2010. La tasa de variación intermensual fue del -2,5%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años, el precio alcanzó los 1.764,8 euros por metro cuadrado, con una caída del 5,3% en tasa interanual.

Madrid, 900 euros menos por metro cuadrado

Los datos comparados con los de hace tres años evidencian que todas las grandes ciudades españolas, a excepción de Sevilla, presentan caídas superiores a la media estatal:

Barcelona: 3.802 (marzo 2008) --- 3.103 (marzo 2011) -- 18,38%
Madrid: 3.842 (mar. 08) --- 2.921 (mar. 11) -- 23,9%
Valencia: 2.475 (mar. 08) --- 1.719 (mar. 11) -- 30,55%
Bilbao: 3.741 (mar. 08) --- 2.863 (mar. 11) -- 23,46%
Sevilla: 2.454 (mar. 08) --- 2.092(mar. 11) -- 14,72%
Málaga: 2.366 (mar. 08) --- 1.765(mar. 11) -- 25,37%
Zaragoza: 2.732 (mar. 08) --- 1.914(mar. 11) -- 29,92%
Alicante: 2.002 (mar. 08) --- 1.295(mar. 11) -- 35,32%

En lo que respecta a los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.762,3 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.282,6 euros/m2, Getxo 3.224,3 euros/m2, Barcelona, 3.103,5 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.964,0 euros/m2 y Madrid 2.921,0 euros/m2.

Los precios más bajos se registran en los municipios de Hellín, 759 euros/m2, Tomelloso, 782,9 euros/m2, Petrer 843,4 euros/m2 y Elda, 845,9 euros/m2.

 

Fuentes: Ministerio de Fomento - Diario elmundo.es

Publicado el Deja un comentario para El precio de los pisos en la costa mediterránea cae un 27% desde 2007

El precio medio de la vivienda descendió una media del 3,7% el pasado mes de marzo en comparación con el mismo mes de 2010, con lo que acumula un ajuste del 19,3% desde el inicio de la crisis, según el Índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa).

ESP IMIE MAYO 20101 - El precio de los pisos en la costa mediterránea cae un 27% desde 2007La caída del precio de los pisos mantiene así su tendencia en los tres primeros meses de 2011, después de que cerrara el ejercicio anterior con una reducción del 3,9%, dado que en enero se anotó una caída del 5% y en febrero, del 4,5%.

Tinsa considera que la desaceleración de la caída respecto a febrero puede interpretarse como la estabilización de los precios tras el pronunciado recorte que se produjo con el cambio del año. No obstante, señala que, para emitir valoraciones, hay que esperar a ver el efecto que produce la escalada de los tipos hipotecarios sobre el mercado.

Asimismo, la firma de tasación cree que debe prestarse especial atención a la inflación, puesto que en función de la magnitud que alcance puede tener un importante efecto sobre el valor real de los inmuebles.

AJUSTES POR ZONAS

En cuanto al mes de marzo, los mayores ajustes se localizaron:

  • en la costa mediterránea, con un descenso del 5,7%;
  • en las áreas metropolitanas, con un recorte del 5,3%, y
  • en las capitales y en las grandes ciudades (-4,6%).

Por contra, los descensos más moderados se registraron en Baleares y Canarias, donde la vivienda bajó un 3% en el tercer mes del año en comparación a un año antes. En el resto de municipios, la caída de precios de los pisos fue del 1,1% y, por tanto, también inferior a la media nacional.

De esta forma, los ajustes acumulados desde los precios máximos alcanzados antes de la crisis oscilan desde el 27% registrado en la costa mediterránea hasta el del 14,6% registrado en el resto de municipios. En las áreas metropolitanas, la vivienda ya se ha abaratado un 21,8%; en las capitales y grandes ciudades, un 20,9%, y en Baleares y Canarias, un 16,9%.

