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Ser joven o demasiado mayor, estar soltero o si el piso no es propiedad de ese banco en particular 

bancos1 - Al loro. Las razones para que no te den hipotecaLos motivos por los que un banco puede denegar nuestra solicitud de hipoteca son los siguientes:

Demasiado joven, demasiado mayor

El banco puede denegar la solicitud tanto si es demasiado joven, por falta de estabilidad profesional, como si se es muy mayor. En este segundo caso, la menor esperanza de vida, el descenso en los ingresos por la jubilación o el aumento de los riesgos en los seguros ligados al préstamo, juegan en contra.

Por regla general, las entidades conceden hipotecas a un plazo superior a 40 años, siempre que al sumar la edad del solicitante con este plazo no supere los 70 o 75 años.

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Cataluña abre la puerta legal a la polémica dación en pago

El anteproyecto de la Ley de Acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat de Cataluña de 2012 combina multitud de medidas fiscales. Y no sólo nuevas tasas. También incluye ayudas a los hipotecados para que no sean desahuciados tan rápidamente si no pueden hacer frente a las cuotas. Y si finalmente no pudieran hacer frente a la hipoteca, la Generalitat ampararía la entrega de la casa para saldar la deuda. Es decir, la polémica dación en pago.

Dación En Pago - Dación en pago ahora en Cataluña

En el área de las medidas para los hipotecados se modifica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para que los hipotecados no tengan que ser desahuciados automáticamente en caso de no poder hacer frente a las cuotas.

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 Damos un repaso a las cuestiones a tener en cuenta a la hora de contratar la hipoteca con dación en pago

vivienda - ¿Cómo funciona la nueva hipoteca con dación en pago?La Hipoteca sin más de Bankinter, sin duda, revolucionará el mercado hipotecario. Pero, ¿Cómo funciona? Aquí tenéis la información necesaria que debéis saber antes de comenzar las gestiones:

Con esta hipoteca, se concede:

• Con la única garantía de la vivienda que se hipoteca.
• Para financiar la adquisición de la vivienda habitual.
• Por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hipotecada.
• A un plazo de hasta 40 años.
• Con unas cuotas de devolución mensuales.

Tengan en cuenta las comisiones del banco y los gastos que correrán a cargo del comprador. Recuerden siempre que nada es gratis en esta vida.

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Los desafíos del nuevo gobierno en materia de vivienda y la hipoteca con dación en pago de Bankinter darán que hablar en los próximos meses

hipoteca5 - La hipoteca con dación en pago de Bankinter y los desafíos del nuevo gobierno
La hipoteca de Forges.

Comenzamos las lecturas de la actualidad inmobiliaria de hoy con dos interesantes titulares: La vivienda en España, la asignatura más difícil para el nuevo gobierno, y La hipoteca con dación en pago, de serie y a coste cero, existe. La primera, noticia obvia en un día como hoy. La segunda, como poco, sorprende.

El Economista resume la situación a la que se enfrenta el nuevo gobierno de la siguiente manera:

1. Nadie le ha pedido a los bancos que saquen a la luz los activos tóxicos

2. Los precios actuales son irreales por la falta de transacciones

3. Las propuestas de PP y PSOE: inviables, indefinidas e ineficaces

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La OCU pide al nuevo Gobierno que se pueda optar a la dación en pago en caso de embargo

OCU - La dación en pago de nuevo en la brechaLa dación en pago, es decir, entregar la vivienda para dar  por zanjada y pagada la hipoteca, vuelve a proponerse. En este caso, la propuesta viene de voz de la Organización de Consumidores y Usuarios, la OCU.

