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Esta semana volvemos a los interiores sugerentes en decoración, luminosos y llenos de calidez en 11 fantásticas casas y pisos con salones de estilo clásico y con una decoración moderna llenos de sugerentes rincones de elegante lujo otoñal. Nuestra pequeña ruta decorativa nos llevará por casas y pisos de Costa Blanca, Alicante (Altea y Jávea), Costa Brava, Girona (Pals), Barcelona (Vilafranca del Penedès), Costa del Sol, Málaga (Benalmádena, Marbella y Viñuela), Costa de la Luz, Cádiz (Sotogrande), Valencia (Arrancapins) y en el barrio de Salamanca en Madrid. Lujosos salones con una elegante decoración clásica y de ambiente sereno que nos acerca poco a poco a la manta y la chimenea, para relajarnos y descansar. ¿Cuál os gusta más?

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Malaga)

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Bonita y lujosa casa de 570 m2 en la milla de oro de Marbella de 4 dormitorios y 4 baños con piscina y jardines.

Casa en venta en Vilafranca del Penedès (Barcelona)

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Casa de lujo localizada en el Pla del Diable en Vilafranca del Penedès con un total de 352 m2 de superfície construida, con 4 dormitorios y 4 baños distribuida en 3 plantas Casa en perfecto estado, con acabados de lujo y una decoración exquisita. Suelo de mármol, tiene calefacción, puerta blindada, vidrios dobles, chimenea y alarma. Todos los servicios dados de alta. Muy luminosa, dado que es esquinera y está adaptada para minusválidos. A tan sólo 20 minutos de las playas de Vilanova i la Geltrú y a 40 minutos del Aeropuerto de Barcelona, con conexiones con autopistas y trenes.

Casa en venta en Viñuela (Costa del Sol, Málaga)

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Chalet de super lujo hasta el último detalle situado cerca del Pantano de la Viñuela, con un estupendo jardín y patio andaluz, y estupendas vistas al lago. La casa tiene 5 dormitorios con 5 baños en suite completos, todos con bañera y plato de ducha. Estupenda piscina privada de 8 x 5, trastero y garaje.

Ático dúplex en alquiler en Sotogrande (Costa de la Luz, Cádiz)

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Espectacular ático con bonitas vistas. Consiste en cuatro dormitorios, cuatro cuartos de baños y dos grandes terrazas. Incluye dos plazas de garaje. Piscina comunitaria.

Villa en venta en Altea (Costa Blanca, Alicante)

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Villa de lujo ubicada muy cerca de todos los servicios en Altea y con vistas panorámicas sobre toda la bahía. La propiedad cuenta con aproximadamente 500 m2 distribuida en casa principal con 3 dormitorios, 3 baños y apartamento de invitados. Majestuoso salón-comedor y cocina completamente equipada. Construida con materiales de calidad, suelos de mármol, toldos eléctricos, cámaras cctv, alarma, cristales tintados, materiales y mobiliario de la prestigiosa marca Versace.

Apartamento en venta en Arrancapins (Extramurs, Valencia)

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Elegante apartamento con estilo en la 7ª planta con espectaculares vistas a la plaza de España. Amplio, luminoso, tranquilo, con un diseño moderno y acabados de lujo de alta calidad. Cada pequeño detalle está muy bien pensado para garantizar comodidad y calidad de vida en el centro de Valencia. Amplio y luminoso salón con un diseño moderno, suelo laminado color claro a lo largo y 5 puertas ventanas francesas que dan a la terraza con impresionantes vistas.

Villa en venta en Jávea (Costa Blanca, Alicante)

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Villa de lujo situada junto al parque natural del Montgó, en Jávea. Con piscina infinity, jardín japonés, cocina exterior e increíble vista panorámica. La casa, con 4 dormitorios y 3 baños está orientada hacia el sur y distribuida en 3 plantas. Cabe destacar la calidad de los materiales empleados en la construcción de esta vivienda, domótica, persianas eléctricas, hilo musical, mármol, tosca... La propiedad se vende amueblada.

Villa en venta en Marbella (Costa del Sol, Málaga)

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Espectacular y lujosa villa en Sierra Blanca de 6 dormitorios y 8 cuartos de baño a sólo 5 minutos del centro de Marbella. Inmejorables vistas de la costa de África y la montaña. En la planta principal, imponente entrada con techo abovedado da paso a un gran salón con chimenea de más de 300 m2, cuya decoración es de mármol clásico y fino. Desde aquí se tiene acceso al jardín con piscina y un jardín de invierno.