Fuente: lavanguardia.es

Publicado el Deja un comentario para El precio de los pisos frena su caida

El acelerón de las ventas en la última parte del año pasado pasó factura. El final de la deducción por compra frenó el abaratamiento de los pisos. El precio de la vivienda libre en el último trimestre de 2010 marcó un retroceso del 1,9% interanual, lo que supone una moderación respecto a los dos ejercicios anteriores, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

1300177241 g 0 - El precio de los pisos frena su caidaEsta reducción se produce después de registrar una variación negativa del 2,2% en el tercer trimestre, del 0,9% en el segundo y del 2,9% en el primero. En el mismo trimestre de 2009, el precio de la vivienda libre cayó un 4,3% en tasa interanual. El dato acumula así 11 trimestres consecutivos en los que esta estadística presenta tasas interanuales negativas.

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre sobre tercer trimestre), el precio de la vivienda libre ha descendido un 0,1%, frente al descenso del 2,2% experimentado entre julio y septiembre.

En conjunto, el abaratamiento de la vivienda libre comenzó en 2008, año que cerró con un descenso del precio del 5,4%, y continuó en 2009, con una caída del 4,3%.

La semana pasada, el semanario británico The Economist sostenía en uno de sus reportajes que el precio de los pisos en España está todavía un 43,7% por encima de su valor real, pese a los ajustes sufridos por la crisis y que han lastrado la compraventa de vivienda durante 2007, 2008 y 2009.

Según el Ministerio de Fomento, el año pasado se vendieron un total de 491.000 viviendas, lo que representa un incremento del 5,9% respecto a un año antes, empujado por la supresión de la deducción a partir de 2011. En la última parte del año el acelerón fue considerable, de hecho, se registraron 150.268 transacciones de inmuebles, lo que supone el nivel de compraventa más alto desde el segundo trimestre de 2008.

Fuente: expansion.com

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Publicado el 1 comentario en El precio de la vivienda en España descenderá hasta un 10% en 2011

El precio de la vivienda en España descenderá entre un 5% y 10% adicional solo en 2011 por el previsible descenso de las compraventas en un contexto de altos niveles de desempleo, repunte de la morosidad y previsible subida de los tipos de interés, según el informe 'Spain: On the Mend' elaborado por Morgan Stanley.

morgan stanley - El precio de la vivienda en España descenderá hasta un 10% en 2011Para la firma de servicios financieros, las recientes subidas en las compraventas de viviendas se deben a la anticipación de decisiones de compra ante dos "factores temporales": La subida del IVA a partir del pasado mes de julio y la eliminación de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a los 24.000 euros desde enero de 2011.

Así, considera que las viviendas en España siguen estando sobrevaloradas y argumenta que el mercado residencial español ha llevado a cabo un ajuste de precios inferior al de otros países europeos. En España se ha producido una caída del 15% desde sus máximos en el primer trimestre de 2008, frente a caídas del 25% en Reino Unido, de más del 30% en EE.UU. o del 50% en Irlanda.

Esta perspectiva sugiere que los precios de la vivienda aún deben caer "considerablemente", hasta un 25%, para volver a sus niveles óptimos, aquellos en los que las compraventas deberían materializarse.

MÁS MOROSIDAD A LA VISTA

Si bien, Morgan Stanley ve otros elementos adicionales que deberían hacer descender los precios. En primer lugar, señala que las ratios de morosidad seguirán creciendo al menos en 2011.

En su opinión, actualmente son "inusualmente bajos" en relación con el alto nivel de desempleo. La razón es que el Gobierno ha puesto en manos de los parados subsidios como la ayuda de 426 euros que les ha permitido ir pagando la hipoteca. Según Morgan Stanley, a medida que expiren esas ayudas se dejará de producir ese efecto y crecerá el número de impagos.

En segundo lugar, la firma estima que el mercado inmobiliario español es "muy sensible a los cambios de tipos de interés", ya que el 90% de las hipotecas están referenciadas a un tipo variable. Morgan Stanley cree que, con la amenaza de subidas de tipos por parte del BCE, es previsible que el Euríbor siga subiendo en 2011 afectando a las decisiones de compra.