El embargo asusta, sí, pero tener una deuda de por vida por un bien que ya ni siquiera tienes derecho a disfrutar, aterra. Las principales propuestas de la OCU se reducen a tres:

1. La OCU solicita la eliminación de las cláusulas suelo en las hipotecas.

2. Fomentar el alquiler creando un parque público de viviendas.

3. Piden también reformar el sistema hipotecario para que sea justo y equilibrado.

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El descenso de los tipos de interés que afectan al Euríbor pueden provocar una mejora de los costes de las hipotecas

La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de rebajar los tipos de interés por sorpresa en un cuarto de punto desde el 1,5 por ciento hasta el 1,25 por ciento afectará por varias vías al ciudadano de a pie. El País publica un ilustrativo artículo sobre los principales efectos de esta medida:

"Hipotecas y depósitos: Los tipos de interés oficiales -es decir, los que marca en Europa el BCE- son una de las palancas claves de la política económica. Si la política monetaria tiene suficiente tracción, en condiciones normales, una rebaja de tipos arrastra hacia abajo los costes de financiación de la economía: los créditos a las empresas, las hipotecas a los particulares (y también los tipos a los que se pagan los depósitos y el ahorro, por cierto). El Euríbor cerró octubre en el 2,11 por ciento y esta mañana ha subido unas milésimas: la señal del BCE puede provocar caídas de ese indicador, clave para los hipotecados, en los próximos días.

hipoteca3 - Baja el Euríbor y, con él, las Hipotecas

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El Gobierno rebaja el valor mínimo de adjudicación de las 'viviendas no habituales' al 50 por ciento

Atención a la noticia que publica El Mundo en su sección de Vivienda:

"El Ejecutivo matiza las nuevas reglas del juego en la adjudicación de viviendas en proceso de ejecución anunciadas en julio. Si entonces se elevaba el coste mínimo por el que la banca podía quedarse con estos "inmuebles hipotecados" (no se especificaba más) en subasta pública -del 50 por ciento al 60 por ciento sobre su valor de tasación-, ahora se limita que este incremento sólo afecta a la vivienda habitual.

Esto se traduce en que el resto de inmuebles podrá seguir pasando a manos de las entidades financieras por la mitad de su valor de tasación, como hasta julio. Donde no se ponen de acuerdo es a la hora de hablar de los principales damnificados: ¿particulares, promotores o ambos?

adjudicacion vivienda - Volvemos a adjudicar Casas al 50 por ciento

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Este es el listado con las mejores hipotecas a fecha de Octubre de 2011

20 minutos publica la lista con las mejores hipotecas a día de hoy. "Conseguir una hipoteca es cada vez más complicado en los tiempos que corren", asegura el diario, "Un encarecimiento al que hay que sumarle además, la dificultad a la hora de acceder a una vivienda, ya que son cada vez más la exigencias que ofrecen las entidades financieras a la hora de conceder un préstamo hipotecario".

La subida del Euríbor en Septiembre supuso la subida de todas aquellas cuotas de las hipotecas cuya revisión se realiza ahora, algo que está perjudicando a los que actualmente están hipotecados.

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Se propone intercambiar el actual préstamo por otro de menor valor

Irlanda pide a la Banca que reformulen ideas para ayudar a los afectados por las hipotecas en el país. Intercambiar el préstamo actual de los afectados por otros de menor valor parece ser la opción más aceptada. Publica El Mundo:

"El Gobierno irlandés ha pedido a la banca ideas "innovadoras" para ayudar a los hipotecados a hacer frente a sus préstamos. Una petición acompañada por un aviso: el Ejecutivo descarta conceder un perdón total de la deuda para aquellos con graves dificultades económicas.

Éstas son las principales conclusiones recogidas en un informe elaborado por un grupo de expertos del Ministerio de Finanzas y cuyo contenido será debatido en el Parlamento con vistas a introducir una nueva legislación al respecto.

euro pigs - Irlanda pide a la Banca "Ideas Innovadoras" para los Afectados por la Hipoteca

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El 25 por ciento de los consumidores no sabe cuándo y cómo se revisa la hipoteca de su vivienda

"Una nueva denuncia de las asociaciones de consumidores señala a la banca, y de nuevo a cuento de las hipotecas. Bancos y cajas dan pocos créditos hipotecarios y encima no son lo necesariamente transparentes.

facua - Ignoramos Cuándo y Cómo revisar la Hipoteca

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