Apartamento en venta en Salamanca (Madrid)

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Vivienda de lujo en edificio del Barrio de Salamanca. Reforma integral de alta calidad. Dos entradas. Distribuido en vestíbulo principal, precioso salón con chimenea, amplio comedor, cocina con office, zona de dormitorios compuesta por dos suites. Amueblado con mobiliario de alta gama y bellos acabados. Totalmente acondicionado para entrar a vivir. Salamanca-Lista, uno de los mejores barrios de Madrid. Metro Lista y Goya.

Villa en alquiler en Benalmádena (Costa del Sol, Málaga)

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Preciosa villa, amplia y elegantemente decorada. Cuenta con una gran terraza orientada hacia el sur y con vistas a una zona verde. En la planta baja donde está la piscina hay una espléndida zona de ocio y relax. Ubicada en una urbanización de renombre a tan sólo un 1 km de Benalmádena Pueblo, de la estación de tren de Torremuelle y a 1,5 km de la playa. Además de la piscina privada, el complejo cuenta con una gran piscina comunitaria.

Villa en venta en Pals (Costa Brava, Girona)

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Increíble casa de 470 mts en Pals, Costa Brava. Cuenta con un diseño único y totalmente reformado. Cuenta con una sala de estar con chimenea, cocina, oficina y 2 salas de estar vivos. Luego ofrece 1 suite con vestidor, 2 dormitorios, 1 cuarto de servicio y 3 baños. La propiedad 226 mts tiene un gran jardín y piscina con hidromasaje, sauna y baño. Es una casa que le impresiona al entrar y una gran oportunidad en la tranquila zona de Pals.

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Harán falta años para liquidar la venta de las 1,52 millones de casas de que dispone el sector inmobiliario español

2 agosto - ladrilloEl mercado inmobiliario aún está lejos de restablecerse. Ha caído un 11,9 por ciento y, todo apunta, a que el ajuste continuará a lo largo de 2011.

Según datos del Ministerio de Fomento, el stock de viviendas sin vender se sitúa en torno a los 700.000 inmuebles. No obstante, otros informes alcanzan la cifra de 1,52 millones de casas.

Si tomamos como referencia el ritmo de ventas actual, comenta el catedrático de la London School of Economics, Luis Garicano, en un artículo para El Economista, serían necesarios unos siete años y medio para reducir el stock y reactivar el mercado inmobiliario.

Garicano asegura que podrían hacer falta hasta 90 meses de ventas para absorber el total de inmuebles vacíos.

Infinidad de factores intervienen a la hora de comprar piso o casa. Éstas son las claves para estar preparado.

Surfeando la crisis - 1 de julio
Viñeta de El Roto publicada en El País en el 2009. "Surfeando el 2009 y lo que vendrá"

Muy bien. Te has metido en unas cuantas webs de portales inmobiliarios, has concertado cita para ver esa casa que te ha cautivado. Ha sido como un flechazo: la foto de ese piso te estaba llamando.

Entras en una vivienda con pocos muebles, casi una sugerencia de que el piso está esperando a que lo llenes con los tuyos propios; las paredes están limpias y recién pintadas, sin fotos, porque tú debes poner las tuyas (éste va a ser tu hogar); hay una decoración simple de colores vivos en un espacio ordenado. Aquí se respira estilo y, además, no hay ningún desperfecto o necesidad de reparaciones a la vista. "¡ME LA COMPRO!", piensas.

Espera, espera. Para un momento y recapacita. Lo que te han hecho se llama home staging, es decir, te has enamorado de la estética y los puntos fuertes del inmueble. No te estoy diciendo que eso sea malo, pero sí que, antes de tomar la gran decisión, estés seguro de que te has informado concienzudamente.

En el artículo Comprar casa no sólo es cuestión de dinero, publicado en el diario El Mundo, se habla sobre las implicaciones psicológicas ante la adquisición de una vivienda. Hay que estar preparado.

"Una persona sabe que está preparada para comprar piso cuando ha sopesado bien la decisión y se ha imaginado dando solución a los posibles problemas que podrían acontecer a corto, medio y largo plazo", afirma Julia Vidal, directora de Área Humana Psicología en declaraciones para El Mundo.

La crisis está retrasando la edad - ya de por sí tardía- de emancipación en los jóvenes españoles. "Creemos que las cosas no dependen de nosotros sino del curso de la crisis", dice Vidal.  Por tanto, el primer paso es "tomar decisiones adecuadas y ajustadas a la realidad económica y personal de cada uno. Es conveniente no comprar una casa dejando una economía demasiado ajustada".

Claves para saber si estás preparado - o preparada- para ser el dueño de ese piso tan espectacular y maravilloso del que te has enamorado:

1.  Ajusta expectativas: enumera tus necesidades y dispón del tiempo necesario.

"Tenemos que decidir las dos o tres cosas que son más importantes o necesarias para crear nuestro hogar. Cuanto más tiempo tengamos, más fácil resultará encontrar lo que necesitemos".