DOS AÑOS MÁS PARA ABSORBER EL 'STOCK'

Con este panorama, el informe avanza que si las ventas de viviendas nuevas permanecen en los niveles actuales --en 2010 se vendieron 199.803 de estos inmuebles, según el Ministerio de Fomento-- y asumiendo un parón en la construcción de nuevos pisos, costaría al menos dos años absorber la sobreoferta de pisos.

Sin embargo, Morgan Stanley espera que, aunque la inversión en construcción se siga contrayendo en 2011, su caída sea "mucho menor que antes".

Según señala, esta inversión ha caído un 43% desde su máximo en el cuarto trimestre de 2007, hasta el 12,5% del PIB, ligeramente por debajo de su media histórica del 13,3% del PIB.

"Esto significa que la 'burbuja' de la inversión en construcción --no el precio de la vivienda -- ha sido corregida en su mayor parte", sentencia el informe.

Fuente: europapress.es

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Publicado el 1 comentario en El precio de las casas cae un 4,5% en febrero

Los precios de la vivienda se mantuvieron estables en febrero tras la fuerte caída de enero, según registra el índice mensual IMIE que realiza Tinsa, la primera tasadora española por volumen de valoraciones. "Tras la fuerte corrección de principios de año el precio medio de los pisos se mantuvo en niveles similares a los de enero, hecho que se ha traducido en una moderación del descenso interanual hasta el 4,5%".

precio vivienda2 - El precio de las casas cae un 4,5% en febreroEl dato más representativo de la serie que publica Tinsa es la comparación de los precios actuales con los máximos tasados durante la burbuja inmobiliaria. Desde diciembre de 2008, la caída media acumulada bajada es del 19,5%, un 27,2% en el caso de la costa mediterránea.

Siempre conservadora en sus análisis coyunturales, la tasadora afirma que "emergen nuevos factores que cobrarán protagonismo a lo largo de los próximos meses, tales como el repunte de la inflación y el incremento de los tipos de interés hipotecarios".

La subida de los precios "podría producir, de mantenerse una tendencia plana, o en ligero descenso del valor nominal de los inmuebles, o una bajada más acusada del precio de la vivienda en términos reales".

Por otro lado, "el crecimiento de los tipos contribuirá, de confirmarse, al aumento del esfuerzo familiar para adquirir una vivienda".

La costa, caídas más acusada

En cuanto a los descensos interanuales por zonas en febrero, los mayores ajustes se localizaron en la Costa Mediterránea, con un descenso del 6,7%, en las áreas metropolitanas, con un recorte del 5,4% y en las capitales y en las grandes ciudades (-5,2%).

Por contra, los descensos más moderados se registraron en Baleares y Canarias, donde la vivienda bajó un leve 0,8% en el segundo mes del año en comparación a un año antes.

En el resto de municipios, la caída de precios de los pisos fue del 3,3% y, por tanto, también inferior a la media nacional.

De esta forma, los ajustes acumulados desde los precios máximos alcanzados antes de la crisis oscilan desde el 27,2% registrado en la Costa Mediterránea hasta el del 16,1% registrado en el resto de municipios.

En las áreas metropolitanas, la vivienda ya se ha abaratado un 20,7%; en las capitales y grandes ciudades, un 20,6%, y en Baleares y Canarias, un 17,5%.

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 2 comentarios en El precio de la vivienda en España sigue inflado un 402

El ajuste experimentado por el precio de la vivienda en España está muy lejos de tocar suelo.

Según The Economist*, la vivienda en nuestro país sigue sobrevalorada y lo está, nada menos, que en un 43,7%. Sólo en Australia (56,4%), Hong Kong (53,7%) y Francia (48%), los precios están más inflados, según el índice de precios del semanario británico que compara el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres.

images321 - El precio de la vivienda en España sigue inflado un 40%El porcentaje, ligeramente por debajo del 55% del año pasado, pone de manifiesto que, aunque la burbuja inmobiliaria española estalló hace ya más de cinco años, a diferencia de otros países como Estados Unidos o Japón, todavía no se ha desinflado del todo.

La publicación británica no es la única que pone en evidencia el nivel de sobrevaloración de los pisos en nuestro país. También lo ha hecho la Comisión Europea, que hace cinco meses aseguraba que los pisos españoles están inflados un 17% frente al 3% de media en la eurozona.

La burbuja inmobiliaria persiste en España pese a haber experimentado la segunda mayor caída del precio de la vivienda en la eurozona (-18%) desde el máximo que se alcanzó 2007. Morgan Stanley cuantifica la caída en torno al 15% desde el primer trimestre de 2008.

Sólo en Irlanda la caída habría sido superior, con un desplome en los precios del 37%, mientras que la bajada media en la eurozona se sitúa en el 8,3%. En Irlanda, según The Economist, los precios todavía están sobrevalorados en un 20%.

Caídas entre el 10% y el 15% este año

Morgan Stanley apunta hoy en un informe que los precios todavía pueden caer un 10% este año, aunque señala que la burbuja en la construcción ya se ha corregido. Por su parte, la agencia Fitch aseguraba recientemente que la crisis del 'ladrillo' en España se prolongará aún durante 2011, cuando los precios de la vivienda podrían registrar caídas de entre el 10% y el 15%. Una tesis que no comparte la patronal de los promotores españoles (APCE), que cifra el ajuste desde que estalló la crisis en el 20% y que en numerosas ocasiones ha repetido que los precios han tocado suelo y que no se puede ir más allá.

CB Richard Ellis, por su parte, aseguraba recientemente que aunque los precios de los inmuebles seguirán cayendo de manera generalizada en toda España durante este año, no lo harán en los núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, donde ya habrían tocado suelo.

España corrige con menos fuerza que en el resto de Europa

En su informe, Morgan Stanley apunta que a pesar de que la burbuja inmobiliaria española se ha ido desinflando y que la inversión en construcción se ha contraído bruscamente, ésta ha sido menor en comparación con otros mercados europeos donde la vivienda también ha subido con fuerza en los últimos años.

De ahí que considere que el "proceso de ajuste se extenderá a lo largo del presente ejercicio. En este punto, esperamos que la inversión en construcción se contraiga también en 2011, pero mucho menos que antes".

Para el banco de inversión, el ratio price-to-income, o lo que es lo mismo, las veces que está incluida la renta de la unidad familiar en el importe de las viviendas en España, sugiere que "los precios en España todavía tendrían que caer considerablemente para volver a su precio justo".  En el documento señala que  los precios necesitarían caer una cuarta parte para que este indicador se situara en línea con la media a largo plazo.

No obstante, matiza que esto no significa que los precios vayan a caer un 25% respecto a los niveles actuales, ya que dependerá de muchas circunstancias como la efectividad de las medidas políticas puestas en marcha como de factores demográficos.

*The Economist ha creado un índice basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres para calcular los precios razonables de la vivienda. El dato se calcula dividendo el precio de venta entre los ingresos anuales previstos por el alquiler y se le compara con su dato histórico.

Fuente: cotizalia.com

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Publicado el 2 comentarios en Los promotores tendrán que asumir más pérdidas

Mensaje claro de Sociedad de Tasación (ST) a los promotores: tendrán que vender más barato y asumir más pérdidas en 2011 si quieren deshacerse del 'stock' de viviendas y volver a la actividad. La tasadora ha mandado este rotundo aviso en la presentación de su estudio sobre perspectivas para el sector para el presente ejercicio.

images12 - Los promotores tendrán que asumir más pérdidasSociedad de Tasación estima que los promotores deben pagar el error de haber comprado suelos excesivamente caros durante los años del 'boom', cuyo precio ha supuesto más del 50% del valor final de las viviendas.

El presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, ha afirmado durante el acto que la demanda es hoy "muy tenue y muy débil", por lo que los promotores no podrán vender viviendas repercutiendo de esa manera el precio de los suelos. "Tendrán que reconocer pérdidas a la hora de promover y hasta que no se asuman las pérdidas no se arreglará la situación", ha añadido.