2. No gastes más de lo fijado: céntrate en la mejor vivienda siempre dentro de tus posibilidades.

"Condicionar el bienestar a lo material creyendo que sólo se podrá estar bien en la casa ideal de nuestra mente, sólo conllevará pérdida de oportunidades y frustración".

3. (ésta es cosa mía) Sé positivo, pero permanece atento: lee la letra pequeña del inmueble -analiza la vivienda por dentro: tuberías, instalaciones, orientación, estado de suelos y paredes más allá de lo superficial, y un gran etcétera-.

Suerte.

Entre la constitución de la Subcomisión para la Reforma de las Hipotecas y el debate sobre el Estado de la Nación, llevamos unas semanas demasiado serias.

Tip y Coll - 30 de JunioNo sé ustedes, pero yo necesito echarme unas risas, ¿Qué les parece si les recupero una de aquellas columnas locas de Tip y Coll? Aunque, si me permiten, readaptada, por servidora, al sector inmobiliario:

"Bueno, pues. Nada, pues, les vamos a leer la prensa. Les vamos a leer las últimas líneas, porque la prensa, ¡Cómo viene la prensa! ¡Viene que dan ganas de comprarla todos los días o por lo menos una vez al mes! Miren lo que dice: “Miguel Boyer, embarazado de Isabel Presley”. Esto debe ser al revés. Ah, no, es igual. Qué barbaridad cómo viene la prensa: “Piso céntrico en Madrid. Cuatro cuartos de baño, seis dormitorios, ascensor de subida y bajada, cocina, nevera, televisor en color, portero automático, seis mil pesetas al mes”. ¡Qué bárbaro! Fin del anuncio: “Se busca...” ¡Mira que si lo encuentra! Los precios de la vivienda permanecerán bajados, siempre que no se suban, y en el caso de que se suban, perderán su bajada. Asimismo, el Gobierno, ¿Ya saben quién es, no? Publicará un calendario oficial de huelgas, detallando los días, horas y lugares de las mismas. Si tales huelgas se mantienen más de siete días por semana, los usuarios de dichas huelgas percibirán una paga extraordinaria determinada por el señor Abril Martorell. El señor Zapatero y el señor Rajoy, seguirán discutiendo por Televisión Española, todos aquellos asuntos que no tienen arreglo. El ministro de trabajo, ha prometido acabar definitivamente con el problema del paro creando cinco puestos de trabajo que serán sorteados entre los cuatro millones ciento setenta y cinco mil cuatrocientos treinta y tres parados que hay en la actualidad.

Ñoras, Ñores, la próxima semana: ¡Hablaremos de política!"

El empleo, la financiación bancaria y la subida de los tipos de interés determinarán los derroteros del mercado de pisos y casas español

chinos - 28 de junioUna de las noticias más leídas en Cotizalia.com, señala cómo el precio de la vivienda es "sólo la derivada de tres variables que sí marcarán el devenir del futuro inmobiliario en España".

Fernández-Aceytuno, director de Sociedad de Tasación (TS), explica el funcionamiento de la ecuación: "La primera X es el empleo que genera renta y confianza en las personas. La segunda es la falta de financiación bancaria y la tercera, unos tipos de interés al alza".

Es evidente que una mejora de la Economía con mayúsculas, no sólo la de nuestro sector, sino la del país entero, la de la Zona Euro o la mundial, ya que nos ponemos, es el motor necesario para la mejora del Negocio Inmobiliario.

Pero piensen en esta idea: Cambiar el concepto en sí de la venta y el alquiler de los pisos y casas en España.

Confianza. Ésa es la clave. Cambiar el Negocio Inmobiliario por un nuevo concepto de Servicio Inmobiliario. Antes de tomar cualquier decisión: primero, infórmense; segundo, investiguen; tercero, verifiquen. La empresa que ofrezca éstos servicios, que no sólo muestre casas y ofrezca una breve descripción de las posibles ofertas de financiación, hará negocio.

Permítanme una ilustración tonta, pero a mi juicio acertada. Los chinos.

Son la primera potencia económica mundial en ciernes. En Estados Unidos, no cesan los artículos sobre la cultura china. Quieren aprender de ellos, y aprender Ya -debido a su naturaleza emprendedora y ansiosa-. Si tan bien les va, será por algo, se dicen los estadounidenses constantemente, tanto en medios generalistas como especializados. Los chinos sólo hacen negocios con aquellos en los que pueden confiar, y una vez que empiezan, trabajan en conjunto de por vida.

Si somos capaces de generar confianza en el comprador temeroso de la crisis, seremos capaces de regenerar el sector.