Éste es el escenario que se dibuja para un sector íntimamente ligado al desarrollo económico, en dique seco por el paro y las duras condiciones para acceder al crédito, dos variables que no atisban ningún cambio de tendencia a corto plazo, según Estevas Guilmain.

Según Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda ya ha descendido un 15,5% durante la crisis y un 3,2% en 2010, pero ello no ha servido para que las ventas de viviendas nuevas repunten. Todo lo contrario, descendieron un 20% durante los últimos 12 meses, según datos de Fomento. Sin embargo, desde ST se observa un incremento del 30% en las transacciones de viviendas de segunda mano durante el mismo periodo, un segmento en el que se aplican mayores rebajas de precios.

"La bajada de precios está siendo más acusada en la segunda mano y se está encontrando mercado", constata el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, también presente en el acto, quien ha insistido en que "a lo mejor es necesario que el ajuste llegue también a la primera vivienda a través de los precios y de la cantidad de oferta".

Además, el director general de Sociedad de Tasación anticipa que la eliminación de la deducción por compra para rentas superiores a 24.000 euros, obligará a rebajar los precios para garantizar las ventas, como también podría hacerlo un hipotético incremento de tipos de interés en el segundo semestre del año o cualquier incremento de márgenes en los intereses hipotecarios derivado del aumento de la rentabilidad en las emisiones de deuda. ...continúa leyendo "Los promotores tendrán que asumir más pérdidas"

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Publicado el 1 comentario en Los pisos ¿seguirán bajando de precio?

El túnel en el que se metió el sector inmobiliario hace ya más de tres años parece no tener fin. A un mercado asfixiado por la falta de financiación, el exceso de oferta y unas perspectivas de crecimiento económico y de empleo deprimentes, se une un proceso de caída de precios que comenzó en 2008 y que no tiene visos de concluir.

img conjuro2 - Los pisos ¿seguirán bajando de precio?Lo más grave para aquellos que se dedican a la promoción y a la construcción no es que las viviendas se depreciaran un 3,5% el año pasado, según la estadística del Ministerio de Fomento. Ni que la pérdida de valor haya alcanzado ya el 13,1% en comparación con el punto álgido de la burbuja, el primer trimestre de 2008, cuando las casas pasaron a ser artículos de lujo. Peor aún son los pronósticos de la mayoría de expertos -incluido el Banco de España-, que apuntan a que el proceso de pérdida de valor del ladrillo va a continuar, por lo menos, un año más.

"El ajuste se ha hecho más ajustando las cantidades que los precios. Con la crisis tan fuerte que España ha sufrido, un descenso desde el pico del 13% es prácticamente nada", argumenta Paloma Taltavull, de la Universidad de Alicante. Este descenso es especialmente pequeño si se compara con el de países que soportaron una burbuja inmobiliaria similar a la española, como Estados Unidos, Reino Unido o Irlanda, donde la depreciación media ha superado el 30%.

2010 se cierra como el tercer año de la crisis más devastadora que ha conocido el sector. Nunca una estadística oficial había registrado tres años consecutivos de deflación. En la crisis que siguió a los Juegos Olímpicos de Barcelona y a la Expo de Sevilla de 1992, las casas también perdieron valor. Pero la serie que elabora Fomento desde 1987 solo cuantificó caídas en dos años: 1992 y 1993. Ahora, el metro cuadrado de un piso en el mercado libre cuesta 1.825,5 euros, un 0,4% menos que en el trimestre anterior. Estos precios son similares a los de hace cinco años. ...continúa leyendo "Los pisos ¿seguirán bajando de precio?"

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Publicado el 1 comentario en La vivienda libre bajó un 3,5% en 2010

"Las casas nunca bajan de precio". Quienes repitieron durante décadas esa máxima infalible -salvo en 1993- acumulan ya tres años de silencio. El precio de la vivienda libre en España cayó en 2010 un 3,53% respecto al año anterior, según Fomento, que publica los datos oficiales desde la desaparición del Ministerio de Vivienda en octubre.

Evolucion de precios 2010 - La vivienda libre bajó un 3,5% en 2010El metro cuadrado medio de un piso vale hoy 1.825 euros, por los 2.101,4 euros que se pagaban en marzo de 2008, cuando la estadística oficial alcanzó sus máximos. Ese año los pisos cayeron un 3,2%, en 2009 se depreciaron otro sensible 6,5%.

Bancos, patronales, consumidores, promotores, tasadores, intermediarios, expertos independientes, el gobierno... el consenso es total: los pisos bajarán también 2011 por en interminable 'stock' y las restricciones del crédito.

La última vez que la estadística oficial reflejó una subida de los precios fue en 2007. El dato de diciembre de 2010 refleja una contención en la caída de los precios respecto a tendencia similar a la del trimestre anterior, cuando los pisos caían un 3,4%.

Los pisos suben en cuatro CCAA

En tasa interanual se registraron ascensos de precios en las Comunidades Autónomas de Cantabria (3%), Asturias (2,2%), Castilla-La Mancha y Galicia (0,2%) y en el conjunto de ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla (1,2%). En cuanto a las Autonomías en las que se han producido descensos, las caídas por encima de la media nacional (-3,5%) se localizaron en Madrid (-5,9%), Navarra (-5,7%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,2%) y C. Valenciana (-3,7%).

Las caídas inferiores a la medía nacional se situaron en Cataluña y el País Vasco (-3,3%), Canarias (-3%), Andalucía (-2,8%), Región de Murcia (-1,5%), Illes Balears (-1,4%), Castilla y León (-0,6%) y Extremadura (-0,5%).

Las provincias donde más cayeron las casas en 2010 fueron Guipúzcoa (-8,8), Huelva (-6,3), Córdoba y Toledo (-5,2) y Alicante (-5,1).

Fuente: elmundo.es

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Publicado el 1 comentario en El precio de los pisos baja un 3,9% en diciembre

El precio medio de la vivienda descendió un 3,9% en diciembre y se situó en niveles similares a los de septiembre de 2005, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), que cifra en un 18% la caída acumulada de precios desde sus máximos.

precio vivienda1 - El precio de los pisos baja un 3,9% en diciembreEl precio de la vivienda intensificó su caída en el último mes del año respecto al descenso del 3,6% registrado en noviembre, tres décimas inferior. "Esto significa que los valores medios de las viviendas han permanecido casi estabilizados durante los últimos cinco meses, originando una progresiva moderación de los descensos interanuales", señala Tinsa.

Este ligera aceleración de la caída de precios vino motivado, fundamentalmente, por el comportamiento del subíndice de capitales y grandes ciudades, que descendió un 5% frente al 3,6% del mes anterior.

Con todo, el mayor descenso interanual en diciembre se produjo en la costa mediterránea, que presentó una bajada del 6,8%, frente al 4,7% del mes anterior, y situó los precios próximos a los del año 2004.

Ligeramente por encima del descenso medio interanual se situaron también los precios en las áreas metropolitanas, con una bajada del 4,2%.

Ya por debajo del descenso general, Islas Baleares y Canarias presentaron una bajada del 2,4%, moderándose notablemente respecto al mes anterior, mientras que el resto de los municipios no incluidos en los grupos anteriores desaceleraron nuevamente su caída hasta el 1,6%.

La caida acumulada en la costa es de un 26,2% (nuevo máximo histórico)

En cuanto a los descensos acumulados desde valores máximos, la costa mediterránea alcanzó un nuevo máximo histórico en diciembre, con una caída del 26,2%.

A continuación se situaron las áreas metropolitanas, que registraron bajadas del 20,3%, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con el 19%. Con menores bajadas acumuladas, cerraron la lista Islas Baleares y Canarias, con un 15,4%, y el resto de municipios, con el 14,3%.

Fuente: expansion.com